【賃貸】インターネット無料物件って激遅回線だからまじでヤメとけ

2021年12月23日

インターネット無料賃貸物件の注意点

インターネット無料の賃貸物件にはさまざまなメリットがあるが、一方でデメリットもある。ここからは、インターネット無料の賃貸物件における注意点について解説する

「インターネット無料」はあくまで入居者自身が費用を払わなくていいことを示しているのであって、通信速度について保証するものではない。実はこの通信速度、その集合住宅が回線事業者とどのような契約を結んでいるか、前述の共用部から各戸への配線方法、さらに同じ集合住宅内の利用状況によって大きく変わってくるのだ。
共用部までは通信速度の速い回線が来ていたとしても、集合住宅では共用部から各戸に分配する方式のため、たとえば同じ回線内に超ヘビーユーザーがいたりすると通信速度は一気に遅くなってしまう。また、個人の負担を無料とするために、もともとの回線を細くしているケースもあるだろう。最大の問題は、入居前に通信速度を確認する手段があまりないことだ。
こればかりは内見の時などに、不動産屋さんや大家さんに、実際どうなのか、生の情報を聞いてみるしか手がない。インターネットをヘビーに使いたい人は敢えて利用料無料にこだわらず、「光ファイバー対応」を条件に物件を選ぶか、他の回線を個人で契約するのがおすすめだ。

ただし、光回線の工事は壁に穴を開けたり、共用スペースでの作業が必要になったりするため、大家さんや管理会社の許可を得られない場合も多い。その場合は、工事不要のホームルーターを導入するのも良いだろう

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一方で、インターネット無料物件では初めから利用する通信会社や利用プランが決まっているため、場合によっては通信速度が物足りないといった問題が生じてしまうことがあります。

アパートなどの集合住宅の場合、インターネットを利用する時間帯によっては、入居者の多くが使うこともあるため、通信速度が遅いときがあるのです。

また、利用するプロバイダーを選べないといった点も挙げられます。自分で自由に通信会社を選びたいときは、インターネットが完備されていない物件を選ぶのもいいでしょう。

その際は、インターネット無料の物件と比較して、家賃がどれくらい下げられるのか比べることが大切です。

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