戸建ての入居者ペルー人からの家賃が遅れている。さっそく訪問した。「家賃まだ入金されてないけど！」ヤツは派遣会社で働いている。派遣先は道路工事関係のブラック企業…
静岡県磐田市でアパートや戸建の大家をやってます。入居者の外人比率は高く、ブラジル人専用アパートもあります。時々、謎の怪事件が起こったりします。
戸建ての入居者ペルー人からの家賃が遅れている。さっそく訪問した。「家賃まだ入金されてないけど！」ヤツは派遣会社で働いている。派遣先は道路工事関係のブラック企業…
戸建ての入居者ペルー人から家賃が遅れている。さっそく訪問した。「家賃まだ入金されてないけど！」ヤツは派遣会社で働いている。派遣先は道路工事関係のブラック企業で…
あんたら、被災（ひさい）と罹災（りさい）の違いって知ってるか？ これを即答できる人は、大家なら当然だが（例外もいるけど）、それ以外は、実際にひで～災害に遭った…
●前回の話 雨漏り修理前回、やった雨漏り修理の結果報告です。▼場所は洗面所の窓の上。壁内部に水が入って、ベニヤがめくれあがっているベニヤのめくれ幅は約1cm▼…
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この前の大雨による床上浸水はあくまでプロローグ。ニュースによると、今夜30日の夜～31日朝が静岡県の線状降水帯のピーク…という訳で、線状降水帯を迎え撃つため準…
8月28日深夜1時頃。台風からかなり離れているはずの静岡だが、めーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーっちゃ、大雨が長時間（線状降水帯）、降りやが…
豪邸は雨漏りしていた▼場所は洗面所の窓の上の壁。クロス＆ベニヤがめくれあがっている早急に修理すべきなのだが、なにせ静岡県西部のリフォーム業者は日本一のボッタク…
例えば、今まで使っていたエアコンが故障して、新品と交換した。当然部屋は冷え冷えになって良かった♪ところで、故障した古いエアコンは、どーする？1）工事した業者に…
例のシーリングライト盗難事件により、新品のLED照明をいくつか買ったのだが、トータルでみるとまだ足らん。で、ジモティーを見ていると蛍光灯のシーリングライトをタ…
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●前回の話 真夏のミステリー【3】思い起こせば…いつも必ず閉めていた門が、開いていた日…触った覚えがないのに、解除されていた雨戸のロック…売主の最後の言葉「な…
●前回の話 真夏のミステリー【2】実は、例の盗難事件でエアコン、シーリングライト以外にも盗まれた物がある。それは、カーテン。この家は注文住宅のため窓の大きさは…
●前回の話 真夏のミステリー【1】話は変わるが…▼残地物のFAX留守電機能があり、掛かってきた人からの音声が録音されたまま残っていた。業者からが多く、植木屋か…
最近、買ったすげー物件に毎日リフォームのため通っている。入口にはアルミの門がある。仕事をした後、必ず閉めて帰る。ただし、鍵は掛けずに裏側のかんぬき金具で止める…
●前回の話 何だ！ありゃ～【5】磐田市の田舎道を走っていると、奇妙なモンを発見！▼何だ！ありゃ～▼ミシュランのお店？しかし、タダの店じゃない…なんと、▼ミシュ…
●前回の話 突然ですがクイズですたくさんのクイズ参加ありがとうございました。ですが、結論から言えば「全員ハズレ」※ちゃーみーさんは、メインの答え（不正解）とサ…
画像はシーリングライト（天井照明）だが、ある理由で複数、用意した。●突然ですが、クイズです。ある理由とは何でしょうか？下記の7択から選んでネ。1）泥棒にパクら…
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●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…112今月も、戸建てのブラジル人から家賃が入っていないコイツは入居して7年になるが、家賃の支払い期日（月末）を守っ…
●前回の話 中古エアコン【前編】それから数日後、またジャンク屋に行った。▼おっ、新しいの入ってるなんじゃこりゃ～めっちゃきれいメーカー：パナソニック〇容量：2…
戸建ての退去があって、リビング10畳のエアコンが故障していたが、長年（9年）住んでくれたし、敷金もあるから、それでまかなう事にした。だが、10畳用エアコン（2…
●前回の話 だまされたぜ…【3】ヤツはこう言った。司法書士「昨日、書留で郵送しましたけど。明日か明後日には着くと思います」確かに、それから2日後、登記簿謄本と…
●前回の話 だまされたぜ…【2】「〇〇の名義変更の件、もう1ヶ月経っているけど、いったいどーなってるねん」司法書士「それなら、昨日、書留で郵送しましたけど。明…
●前回の話 だまされたぜ…【1】司法書士に名義変更を依頼してから3週間。何も送られて来ないし、何の連絡もない…これは、いくら何でも、おかしいと思った。翌日、電…
すげー物件の購入条件として、「名義変更を指定の司法書士に依頼する」という特約が付いていた。一般的な不動産の名義変更を司法書士に頼むと7万円～10万円くらい費用…
●前回の話 せっかちな奴【前編】約束した時間は、15：00到着した時間は、14：58ギリギリセーフだが、せっかち「遅い！ 待ちくたびれたわw」おめーが勝手に早…
