私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる家を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
本日は津市渋見町において「囲まれる家」様の地鎮祭。生憎の空模様でしたがちょうど地鎮祭時には雨も上がり、無事滞りなく終えることができました。 日曜日でしたが沢山の協力業者に集まっていただき、皆でY様家の繁栄と工事の安全を祈願しました。 少し前に草も刈ったばかりなのにこの季節は伸びるのが早いです。これから現場整備を行い着工へと向けて進んでいきます。 赤ちゃんにも参列いただき、御両親と一緒に玉串を捧げてもらいました。長時間でしたが空気を読んでとてもお利口さんでした。新しい家にて育つ赤ちゃんは幸せですね。 草刈初の儀(くさかりぞめのぎ) 盛砂に立ててある青草を、忌鎌（けがれを祓い清めた鎌）で刈り取る儀…
本日は朝から「包まれる家」様の配線打ち合せ。 新築後の後悔ポイントによくあげられるのがコンセントやスイッチの位置ですが、そんなことのないように工夫を凝らしています。 そして実際に建築現場にて確認をいただくことにより、配線工事へと進んでいきます。 今回も大きな変更はなく、スムーズに1時間ほどで終了。ポイントとなるのはキッチン周りの下がり天井や玄関の吹き抜けですね。 あとこの家は子ども部屋の天井が途中で折れ、とても低くなっているのですが、これがまたとても可愛い！！ お部屋を広く見せるための工夫が散りばめられています。 外部胴縁（外壁材を留めるための下地）も打たれて、いよいよ外壁工事も始まります。ち…
私たちは建築のプロとして、「家ひとつでお客様の人生が変わる」という気持ちで取り組んでいますが、こちらは昨年末にリノベーション工事をさせていただいた津市T様邸。 父親が体を壊し、闘病生活中ということで何とかお正月までに工事を完了したいというお願いでした。 昨日、ちょっとしたアフターメンテナンスでお邪魔させていただきましたが、玄関を開けた瞬間にこの素敵さ。家の中の空気感がまるで違い幸せが溢れていました。 室内も生活感に溢れていて、とても元気で楽しく明るい空気感。 闘病中のお父さんも、昨年とは異なり顔色も良くて元気いっぱい！あの時はまともに声も出なかったのに「アハハ」と大きな声で笑われて、話されます…
「包まれる家」様では、屋根が美しく収まりました。 Qhouseにおける屋根の標準仕様は「縦ハゼ葺き（ふき）」のガルバニウム鋼板。屋根部材は敷くのではなく葺くという表現を使いますが、ガルバニウム鋼板を縦に敷き、その接合部分のことを「ハゼ」といいます。 ガルバニウム鋼板は瓦と比較して、とても軽量なため耐震性の向上につながります。 また長年腐食する心配がなく、雨漏りに強い工法となります。 コスト面も加味して、最高の屋根材と呼べるかと思いますね。 最悪は、カラーベストでしょう。 カラーベスト自体はセメントが主成分だから防水機能がないので、塗装することで水の浸透を防いでいます。これを維持するため定期的（…
これが昨日ご紹介させていただいた来月完成鑑賞会のI様邸の本棚。棚の一部分が大きく開いているのは、例の亀ちゃんスペースとなります。 この本棚は、施主様の要望があったわけでも何でもなく、単に私がこの家族には必要だと読んだだけですが、すんなりと受け入れられて通っていったものです。 実は、本もインテリアの一部としてとても映えます。 シンプルな空間にカラフルな本の背表紙がアクセントとなることでしょう。 もちろんそこに本以外のものを飾っても素敵ですのでこのI様がどう飾られるのかは私もとても楽しみにしているのです！ この棚の中に家族それぞれのスペースがあったら、興味があることや意外なお気に入りの本など新しい…
生憎の曇り空ですが、7月27日(土)・28日(日)に行われますQhouse完成鑑賞会のチラシを作成するための撮影に走りました！ こういったチラシ等も余分な経費をかけないように、全て自社で作りますが印刷だけは安価なWEB印刷会社へと出しています。 この現場の「木工事（もくこうじ）」もいよいよ週末に完了となります。「木工事」とは、簡単に言えば大工さんが行う工事のこととなります。 建築現場には基礎屋さん、電気屋さん、水道屋さんなどなど、約20種類ほどの専門職人が入り工事を行うわけですが、その中心となるのがこの木工事です。 この家の大きな特徴は、リビングにある大きな「本棚」 とはいえ、その中の一部分は…
4月から働き方改革の「建設業・ドライバー・医師」等の猶予期間が過ぎ、予想通りにまた値上げの波が押し寄せています。 このことにより、何せ運送料金が跳ね上がり、何もかも運送を必要とする建設業界はダブルパンチに合っているのです。 住宅設備最大手のLIXILは、4月1日受注分より平均4～8％程度値上げを実施しました。内訳をみると、トイレ(平均8％程度)、浴室(平均4％程度)、タイル(13％程度)、キッチン(平均4％程度)、洗面化粧台(平均8％程度)のようです。 大きな要因は、 今なお続く、ウッドショックにアイアンショック、その上に覆いかぶさるように円安。そしてこの物流コスト上昇、ロシア・ウクライナ戦争…
本日は、あの高校生レストランで有名な相可高校において同窓会総会が行われ、高正グループの会長が講演者としてお招きいただきました。 生憎のお天気で来場者は少なかった様子ですが、弊社のテーマ「縁から絆へ」ということで、全て縁で成り立ってきた高正工務店の生い立ちなどを話してもらいました。 新築紹介率95％という工務店では考えられない数字を残してきていますが、これは私たちのビジョンであるひとつひとつの「縁」を「絆」へと深めていこうという思いが結果として繋がっているものと思います。 私たちは、一日に200回「ありがとう」と言おう。そして1日に4回は「ありがとう」という言葉をもらおう。ということを合言葉にし…
