収益不動産投資を成功させるための融資先選びと事前審査のポイントを詳しく解説！金融機関の種類や金利タイプ、融資条件を有利にする方法まで、初心者にも分かりやすい情報を提供。不動産購入の基盤を築くための必見ガイドです。
名前: Tokido プロフィール:不動産業界で9年間にわたりキャリアを積みました。 宅地建物取引士の資格を持ち、賃貸不動産経営管理士としての専門知識を有しています。 賃貸物件の管理、不動産取引、収益物件の売買など担当しています。
宅地建物取引士の資格を持ち、不動産取引における法的知識を深く理解。 賃貸不動産経営管理士としての専門知識を有し、物件管理業務において高い実務経験を持つ。 コミュニケーションスキルと問題解決能力により、顧客との信頼関係を築きながら業務を遂行。 収益物件の売買取引に関する交渉スキルと市場分析能力を有し、収益最大化を追求する姿勢を持つ。
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投資型収益不動産投資の成功を掴むためのステップ2：市場調査と情報収集
収益不動産投資を成功させるための市場調査と情報収集の方法を詳しく解説！エリア選定、家賃相場の調査、収益シミュレーション、現地調査のポイントなど、初心者にも分かりやすい内容で投資の基本を学べます。
サラリーマンが収益不動産を購入するためのステップを徹底解説！購入目的の明確化、予算設定、融資計画、投資目標の立て方まで、初心者でも理解しやすい内容で詳しく紹介しています。
訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」について徹底解説【ネクスウィル】
「ネクスウィル」が提供する訳あり不動産専門買取サービス「ワケガイ」の詳細を徹底解説！共有持分、借地権、再建築不可物件、事故物件、長期間空き家など、複雑な問題を抱えた不動産でも安心のサポート。買取からリノベーションまで一貫対応で、新しい価値を見出します。不動産に関するお悩みを解決したい方におすすめです。
不動産売却を検討している方必見！簡単AI査定ができる「おうちクラベル」の魅力
不動産を売却する際、何から始めたら良いのか迷ってしまうことはありませんか？そんな時に頼りになるのが、不動産の価値を手軽に確認できるサービスです。特に今回は、東証プライム上場企業のSREホールディングスが提供している「おうちクラベル」をご紹介
合鍵とは、既に存在する鍵の複製であり、家族や大家さん、部屋のシェアメイト、友人、知人に渡す場合などに使われます。合鍵を作る必要がある場合、信頼できる業者を選ぶことが重要です。ここでは、合鍵作成の費用や選び方のポイントについて詳しく解説します
収益物件購入の際に見るべきポイントを徹底解説！地方物件の査定や買取時に注意すべき駐車場の確保、近隣の相場確認、レントロールのチェック、運営費用の見積もりなど、成功するための秘訣を詳しくご紹介します。初心者でも安心して投資を始められるよう、具体的なアドバイスをお届けします。リスクを最小限に抑え、安定した収益を確保するための必読ガイドです！
地方収益不動産の特性と空室問題に迫る！人口減少、経済構造の変化、高齢化、交通インフラの不十分さ、そして建物の老朽化が原因で空室が増える理由を詳しく解説。リノベーションや地域資源の活用、交通インフラの改善、高齢者向けサービス、効果的なマーケティング戦略などの空室対策もご紹介。地方での不動産投資を成功させるためのポイントを分かりやすくお伝えします！
計画的な資金準備が重要：マイホーム購入の支援資金計画の具体的なステップ
マイホーム購入を成功させるための資金計画の具体的なステップを詳しく解説。現貯蓄と収入を基にした予算設定、頭金の目標額、返済期間の考え方、ローン以外の諸費用も考慮し、専門家のアドバイスを受けて最適な計画を立てましょう。
賃貸保証会社なしの不動産投資はリスク大？連帯保証人より保証会社を選ぶ理由
賃貸借契約において保証人が必要ない場合、それがリスクを伴うと考えがちです。しかし、現代の賃貸市場では保証人よりも保証会社の利用が一般的になっています。これは保証人を見つけるのが難しくなったことや、オーナーにとって保証会社の方が多くのメリット
投資型地方不動産駐車場利用率の調査と分析：投資判断に活かす方法とは？
地方不動産投資の成功に欠かせない駐車場の確保。この記事では、駐車場利用率の現状を調査し、投資判断に活かすための具体的な方法を解説します。ファミリー世帯に必要な駐車場台数や月極駐車場の活用、駐車場不足リスクの回避方法など、投資物件選びの重要ポイントを詳しくご紹介します。
不動産投資のよくあるトラブルと解決方法とは？具体的な対策の紹介
収益物件への投資は魅力的ですが、予期せぬトラブルも多いものです。この記事では、購入時から購入後に至るまでの代表的なトラブル事例を挙げ、その回避方法や対策を詳細に解説します。適切な管理体制の構築や信頼できる専門家の助言を得ることで、投資成功の確率を高めるための具体的なアドバイスを提供します。トラブルに備えて、安心して不動産投資を始めましょう。
