主も注文住宅を建てたいので色々質問したいです。
あらかじめ建坪や、LDK20畳、トイレ1畳、玄関ホール3畳、など、ある程度決めておくのは迷惑ですか？
あらかじめ建坪や、LDK20畳、トイレ1畳、玄関ホール3畳、など、ある程度決めておくのは迷惑ですか？
2023/08/20(日) 18:57:06
それが出来るのが注文住宅では
2023/08/20(日) 18:57:58
注文住宅って全部自分達できめるんだよ
2023/08/20(日) 18:58:26
>>3
そうは言っても予算山ほど積んでなきゃ、スタンダードプランとか選択肢の中からひたすら選んでいくだけだからね。
2023/08/20(日) 19:10:28
>>3
工務店とかだとわりと自由がきくと思うけど、ハウスメーカーの間取りはある程度パターン化されてる印象
2023/08/20(日) 20:04:46
>>1
全然迷惑じゃないです。
どんどん希望を伝えた方がいいです。
2023/08/20(日) 18:58:47
>>1
注文住宅を謳っていてもある程度の規格が決まってるメーカーも多いから、その辺りを調べてからなら大丈夫だと思う。
むしろ全く何もない状態から作る人の方が少ないんじゃないかな？
ある程度は調べたり一緒に考えながらイメージを作っていく感じだと思う。
2023/08/20(日) 18:58:49
>>1
なんでも注文していいのよ！
2023/08/20(日) 18:59:04
むしろ何も無い方が設計士も困ると思う。こういう間取りの部屋が欲しいけどどういう動線にしたらいいですか？って相談すると良いよ
2023/08/20(日) 19:00:16
>>1
地元の工務店にするとだいぶ安いよ
ハウスメーカーは高い
2023/08/20(日) 19:02:22
>>1
この希望で坪15しか無いけどと言われたら困る
狭いのに、無理な事を言う人もいる。
2023/08/20(日) 19:02:23
>>1
先にやりたいこと細かいことでも全部言ってください！って言われたよ。
2023/08/20(日) 19:02:46
主です！
よく、減額しないと予算オーバーしたとか聞くので、ある程度考えていれば予算オーバーあまりしないのかな？と思いましたが、やはり予算オーバーするものですか？
そして減額するには坪数削るのが一番だとインスタなどに書いてあったので、坪数削るのは嫌だなーとか思いまして
2023/08/20(日) 19:04:14
>>19
こうしたいと希望を伝えるとできるんだけど追加費用が数万から数十万。
予算は伝えててもどこを削るのかは自分達で判断なので。
坪数ははじめにこれくらいでと考えていても設計の段階でどうしてもデザインとか間取り考慮すると増えがち、
こればっかりは予算オーバーしてもいいから思い通りの家の方がいいのか、ローン考えて予算守って設備や坪数押さえるのが正解かはわからない。
2023/08/20(日) 19:09:34
>>19
ハウスメーカーやこだわりにもよるけど、我が家はむしろ予算より1千万円ほど安く済みました。
それに伴ってなのか、当初より納期も3ヶ月ほど早くなりました。
田舎で土地が激安&ローコストよりのハウスメーカーを選んだこと、こだわりがあまりなく大幅に増額するようなオプションを選ばなかったことが大きいかもしれません。
ただ、注文住宅じゃなくてもよかったのでは？と思うくらい無難な普通の家なので、せっかくならこだわりたい！と思うとしんどいかもしれません。
2023/08/20(日) 19:11:03
>>19
注文住宅建築側で。
予算内に納めるには、最初に
「予算はこれだけです。一切オーバーしないで下さい」
と伝えることです。
広さは最終住民数に合わせる方が良いです。
無駄に広い坪数は必要ありません。
例えば子供二人の4人家族なら延べ床30坪でも充分です。
2023/08/20(日) 19:26:38
>>19
予算はしっかり伝えていても、打ち合わせしているとどんどん夢が膨らむし、豪華な内容になるのは当たり前でメーカー側も折り込み済み
一度膨らんだ理想の形から予算に何処まで妥協して削るかが後悔しないポイントかと思って決めました
坪数も一回り小さくなったり、エコカラット諦めたりカーテン・照明をレベルダウンしたなぁ
でもキッチンや水回りは理想を優先させたのは正解だった！
2023/08/20(日) 19:45:08
>>1
皆さんそれをする為に敢えて注文住宅を選んでるのよ