本日は、四日市市の「足元を見つめる家」様のアフターサービスに出かけました。ここには、「見守られる家」様と2棟のアール津の家が建ち並びます。 到着し、2棟の間のフェンスを見たら、こんなお猿さんが日光浴でぶら下がっていました。 しばらく作業を行い、外に出てみると！こんな感じで倒れていて、思わず笑っちゃいました。 そして可愛そうなので、元通りフェンスに掛けておきました。 今日はフロアタイルを剥がしたり、巾木を外したり、扉を外したり、ドアストッパーを外したり、床下収納庫を分解したり、給排水の細工をしたりと様々な作業をひと通りスタッフに経験してもらいました。 職人に依頼するのは簡単ですが、それがどれくら…
津市久居で大人気メキシコ料理店「チャベリータ」様では、社員休憩所の建築が始まりました！！ コロナ禍からはテイクアウトメニューも充実しておりますので、ホームパーティーのオードブル等にも最適です。ぜひご活用下さい。 さて建物の方は、このお店のガタガタした奥行のある特徴的な意匠を壊さずに、さらに引き立てるようにデザインさせていただきました。完成が楽しみです。 道路からとても目立つ場所にありますので、Qhouseの新しい現場シートもぜひご覧くださいね。 ★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。） オフィシャルホームページ→http://qhou…
本日は、「包まれる家（Qhouse A-Class）」の上棟。曇り空で涼しくて風もなく、最高の上棟日和でした！！ 朝7時にはこの基礎と土台しかない状態から上棟は始まります。広々した敷地なので、材料の運搬やクレーン車の作業にも困ることもなく、順調に作業が進んでいきます。 朝8時の作業開始にはオーナー様も到着！皆と挨拶を交わし、いよいよ上棟開始となります。今日は1日中オーナー様にも見学いただきましたが、アール津サーカスと呼ばれるほどのスピード上棟は驚かれたことと思います。 屋根勾配が急な家ですので、危険で心配もありましたがとても手際良く、皆で助け合いながら安全に作業が進めれられて何よりでした。 そ…
多気町土羽の「拾い集める家」では、お天気も良く、ベースコンクリートが打設されました。 コンクリートの打設には、あらかじめ予約を入れた「生コン車(ミキサー車)」と「ポンプ車」がやってきます。 「生コン車」はコンクリートが入っているもので、よくドラムをぐるぐる回しながら走っている姿を見かけるかと思います。 あれはよく、固まるのを防ぐためと勘違いをされますが、実はコンクリートが分離してしまうのを防ぐためです。生コンクリートはセメント、砂、砂利、水、混和剤でできているので、ぐるぐる回していないと比重が異なるために輸送中に分離してしまうからです。 現場に到着したら、今度はドラムを逆回転で回し、後部のシュ…
Qhouseの建築家との家づくりですが、この建築家との家づくりは何が違うの？と気になられるところかも知れません。 一般的に建築家とつくる家と聞くと、「意匠性に優れたカッコいい家」が頭に浮かぶかも知れませんが、決してそれだけではありません。 なにせゼロベースからの家づくりとなるわけで、建築家は、オーナー様の希望や条件をヒアリングし、一般的に存在しているものを組み合わせるのではなく、固定概念も何もなしの真っさらな状態からの考えていくのです。 それは極端に言えば、玄関が無い家かも知れませんし、子ども部屋も何もないワンルームの家かも知れません。 土地のことや家族構成、趣味やライフスタイルなど、その家族…
本日は20日に上棟を控える「包まれる家」様では「土台敷き」が行われています。建築は積み木のような積み重ねですので、丁張り工事から始まり、基礎工事そしてこの土台敷きと、とても大切な工事が続いていきます。 まあ、全て大切なんですけどね...。 今回の基礎はHySTRONGということで、基礎の内部には画像のコンクリート。「グリッドポスト」と呼ばれる専用の部材を設置しています。 一般的には行うことのない基礎の構造計算を行い、地中梁を組み、その上にこのポストを設置しています。 基礎内部の空間を仕切らないことにより、通気性のよい基礎空間が実現できています。この床下空間まで24時間換気システムにて空気を循環…
本日は津市Y様における建築家プラン提示。 Qhouseの建築家は全国的に著名でありながら、人間的にも素晴らしく、人の暮らしをつくるのが大好きな先生を集めています。 「建築士」という資格はありますが、「建築家」という資格はありませんので、名乗るのは自由であり、その建築家が建築士の資格を持っていなくとも別に構いませんので、それはそれで通用してしまう怖い世界です。（必ず一級建築士の資格を持っているのか？確認された方が良いかも知れません） ところがそれなりの実績を持たないと当然仕事は入ってきませんので、昨今はその建築家たちを狙って様々な建築家住宅のフランチャイズができている次第ですね。 さて、その津市…
「名残を留める家」様では、自分たちには手すりは必要ないとのことでしたが、来客の際に「手すりは無いの？」と聞かれることがあるらしく、追加工事で取付けさせていただきました。ありがとうございます。 何とかこの家のテイストを崩さずに美しく収まったと思いますが、自然すぎて手すりと気づかないのでは？の心配もありますが...。 今回の手すりはN様にも大変喜んでいただき、しかもこの湿気が多く気温が安定しない時期にF-CONのおかげでとても快適とのメールをいただきました。 2階建ての家ではお風呂に入ってすぐベッドに行くと暑くてまた汗をかく。じゃあエアコンをとドライでもつけると今度は喉を傷める、夫婦間での体感温度…
松阪市A様邸ではオーナー様自らの芝生作業も完成しました。この芝生を敷くための下地はアール津の方で施工をさせていただき、そこにオーナー様が「TM9」を敷き詰められました。 トヨタ自動車が開発した「TM9」は一般的な芝生と比較し高額ですが、管理をできるだけ省いて維持することを目的に開発されたコウライシバ（高麗芝）の品種です。 草丈が低いため、芝刈り回数は年に2、3回程度。肥料の量を減らしても、美しい状態の芝生を維持することが容易なのです。 庭に芝生を敷いたけども管理が無理で結局は剥がした。なんてお話が一般的ですが、この芝ならば比較的容易に維持ができるということで、オーナー様はこれだけの量をかき集め…
