三井住友FG +0円株式投資と不動産投資でFIRE①私は、不動産投資と株式投資でFIREを達成していますが、なぜ、不動産投資も株式投資もしているのか考えをまとめていきます。まず、FIREを達成する為には、ポートフォリオの構築が必須です。たと
【仕事が大好きな人生にする】仕事は誰かを幸せにして、自分も幸せになるもの。休みの日だけが楽しみなんて、もったいない。仕事が楽しければ、夜寝る前、朝起きる時から、ワクワクする。好きな仲間と好きな仕事で生きている私がブログで伝えてます
三井住友FG +12万9515円7月相場終わりましたー。7月は、49万1485円稼ぎました。今日の7月最終日が日銀のおかげで、動きが大きく、たくさん稼げました。キャンプ場でバカンスしていたので、ちょっとトレードできなかった所もあったのですが
三井住友FG +12万9515円7月相場終わりましたー。7月は、49万1485円稼ぎました。今日の7月最終日が日銀のおかげで、動きが大きく、たくさん稼げました。キャンプ場でバカンスしていたので、ちょっとトレードできなかった所もあったのですが
三井住友FG +円資産と不労所得13特に、FIREを目指すのならば、対応力の拡充は必須です。無職の期間が長い無能が誕生したとなれば、詰みますよね。笑私たちは皆、今日より明日、老人へと近づきます。若者より、老人の方がよいと言ってくれる仕事がど
三井住友FG +円資産と不労所得11よく、インカムゲイン・キャピタルゲインは、どっちがいいか論争みたいなものを見かけます。それは、私の中では、どっちでもよくて、そもそも豚さん貯金箱もたくさん持っているから、一つを壊したからといって影響は微々
三井住友FG +円資産と不労所得10あとは、キャピタルゲインとインカムゲインで、派閥があったりしますよね。私の解釈でいうと、痩せている豚さん貯金箱を、太らせる投資が「キャピタルゲイン投資」豚さん貯金箱から生まれる「お金」をあてにする投資を「
三井住友FG +円資産と不労所得⑨こっからは、ラップみたく韻を踏んでいきますので、ラップ文化が理解できない人は、読まないようにお願いします。バカだからこそ、バカを人前で晒せるとは思うのですが、誰も意見しないだけでバカだと思われているというこ
三井住友FG +円資産と不労所得⑧ということで、私に短期投資が危ないとか、お金がないのかとか、これから上がるのに売るのかとか、本当に余計なお世話なので、やめてほしいですよね。そんな小さなところで、思考していないので、余計なお世話です。36歳
三井住友FG +円資産と不労所得⑦私も、区別をうるさく言うタイプなのですが、他人に押し付けることはしません。自分が何かをやるときには、微妙な違いが大きな結果の違いを生むことがあるから、区別にはうるさいです。サッカーのシュートがあと10センチ
三井住友FG +円資産と不労所得⑥まぁ、説明したところで、屁理屈に聞こえるようなものですから、他人に説明して理解してもらおうとは思っていません。なぜ、その仕組みを採用しているのか、未来の自分が見てわかればオッケーです。インカムゲインかキャピ
三井住友FG +円資産と不労所得⑤安く仕入れた株を、高く売るというビジネスをしていて、そのビジネスに投資をしているから、ビジネスを手放さないかぎり資産だと私は考えています。手放さないといけないとすれば、現金が足りなくなる時です。ですが、現金
三井住友FG +円資産と不労所得④毎日の値動きこそが、豚さん貯金箱がプリっと生み出す「現金」であり、株式を売るという行為が、豚さん貯金箱を壊す行為ではありません。私の場合、株式の売買が「配当」に当たる部分であり、豚さん貯金箱を壊すということ
三井住友FG +円資産と不労所得③なぜ、株式の掲示板で、変な絡まれ方をするのかというと、売るという作業を頻繁にするからです。株式投資については売るという作業をするので、配当が入ってくるのに売る意味がわからないみたいな感じで言われてしまうんで
三井住友FG +円資産と不労所得②私は、基本的には豚さん貯金箱からプリっと生まれてくる「現金」で生活を成り立たせているので、お金が余りますし、もとの豚さん貯金箱を壊さないで済みますし、働かなくて良いのです。豚さん貯金箱は、お金を生み出す装置
三井住友FG +円資産と不労所得①資産と不労所得について、何度もテーマにしているんですが、定期的に考えをまとめておくと良いとおもっていますので、書いていきます。インカムゲインとキャピタルゲインとも関わってくるので、重要なテーマであり、バラン
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑧退去された部屋を見に行ったら、リノベーションをケチケチしていた頃を思い出しました。まぁ、ひどいもんでしたね。今は、ケチらず新築そっくりに仕上げて貸していますが、当時は1円でも安くをモットーに
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑦そもそも6万5千円が支払えない家庭は、やばいですよね。通信費・駐車場代は無料の物件ですから、もっとやりようがあるでしょう？と言いたい。とはいえ、この家族のおかげで、資産は拡大の一途を辿ったこ
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑥とまぁ、家賃滞納＝詐欺罪と考えている私の意見は、「払えば良い」の一言ですが「無いものは出せない」のも事実です。また、現実世界では詐欺罪に問えないので、民事での解決をしていくこととなります。今
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑤まず、来月の家賃が払えないのに住み続けるのであれば、「代金を払う気がないのに商品を発注した」と同じ扱いであるべきだと思うのです。こちらは「住環境」を「提供」しているのですが、「来月分の家賃を
三井住友FG +9150円家賃を滞納されて退去になった話④まず、私が思うに、家賃滞納は詐欺罪だと考えている点です。詐欺罪は、成立しにくい犯罪として有名で、詐欺師を捕まえられないことで、問題になったりしますよね。実務での運用では成立しないこと
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話③前の滋賀県の駐車場収入2万円は、生活する中でどこかに消えてなくなるくらいのものでしたが、8万5千円になると、お金が増える感覚というのがはっきりとありました。不動産投資を、他人のお金でやって、
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話②それから月日は流れ28歳の時、九州の中津でホテル事業をしている時に、実家の道路を挟んで向かい側に中古テラスハウスが売りで出ました。「お、ここなら、両親にお願いすれば、いろいろやってもらえるし
