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■“住宅ローン破綻”増える相談
任意売却119番 代表・富永順三さん
「昨今は高齢の方、特に年金世代の方とかですね。そういう方々の相談が徐々に増えつつありますね」
同行取材したのは、住宅ローンコンサルタントの冨永さん。
富永さんの会社には月に200～300件ほどローン破綻の相談があり、約3割はシニア世代からの相談だといいます。
…
■変動金利は今後どうなる？
住宅ローンアドバイザーの淡河範明さんによると、金利は物価に大きく影響され、物価上昇は今後も避けらず、金利も上がっていくとみています。淡河さんの予測では、現在の変動金利0.65％から、1年後には1.65％、2年後には2.65％くらいまで上がる可能性があるということです。もちろん、専門家の中には、それほど急激には上がらないという見方をしている人もいますが、淡河さんは、最悪、これくらいまで上がることも視野に入れておくほうがいいとおっしゃっています。
■“住宅ローン破綻”増える相談
任意売却119番 代表・富永順三さん
「昨今は高齢の方、特に年金世代の方とかですね。そういう方々の相談が徐々に増えつつありますね」
同行取材したのは、住宅ローンコンサルタントの冨永さん。
富永さんの会社には月に200～300件ほどローン破綻の相談があり、約3割はシニア世代からの相談だといいます。
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■変動金利は今後どうなる？
住宅ローンアドバイザーの淡河範明さんによると、金利は物価に大きく影響され、物価上昇は今後も避けらず、金利も上がっていくとみています。淡河さんの予測では、現在の変動金利0.65％から、1年後には1.65％、2年後には2.65％くらいまで上がる可能性があるということです。もちろん、専門家の中には、それほど急激には上がらないという見方をしている人もいますが、淡河さんは、最悪、これくらいまで上がることも視野に入れておくほうがいいとおっしゃっています。
2024/10/06(日) 11:45:37
変動金利が固定金利を上回る時がいよいよヤバい時だと思ってるけど、その時はいつやってくるだろうか…。
なんだかんだ言ってその時は来ない気がしているんだけどな。
2024/10/06(日) 11:46:56
>>3
もう２０年以上上がる上がる詐欺されてるからね
2024/10/06(日) 11:54:53
>>3
変動金利を選んでる人の大半は「ローン総額」ではなく「毎月の返済額」で借入額を決めてるからオプションやグレードアップをしてしまい「分不相応」な借入額になっていて破綻するんだよ
ローン総額をブレずに借入額を決めた人はローン当初の固定金利並に金利が上がっても破綻はしないよね
2024/10/06(日) 12:29:27
>>65
不動産屋の罠って怖いよね
ずっと昔自分の収入だけでどれくらいの家が買えるのかな？って計算してみたらめちゃくちゃ古い団地ぐらいしか買えなくて絶望した
不動産屋会社の管理部門にいたけど、売る方は売ってしまえばその人がローン返せなくなっても関係ないし、銀行とかは返せなくなったら抵当になっている物件をぶんどって売り払うことしか考えてないっていうのがよくわかったよ
2024/10/06(日) 12:40:47
住宅ローンの金利なんて元々が安いんだからそれが多少上がったってやっぱり安いままだよ
心配いらん
2024/10/06(日) 11:48:18
そりゃ上がるとは思うけど2年で2%も上がるか？
不安煽り記事
2024/10/06(日) 11:49:10
>>9
残りの残債で計算してみたけど。2500万15年残ってるんだけど。
0.675% 月14.6万
1.675% 月15.5万
2.675% 月16.4万
月2万が危機的な人は、もともとちょっと無理あったと思う。
2024/10/06(日) 12:20:33
住宅ローンの金利は簡単に上がるな。なのに口座利息は全然増えんな。
2024/10/06(日) 11:49:15
こういうニュースや物価高は実感しているけど周り変わらず生活してない？
どこ行っても混んでるし
2024/10/06(日) 11:51:33
>>15
ほとんどの人は生活変わらないよ
スタバにも行くし外食もする休日はお出かけ