本日はTVドラマ等にキッチンが多く使われている女子に大人気の「無垢No1木質総合建材メーカー WOODONE（ウッドワン）」の研修に瑞浪市まで出かけました。 いわゆるビニルシート材仕上げの新建材と呼ばれる材質が多くなった今も本物の無垢材にこだわる唯一のメーカーなのかも知れません。 私の一番のお目当てはこれ！ 室内ドアですが、例えば右から2番目のドアと3番目のドアの違いはわかりますか？ 2番目のものはこういった開きドアにつきものの丁番が上下に見えています。3番目のものはなんとその丁番が隠れているのです。 こちらの扉に目をつけ、これをQhouseオリジナルに私が思うように改造できないか？を相談して…
滋賀県でのリフォームも最終工事の畳の入替が完了！ 華やかで明るいまるでAKBのような縁の熊本県産イグサ畳を入れさせていただきました。 よく「畳の表替え」という畳床と呼ばれる畳の芯の部分はそのままで、表面と縁を新しく付け替える作業を依頼されます。 時期の目安は、畳を新調した時点から考えて約7年程度。 畳表の裏返しをしている場合は、裏返しをしてから約5年程度が目安ですので依頼を受けた時点で20年以上経過していたら私は交換を勧めます。 昔は、畳の床には天然素材の藁（わら）が利用されていましたが最近は、木質繊維を圧縮したボードや発泡スチロールなどが使われています。これらは藁床に比べて、軽量で断熱性や耐…
増築をさせていただいた鈴鹿市K様邸にお邪魔したら、今大人気の曲がり木の「エバーフレッシュ」がとても可愛く佇んでいました。 こんな樹形でこの大きさならば3万円くらい？と思いきや、ふるさと納税でゲットされたとか？上手に買い物をされています。 この木は夜になると葉を閉じて眠り、昼間に活動をする。なんだか生きている感がとても嬉しいものです。 この籠もよく見るのは1万円くらいしますが、なんと2千円で購入されたとか？オーク材ヘリンボーン張りの床にとてもマッチしています！ 私も観葉植物大好き人間ですが、今事務所では自宅から挿し木をして持ってきたガジュマロ、サンスベリア、コーヒーの木の3種類だけ育てています。…
農業事業部では「わさび」の収穫期を迎えました！ こちらの「わさび」はお馴染みの水の綺麗な沢で育てるものではなく、畑で育てるもの。パイプハウスによって温度管理をし、この時期に収穫となります。 「わさび」の苗は。沢に植えると沢わさびとなり、畑に植えると畑わさびとなりますので、元の種や苗は同じもの。綺麗な緑色に育ちます。 こちらの「わさび」は沢わさびとは異なり、根ではなく、茎や葉っぱを調理して食べるもの。「わさび漬け」が一般的ですが、食べ方は模索中です。 今回の「茎」の方は、必要とされている会社へと次々と出荷をしていますが、「わさび」と言えば、お刺身ですね。 「わさび」は昔から刺身に添えられて、その…
2011年3月に起きた東日本大震災を予言された平成の奇書『私が見た未来』の作者・たつき諒さんの最新作『私が見た未来完全版』が大変注目されています。 ・2025/07/05・04時11分 「日本人が本来の日本人らしさを取り戻す日になる」 ・2025/07/05・04時18分 「大規模の大津波がくる」 「人口が半分くらいになる」 「隕石の破片がフィリピンに落下」 「彗星が地球に接近する」 とあります。 たつき先生は夢に見たものを描いているだけなので、当たるか当たらないかはわからないけども、多くの人が目を向けてくれて今後起こるかもしれない災害への警鐘を鳴らすことによって、被害を最小限に抑えることがで…
本日は雨が降る前に、伊賀市S様邸の「丁張り作業」を行いました。 建築は積み木ですので、実はこの「丁張り（ちょうはり）」が最も大切な作業とも言えます。 この作業は、木杭や水糸を用いて“施工の基準となる仮設物をつくるのですが、ミリ単位のとても精密なもの。 貫板（ぬきいた）と呼ばれる粗く加工された杉板で組まれていくので、見た目的には適当かと思えば、実は測量機器を用いてとても正確につくられているのです。 何せこのつくられた丁張りを基準として、家の高さや配置等が決められていくのです。 特に建築の生命線でもある「設定地盤面（グランドライン＝GL）」の高さが超重要です。この設定が駐車や玄関へのアプローチ、庭…
住宅業界の販売戦略は一般の方からしたらとても汚いものもあります。 時間をかけて話し合って、間取りプランや見積書が出てきますが、その見積書はとんでもないシロモノであることが多いようです。 そこで3,000万円と聞いていたのに、よくよく内容を話し合うと仕様はとてもショボいもの。まともなものに変えていくと結局はプラス400万円も必要だった…。なんてことは普通に起こること。 でも数か月もかけてそこまで進めたのに、他社に乗り換えてもう一度最初からなんてなんだか面倒...もういいか... なんてまるで恋愛のようなことが起こってしまうのです。 人間の心理をうまくついています。 本当はどれだけお金が必要なのか…
本日は津市Y様邸の上棟。 南海トラフ大地震が予測されることからか？最近は圧倒的に人気の高い平屋住宅となります。平屋住宅の場合、懸念されるのはどうしても家の奥行が大きくなることが多く、その場合の部屋の暗さですね。 Y様邸ではハイサイドライト（高窓）を北側に配置することにより、この問題を軽減しています。 約3年に渡り、リノベーションをするか？新築をするか？等、悩まれてきましたが結局は新築へと踏切りこの日を迎えることができました。 単純に目先のことを考えてリフォームへと踏み切る人も多いのですが、実際にはあと何年暮らすのか？何を重視して生活をしていくのか？をよく考えると、結果的には新築の方がコスト面も…
本日は月に一度の工事会議。業務でお疲れの中、夜に皆に集まってもらっていますが、今回でこれも第130回ということで、もうすぐ11年になろうとしています。 会議では、今現在の工事状況や注意事項を共有すること、また業務の改善等を話し合うわけですが、毎回アール津からの研修もあります。 研修内容は、建築工事のことだけに留まらず、心の持ち方の話やマナーの話、子育ての話など多方にわたります。 本日の研修は「朝礼」について話そうと思います。 最近、アール津の協力業者様も従業員が増え、株式会社へと改編されることも多く、また働き方改革など法律に縛られる面も沢山でてきました。 そこで大切になってくるのが「朝礼」かも…
