三井住友FG +0円株式投資と不動産投資でFIRE①私は、不動産投資と株式投資でFIREを達成していますが、なぜ、不動産投資も株式投資もしているのか考えをまとめていきます。まず、FIREを達成する為には、ポートフォリオの構築が必須です。たと
【仕事が大好きな人生にする】仕事は誰かを幸せにして、自分も幸せになるもの。休みの日だけが楽しみなんて、もったいない。仕事が楽しければ、夜寝る前、朝起きる時から、ワクワクする。好きな仲間と好きな仕事で生きている私がブログで伝えてます
三井住友FG +0円8月相場終わりましたー。8月は、円のマイナスでした。自分の投資歴を振り返った時に、本当に失敗することが多い月が8月なので、またやっちまったなぁってのが感想です。ただ、今回ミスった原因は、株ではなく不動産だったので、微妙な
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて⑤ちなみに、不動産を買う時に自分の手出しはほぼなくなりましたが、駐車場という形態は残念なことに収益性が低いので、逆さやです。逆さやとは何かというと、駐車場としての収入から融資の返済をしても足りませ
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて④空売りして暴落に備える→株をほとんど手放して暴落に備える、持株を資産として評価してもらう→現金を資産として評価してもらうと、システムの変更がされた結果、融資が出やすくなったので、融資を受けて不動
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて③暴落を受けるスタイルに変更した私の投資は、暴落に弱くなったのですが、そこで工夫をしました。株価が上がったら、株を持っていない状態にしてしまえばよいという発想です。ほとんどの期間で株価とは上がるも
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて②10年に1度くらいしか、暴落というのは起こりません。その間に、空売りの玉をもっているということは、ほとんどの期間で持っている株が値上がりしていきます。株式市場とは、緩やかに右肩上がりで成長するも
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて①昔は、空売りを絡めた投資手法を採用して、暴落＝利益になるように組んでいました。空売りに対する費用は、持っている株が上がってしまった時の含み損と、空売り玉を持っている間の金利、そして暴落するまで拘
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑧無駄な金利を払って、使わないお金を借りることについて、馬鹿にされるような事があります。天気予報も見ず、傘をもたず、晴れているからと、何ももたず外に飛び出す馬鹿には理解されない
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑦まとめると、私は個人資産の1000万円を、私の会社に貸し付けました。手元流動性を高めて、融資が出やすくなっています。そして、1000万円の現金があるという事実で融資が出やすく
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑥晴れの日に、傘を借りておく。私は常々意識していますし、晴れてるから傘など借りる必要などないのですが、雨の時に傘は貸してくれませんので、事前に傘を借りておくのです。雨の日に、傘
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑤無借金経営の会社が予測できない不幸でお金がなくなった時に、銀行を頼ったとしても、そもそもお金がなくなった現在を見た時に、売上等の業績は悪いし、手元に現金もないし、不幸から回復
三井住友FG +58万0898円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた④売上が大きくても、現金がカツカツ売上が小さくても、現金に余裕ありの会社だと、売上が小さくても、現金に余裕のある会社が良いです。売上が大きくても、現金がカツカツの会
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた③これからも会社に所属して働くつもりがあるなら、まぁいっかとはなりませんから、倒産に敏感ですし、倒産しそうな会社に貸したくないのは当たり前のことです。融資の貸し出しを伸ばしたこ
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた②銀行の立場で少し考察しておきます。貸したお金が返ってこなくて、倒産されるのが悪いことだというのは誰でもわかりますが、そこで働く従業員の気持ちになれば、もっと理解しやすいです。
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた①私が経営する会社の第7期が終わりました。その第7期の終わりに1000万円を個人→法人に貸付けました。私個人が所有する現金1000万円を、法人へ貸したというわけです。なぜ、そん
三井住友FG +0円決算書ができたので、考察⑥そして、最後に、事業計画書ベースに落とし込んだからこそ、大きな目標は30歳の間は叶わないということがはっきりしました。40歳までの間に、不動産は増やせたとしても、5000万円くらいのものです。や
三井住友FG +0円決算書ができたので、考察⑤決算に落とし込んだことで、自分のお金200万円を入れ続ける必要があることも見えてきました。10年返済で借りている融資ばかりなので、手元からガンガン現金が出ていきます。なので、計算したら毎年200
三井住友FG +00円決算書ができたので、考察④戦略通りに決算書ができていることを確認しましたので、あとは事業計画書を更新していきました。ここからの成長軌道を確認する意味合いが強いです。事業計画書を更新した時に、現実的に考え、毎年1つ、10
三井住友FG +0円決算書ができたので、考察③で、こっからは、戦略の話になるのですが、不動産賃貸業は積み重なるタイプのビジネスだから、だんだん税率が大きくなってしまうので、税率アップを遅らせて初速を上げていくという戦略を立案しました。具体的
三井住友FG +0円決算書ができたので、考察②まずは、感謝を言葉にしたいと思います。京都中央信用金庫さん、ありがとう。コロナ融資の借り換えをプロパーで出してくれた、父親の不動産をプロパーで買取させてくれた担当者さん、ありがとう。保証協会つき
