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■マンション購入、「資産として有利」と考える人が増加
マンションに飽きても、売って、別の住まいを購入することが比較的容易になったわけですから、2010年前後にマンションを購入した方にとっては笑みが止まらない状況かもしれません。
資産としてマンションを購入する方は年々増えています。そんな事実を知ると、「今の賃貸に住み始めた時期に、購入していれば今頃…」といった後悔も生じるのではないでしょうか。しかし、購入するとなれば「資金」もローン審査に通るための「信用」も求められます。実際のところ、賃貸を選んだ当時にそれらを用意できたかといえば、厳しいかもしれません。
さらに、日本の不動産が一番価値のある状態は新築です。年月を経て不動産の価値は保たれず、売却に出して買い手がみつかるとも限りません。
■マンション購入、「資産として有利」と考える人が増加
マンションに飽きても、売って、別の住まいを購入することが比較的容易になったわけですから、2010年前後にマンションを購入した方にとっては笑みが止まらない状況かもしれません。
資産としてマンションを購入する方は年々増えています。そんな事実を知ると、「今の賃貸に住み始めた時期に、購入していれば今頃…」といった後悔も生じるのではないでしょうか。しかし、購入するとなれば「資金」もローン審査に通るための「信用」も求められます。実際のところ、賃貸を選んだ当時にそれらを用意できたかといえば、厳しいかもしれません。
さらに、日本の不動産が一番価値のある状態は新築です。年月を経て不動産の価値は保たれず、売却に出して買い手がみつかるとも限りません。
2024/04/10(水) 17:16:12
10年で2倍になったんだね
アホくさ
2024/04/10(水) 17:17:05
>>2
東京オリンピック後に不動産は暴落する！いまはまだ買い時ではない！って言ってたけど全然そうならなかったね
2024/04/10(水) 17:39:10
>>55
買いたいときが一番良いタイミングだと思う
2024/04/10(水) 17:58:49
>>2
今の新築は見た目はきれいでオシャレだけど、一昔前より圧倒的に狭いし（3帖くらいで1部屋とか）、使っている材料の質が悪い
で価格は1.5〜2倍とか、買う人はどうした？と思う
2024/04/10(水) 17:42:59
宝くじ当たれば近くの新築マンション買いたいけどな
2024/04/10(水) 17:17:34
「東京オリンピック終わったら急落する」って言われてたよね。ウソつき！
2024/04/10(水) 17:17:39
>>5
これから高齢化でどんどん空き家増えるから安くなるよって言ってる人いるよね
欲しい人は欲しい時に買うに限るよ
安くなるって言って安くならなくても誰も責任取らないからね
2024/04/10(水) 17:45:12
>>71
結局、いつの時代も今買えない人が言ってるだけだよ
買える人は買ってるから
いまもそうだけど、空き家ならそりゃあるけど便利じゃなかったり古かったりで
じゃあそれ借りるの？買うの？っていうとみんな嫌でしょ
2024/04/10(水) 18:05:29
管理費と修繕積立金が値上がりしてるけどそこは無視？
2024/04/10(水) 17:18:06
>>6
それなー！！
最初の計画書？あったけど足りないと追加お知らせきたわ！
2024/04/10(水) 17:40:18
>>6
家の親も終の棲家のマンション買ったけど、管理費と修繕費年々上がってて借りてんのと変わらなくない？て感じになって来たよ。
2024/04/10(水) 19:30:19
お給料上がらないし家もマンションもこれからの人は大変だと思う
都会、田舎に関わらずね
うち職人で少しでも安くしてあげたい気持ちはあるのだけれど材料の高騰もえげつなくて…
ごめんなさい
2024/04/10(水) 17:18:24
>>7
そんな風に思ってくださるの日本人の職人さん貴重な存在です、うちも近年沢山お世話になりました、丁寧なお仕事ありがとうございます
2024/04/10(水) 18:26:06
確かに15年くらい前に買いたかったマンションは今の方が値段上がってたわ
15年も月日建ってるのに上がるのは凄いなって思った
2024/04/10(水) 17:18:37
>>8
あっ珍しく現実的な値段！と思うと大体築30〜50年でびっくりする。
10年前なら新築の値段だったのに。
2024/04/10(水) 17:25:05
>>8
そうそう、うちの近所も。
新築マンション不足してるから、
中古マンションまで値上がりしてきたよ。
2024/04/10(水) 18:08:00
>>91
中古でいい物件がすごく減った。
数年前は割とあったのに。
中古も争奪戦なんだろうな。
2024/04/10(水) 18:47:12
>>8
我が家は13年前に新築で買った都心部マンションだけど買ったときの1､5倍くらいに上がってる。永住するつもりだから上がっても固定資産税が上がるだけでメリットないけどあのとき買っておいてよかったとは切実に思う。
それにしてももし売ったら（売らないけど）この10数年タダで住んだようなものだものね。お金のある人は不動産転がせるね。
2024/04/10(水) 18:32:32
2010年に買ったけど既に修繕積立費が倍以上だよ(;´д｀)ﾄﾎﾎ…