津市N様邸ではHySTRONG基礎工事中。今日は外部の断熱材が組み込まれました。基礎コンクリートは外部気温の熱橋となるため、外が冷たいとそれがコンクリートを伝わり室内を床下から冷やしてしまいます。 一般的な基礎断熱は基礎内部だけに外周から910mmほど断熱材を貼るわけですが、この場合は内部の熱を外に逃がさない効果はありますが、外部からの熱はどうしても伝わってしまいます。 内側と外側を断熱するこの基礎は断熱という部分では最強でしょう。 外部を断熱するとこの断熱材を白アリが食べて侵入してくるという不安を煽る人もいますが、それもきちんと対策されていますので何の問題もありません。 こちらでは外壁工事も…
家の中に暖簾（のれん）があるのも日本らしくて、とても良いものです。 元々は屋内に直接、風や光が入るのを防いだり、目隠しとして使われていたものですが、昔は、ごはん屋さんでお客様が出て行く時に肴をつまんで汚れた手をちょっと「暖簾」で拭いていく、そんな習慣もあり、暖簾が汚れている店ほど「繁盛しているお店」と言われていたらしいです。 今では、営業中の合図のようにも使われていますね。 面白いことにお店では、暖簾の色の使い分けで約束事があったようです。それにも関わらずそのルールを破ったばっかりに、人々の笑いものになり店仕舞いをすることになってしまった呉服屋があると言います。 手堅さを重んじるような商家は「…
本日は土地探しの勉強会。 土地を探すのに疲れてしまい、1年、2年かかってしまうというお話をよく聞く中で、正しい土地の探し方を知ることはとても大切かと思います。 今回は初めての津市久居アルスプラザでの開催。 公共施設とは思えないほど素敵な建物で、東京の久米設計という会社がデザインをされたようです。 日曜日ということもあってか？学生さんが沢山勉強をしている姿を見かけました。建築を恋するものにとっては、この建物は設計者の思惑どおりに使われているのか？とても興味深く、人の動きなど人間ウォッチングもすることができました。 2012年の通称「劇場法」の制定を受け、「劇場法」の理念に則った日本で最初の劇場と…
明和町にて建築中のQhouse G-ClassのI様邸では外壁工事も終盤を迎えました。 こちらの外壁はツートンカラーにて仕上げますが、一言でツートンカラーと言ってもその張り分けがとても難しいものです。どこで色を切り替えるか？いつも本当にそれでいいのか？頭を悩ませます。 今日も最終、最後の最後まで外壁職人と話し合い、やはり計画通りにこれで行こうと決めました。 具体的には玄関前に立つと、左右の袖壁のカラーが異なるといった珍しい仕上げの住宅となるわけですが、離れて見ればやはりこの方がおさまりが良いわけです。素直にカーキの箱とグレーの箱の組み合わせとしました。 画像の白い壁の部分には本物の杉板が張られ…
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私は設計をする上でよく洗面台をオープンな場所に持っていき、トイレを横につけることが多いです。これは、コロナ禍等で手をよく洗う習慣があり、帰宅後にそのまま洗面台へといった動線が多いことが大きいです。 またトイレ内の手洗いは正直、きちんと洗剤をつけてゴシゴシと手を洗うことには不向きであり指先をチョロチョロっと洗うだけといったことが多いと思うからです。 そしてこの洗面台を独立させることにより、誰かがお風呂に入っている時に手洗いに行けないといったことも回避できるわけです。 最近は1帖といった脱衣室を設けることも多々ありますが、その必要もなくなるので一石二鳥ですね。 これは最近の洗面台がどんどんオシャレ…
一般照明用の蛍光灯の製造や輸出入は、2027年末までに段階的に廃止されることが決まっています。その背景には蛍光ランプには微量ですが体に悪い「水銀」が含まれているからです。ただし、製造と輸出入は禁止されますが、在庫の販売や購入、使用することは禁止されていません。 これを受け、例えばPanasonicでは、2027年9月末までに直管蛍光ランプ（三波長形）、丸形蛍光ランプ、点灯管の生産を終了し、販売は在庫限りとするそうです。 （ちなみに白熱電球の生産は、国内の主要メーカーでは2012年頃までに終了しています。） 現在の販売価格を見ると、LED照明は蛍光灯の約2倍と高価ですが、その寿命は蛍光灯がだいた…
新築をしたのに外構に手をつける予算が足りない家をよく見かけますが、外回りの工事は重機を使いますし、いわゆる残土が沢山出ますのでどうしても金額が張りますね。 例えば駐車場をつくるとして、コンクリートの厚み分だけ土を鋤取らないといけません。そうしてコンクリートを打設すると、同じ1台分でもその大きさにもよりますがだいたい20万円ほどでしょうか？（条件により異なる） 3台分駐車を目指す人が多いので、約60万円ですね。 これを減額しようと思うと、取り急ぎ2台分はコンクリート。そして来客用の分は砂利敷にしておくといった手もあります。 またはタイヤが乗る部分だけコンクリートとか、いろいろと手は無いことはない…
先日、カーポート計画のために訪問させていただいた津市H様邸にて、なんとこの「Miele組込みのキッチン」を発見！！こんなのがあるんですね。 奥様のkitchenhouseにも、もちろんMieleがビルトインされていますが、お子様のおもちゃもお揃いなんてビックリしました。 しかも、お鍋を載せてコンロのスイッチを入れると...炎のような灯りが点灯し、「ジリジリジリ...」とまるで料理をしているかのような音まで流れます。凄すぎ！ しかもそんなに高くなくて、何とか爺ちゃん祖母ちゃんにおねだりできるかも？というギリギリの金額（汗 こんな金額で出ています。 子どもたちはこういったママゴトが大好きですよね。…
津市H様邸では、大工さんによる木工事もほぼ完了しました。この家の内観デザインのポイントは垂れ壁となります。 この画像の面はリビングにおけるいわゆるTV面。 左からお雛さんや兜飾り、将来は仏壇等を置かれる棚。その右はTVスペース、一番右は折れ戸が取り付く収納となります。 飾り棚には天井部分に「垂れ壁」を設えました。 仏壇スペースの垂れ壁裏にはロールスクリーンを付けることにより、時には仏壇を仕舞うこともできます。 またTVスペースではこの垂れ壁を付けることにより、空間に奥行ができ、横幅が広く感じられる目の錯覚も利用しています。 何せ延床面積25.42坪というコンパクトな平屋。これを狭く見せないデザ…