ある募集サイトから問合せが届いた、内見の申し込みだ。そこは、ジモティーよりも断然客層はいい。ただし有料だ。でも、この際、ゼニ払っても、決めたい。あと1つで満室…
知ってる人も多いと思うが、セブン・イレブンで5万円超えの金額をナナコカードで支払う場合、店員が無知でやり方を知らないため、できない事が多々ある。セブンイレブン…
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暑い、暑い、クソ暑い～何でこんなに暑いんじゃ～答え：夏だから今日のミッションは、グレートタワーの空き部屋の掃除をする。なぜなら明日、お客さんが内見に来るので、…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…111ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】の家賃滞納王、Mさんから連絡が来た。M「明日、10時に家賃払うから取…
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戸建てのブラジル人からの家賃が遅れている。いつも支払期日を大幅に遅れ、なんやかんやとでたらめな嘘をついて引き延ばす姿勢にメスを入れたくなった。基本ブラジル人で…
●前回の話 すげー物件【4】担当者「指定された物以外は処分していいですか？」「はい」…確かにそう答えた。しかし、これが痛恨のミスだった残置物の撤去は、不動産屋…
●前回の話 すげー物件【3】取引当日。■■■■不動産の担当者に聞いた。「昨日、案内いただきましたが、送信先が㈱●●●●となっていましたが…」担当者「はい、㈱●…
●前回の話 すげー物件【2】そもそも、俺が契約した不動産屋は、■■■■不動産。ところが、取引案内を送ってきたのは、全く知らん会社ここで、不動産に詳しい人なら、…
●前回の話 すげー物件【1】取引の前日、事件が起こった…「明日の取引、どこで何時だったかなぁ？」あーーー！不動産屋から何の連絡も来ていない事に気付いた！もっと…
すげー物件の商談が来た！4LDKの戸建て、土地70坪、水回り（風呂・トイレ）リフォーム済み、立地抜群（幼稚園＆小学校徒歩3分、大型ショッピングセンター徒歩5分…
最近、物忘れが多い。例えば久しぶりに会った人の名前が出て来ない「どーもどーも」という言葉でごまかしている…新しく入った入居者のために、ゴミ収集カレンダーがいる…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【FINAL】前回、FINALと、したのにその続きを書くのは気が引けるのですが、その続きです【ホントのFINALという事で】実…
●前回の話 謎のBBA【前編】婆さんに聞いた！「シルバーから来た人ですよね？」すると、BBA「違います」えええぇー！違うんかいBBA「シルバーじゃなくて、シル…
5月初旬…すでにアパートの雑草は生い茂っていた。でも俺はリフォーム3件、抱えて超～忙しいそこで、雑草対策（草むしり）をシルバー人材センターに依頼した。担当者「…
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先日、戸建ての退去があった。敷金3ヶ月分を全額いただく代わりに、原状回復しない提案をした。しかし、この元店子は親切だ。直せる部分は、DIY修理したいと言う…あ…
●前回の話 ある問合せ【前編】謎の男「いつ決まったんですか？」「6月末です」謎の男「僕、4月初めからいいなぁと思ってたんですが…」なら何で4月初めに連絡して来…
見知らぬ番号から電話が掛かってきた。もちろん出た。「もしもし」「知らない番号からの着信では出ない」…という人と違って、俺は必ず出る。なぜならビジネスチャンスか…
●前回の話 謎の申し込み【4】謎の男「えええぇー！保証会社にFAXですか？？？」違うんかい…謎の男「大家さん宛てに送ったと思っていました」「どーゆー事ですか？…
●前回の話 謎の申し込み【3】前にも書いたが、ジモティー民は自分の個人情報を言わない。内見で、こちらが名刺出して名乗っても、奴らは「ども、よろしく」と言うだけ…
●前回の話 謎の申し込み【2】▼勤務先名が書かれていないのに…▼勤続年数が書いてある…その謎が解けたなんと、勤務先住所に勤務先名を書いてやがる郵便番号はちゃん…
●前回の話 謎の申し込み【1】「申込者は誰になっています？」「◇◇△△さんです」し、知らん…それ、いったい誰やねん？「その申込書をこちらに送って下さい」「了解…
ある日の午後、保証会社から電話が掛かってきた。「こちら保証会社カー〇、です」「いつもお世話になってます」「先ほど、FAXでいただいた申込書の件ですが」「はぁ？…
●前回の話 物件もぐらタタキ●前回までの入退去の状況。5/31 戸建Aの退去6/5 戸建Aの入居6/15 戸建Bの退去6/17 グレートタワー空き部屋Cの入居…
●前回の話 恐怖のジモティー（34）ゴミの処分でクリーンセンターに行った。その時、受付にあるチラシが目についたので、もらって来た。▼要するに…ジモティーと自治…
●前回の話 恐怖のジモティー（33）ジモティーやってて、腹立つ事は、いっぱいある！上からモノ言う奴、日本人なのに日本語通じない奴、待ち合わせに遅れるのに連絡し…
