Locustone

🔥Voici un résumé du Baromètre de Locations 2024 publié par Federia la Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique : 1️⃣ Baisse des contrats de location : Le nombre de baux signés en Belgique a diminué de 10% en 2024, malgré une forte demande. Cela a créé une pression sur le marché et a entraîné une augmentation des loyers au-delà de l'inflation. 2️⃣Impact des politiques publiques : Les mesures politiques récentes, telles que la révision des primes à la rénovation et l'encadrement des loyers à Bruxelles, sont jugées contre-productives. Elles freinent les investissements dans le secteur immobilier. 3️⃣ Loyers en hausse : 🔹Bruxelles : Les loyers ont augmenté de 5% en 2024, avec une hausse de près de 15% en deux ans. Le loyer moyen d'un appartement à Bruxelles est de 1.321 €. 🔹 Wallonie : Le loyer moyen a franchi la barre des 800 €, atteignant 827 €, avec une augmentation plus faible que Bruxelles et la Flandre (4,12% contre 4,98% et 6,13%, respectivement). 4️⃣Disparités régionales : 🔹 Bruxelles : Les loyers continuent d'augmenter, mais la pression est particulièrement forte sur les maisons mitoyennes, qui ont connu une hausse de 20%. 🔹 Wallonie : Le Brabant wallon reste la province la plus chère, avec des loyers moyens de 1.122 €, suivi du Luxembourg et du Hainaut, qui connaissent des augmentations modérées. 5️⃣Problèmes d'investissement : Le climat d'investissement à Bruxelles est préoccupant en raison des réglementations restrictives. Les mesures comme le moratoire hivernal sur les expulsions et l'obligation d'enregistrer les baux deux fois découragent les investisseurs. 6️⃣Pénurie de logements abordables : La rareté des logements à loyers modérés se fait de plus en plus sentir, notamment à Bruxelles où les loyers médian ont augmenté de 7,3 % en 2024. 👉En conclusion, Federia souligne l'urgence de repenser la politique du logement, en particulier à Bruxelles, et appelle à des mesures favorisant les investissements pour augmenter l'offre de logements abordables. 👉L'analyse de @Locustone : Le marché Wallon tire son épingle du jeu et devient une place attractive pour les investisseurs. Les prix attractifs et les hausses de loyers en font un marché hautement recommendé. 🌟Envie d'investir ? Contactez nous ! https://zurl.co/W1icY

🔎 À la recherche d’un immeuble pour un nouveau client Locustone ! Nous accompagnons une société immobilière dans la recherche d’immeubles ou des maisons à transformer en centre médicaux. Voici les critères de recherche : 🏢 Type : Immeuble ou maison à transformer 📍 Localisation : Liège et alentours 💰 Budget : Illimité ⚕️ Destination : Développement de cabinets médicaux 🔨 État : À rénover ou adaptable à cet usage Vous connaissez une opportunité qui correspond à cette recherche ? Contactez-nous directement ou via notre site web : https://zurl.co/wD6na Nous serons ravis d’étudier vos propositions et d’accompagner cette transformation ambitieuse. 👉 Locustone votre partenaire en investissement immobilier. #InvestissementImmobilier #ProjetImmobilier #ImmobilierSanté #CentreMédical #Liège

🏡💡 Vous envisagez d'acheter un bien immobilier mais vous vous demandez quels travaux de rénovation énergétique sont nécessaires ? 🌿💰 Saviez-vous que plusieurs banques belges conditionnent désormais l'octroi de prêts hypothécaires pour des logements énergivores à des travaux de rénovation ? C'est là que Locustone intervient avec son service d'expertise avant achat 👀 Nous évaluons précisément les besoins en rénovation énergétique de votre futur bien immobilier. De l'isolation thermique aux installations de chauffage, ventilation et panneaux photovoltaïques. Nous vous fournissons un constat détaillé pour vous aider à optimiser votre projet immobilier et à répondre aux exigences des prêts hypothécaires. 🔥Le tout compilé dans un rapport envoyé dans les 24H suivant la visite ! 🔍 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation personnalisée et faites le choix éclairé pour votre avenir immobilier ! En savoir plus 👉https://zurl.co/bQttN #Locustone #ExpertiseAvantAchat #RénovationÉnergétique #AchatImmobilier #PrêtHypothécaire

🔎 À la recherche d'un immeuble pour un nouveau client Locustone ! Nous accompagnons un investisseur sérieux dans la recherche d’un petit immeuble résidentiel existant correspondant aux critères suivants : 🏢 Type : Immeuble résidentiel 📍 Localisation : Liège et alentours 💰 Budget : 400 000 € hors frais 🏠 État : Bon état (PEB C min.) 🔢 Unité : Minimum 2 logements Vous connaissez une opportunité répondant à ces critères ? Contactez-nous directement ou via notre site web : https://zurl.co/8Rf7U Nous serons ravis d’étudier vos propositions et de concrétiser ces projets ensemble. 👉 Locustone votre partenaire en investissement immobilier.