ただ、予算的にも希望を全部は叶えられないだろうから、優先順位つけたほうが良いですよ
2023/08/20(日) 19:06:06
大手ハウスメーカーで希望を伝えたところ、7000万近くなると言われ悩んでいます。そもそもローン組めるのかも不安です。延床面積40坪です。最近は坪単価があがってしまってどこも坪100万はするそうですが、どのくらいで建てれましたか？
2023/08/20(日) 19:06:10
>>26
高い…
建物探訪を見てると坪単価50万前後じゃないかな
2023/08/20(日) 19:07:56
>>26
どこの大都会なんだろう
7000万のローンっていくら収入があれば組めるのか気になるw
2023/08/20(日) 19:10:53
>>44
うち、2人とも正社員だから、営業の人からは余裕でローンはいけますよ！でも、正直生きてく上で家が全てじゃないだろうから、人生楽しむためにも家にそこまでかける必要はないと僕は思います。て、言われた。2人とも年収1000万超えなら楽勝だろうけど
2023/08/20(日) 19:41:55
>>26
東京23区外の人気エリアでコロナ前だけどそれぐらいかかったよ。8000に近かった。
23区内で注文建てたいならみんなそれぐらい払ってるんじゃないかな。
ローンは経歴汚れてたり問題なければ案外あっさり通っちゃうよ。怖いぐらいに。
2023/08/20(日) 19:14:09
>>1
注文住宅なんだからどんどん言うべきよ！
あと、同じような間取りの家の実物を何件か見させて貰った方がいいよ。
2023/08/20(日) 19:11:06
希望は全て伝えて問題ないです
ウチの場合、担当の人が自分の思うように設計しようとして、それを止めるのが本当に大変だった
「この入り口は、アールの方が素敵です！」とかね
担当者がことごとく私達の希望を捻じ曲げて、会社にとって利益になることばかり勧めてくるので、最終的には相談センターに連絡して担当者を変えてもらった
大手ハウジングメーカーだったけどね
2023/08/20(日) 19:12:55
>>1
どんどん自分達の意見を通してたら、想定より1000万高くなった。
でも自分達の希望はほぼ叶ったので、建てて12年経ちますが不満はないです。
2023/08/20(日) 19:13:32
注文住宅で自分の理想の家を建てたって、どこかしら不満が出てくるもんなのよ
2023/08/20(日) 19:14:07
主です。みなさんありがとうございます。
全部読んでます！
家づくりは難しいですね。
例えば、ある程度坪単価高いけど、標準の設備が良いものから選べるところと、坪単価は安いけど選べるものがちょっと…なところもあり、どちらが結果的にいいのかよくわからないなぁと思っています。
この間展示場に行きたくさん質問してきましたが、やはり標準のものが載っている一覧を見せてくれる訳ではないので、自分で把握するのも難しいなと。
大手ならHPに載せているところもありますが、地元工務店だと載っていないことがほとんどなので、自分で行って聞いてメモするしかないのかなーと。
2023/08/20(日) 19:15:45
担当は正直クソだった。営業も設計も両方。見積もり段階で、外構について「〇円〜△円の間です、まぁ△円までいくことはまずないです！」って断言してたくせに、フタあけたら△円を大幅に上回る金額出されて（何も工事内容に変更出してない）。話が違いますが？と言うと、「そう言われてもそれだけかかるんだから仕方ないじゃないですか」って逆ギレされて。じゃあ最初から見当違いな上限額堂々と言うなよ、と。腹立ったな。
2023/08/20(日) 20:06:20
検討中の他社の悪口言う会社は印象悪かった…ローンも、この収入じゃ（笑）みたいに馬鹿にされて落ち込んだ。
2023/08/20(日) 20:34:21
>>1
そもそもなんだけど皆さん注文住宅建てて良かったですか？
地方都市なんだけど、ちょっと口うるさい親が生前贈与で譲渡してくれた土地（両親や親戚が近くにいる）に注文住宅建てるか、援助なしで少し離れた利便性の良い所の中古マンション買うか悩んでます。
夫婦2人の力で注文住宅建てれたらベストだけど昨今の不動産価格の上がり方見てるととてもじゃないけど親の援助がないと厳しいんですよね、、、。
2023/08/20(日) 21:41:31
編集元: 注文住宅を建てた人に質問するトピ
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