●最近の入退去の状況。5/31 戸建Aの退去6/5 戸建Aの入居6/15 戸建Bの退去6/17 グレートタワー空き部屋の入居ちなみに戸建Aの元店子さんが物件を…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…110戸建ての住人からお仕事を依頼された。▼ハチの巣の撤去だ。アシナガバチの巣だった。で、その帰り、ブラジル人だよ…
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●前回の話 ガテン系のオヤジ【3】オヤジ「おまえ、不動産屋だろ！」「はぁ？ 違います、不動産賃貸業ですけど…」オヤジ「いーや、おまえは不動産屋だ！ この前の仲…
●前回の話 ガテン系のオヤジ【2】オヤジ「無職だと家を借りれないのか！」「まぁ普通はそーです…しかぁし…実は、無職でも家賃保証会社と契約できる裏技があります」…
●前回の話 ガテン系のオヤジ【1】家賃保証会社の申込書を渡した。オヤジ「なんじゃ、こりゃ」「家賃保証会社の申込書です、必要事項を記入して下さい」オヤジ「1つ聞…
5月31日に戸建ての退去があった。前入居者が、超～きれいに使っていてくれて、超～きれいに掃除してくれたので、そのまま貸出する事にした。6月1日に募集開始、さっ…
●前回の話 定期健診にて…【前編】この話のいきさつを知らない人は、まず前編を読んでくれ。▼よーやく、健康診断の検査結果が届いた。さぁ、開封するぜ～どんな結果が…
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●前回の話 悲話【3】そもそも今回の事件の発端は、ふるさと納税の謝礼品出荷メールが、スパム専用アドレスに届いた事にある。スパム専用アドレスとは、怪しげなサイト…
●前回の話 悲話【2】詐欺だと思いこんでいたクロネコヤマトの配達状況のページは本物だった！そこで、もう一度、詐欺に間違いないと思いこんだメールをよく見てみる佐…
●前回の話 悲話【1】ドキドキドキURLクリックON～すると、▼ヤマトの荷物問合せページが現れた！本物ソックリご丁寧に注意勧告も入ってる。ところが、2重に掛け…
▼あるメールが届いた。ふるさと納税の謝礼品を送るというメールだ。わろたw今年は、まだ、ふるさと納税は全くしていない。しかも、届いた宛先のメールアドレスは、公私…
先日、市の定期健診があった。基本項目だけなら値段は安いのだが、俺は（癌リスクを除き）オプションほぼ全ての項目をチョイスしている癌リスクは去年やってオールA（心…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…1095/23の出来事。ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】の家賃滞納王、Mさんから連絡が来た。M「家賃払うか…
引っ越したので、免許証の住所変更のため、警察に行った。平日だったので空いていて、手続きが終わって、免許証を受け取るのは2人だけだった。前の人は免許の更新のよう…
●前回の話 ハンドル・グリップ事件【前編】たった6mm短いだけ…多分使用に差し支えないだろう。このまま使う事も考えたが、やっぱり返品することにした。なぜなら俺…
以前から気になっていた事だが、チャリのハンドル・グリップが溶けてベタベタして、気色悪い長さは11cmと8cm。交換用のグリップをカインズに買いに行った。▼これ…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【4】A「お店を借りる契約は、やめます」えええぇー「何でですか！ 保証会社も通ってもう正式契約もしてるんですよ…理由を言って下…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【3】一方、Aの方は順調だ♪約束通り、内見したその日の夜に保証会社の申込書と身分証明書が送られてきた。保証会社の審査には問題な…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【2】結局、Bの身分証明書は、家に帰ってからメールで送る、という事になった。だが、その日は送られてこなかった。念のため次の日も…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【1】申込がカブってしまった店舗物件。どちらにしようか、色々考えたのだが、保証会社の審査にゆだねる事にした。とりあえず2人に申…
前回FINALとしてしまったんで、続きを書くのは気が引けるので新シリーズとして登場しましたが、単なる続きです。●前回の話 店舗もぐらタタキ【FINAL】店舗は…
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あー、もー、腹立つわw何で、退去するヤツ（入居中の敬称：入居者様 退去者及び退去予告者：ヤツ）は、最低1ヶ月前に予告という約束守らんねん契約書に、そー書いてあ…
以前、自宅の水道管を一新した。（アイツのせい）ところで最近、ちと気になる事がある。地中に埋まった下水の排水管の地表部分が濡れているのだ…もちろん、雨や、夜露と…
●前回の話 恐怖のジモティー（32）ジモティー民は、何を考えてるのか分からん意味不明なヤツが多い。今回は問合せ例を3件紹介する。▼質問に答えたら…返事したとた…
