王文学或许是中国知名房企里最低调的掌舵人。他白手起家，用25年将华夏幸福做成了中国第七大房企。据《财经》报道，现年50岁的王文学出生于河北霸州，中专学历，家境普通。早年，他在河北省廊坊市交通局运输公司当司机。1992年下海，开了一家火锅店，不足一年，他便盘下周边店铺，将生意越做越大，部分当地政府官员也来吃饭。（文|AI财经社 唐煜 编|祝同）
上世纪90年代，王文学跟风当起了政府楼堂馆装修商。但金融危机后财政收紧，对政府追款不成，被欠薪的施工队到家里砸门要钱，他春节都在外躲债。与政府打交道，王文学熟谙“以退为进”的处事方式，在廊坊市政府领导的办公室里，他当面烧毁了政府的装修合同，并声明不再讨要欠款，他自己靠火锅店来还钱。据估计，欠款大概有500万元。
1998年6月，国家取消福利分房，中国房地产市场从此起步。得知廊坊市有块地要开发，王文学找到有关政府部门，获得了开发土地的批条并从银行贷款。7月，华夏房地产开发有限公司成立，即华夏幸福的前身。当时，王文学赴北京上各种辅导班学习房地产课程，在一次论坛上，他请求万科董事长王石帮忙，直接加持了华夏幸福第一个地产项目。
华夏幸福的第一个产业地产项目是固安工业园。但在一个占河北省GDP末位的小县城涉足产业园，此举遭到华夏内部反对。王文学只身一人赴固安，还带走了公司公章，逼迫团队在请示时前往固安。2003年，国务院突然叫停开发区建设，眼看大半身家打水漂，38岁的他当街痛哭。最后他辗转廊坊市和河北省政府，几番周折，终于保住了固安工业园。
王文学经历的两次“大劫”都与政策变脸相关，但他的事业起步与转向都得益于政府资源。因为与政府签订了排他性协议，华夏幸福在拿地方面基本上没有竞争者，可以持续以低价获得土地。数据显示：2011年10月到2013年8月间，华夏幸福在廊坊和固安的土地获取楼面价仅为1381元/平米和734元/平米，同期，平均拿地成本分别是万科、保利、金地、招商的35%、33%、29%、25%。
在用人方面，王文学有自己的原则。华夏幸福或许是地产公司里美女最少的公司。接近王文学的人士告诉媒体，他挑人看重智商、情商而非形象，重视名校背景，任人唯才。一位员工曾透露，“许多地产公司前台都是美女，华夏幸福的前台是一男一女，男的是保安，女的是行政助理。老板觉得形象一般即可，能干活就行。”
依靠“产业新城”模式，华夏幸福于2011年上市。除开发工业园区和房地产项目，华夏幸福开始拓展副业。2015年，华夏幸福收购了中甲球队河北中基，年初正式更名为河北华夏幸福足球俱乐部。但当年的中超联赛，华夏幸福却陷入了“踢假球”的舆论漩涡。2016年11月，俱乐部进行一系列调整，王文学成为华夏幸福足球领导小组组长。同年，随着华夏幸福股价捷报连连，王文学以485亿的身家问鼎河北首富。
在外界眼中，王文学被誉为“第二个许家印”。但他本人却极为低调。据报道，2015年以前，王文学经常在集团大会上点名批评人。之后，他的管理变得越来越柔性，越来越少参加经营会议，甚至把自己的办公室搬出华夏幸福集团所在的楼层。2017年的胡润富豪榜，当59岁的许家印以2900亿首次登顶中国首富时，王文学仅以575亿的身家位列28名，排名下滑6位。要追上这位大哥，王文学还有很长的路要走。