ほらほらもう始まった！！ 建築基準法改正に伴い、はや3/7には建築確認申請の締め切りということでそれ以降は新基準を満たす必要はあります。 もちろんこの新基準はQhouseにとっては何の問題もなく当たり前のことですが、予算の関係でなるべくローコストでという期待、LDKをとにかく広くとった2階建てなどの設計には応えられなくなってしまいます。 しかもこの通知によると審査期間が延びるだろうとのことですが、私の予想では1～2か月は要することでしょうね。 そうなると建築概要が全て決定してから、さらに3か月ほどの待ちが発生してしまうのではないかと危惧しています。 Qhouseのお客様は、初顔合わせから1か月…
まだ足場が掛かっているのでよく見えませんが、Y様邸の塗装工事も本日は木部塗装と清掃を行い無事に完了！ 塗装工事は何せ天気との戦いですが、うまく強風も吹かずよく乾く気候の中で終えることができ、ホッとしています。天気を味方につけないと、どうしても塗装にムラができたり思うようには仕上がりません。今回もさすがの技術で、とても良い、どう見ても胸を張って誇れる仕上がり加減でした。 昨今はこうしたクールな塗装外壁に板張りといったデザインがトレンドですね。塗装外壁は色が濃いほどムラが目立ち、施工がしにくく汚れも目立ちます。かといって白は例の苔などが目立ちます。 といったところで、どの色とも調和し、汚れが比較的…
この値上げ、値上げの中で皆様の目に部分はともかく、見えない部分の値上げも大きくて驚くばかりです。 たとえば、室内の「配線」ですね。これは完成すると全てが隠れてしまう部分ですが、これもとんでもない値上げが進んでいます。 一般的に屋内配線に使われるのは、このVVFケーブルの1.6㎜。現在の価格はだいたい100Mで10,000円以内くらいが目安です。 これがなんと4、5年前までは4,000円しなかったのですから2.5倍ですね。 家で過ごす時間の大半は夜ということを考えれば、ライティングプランは重要ですし、家電もどんどん増えています。どうしても配線は必要ですし、これをケチっては後々暮らしにくい家となっ…
本日は朝から伊賀市での増築工事打合せに走りました。いよいよ基礎ができ、着々と準備は進んでいます。 でも数日前にお隣さんに泥棒が入ったとか...。なんとブロックか何かでガラスを割って侵入ということで本当に最近はこんな田舎の三重でも物騒ですね。気をつけないといけません。 新築し6年半経過し、ほぼ手付けずだった庭をまずはリフォーム。綺麗になりアクセントのコンクリートもイケています。 そして長年ウッドデッキとして使っていた部分を拡張し、お部屋に...。 お部屋と言っても、まだまだ子どもも小さいので当初はリビング続きなので広く使い、時期が来たら子ども部屋にしてもいいな。そして老後はそのまま必要になれば介…
新築の際にお客様自身で土地を探される方が少数います。何もかもWEBの時代になり、athomeなどで簡単に検索ができるので、そこで何か目玉商品が無いのか？なんて毎晩検索を繰り返すそうです。 はっきり言って、そんな目玉商品の土地なんてまずあり得ません。 回りと比較して安価だった場合、それは市街化調整区域にて難しい建築の制限があったり、崖条例に引っ掛かったり、水道の引き込み等に数百万円かかったり、事故物件だったりと、それなりの表には見えないリドルがあるのです。 しかも、土地の金額が仮に1,000万円と書かれていても、1,000万円だけで購入して家を建てれるものではありません。 地域によって異なる部分…
4月の建築基準法改正に向けて、大きな問題点があります。これまでは建築士が設計を行う場合、一定基準以下の建物は建築確認・検査を省略することができていました。これがいわゆる4号建築というもの。 設計士の責任において、設計士が良いというのならば良かったわけですね。 これが今回の改正において審査省略制度が改正され、多くの木造建築物で建築確認・審査の対象となったわけです。 これはこれで、下手な建築屋も沢山ありますので、お客様にとってはとても良いことだと思うのですが、問題はこの検査にかかる日数です。 まずは許容応力度計算をする上で、どれだけ早くても2週間は必要であり、そこで修正等が入ることが多く、施主様と…
Qhouseでは常々「家の差は、職人の差」と言い続けています。どんな立派な大手量販ハウスメーカーであれど、父ちゃん母ちゃんの工務店であれど、どちらが良いとか悪いは、結局は『職人次第』なんです。 何百ものプロセスを踏む家づくりですし、人の手でつくるものですから当然ミスは起こります。ミスの無い建築なんてあり得ないと思います。 そこで正直に話して直せば何の問題もないのですが、やはり「臭いものに蓋をする」のがこの業界の習性でしょう。 「臭いものに蓋をする」は、悪臭の元を絶たないで容器の蓋を閉めて、臭いが漏れるのを防ぐということで、根本的な解決をせずに、都合の悪いことや醜聞などが世間に知られないように、…
昨日、間取りのことを書きましたらとても反響が大きかったので補足を...。家のご予算に合わせて間取りや家の大きさを絞っていくことはとても難しく、そこにお客様の要望が乗っかってくるわけですので、至難の業となります。 ただしQhouseでは99％のお客様が1発の提示で間取りを確定していますので、この分野が私たちの最も得意とするところとも言えます。 昨今は設計する上で、まずはどれくらいの性能の家なのか？これが先に決まらないことには話になりません。 ところが一般的な住宅に吹き抜けやら、南面に大きなFIX窓があったりと、いただけない素人プランの住宅も沢山見かけてしまうことが現実です。 そこに生涯住まわれる…
明日から、この中古住宅をご購入されたI様邸のリフォーム工事が始まります。Qhouseならではの一般的には思いもよらないリフォーム工事となりますので、ビフォーアフターが楽しみですね。 傷んだものを入れ替えたり 修繕補修を行うリフォームとは異なり、いわゆるリノベーションというやつですが、最近はとても人気があります。 これもよくある相談のこの壁を取っ払って部屋を広くするなんて素人的発想ではなく、どうしたら暮らしやすいのか？心豊かに暮らせるのか？を考えた間取りとなりますので、完成後の姿はもしかするとI様も想像がついていないかも知れません。 よくある失敗は、ただ単に部屋を広くしたら過ごしやすいのでは？な…
