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セブンの近く


1：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:47:00.37 ID:Vk3OwYas0.net
とりあえずネットで査定だけしてもらったら不動産屋からガンガン電話かかってきて怖い
3：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:47:41.29 ID:Vk3OwYas0.net
駅近とはいえ築年数たちすぎだよな
4：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:48:10.60 ID:vrHsISzt0.net
フルリノベとかした奴がバンバン売れとる
6：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:48:53.21 ID:Vk3OwYas0.net
>>4
まじか
不動産屋はリフォームするなっていうとるが
7：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:49:07.79 ID:vrHsISzt0.net
>>6
なんで
15：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:50:14.33 ID:Vk3OwYas0.net
>>7
なんか最近中古買う人は自分でリノベーションしたいから
内装悪くてもリフォームしないほうがいいんやって
21：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:51:58.33 ID:vrHsISzt0.net
>>15
そう言う意見もあるな。
逆もあって、リノベされて見た目が良ければ買うけど、リノベ前の状態から自分でリノベした後の姿を想像できないから買う気が起きないみたいなのもある。
5：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:48:39.94 ID:7JdM3Bam0.net
マンション？一室？それとも一棟？
10：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:49:13.89 ID:Vk3OwYas0.net
>>5
普通に一室や🤤
8：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:49:10.71 ID:ZJHzMrSt0.net
リノベブームや
9：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:49:13.26 ID:Wcp8y1LO0.net
売るなら今やぞ
11：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:49:28.88 ID:Vk3OwYas0.net
>>8
>>9
もしかしてタイミングええんな

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12：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:49:30.68 ID:XvAi9zAjp.net
場所どの辺？
18：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:51:22.55 ID:Vk3OwYas0.net
>>12
具体的には言えないが政令都心の中心部から電車で20分くらいの近接市の駅前マンション
33：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:54:38.27 ID:9yy1yqbbM.net
>>18
政令指定都市にもよるけど、
相模原市とか千葉市の隣接市ならあんまり価値無いな
横浜市、川崎市、さいたま市、名古屋市、大阪市辺りなら高く売れそう
42：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:56:44.87 ID:Vk3OwYas0.net
>>33
下の5つのどれかや
13：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:49:54.31 ID:SCpwbHAq0.net
今は売るなもったいない
20：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:51:52.93 ID:Vk3OwYas0.net
>>13
いま売り時ってきいたが

16：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:51:00.76 ID:7JdM3Bam0.net
リフォームを購入者にさせた方が必要なとこだけ妥協してやれるから費用抑えられる
販売者は余計なとこまでやりすぎってことがある
20：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:51:52.93 ID:Vk3OwYas0.net
>>16
ほえー
22：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:52:03.34 ID:eydrxxQz0.net
ワイ不動産屋やけど相談のるで
27：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:53:08.40 ID:Vk3OwYas0.net
>>22
業者にかいとってもらうのはあかんのか?
35：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:55:03.42 ID:eydrxxQz0.net
>>27
それこそマジ場所とかモノによると思うわ
好立地なら自分でリノベしてリスク取ってもおもろいやろうけど
そこまでの場所なら20社くらい不動産屋当たって買取査定してもらったほうがええな
それか仲介か
44：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:57:47.76 ID:Vk3OwYas0.net
>>35
とりあえず見積もりはだしてもらったんよ
900～1300くらいで開きがある
買ったときはバブルもあって2800万くらいらしいが

23：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:52:15.79 ID:7JdM3Bam0.net
築30年やと終わりの棲家やろうから既にバリアフリーに近いかどうか
29：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:53:51.81 ID:Vk3OwYas0.net
>>23
バリアフリーちゃフリーやろうかな
24：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:52:16.12 ID:G/MJlO3M0.net
お前がオーナーになるんだよ！
29：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:53:51.81 ID:Vk3OwYas0.net
>>24
リフォームして賃貸だすのはしんどい
管理だるそうやし
32：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:54:19.11 ID:7JdM3Bam0.net
>>29
賃貸管理なんて不動産屋任せやぞ
40：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:56:29.05 ID:Vk3OwYas0.net
>>32
そうなんやけど
そこのマンション賃貸あんまなくて
古い設備のままの綺麗には使われてるけど
賃貸で家賃9万～10万くらいなんよ
フルリフォームしてわりにあうかどうか
管理費と修繕費で3万越えるし

30：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:54:03.38 ID:Yklju71Fd.net
固定資産税なんてアホくさいし下手すりゃ大規模修繕もあるやろ
不動産バブルなんていつ終わるかわらんのやし早く相見積り取って売っとけ
38：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:56:08.62 ID:vrHsISzt0.net
まあ駅前なら売れると思うで
47：風吹けば名無し:2021/09/26(日) 06:58:13.15 ID:Vk3OwYas0.net
>>38
売れるとはいわれるんやが値段やなあ
引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1632606420
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