【住宅】持ち家なんやが修繕費が予想以上にきつい・・・

老後を迎える際に住居に関する選択は、慎重に検討されるべき重要なテーマの一つです。賃貸と持ち家のどちらが良いかについては、各々の状況や価値観により異なりますが、いくつかの観点から比較してみましょう。

経済的な安定感

賃貸

1. 低い初期費用で入居可能。
2. 住宅ローンの心配がなく、将来の支出が比較的予測しやすい。

持ち家

1. 初期投資が大きいが、ローンの完済後は住居費が安い。
2. 不動産価値の上昇により、将来的な資産としての安定感が期待できる。

生活の自由度

賃貸

1. 転居が比較的容易で、仕事の都合やライフスタイルの変化に柔軟に対応可能。

持ち家

1. 持ち家は一定期間滞在することが一般的であり、転居が難しいことがあります。
2. 自分の好みやライフスタイルに合わせて改築やリフォームが可能。

老後の生活費

賃貸

1. レンタル料金が老後も続くため、一定の負担が続く可能性がある。

持ち家

1. ローンの完済後は住居費がほぼ不要になるため、老後の生活費の軽減が期待できる。

相続と資産の遺産

賃貸

1. 資産の蓄積が難しく、相続による遺産の形成が限定的。

持ち家

1. 不動産は相続の際に子孫に財産を残す手段となり、将来の安定を図る一環となる。

老後を迎える際には、経済的な面や生活の自由度、将来の生活費、相続といった要素を考慮して、自身や家族の状況に合った選択をすることが重要です。特定の選択が一概に良いとは言い切れませんが、慎重かつバランス良く検討することが賢明です。

戸建てよりもマンションの維持費が高い

まず最初に戸建てとマンションの30年間の維持費ではどちらが多いのかについて紹介していきます。

	戸建て	マンション
固定資産税・都市計画税	300万円	360万円
保険料	26万4000円	13万170円
修繕費用	300万円	847万8360円
駐車場代	—	(360万円)
合計費用	626万4000円	1220万8530円(1580万8530円)
一年間あたりの費用	20万8800円	40万6951円(52万6951円)

戸建てとマンションの維持費を比較した結果、戸建ての維持費は626万4000円、マンションの維持費は1220万8530円かかることがわかりました。物件によって費用は異なりますが、やはり毎月の管理費と修繕積立金を支払う必要があるマンションの方が年間約20万円ほど維持費が高いのです。

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