今日は出張から戻ったので各現場の巡回ということで、合計5現場を回りました。津市渋見町のY様邸では美装と外壁を残してほぼ完成。コーキングが乾き次第に外壁塗装工事へと進んでいきます。 この黄色く見える部分にグレーの塗装が施されますが、実はここに見えていない面は全てガルバニウム。つまりここに見えていない部分はどうしても苔が生える部分であり、耐久性等を考慮し、ガルバおさめにしてある賢い選択になります。 こちらの家では外壁が張り始められています。こげ茶色のタイルに見えますが実はこちらも耐久性や断熱性、耐震性を考慮し、やはりガルバニウム。超オシャンな仕上がりになりそうです。 断面を見るとこのように15mm…
徐々に2025年の新築補助金の概要が明らかになってきました。これによると、どうやら最高額は「GX（脱炭素）志向型住宅」160万円＋「DR（Demand Response）60万円」の220万円になりそうです。 とは言ってもその認定を取るために20～35万円ほどのお金も必要ですので、実質は約190万円くらいかな？ またその仕様の住宅にするには、A-Class以上は必須でありさらに太陽光＋蓄電池＋HEMS等にて約300万円ほどかかりますので、持ち出し分は100万円は超えることが予想されます。 良いのか？悪いのか？迷うところですね。 震災が心配だから太陽光＋蓄電池という考え方もありますが、そうすると…
本日は、優秀住宅研究会（アイムの家）の研修にて東京まで出張。4月から改正される建築基準法のことなど、沢山の学びを得てきます。 この会では毎年営業コンテストなるものも行われ、2022年、2023年と個人の部で連続1位でしたが、昨年は32位と振るいませんでした... 今年はまた優秀な成績が残せるように励みたいと思います。 思い返せば、ここに入会した頃は「20代からの家づくり応援します」ということで、新築の低年齢化に向け、沢山の住宅を建てさせていただきました。 当時は、太陽光発電の買取価格も48円とかだったので、それを差引すると本当にアパート生活よりも安く、オシャレな家が手に入ったものです。 ところ…
家づくりの上で奥様がよく望まれるのは「収納」。アパート生活での収納の足りなさからどうしてもそう感じるようです。 特に「捨てられない習慣」の方は、この点が困ったものです。 私たちは設計の上で「収納率」を気にしています。 戸建て住宅の場合、適正な収納率は10～15％と言われています。つまり30坪の家ならば3坪（6畳）分は最低必要といった考え方です。 ただし、家族構成や荷物の量によっても当然変わってくるので、家族の持ち物や荷物の量がどのくらいあるのか、今の住まいで収納量が足りているのかを振り返ることが大切。 収納率は、あくまでも一つの目安です。 そして収納スペースの量だけでなく、適材適所の収納を心が…
津市S様邸のリフォーム工事にて設置する洗面台。昨今はオシャレな家には「造作洗面台」というのが定番ですが、面白いのが固定資産税の標準評点数の仕組み。 ・鏡と本体が分かれたタイプが「洗面台」・鏡と洗面本体が一体化しているのは「洗面化粧台」 標準評点数は 「洗面台」は、44,600点 「洗面化粧台」は、62,730点 おそらく造作洗面台の方が高額なのに、ユニット型の方が評価が高いということが起こっています。 正直、使い勝手は圧倒的にユニットタイプ。さすがにメーカーはよく考えられていて、実に痒いところに手が届く設計になっています。 造作ではシンクが浅い、水が飛び散る、引き出しが...など数々の問題点が…
地震被害の多い日本、また地球温暖化抑制のための「省エネ対策」ということで建築基準法が4月から見直されます。 ここで注意したいのは、建築基準法で定められた「耐震基準」は、一度の大地震に対する安全性は考慮されていますが、繰り返し発生する強い揺れは想定されていないことです。 能登半島地震における1月29日の気象庁の発表では、 震度1以上の余震が1,543回、震度7が1回、震度6が1回ですが、震度5弱～5強となると15回とかなりの発生回数です。繰り返しの強い揺れにさらされた建物も少なくなかったのです。 一応、耐震等級3の建物は、震度6強～7程度の地震に2回耐え、その後の震度5強にもなお耐える建物と言わ…
次回見学会が行われるQhouse、O様邸ではいよいよ明日足場が解体されます。建築中に一番嬉しい瞬間ですね。 内部ではクロス工事も終わり、徐々にお家らしくなってきました。この家ではグレー＆ブラックを基調とし、シンプルにカッコ良く仕上げています。 室内に沢山の色を使ってしまう人を見かけますが、これから生活をする上でさらに沢山の色が入ってきてしまいます。室内をオシャレに見せるコツのひとつは、沢山の色数を使わないことですね。 できれば3色＋白以内に抑えることが理想かと思います。 主寝室はホワイト＆ブラックの設え。今日はカーテンの採寸に走りましたが、アール津の御提案は、この2つの窓には枠外の黒いロールス…
今日は6年前に建築をされた「捉われない家」様の増築上棟でした。朝方に雨は残りましたが接続部の準備中に無事に雨も上がり、良かったです！ 画像の足場の部分に増築を計画しましたが、その家との接続部分には大きな庇が構えており、果たしてうまくいくのがどうか？今日までハラハラ苦にしていましたが、さすがの棟梁はうまく処理をしてくださり、大成功の上棟に終りました。 朝一番はこの大きな窓を移設するための解体から…。こういった建物を丁寧にばらくのは、つくることの2倍は大変ですが、そのコツを心得た棟梁が丁寧に上手く外すことができホッとしました。 そして庇の解体！こちらも誰がこんなに丁寧につくり込んだの？と自分たちに…
