忙しいです。北海道にいるのに、札幌在住の大家さん達とは、未だに一人も会えていない状態です（理由は後述します）おかしいなぁ、隠居生活ってヒマなはずなのに。。。
貧乏隠居なので忙しい零細大家ですので、クリックでもしてくれますかねえ。
北海道に来てから、もう6日も経っています。当初の予定では新居も片付いて、初秋の札幌を満喫しているはずでしたのに。。。
今回は投資効率を考えて中古の区分マンションを購入したんですが、なにせ遠隔地なので、後々面倒が無いように、フルリフォームの物件を購入したんです。そりゃぁもうスケルトンリフォーム並。とまでは行かないですが、水回りから間取りから床のバリアフリーまで施工している、もう室内に入ったら新築物件と見間違うばかりの（ちょっと言い過ぎかもw）綺麗に仕上げられた物件です。
しかし、一点だけ、築古マンションを想起させる場所（設備？）が残っていたんです。それは。
この黄ばんだプラスチックと有線の受話器が、時代を感じさせる古のオートロック対応インターホンです。
でも、これは確か管理組合が設置して全戸共通仕様なので、うちだけ交換なんか出来ないんだよなぁ。って思って諦めていました。
で、入居した初日。ホテルをチェックアウトして、部屋に入った30分後には事前に約束していた人が訪問。賃貸不動産会社の方が写真を撮りにくるというで待っていたんですが、インターホンが鳴らない！なので、携帯電話に電話があって、急いで１階の共用玄関に降りて行って、手動でドアロックを解除したんです。そして、いろいろ試したのですが、共用玄関と、この部屋のインターホンは全く繋がっていない事が発覚！（部屋の玄関とは繋がってました）
早速、販売不動産屋に、インターホンが故障しているので修理してくださいと、連絡したんですが、数時間後に管理会社からの連絡があって、現在のインターホンの型を伝えたら、それはもう使用できない旧型だそうです。。。
なんでも、以前に全戸のインターホンを交換したんそうですが、この部屋は所有者の意向なのかどうか知りませんが、新機種に交換してなかったんだそうです。
いやぁ、この物件の販売時には、ちゃんと「オートロック」って書いてあったので、これは「瑕疵担保責任」があるんで、不動産販売会社が正規品に交換しなくっちゃダメですよね。
でも、原因究明やなんかで、週末にずれ込んで、管理会社から連絡もなく、月曜日になって不動産会社に連絡したら、管理会社は通信機会社が工事を請けたと思っていて、通信機会社は管理会社が施工すると思っていたそうで、結局私は、この１週間ムダに苦労したって事だよね。
引越しなんかの場合ですと、運送会社が一回くれば、大体終わるんですが、私のように新規住宅として機能させる為には、ベッド、カーテン、ソファやTVやらと、大量にネット通販した品々を届けてもらうのを待つわけですよ。もう、1日に５回くらいは宅配便や郵便屋さんを待つのですが、それらが来る度に、共用玄関から「インターホンを押したらエラーが出るんですけど」って電話してくるので、毎回部屋からエレベーターで降りて行って玄関を開けてやらなくはならないのですよ。
その為に、食事に行く時も、基本的に徒歩３分圏内の店ばかりです（電話があったら、すぐに戻って来て対応できるように）でも、まぁ、この辺は徒歩３分圏内に、20件近くの飲食店があるので嬉しいですけどね。
しかし、なんで前の所有者はインターホンを交換しなかったのかな？と思ったんですが、仮説としては、この部屋って、ほとんど使用していなかったのでは？と、思っています。なぜなら、今回、ガスの元栓を開栓するためにメーターを見たら、前回、栓を閉めたのは4年前なんです。４年間も誰も住まないで空いていたんですねぇ。
まぁ、一応、今日には工事の人が来てくれるらしいんで、今週末くらいからは、少し遠出もできるのかな？と、思っています。
ええ、不動産購入して収益物件として運営していくには、いろいろなトラブルはつきものですからね（このくらいはトラブルの数には入らないよねw）
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札幌滞在１週間なのに、未だ「すすきの」地区に行っていないんだよ！