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話①私は、24歳の時に不動産投資をはじめて行いました。中学生から人生計画があるタイプの変わった人間だったので、かなり早かったと思います。そして、はじめて経験した不動産投資は、手元から200万円も
三井住友FG +円（配当：13万5000円）7月相場はじまるよー。会社の決算終わりました。税理士さんに、レシートなどを送って、確認で色々聞かれて、決算書が出来上がります。決算書は8月くらいに出来上がると思いますので、それをもって京都中央信用
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三井住友FG +0円株式投資と不動産投資でFIRE①私は、不動産投資と株式投資でFIREを達成していますが、なぜ、不動産投資も株式投資もしているのか考えをまとめていきます。まず、FIREを達成する為には、ポートフォリオの構築が必須です。たと
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有⑧まとめとしては、1、1銘柄だけ取引というシンプルな手法に落ち着いたという話です。実際に暴落がきて、どれだけの期間を下落したままか？という部分が「神のみぞ知る」ところなので、ど
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有⑦ちなみに、10銘柄ほど持っていた時は、下がっても損切りしかできませんでした。最初から、損切りをルールに組み込んだ上で、現在の利益を最優先するという方法を選んでいました。理由は
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有⑥ちなみに、今の300円という値幅ですが、今回の暴落により「はじめて」試している「値幅」になります。暴落している最中は底が見えないくらい早い動きだったので、買う量を制限して様子
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有⑤値幅についてですが、300円幅で取引しています。不動産を買いすぎて現金がなくなってしまったのと、8月の暴落により値幅は300円幅で推移させているんですよね。70%安を想定する
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有④70%安になっても、損失を確定せずに済むようなポジションの持ち方をして生き残る必要があるし、70%安になった時こそ多く買う資金を持っている必要があるという2つを満たす方法とし
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有③エドワード・ウォーレン・バフェットは言いました。「安全域を確保する」解釈により、いろいろな意味があるのですが、私が意識しているところを抜き出すと、「5000億円のビジネスが2
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有②1、三井住友フィナンシャルG（8316）だけまずは最も洗練された部分が、三井住友フィナンシャルG（8316）だけしか取引していないという部分です。最大で10銘柄を取引していた
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有①前に株式投資の手法を体系的に書いてから、かなり時間が経って現在のやり方はシンプルになってきましたので、まとめて書いておきます。いろいろ手を出したり、マイナーアップデートを繰り
三井住友FG +0円9月相場はじまりましたー。配当を取るか、やめとくか、といった思惑も絡むシーズンですので、よく動く分、私が好きな時期ですね。最善を尽くそうとする人もいますし、配当が入ればOKの人もいます。お金持ちが多い銘柄ですから、配当が
三井住友FG +0円8月相場終わりましたー。8月は、円のマイナスでした。自分の投資歴を振り返った時に、本当に失敗することが多い月が8月なので、またやっちまったなぁってのが感想です。ただ、今回ミスった原因は、株ではなく不動産だったので、微妙な
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて⑤ちなみに、不動産を買う時に自分の手出しはほぼなくなりましたが、駐車場という形態は残念なことに収益性が低いので、逆さやです。逆さやとは何かというと、駐車場としての収入から融資の返済をしても足りませ
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて④空売りして暴落に備える→株をほとんど手放して暴落に備える、持株を資産として評価してもらう→現金を資産として評価してもらうと、システムの変更がされた結果、融資が出やすくなったので、融資を受けて不動
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて③暴落を受けるスタイルに変更した私の投資は、暴落に弱くなったのですが、そこで工夫をしました。株価が上がったら、株を持っていない状態にしてしまえばよいという発想です。ほとんどの期間で株価とは上がるも
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて②10年に1度くらいしか、暴落というのは起こりません。その間に、空売りの玉をもっているということは、ほとんどの期間で持っている株が値上がりしていきます。株式市場とは、緩やかに右肩上がりで成長するも
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて①昔は、空売りを絡めた投資手法を採用して、暴落＝利益になるように組んでいました。空売りに対する費用は、持っている株が上がってしまった時の含み損と、空売り玉を持っている間の金利、そして暴落するまで拘
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑧無駄な金利を払って、使わないお金を借りることについて、馬鹿にされるような事があります。天気予報も見ず、傘をもたず、晴れているからと、何ももたず外に飛び出す馬鹿には理解されない
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑦まとめると、私は個人資産の1000万円を、私の会社に貸し付けました。手元流動性を高めて、融資が出やすくなっています。そして、1000万円の現金があるという事実で融資が出やすく