三井住友FG +00円決算書ができたので、考察①従業員を雇用せず、私一人でやっている会社の第7期の決算書が完成しました。2017年に会社を創ってから、7年の月日が経ちました。ホテル業の会社として、4年。不動産賃貸業の会社として、7年。従業員
三井住友FG +0円8月相場はじまりましたー。私はというと、今年もキャンプ場に来ております。キャンプ場では、火おこしをして焚き火を楽しみ、目の前の池で釣りをし、すぐに七輪で焼いて食べる。車で30分ほど山を降りたところにあるスーパーでは、地元
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三井住友FG +0円株式投資と不動産投資でFIRE①私は、不動産投資と株式投資でFIREを達成していますが、なぜ、不動産投資も株式投資もしているのか考えをまとめていきます。まず、FIREを達成する為には、ポートフォリオの構築が必須です。たと
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有⑧まとめとしては、1、1銘柄だけ取引というシンプルな手法に落ち着いたという話です。実際に暴落がきて、どれだけの期間を下落したままか？という部分が「神のみぞ知る」ところなので、ど
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有⑦ちなみに、10銘柄ほど持っていた時は、下がっても損切りしかできませんでした。最初から、損切りをルールに組み込んだ上で、現在の利益を最優先するという方法を選んでいました。理由は
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有⑥ちなみに、今の300円という値幅ですが、今回の暴落により「はじめて」試している「値幅」になります。暴落している最中は底が見えないくらい早い動きだったので、買う量を制限して様子
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有⑤値幅についてですが、300円幅で取引しています。不動産を買いすぎて現金がなくなってしまったのと、8月の暴落により値幅は300円幅で推移させているんですよね。70%安を想定する
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有④70%安になっても、損失を確定せずに済むようなポジションの持ち方をして生き残る必要があるし、70%安になった時こそ多く買う資金を持っている必要があるという2つを満たす方法とし
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有③エドワード・ウォーレン・バフェットは言いました。「安全域を確保する」解釈により、いろいろな意味があるのですが、私が意識しているところを抜き出すと、「5000億円のビジネスが2
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有②1、三井住友フィナンシャルG（8316）だけまずは最も洗練された部分が、三井住友フィナンシャルG（8316）だけしか取引していないという部分です。最大で10銘柄を取引していた
三井住友FG +0円株式投資の手法がシンプルになっているので共有①前に株式投資の手法を体系的に書いてから、かなり時間が経って現在のやり方はシンプルになってきましたので、まとめて書いておきます。いろいろ手を出したり、マイナーアップデートを繰り
三井住友FG +0円9月相場はじまりましたー。配当を取るか、やめとくか、といった思惑も絡むシーズンですので、よく動く分、私が好きな時期ですね。最善を尽くそうとする人もいますし、配当が入ればOKの人もいます。お金持ちが多い銘柄ですから、配当が
三井住友FG +0円8月相場終わりましたー。8月は、円のマイナスでした。自分の投資歴を振り返った時に、本当に失敗することが多い月が8月なので、またやっちまったなぁってのが感想です。ただ、今回ミスった原因は、株ではなく不動産だったので、微妙な
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて⑤ちなみに、不動産を買う時に自分の手出しはほぼなくなりましたが、駐車場という形態は残念なことに収益性が低いので、逆さやです。逆さやとは何かというと、駐車場としての収入から融資の返済をしても足りませ
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて④空売りして暴落に備える→株をほとんど手放して暴落に備える、持株を資産として評価してもらう→現金を資産として評価してもらうと、システムの変更がされた結果、融資が出やすくなったので、融資を受けて不動
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて③暴落を受けるスタイルに変更した私の投資は、暴落に弱くなったのですが、そこで工夫をしました。株価が上がったら、株を持っていない状態にしてしまえばよいという発想です。ほとんどの期間で株価とは上がるも
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて②10年に1度くらいしか、暴落というのは起こりません。その間に、空売りの玉をもっているということは、ほとんどの期間で持っている株が値上がりしていきます。株式市場とは、緩やかに右肩上がりで成長するも
三井住友FG +0円暴落に対する備えについて①昔は、空売りを絡めた投資手法を採用して、暴落＝利益になるように組んでいました。空売りに対する費用は、持っている株が上がってしまった時の含み損と、空売り玉を持っている間の金利、そして暴落するまで拘
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑧無駄な金利を払って、使わないお金を借りることについて、馬鹿にされるような事があります。天気予報も見ず、傘をもたず、晴れているからと、何ももたず外に飛び出す馬鹿には理解されない
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑦まとめると、私は個人資産の1000万円を、私の会社に貸し付けました。手元流動性を高めて、融資が出やすくなっています。そして、1000万円の現金があるという事実で融資が出やすく