次回、完成見学会のQhouse G-Class・O様邸ではクロス貼り工事中。着々と工事が進んでおり、間もなく足場が解体されます。 この家はとにかく生活がしやすいことを目標に、O様邸の生活スタイルを読み切り設計させていただきました。 ご主人は、奥様の友人の溜まり場となるリビングに顔を出さずにトイレや洗面、お風呂に行けるスタイルが特徴的。お買い物をして帰宅した際に玄関からすぐにキッチンへと入れる動線も魅力的な1棟です。 27.68坪とコンパクトながら、そのLDKは20畳。広々とした空間にてゆとりを持って生活していただけます。 住宅価格が高騰した今、光熱費の問題もあり、できるだけコンパクトに上手に設…
松阪市O様邸ではユニットバスの組立て工事中。ユニットバスは完成したものを入れられると勘違いされている方も多いのですが、よくよく考えてみればすでに組み込まれたものが室内に入るわけもなく、現場内での組立て作業となります。 ユニットバスの壁パネルの多くは0.4mmほどの薄い鋼板製で補強のためにプラスターボードが接着してあり、鋼製のフレームにはめ込むことによって固定される仕組みです。 タカラスタンダード製品は、この壁もホーローパネルでできており、表面がガラスなので汚れがしみこまないため、カビ知らずです。普段の掃除はシャワーを流すだけでOKとお手入れのしやすさとマグネットを使った自由な収納が魅力です。 …
寝室にWIC（ウォークインクロゼット）を設けられる方が沢山います。しかし、使い方を整理しないと全くの無意味になるので注意が必要です。 例えば4畳のWICスペースを取ったとしても、人が移動するスペースが必要ですので実際に収納できる量は、2畳程度。それならば壁面に4畳分のクロゼットを取った方が沢山収納ができるということになります。 じゃあ何のためにWICをつくるの？といった疑問がわきます。 これは衣類中心の収納スペースではあるものの、納戸も兼ねているといった考え方がひとつですね。 季節家電や布団など、時々引張り出す大きなものを収納できるのは、出し入れのことを考えるととても楽です。スーツケースのよう…
画像は「名残を留める家」様が、3か月も待ってやっと届いたアール津で大人気のスイス発の家具メーカー「Vitra（ヴィトラ）」のスタッキングチェア「ハルRE」。 「スタッキングチェア」とは、英語で「積み重ね」を意味する言葉からきており、積み重ねて収納できる椅子のことです。 この椅子を6脚も揃えましたが、テーブル長が2,100㎜もあるため余裕で置けますね。それでもいざという時には、ちょうどその6脚までは重ねて仕舞えるのでとても便利です。 この椅子のデザインは、Jasper Morrison（ジャスパー・モリソン）によるもので、彼の哲学は、「往々にして、スペシャルなものはノーマルなものよりも実生活に役…
昨日までの雨も上がり、今日は「陶工房SORA」様の上棟。昨年11月に工房が火災に合ってしまい、これから先の人生を見つめ直した時、やはり前向きに歩かないことには何も始まらないということで再建を決断されました。 アール津オーナー様も食器好きの方が沢山みえますので、応援の方もよろしくお願いしますね！！！！！ 山のお天気は不安定で到着時にはまだ小雨がありましたが、ちょうど上棟までには雨もあがり虹も見ることができました。 この絶景の中、アール津ならではのデザインにて展示室もつくらますので、GW頃にはご覧になれるかな？と思います。 今回のデザインは単純明快なものですが、オーナー様はとても器用な方ですので完…
本日は「なりに暮らす家」様のカーテン取付工事にお邪魔しました。引渡日にそのままお引越しをされ、その住み心地を大絶賛してくださっていますが、何とか今日カーテンも付きました！！ これがまた素敵に映え、奥様が独身の頃から使っていたソファも買い替えようか迷っていましたが、なぜかとても高級なソファに見えてしまうという錯覚(笑) カーテンも一緒にカーテン屋さんにてチョイスしましたが、さすが私たちのセンスやよな？と褒め合いました。 まだ住まわれて3晩寝られただけですが、こんなに喜んでいただけたら苦労も吹っ飛ぶというものです。 寝室や子ども部屋にもロールスクリーンが付き、より寝室らしく豪華になりました。 カー…
今日は三重第一交通様の駐車場、注意喚起の黄色いシール貼り。私もできる限りのことは自分でやってコストを削減しています。 とはいえ、柱も9本ありましたので半日かかってしまいましたが、こういった注意喚起は大切ですね。 お家のカーポートなども必ず、ついうっかりぶつけてしまうことがあります。今の車は自動で止まるとはいえ、サイドとかは防げないですからね。 よく幅5Mのカーポートに2台止める計画が普通のようですが、それだととても狭くてドアもまともに開けられません。 1台が軽自動車でスライドドアとかならば良いのですが、普通に開くドアだと子どもの乗り降りもぶつけないか心配。 また風の強い日は、子ども抱き寄せる際…
アール津の仕事のテーマは「人生が豊かに変わる家」ということで、新築のみならず、リノベーション、リフォーム、増築、減築など建築に関わることは全て得意とし、お客様の人生を建築の技術にて豊かに変えてしまおう！というもの。 今回は鈴鹿市内において、6年前に新築をした家の増築工事です。当初子どもは2人かな？ということでしたが、おめでたく3人産まれ、今回の増築に踏み切りました。 ついでにリビング空間を倍増し、お姉ちゃんの部屋をひと部屋プラス。そして収納スペースやパントリーも増やしました！！ また外構にも手をつけられ、ウッドデッキスペースを広げて木製フェンスで囲い、キッチンやリビングから眺めたそこには大好き…
本日は、これまた晴れ男の本領発揮で晴天に恵まれた引渡式になりました。 お婆ちゃんの大切な立派な家を解体しての建築だったので、F様はそのことをとても気にされており、もしもしょーもない家だったら申し訳ないとずっとモヤモヤしていたことと思います。 でも、私たちも胸を張って引渡しができる1棟になりましたので、F様にも大変喜んでいただけました。 今でこそですが、契約はしたもののアール津のこともよくわかっていなかったらしくて、その後に色々とお調べになり、私たちの建築に賭ける思いを知っていただいたそうです。 それぞれの職人たちには腕自慢もしていただき、F様からもありがたい挨拶のお言葉をいただきました。 沢山…