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑥晴れの日に、傘を借りておく。私は常々意識していますし、晴れてるから傘など借りる必要などないのですが、雨の時に傘は貸してくれませんので、事前に傘を借りておくのです。雨の日に、傘
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑤無借金経営の会社が予測できない不幸でお金がなくなった時に、銀行を頼ったとしても、そもそもお金がなくなった現在を見た時に、売上等の業績は悪いし、手元に現金もないし、不幸から回復
伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +5200円住友商事 +9300円三井住友FG +13万0100円私がやるのは、不動産の売買の登記と住所移転登記だけ②ここ最近の登記については、全部自分でやっていたのですが、それはこれからも不動産を買い続
伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +4万7951円私がやるのは、不動産の売買の登記と住所移転登記だけMRFというノンバンクの借入で、600万円あったものを全額返済しました。かなり金利は高かったのですが、
伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +10万5684円そして、次に父親が持っている実家が、たとえば7000万円だったとして説明していきます。まず、私の会社が銀行から7000万円を借入します。【銀行→私の会
武田薬品 +8700円（撤退）伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +10万6784円私の現金事情についての解説⑦手順をもう少し掘り下げておきます。まずは、マイホームとして買った今の住んでいる家を、法人でロ
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +22万9830円私の現金事情についての解説⑥さらに理想の話をしておくと、実家の完全買取ができれば「現金事情としては最高の結果」になってきます。これは7
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +1万8600円東京海上HD +1万0300円（撤退）私の現金事情についての解説⑤理想を言えば、そんなところですが、現在現金はまったく余っていません。理
武田薬品 +0円伊藤忠 +1万7900円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +2万7898円東京海上HD +1万4300円私の現金事情についての解説④また、「現金が減る不動産はやらない」を実現すると、現金が余るのですが
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +900円三井住友FG +3万2615円東京海上HD +0円私の現金事情についての解説③「現金が減るなら、不動産を買わない」を実現していくわけですが、その中で逆に現金を増や
武田薬品 +6200円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +8万5820円東京海上HD +2800円私の現金事情についての解説②私が現金を手に入れる手段は、株式デイトレして売ったお金と、株式の配当と、家賃
武田薬品 +3700円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 -1600円三菱商事 +8万8500円（撤退）三井住友FG +7万9050円東京海上HD +391円私の現金事情についての解説私はいつも、現金に悩まされています。あっ
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +6万6560円東京海上HD +0円9月相場始まりました！！9月といえば、配当の権利を取る月です。株式をもってるだけで、お金が手に入りま
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +2万6138円東京海上HD +0円証券口座持ってなかったら、つくっておきましょう。無料なのに、証券口座開設で「お金」が稼げます。SBI
JT +5100円（撤退）武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +1万7700円東京海上HD +0円息子の誕生日プレゼントに卓球台を買った話②で、頭のおかしい私は、それをリビ
JT +0円武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +3万0568円東京海上HD +0円息子の誕生日プレゼントに卓球台を買った話息子の誕生日プレゼントに卓球台を買いました。私が
JT +2600円武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +8444円東京海上HD +0円銀行提出用に、不動産一覧をつくってみた⑥ということで、所有不動産一覧をつくってみたら、
JT +2477円武田薬品 +0円伊藤忠 +2500円丸紅 +0円三井物産 +5000円住友商事 +0円三菱商事 +1万0500円三井住友FG +9800円（配当落調整金：46万5740円）東京海上HD +0円NTT +100円これからの戦
JT +0円武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +4000円東京海上HD +0円銀行提出用に、不動産一覧をつくってみたあと、登記の保管は、めっちゃ大事だと思いましたね。私が
【実績】ロイヤルホールディングス（8179）空売り、5/7の実現損益は＋17350円ロイヤルホールディングスが、飲食業の株と連動して上がっていると、空売りのチャンスです。なぜなら、ロイヤルホールディングスは、ファミレスのロイヤルホストが有名
JT +0円武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +2859円東京海上HD +0円銀行提出用に、不動産一覧をつくってみた今回、はじめて所有不動産一覧へとまとめてみて、思ったこ
▶︎2023年01月分：+240万3997円▶︎2023年02月分：+245万1406円▶︎2023年03月分：+66万2019円▶︎2023年04月分：+173万1801円&#x25