Vous êtes en processus d'achat d'un bien immobilier ? Attention aux pièges comme stipulés dans l'article ci-dessous ! Faites vous assistez par un expert immobilier. Chez Locustone nous réalisons des expertises avant achat qui VOUS protèges. Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous ici => https://zurl.co/SuqXV https://zurl.co/gJ8O2

🎉 Locustone est fier de sponsoriser la 5ème édition de Daydreams au profit de MAKE-A-WISH BELGIUM SOUTH 🎉 ✨ Un événement exceptionnel mêlant mode et art ! 🌟 Le défilé-spectacle avec des stylistes belges et une exposition d'artistes belges promet de révéler des talents incroyables. 🌟 12 enfants danseurs, 12 danseuses du Ballet Morane, et 5 mannequins, tous mis en scène par Tom et Joëlle Morane du Ballet Jeunesse Joëlle Morane. 🌟 Un défilé unique qui réunit aussi bien des invités privés que des entreprises. Une occasion parfaite pour inviter vos amis ou votre équipe ! 🌟 Une soirée lumineuse et festive, pleine de joie et de convivialité 🍾 🌟 De nombreux bénévoles qui se mobilisent pour faire de cet événement un succès. Rendez-vous les 21 et 22 mars 2025 au Martin’s Château du lac Genval, partenaire de l’événement, pour une expérience inoubliable ! 🙏👌 👉 Infos et réservations : https://zurl.co/C5kHV 👉 Teaser vidéo : https://zurl.co/S9qST

🚀 Ixelles : Une opportunité en or pour investir en immobilier ! 🏡💰 Ixelles est l'une des communes les plus attractives de Bruxelles. Son marché immobilier dynamique, sa population cosmopolite et sa forte demande locative en font un terrain propice aux investissements rentables. 📈 ✅ Un marché haut de gamme et en croissance ✅ Une demande locative forte (expatriés, étudiants, jeunes actifs) ✅ Un tissu commercial dynamique et une qualité de vie exceptionnelle ✅ Des infrastructures de santé et d’éducation de premier plan Bien sûr, investir à Ixelles demande une analyse fine pour optimiser la rentabilité et choisir le bon bien. C’est là que nous intervenons ! 🔍 📢 Découvrez notre analyse complète sur le marché immobilier d’Ixelles et pourquoi cette commune est une valeur sûre pour les investisseurs. 📖 Lien vers l'article 👉https://zurl.co/ssFDX Envie d’investir à Ixelles ? Parlons-en ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour vous accompagner dans votre projet. 💼📩 #Immobilier #Investissement #Ixelles #Locustone #InvestirÀBruxelles #MarchéImmobilier #Rentabilité

✨ Locustone est ravi de soutenir l'événement Daydreams : un défilé-spectacle et une exposition exceptionnels au profit de MAKE-A-WISH BELGIUM SOUTH ! ✨ Nous sommes fiers de soutenir cette initiative qui réunit art, danse et générosité pour réaliser les vœux d'enfants gravement malades. 📅 Quand ? 21 et 22 mars 2025, dès 18h 📍 Où ? Martin's Hotels Château du Lac, à Genval Au programme : 💃 Des tenues créées par des stylistes belges, sublimées par des danseurs et mannequins bénévoles. 🎨 Une exposition d’œuvres d'artistes belges, dont les ventes soutiendront Make-A-Wish. Nous vous invitons à réserver vos places et à venir vivre un événement unique tout en apportant espoir et joie à ceux qui en ont le plus besoin. 👉 Réservez dès maintenant : https://lnkd.in/es9mvtvj Un grand merci à aux organisateurs, sponsors, partenaires et bénévoles pour leur soutien inestimable ! #Locustone #MakeAWish #Daydreams2025 #SoutienEnfants #DéfiléSpectacle #Solidarité #Art #Générosité

🔎 À la recherche d'immeubles pour un nouveau client Locustone ! Nous accompagnons un acteur important de l'immobilier Namurois dans la recherche de nouvelles opportunités d'investissement correspondants aux critères suivants : 🏢 Type : Immeubles existants résidentiels et mixtes ou terrains pour projets de promotion 📍 Localisation : Namur et alentours 💰 Budget : en fonction du projet 🔧 État : à rénover, à transformer ou en bon état 📈 Objectif : Développement de l'activité immobilière Vous connaissez une opportunité répondant à ces critères ? Contactez-nous directement ou via notre site web : https://zurl.co/HrdSg Nous serons ravis d'étudier vos propositions et de concrétiser ces projets ensemble. 👉 Locustone votre partenaire en investissement immobilier.

👉 Réformes du PEB en Wallonie et à Bruxelles : Ce qu’il faut savoir 🏡 L’Europe impose de nouvelles normes énergétiques ambitieuses pour les bâtiments, avec un "passeport de rénovation" obligatoire d'ici 2026. Ce passeport vise à accompagner les propriétaires dans une rénovation par étapes pour atteindre de meilleures performances énergétiques. À Bruxelles : ✅ Réforme avancée, avec un certificat plus précis et des professionnels mieux formés. ✅ Accent sur la valorisation des énergies renouvelables et sur l’énergie solaire, obligatoire dès 2027 pour certains bâtiments. En Wallonie : ✅ Lancement du PEB+ avec des recommandations de travaux et estimations de coûts. ✅ Dépôt d’un projet de décret au 1er semestre 2025. 🔎 Ces réformes représentent des opportunités pour les investisseurs et les propriétaires de valoriser leur patrimoine tout en réduisant leur impact écologique. 💡 Chez Locustone nous accompagnons nos clients à chaque étape, que ce soit pour comprendre les nouvelles obligations ou pour optimiser leurs investissements immobiliers. 👉 Prêt à anticiper ces changements ? Parlons-en ! #Immobilier #RénovationÉnergétique #Investissement #Durabilité #Locustone