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑥晴れの日に、傘を借りておく。私は常々意識していますし、晴れてるから傘など借りる必要などないのですが、雨の時に傘は貸してくれませんので、事前に傘を借りておくのです。雨の日に、傘
三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑤無借金経営の会社が予測できない不幸でお金がなくなった時に、銀行を頼ったとしても、そもそもお金がなくなった現在を見た時に、売上等の業績は悪いし、手元に現金もないし、不幸から回復
伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +5200円住友商事 +9300円三井住友FG +13万0100円私がやるのは、不動産の売買の登記と住所移転登記だけ②ここ最近の登記については、全部自分でやっていたのですが、それはこれからも不動産を買い続
伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +4万7951円私がやるのは、不動産の売買の登記と住所移転登記だけMRFというノンバンクの借入で、600万円あったものを全額返済しました。かなり金利は高かったのですが、
伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +10万5684円そして、次に父親が持っている実家が、たとえば7000万円だったとして説明していきます。まず、私の会社が銀行から7000万円を借入します。【銀行→私の会
武田薬品 +8700円（撤退）伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +10万6784円私の現金事情についての解説⑦手順をもう少し掘り下げておきます。まずは、マイホームとして買った今の住んでいる家を、法人でロ
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +22万9830円私の現金事情についての解説⑥さらに理想の話をしておくと、実家の完全買取ができれば「現金事情としては最高の結果」になってきます。これは7
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +1万8600円東京海上HD +1万0300円（撤退）私の現金事情についての解説⑤理想を言えば、そんなところですが、現在現金はまったく余っていません。理
武田薬品 +0円伊藤忠 +1万7900円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +2万7898円東京海上HD +1万4300円私の現金事情についての解説④また、「現金が減る不動産はやらない」を実現すると、現金が余るのですが
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +900円三井住友FG +3万2615円東京海上HD +0円私の現金事情についての解説③「現金が減るなら、不動産を買わない」を実現していくわけですが、その中で逆に現金を増や
武田薬品 +6200円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三井住友FG +8万5820円東京海上HD +2800円私の現金事情についての解説②私が現金を手に入れる手段は、株式デイトレして売ったお金と、株式の配当と、家賃
武田薬品 +3700円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 -1600円三菱商事 +8万8500円（撤退）三井住友FG +7万9050円東京海上HD +391円私の現金事情についての解説私はいつも、現金に悩まされています。あっ
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +6万6560円東京海上HD +0円9月相場始まりました！！9月といえば、配当の権利を取る月です。株式をもってるだけで、お金が手に入りま
武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +2万6138円東京海上HD +0円証券口座持ってなかったら、つくっておきましょう。無料なのに、証券口座開設で「お金」が稼げます。SBI
JT +5100円（撤退）武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +1万7700円東京海上HD +0円息子の誕生日プレゼントに卓球台を買った話②で、頭のおかしい私は、それをリビ
JT +0円武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +3万0568円東京海上HD +0円息子の誕生日プレゼントに卓球台を買った話息子の誕生日プレゼントに卓球台を買いました。私が
JT +2600円武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +8444円東京海上HD +0円銀行提出用に、不動産一覧をつくってみた⑥ということで、所有不動産一覧をつくってみたら、
JT +2477円武田薬品 +0円伊藤忠 +2500円丸紅 +0円三井物産 +5000円住友商事 +0円三菱商事 +1万0500円三井住友FG +9800円（配当落調整金：46万5740円）東京海上HD +0円NTT +100円これからの戦
JT +0円武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +4000円東京海上HD +0円銀行提出用に、不動産一覧をつくってみたあと、登記の保管は、めっちゃ大事だと思いましたね。私が
【実績】ロイヤルホールディングス（8179）空売り、5/7の実現損益は＋17350円ロイヤルホールディングスが、飲食業の株と連動して上がっていると、空売りのチャンスです。なぜなら、ロイヤルホールディングスは、ファミレスのロイヤルホストが有名
JT +0円武田薬品 +0円伊藤忠 +0円丸紅 +0円三井物産 +0円住友商事 +0円三菱商事 +0円三井住友FG +2859円東京海上HD +0円銀行提出用に、不動産一覧をつくってみた今回、はじめて所有不動産一覧へとまとめてみて、思ったこ
▶︎2023年01月分：+240万3997円▶︎2023年02月分：+245万1406円▶︎2023年03月分：+66万2019円▶︎2023年04月分：+173万1801円&#x25