高齢者が増えてるから数字上出かけない人が多くなってるけど
2024/10/06(日) 12:06:09
>>15
薄暗いスーパーやセルフレジ、（好評らしいけど）ファミレスの猫型ロボットを見ると人手不足というか奴隷不足、そして貧乏臭いなーって感じる
自分自身でいえば、スーパーのすみに売りにきてるイカ飯屋さん、キムチ屋さん、ベビカス屋さんにちょっとやってみようかな〜みたいなのがなくなったかな
旅行とかでどーんと使うのはたまにのことなので気にならないけれど、普段のちょっとした贅沢や楽しみは削っている気はします
2024/10/06(日) 12:06:37
>>1
今までが金利低すぎただけ
多少上がったって大丈夫でしょ
2024/10/06(日) 11:52:44
年金でローン払う計画が間違ってる
2024/10/06(日) 11:55:22
まあ変動金利は5年ルールと125%ルールあるから急いで決めなくてもいいんじゃね？
2024/10/06(日) 11:56:52
トピずれになっちゃうけど前に一生涯で一番お金のかからない住み方は賃貸、次に持ち家の一軒家、一番高いのが分譲購入のマンションってなってた
購入しちゃうとローン返済プラスメンテナンス費用がけっこうかかる
外壁塗装なんて10年に１回で100万はかかる
ウォーキングしてたら新興住宅地、売り家の率がけっこう高い
売り家の看板よく見る
2024/10/06(日) 11:58:55
>>34
持ち家なら外壁塗装なんて本人の気持ち次第だけど、分譲マンションだと強制で管理費取られちゃうからかね
2024/10/06(日) 12:01:53
>>34
家を買う理由はコストだけじゃないんだよ
2024/10/06(日) 12:02:10
>>1
年内にもう一段上がるし
予想以上に毎年上がるから覚悟だね
米国や外資の言いなりだから日銀とかポーズ、マジでローン破綻者で溢れ中古は買い叩かれ物件自体は上昇していくから更に買えなくなる
ローンある人どうするんだろ？
2024/10/06(日) 12:00:47
年金世代となると退職前に住宅ローン終わらなかった人という事かな
退職後は賃貸料や住宅ローンがあるとやっぱり厳しいよな
2024/10/06(日) 12:01:31
慌てず様子見 コツコツ返済して行くよ
2024/10/06(日) 12:06:15
賃貸だけど不安しかない
家高すぎて買えないし
2024/10/06(日) 12:08:07
我が家は固定で月八万なんだけどアパート借りてる額と変わらないw
2024/10/06(日) 12:17:20
>>58
額だけで考えたら皆そうだよ!明らかにアパートよりも広くて数多い部屋で庭や駐車場。快適に過ごせてる日々はだいぶ生活の質的には良いよね！長い人生一度きりだもの！
2024/10/06(日) 12:53:04
そんなにギリギリの住宅ローン組んでる人なんているのかな。それなりに手元に余力を残して購入しません？
2024/10/06(日) 12:18:12
>>1
ガルで固定金利なんて何十年前の価値観だと馬鹿にされた記憶があったなぁ。
日本経済上がらないんだから金利だってこのままの筈とか。
2024/10/06(日) 12:28:08
固定組んでる人や、家買えない人が、
こういうトピで変動組んでる人煽るよね。
2024/10/06(日) 12:34:54
>>69
皆自分の選択が一番正しいと思いたいんだろうね
そんなの状況によって何が正しいかなんか違うしね
2024/10/06(日) 12:36:21
家賃補助制度や社宅のある会社やに勤めている場合、
退職するまでずっと賃貸で住み、
退職金を得てから持ち家を買うケースは全然珍しくない
2024/10/06(日) 12:41:37
シングルだけど幸いコロナ前に家を買ったから月々4万円代。この先も考えた時に多少上がってもアパートの相場（今近場は7万）よりは上がらないと思ってる。
2024/10/06(日) 12:43:12
0.65って冷静に考えて低すぎる。その時ちゃんと貯蓄しなかったのかいって感じる。
2024/10/06(日) 12:49:54
編集元: 「住宅ローン破綻」増える相談…変動金利どこまで上がる？ 影響・対応策・注意点とは
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