2024/04/10(水) 17:18:58
>>10
えー！まじか。
それは最初からの計算で？
うちも8年目に5,000円くらいあがったけど元からそういう計画だった。
2024/04/10(水) 17:36:56
不動産屋さんが市況最近落ちつきつつあるって言ってたけど、まだまだ上がるんだろうか？
待たずに買うべきなのか…？迷う。
2024/04/10(水) 17:19:20
>>11
なんか高いよね…このままずっと上がり続けるのかな
住人は減りそうだけど投資で買われてるから庶民にはまわってこない的な？
2024/04/10(水) 17:22:41
>>11
場所による
大阪はまだまだこれから、都内はそもそももう大型物件自体がでないから今後はもっとあがる
地方はしらない、でも人件費は上がっていくし働き方改革で工事期間が延びるから下がる要素ってないんだよ
2024/04/10(水) 17:31:15
駅遠、スーパーコンビニ遠の我が家の物件の価値は全く上がってない
2024/04/10(水) 17:19:36
中国人が買い漁ってそう
2024/04/10(水) 17:19:40
いいエリアは固定資産税も高いじゃん。
駐車場代だけでめちゃくちゃするよね。
維持費が高いもん
2024/04/10(水) 17:20:36
マンション新築4年で1000万高く売れた。
2024/04/10(水) 17:24:33
>>20
すげえ！
2024/04/10(水) 20:58:34
金も買っとけば良かった
2024/04/10(水) 17:26:52
まあまあ。仮に購入時より値上がっていたとして、売るのかい？売らないよね、住んでるから。田舎に引っ越すとかならまだしも、高値でマイホーム売っても買う家も値上がってるからね。
安く買えて良かった！ってただそれだけだよ。どんまい。
2024/04/10(水) 17:34:03
うちはまさに底値の最後の方に買った。
マンション観に行った時に「今が底値です！」と言われても「またまたー、営業トークだな」と思ってたけど本当に底値だった。
あの頃は好立地の有名メーカーのマンションでも完成後に売れ残ってることがあって、200万300万値引きもしてくれてまさに選び放題だった。
今だと同じ条件でも1,000万くらいは高くなる。
2024/04/10(水) 17:34:28
2012年に買って、2023年にそのマンション売って新しくマンション買った。とてもよい。
2024/04/10(水) 17:34:52
築15年のマンション（今思えば底値だった）を2000万円で購入したんだけど、今2700万くらいになってる。
けど、プラスで売れたとしてもそれを元手に新築の家なんて高すぎて買えそうにないし、今のマンションに住み続ける選択しかないんだよなぁ…
2024/04/10(水) 17:37:43
>>50
そうなんだよね。高く売れたとしても、次買う物件もその分高くなってるってことよね。
2024/04/10(水) 18:40:50
戸建てかどうか迷ったけど、
ゴミは24時間好きな時に捨てられるし、
何より孤立が進む中で、同じ敷地内にたくさんの人が生活しているから
なんとなく安心で、やっぱりマンションにして正解だったと思っていたけど、
いざ老後がちらついてくると、定年迎えても否が応でも修繕積立費や管理費は
生活に合わせて削れないのがちょっと不安。
いずれは中古の小さな戸建てに引っ越すことになるかも。
その時までマンションブームが終わらないで欲しいな。
2024/04/10(水) 18:17:44
オリンピック終わったら値崩れするのに今買うのはバカだよねwとかガルちゃんで散在言ってた人いたけどさぁ…
2024/04/10(水) 18:34:00
ド田舎住みです
人口も少なく超高齢化なのに
駅と直結の8千万のマンションは即完売してて
みんな、一体誰が買ってるの？？となってる。
本当に山ばかり
牛舎とかもたくさんあったり、のどかな村
観光客とかも一切いない。
突如現れた高層マンション&即完売にびっくりしてる。
田舎なんで8000万なんて
えぇ！！！！！？？？？👀って感じなので。
2024/04/10(水) 18:34:55
うち12年前に買って、いま買値の1.5倍くらいの売値になってる
でも売ったところで買い換える先もバカ高いし意味ない
田舎にひっこむとか実家つぐとかだったらいいけど
2024/04/10(水) 18:42:50
買わなくて良かったと思ってる。
これだけ地震続いてるから、近いうちほんとに首都直下型来るんじゃないかとビクビクしてる。
2024/04/10(水) 18:54:41
どっちにしてももうご近所さんはチャイニーズが殆どだよ。
国籍ない奴は買えないようにしてほしい。
2024/04/10(水) 19:54:04
マンションって老後施設に入る場合など売りたい時に売れなかったらどうなるんだろう。
老後には築40年超えてるし絶対売れないと思うんだよね。
住んでなくても積立金とか管理費払って、死んだら子供が払わないといけなくなるのかな。
売れないってことがないように古くなる前に住み替えするのがいいんだろうけど、気に入ってるから出たくはないんだよなぁ。
2024/04/10(水) 20:30:24
編集元: 「マンション、買っておけばよかった」嘆く声も…「とまらない価格高騰」の実態
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