先月後半の事だが、嫁の誕生日があって、次女がある物をプレゼントすると言う。（ちなみに俺は、金で買えない物を贈った…感謝の気持ちだ）次女「プレゼントは、ガチャで…
うちの近所に戸建て賃貸の売り物件がある。近所だけに前から気になっていた。その物件は入居者がいるからオーナーチェンジとなる。価格は880万円（利回り約10％）と…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【7】S籐が店舗を借りたいと言う。意外な事に、S籐はリーマンだ。年収もまずまずで、問題なかろう…と思った。まずは保証会社Cに申し込…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【6】内見日、謎の男とS籐の2人がやって来た。S籐「今日はよろしく、S籐です」50代くらいのガテン系のオヤジだった。謎の男「---…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【5】謎の男が言うには、S籐は早く内見したいらしい。しかし、困った事がある。S籐は、居抜き物件しか興味がない、だが、店内のイスやテ…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【4】謎の男「店舗ビルの2Fを内見したいのですが…」「はい、承りました、が、その前にお聞きします、どーやって、うちをお知りになりま…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【3】1Fに移ったテナントの「これイラン、あれイラン攻撃」によって、2Fの店内はスケルトンになった仕方ないから、その状態のまま、2…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【2】大家は空室対策の一例として、入居者さんが使いそーな物を備え付きにして、どーぞ使って下さい、とアピールする。だが、エアコンを除…
ヤマタ运輸からメールが届いた。赤線部分に注目！※最後は「ん」が付くと思うが、変換できなかったと思われる。わろたwww 人気ブログランキング
●前回の話 緊急事態【3】さぁ困った…なんて答えよう天才の脳内では、1秒間に地球を7回半回るスピードで答えを探していた…だが、答えは見つからなかった「おっしゃ…
●前回の話 緊急事態【2】天才は閃いたガス屋のミスなら、ガス屋に責任を取ってもらおう。さっそく、ガス屋の担当者の携帯に電話した。だが、「お掛けになった電話は電…
●前回の話 緊急事態【1】その日の夜22時。風呂から出て夜食を食っていたら、携帯に、見知らぬ番号から着信が入った…誰だ？ こんな時間にH氏「夜分すみません、急…
基礎知識：店舗のガスは、火力強くなきゃいけないからプロパン（50％ホント）1F店舗の給湯器は以前から故障していた。しかし前のテナントがガス契約をしていなかった…
1）店舗ビルに内見の申込が入った♪ファーストコンタクトとしては、ごく普通だと思った。2）内見日当日来たのは若い男女2人。3）名刺を出して言った。「このビルのオ…
●前回の話 超～悲劇【4】家じゅうの給水管は全て新しくなったトイレの床も復旧した。後は便器をはめるだけ…Sさんがサービスで「便器取り付けますよ」と言ってくれた…
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職人ご用達のネットショップ、モノタロウ。ここは、素人には縁がないが、ホムセン等では手に入らんマニアックな品物が置いてあるから、プロの職人やDIYマニアがよく利…
突然ですが、クイズです。第1問●下記のラーメンの名前は何でしょうか？答えは簡単…と思った人は、うかつな人生を歩んでる（多分）正解は…チャリメラ実は、俺も間違え…
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▼豪邸の洗面所は、造り付け♪市販の洗面台とは違って、黒いテーブルになっていて、下だけではなく上にも収納できるからとっても便利だが、ちょっと、バッチィ（ホントは…
●前回の話 サンバー快適化計画…16軽トラは2シーター。荷台は広いから色んな物が積めるが、工具などは盗難や雨の日に心配だから、大事な物を置くスペースは助手席し…
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白「おめー、見かけん顔やが、新入りか？」黒「はい、わて最近こっち来たクロです、よろしく」白「新入りなら、自治会に入れ！」黒「何で、入らなアカンねん、会費ピンは…
今まではブログ書く頻度は、だいたい2日に1回、つまり1日おきにブログを更新していた。忙しいからそれが限界だった。ところが今回、猛暑の影響で暑くて暑くてたまらん…
台風7号の影響だが…風は、時々強いの吹くが、長く続かないので、今のところ、あまり台風という実感はない。雨は、断続的に降ったり止んだりしているが、豪雨ではなく普…
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【犬3匹外人編FINAL】●前回の話 恐怖のジモティー（26）内見の約束の3日前、物件のチェックに行った。■エアコンの冷え具合をチェックをしようと思ってブレー…
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