「なりに暮らす家」完成観賞会。生憎の雨の中、遠くは伊賀市や四日市市から合計8組様ものご来場をありがとうございました。 注目を集めたのは、やはりアール津ならではの標準仕様のレベルの高さ。様々なメーカー様とのご縁にて成り立っていることに感謝です。 いつも注目を浴びるkitchenhouseオートクチュール。ダイニングテーブルもキッチンと揃えています。 向かい側には6枚扉の収納付きにて、ちょうどA4サイズの書類が収まります。もちろん食洗器はBOSH製品、ガスコンロはDELICIAです。 今回は右に写る壁と大黒柱との間にジャストサイズに収めることが難しかったです。大黒柱と言えども多少は反りなどがありま…
建築家吉田豊先生の作品「なりに暮らす家」初日。お天気も良く蓋を開けてみれば合計9組様ものご来場をありがとうございました。 この美しい佇まいですが、外壁材は「チャコールメタリック」というカラーですので、見る角度によってはグレーに見えたり、赤っぽく見えたりと様々な表情がまた素敵です！ 広々としたLDKはダイニングテーブルの向きも縦横どちらにでも配置できるので、模様替えも楽しみです。 天井には4個のスピーカーやグレアレスライトと、夜もゆったりと時間が流れるような空間を演出しました。 畳コーナーには仏壇スペースもあり、この垂れ壁の裏にはロールスクリーンが仕込まれています。 LDKの一番良い場所に仏壇を…
松阪市O様邸では今一番イケてる外壁材、IG工業のガルボウが張られました。カッコいいですね。白く見える部分は一旦窯業系サイディングにて収めて、その上に杉板が張られます。 この無機質な金属系サイディングと柔らかな木との組合せは相性が抜群なんです。楽しみです！！雨続きでコーキング作業が遅れていますが、足場が取れる日も近いのでお楽しみに。 それはそうと明日からは「なりに暮らす家」様の完成観賞会。 クオリティが高い本物の自由設計、一般住宅を見られたことのない方は、ぜひご観賞下さい。目からウロコのアイデアも沢山詰まった美しい家です。 とても明確でわかりやすいシンプルな設計ですが、実はプロ目線で見ればとんで…
本日は2件の現地調査に走りました！ 1件目は、アール津オーナー様のご実家リフォーム。築30年ほどで傷みだした水回りのご相談です。 子育ても終え、まだまだお若いですが老後を迎えるに当たって家を綺麗にしておきたいと願われる奥様はとても多いです。今の住宅設備機器はお手入れがとても楽で清潔に保てますからね。 こういった場合、私自身が現地調査に走り、しっかりと自分の目で確かめてどうしたらこの家に住まわれる方が心豊かに変わるリフォームができるのか？考えます。 今回も段差のあったお風呂入口も改修し、寒いお風呂の窓を無くす。掃除が楽で断熱効果の高いお風呂を設置しようとか、同じお金だったとしても工夫ひとつで暮ら…
三重第一交通の社屋工事も間もなく完成します。 正直、タクシー会社ってあまり綺麗な事務所を見掛けることがありませんが、こちらは美しくオシャレに出来上がりました。 新車両も次々と導入されている様子ですので、タクシー会社のイメージが大きく変わります。 時間の融通がある程度きく会社ですので、これによって女性ドライバーや定年退職を迎えた方など、沢山の求人が溢れることを願っています。 それにしても、タクシー会社をつくるには、タクシー会社の仕組みや車のこと（旋回範囲や駐車スペースなど）をよく知らないとできません。 今回も様々なことを勉強させていただき、経験を積みました。 今後の建築に繋がる部分も沢山あります…
この三重県に住んでいると、思わぬほど綺麗な「朝焼け」や「夕焼け」に出逢うことがあります。この画像は先日お引渡しを終えたA様が朝にメールを下さったもの。 何とも言えない清々し感がありますね。 「朝焼け」は、日の出の頃に東の空が昼間とは異なる色彩に色づく現象のことですが、太陽光線の中の波長の短い青色系の部分は、大気中を進むときに空気の分子やちりによって散乱されるのです。 ただ、この「朝焼け」は、雨が近づいている時など、空気中の水分が多くなると赤く鮮やかな色になるため、お天気が下り坂の時に出るサインとも言われています。明日は再び雨模様かも知れませんね。 これに対して「夕焼け」が見えると明日は晴れと言…
アール津はその建築棟数経験から一般的には見送られるような難しい工事も得意としております。 昔は住宅というと、その工程のほとんどを大工さん一人が請負い、木工事だけでなく水道工事から電気工事、外壁工事と全てをこなしていましたので、こういった難しい増築もお手のものでした。 しかし、今の建築工事はそれぞれの専門性を活かした分業制となっているため、こういった難しい工事は困難になっています。 それはそれぞれの専門業者と専門業者が様々な打合せをしないと造ることができないからです。 そして、そのそれぞれの業者が噛み合う部分で必ずミスが起こります。この業界では「取り合い」と呼ばれる部分ですね。 どの業界において…
今週末に完成観賞会を迎える「なりに暮らす家」様では、kitchenhouseオートクチュールが美しく据わりました。 左に見えるとても大きな柱は、この家を建てる際に解体された家の「大黒柱」。そう昔の伝統的な日本の民家では、構造上最も大切な柱を「大黒柱」と呼びました。このことから一家の主のことなどを大黒柱と呼ぶわけですね。 これには「けやき材」を使うことが多く、最も太い柱で、念入りに磨き上げられています。 旧家屋から取り外しましたので、梁組み等のためにあちこちが柱を繋ぎ合わせる仕口として掘り込まれていますので、完成までにその穴を埋める作業も必要です。 この柱から壁までの間にフルオーダーキッチンなら…
アイムの家「松阪市M様邸」 アール津ではインナーガレージの家がとても人気がありますが、これは単純に車が好きだからといった人は意外に少ないものです。 おおまかにその理由をあげてみると... ・留守か在宅か？がわからない ・物置き兼用につくれる ・洗濯物干し場兼用にもつくれる ・雨の日でもBBQができる ・子どもの遊び場になる といったご要望が多いのです。 当然、その分お金はかかりますが、何を重要視するか？ですね。 本日お引渡しをさせていただいた松阪市A様邸も画像と同じようなWガレージ。男ならば一度は憧れるものですが、残念ながら奥様に却下されるといったパターンがとても多いことが事実。 上記のような…