不動産投資を成功させるためには、物件管理が重要な要素となります。 特に地方での不動産投資においては、適切な管理を行うことが収益性に直結します。 ここでは、不動産管理料の相場を理解し、管理会社を選ぶ際のポイントを解説します。 不動産管理料の相
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不動産に関するブログも運営しています↓ 収益物件アパートの受水槽交換3階建ての投資家さんが所有しているアパートで、毎年の受水槽清掃を行っていた時です。※受水槽とは水道の水を一旦貯めておく容器です。受水槽は毎年清掃をしなければいけません。タン
初めてテナントを預かったとき 地方不動産業者の業務日報@営業事務
地方不動産業者に勤務して10年目の営業がどんな日々を送っているか淡々と描いています。 フランクリンプランナーという手帳を使い続けて10年....その中の1日を時系列関係なく適当に紹介。 果たしてこのままでいいのか？やりがいと目標を見つける業
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地方不動産業者に勤務して10年目の営業がどんな日々を送っているか淡々と描いています。 果たしてこのままでいいのか？やりがいと目標を見つける業務日報！ 業務内容は【飛び込み営業あり！】【新規架電営業あり！】【収益物件試算】【賃貸物件管理業務】
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不動産に関するブログも運営しています↓ 相続によって土地や建物をどうしていくのが良いだろうか？こういった相談を受けます。 都内に住んでいて地方の土地や建物を相続した場合、ほとんどの方が使用されずに放置したままです。 中には資産価値が全くなか
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不動産に関するブログも運営しています↓ 地方の収益不動産は都内在住の投資家さんが購入されることが多かったりします。 東京の場合は駐車場が無くともお客さんが決まるでしょう。 地方不動産の場合は違います。 ファミリー物件で駐車場確保の台数を間違
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不動産に関するブログも運営しています↓ 今年も賃貸シーズンの季節が来ました。 借り手からすればお部屋の紹介が激化してお得な物件が出ることもあります。 貸し手からすると借りたい人が多いので所有しているお部屋が決まる可能性が高くなります。 選ば
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不動産に関するブログも運営しています↓ 地方不動産で管理業務の仕事をしていると月に1回は騒音の連絡が入ります。 連絡内容は様々ですが、上の階がうるさいや、隣の部屋がうるさいなどです。 管理会社としても壁が薄い物件に関しては解決策がなかなかな
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不動産に関するブログも運営しています↓ 不動産に勤務して10年ほどが経過しました。 現在は収益不動産の試算や預かり、売却を担当しています。 私自身投資にはかなり興味がある方で妻と娘がいますが、投資を行っております。 現在は30代ですが、投資
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不動産に関するブログも運営しています↓ 住宅購入のタイミングは人それぞれです。 購入したいと思ってからすぐタイミングよく購入できる人と、購入検討から2年以上かかる人とそれぞれです。 ちなみに私も新築戸建てを建てた際に考え出してから2年以上か
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不動産に関するブログも運営しています↓ 実は飛込営業を始めてからすでに2年ぐらい経過しています。 不動産業界に勤めて10年になりますので、飛込を始めたのは8年経過してからとなります。 入社当初は飛込営業なし！反響営業のみ！での入社でした。
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不動産に関するブログも運営しています↓ 皆さんは自身の所有している住宅の価値はどれぐらいか分かりますでしょうか？ 自分で購入して支払っているんだからわかっているに決まってると思っているかもしれません。 しかし住宅の価値とは購入した金額＝現在
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不動産に関するブログも運営しています↓ 仕事上不動産投資家さんとお会いする機会が多くあります。プライベートでもご飯を連れて行ってもらったり、色々なオーナー様と話してきました。不動産業界は怖い人が多いというイメージをお持ちの方もまだまだいらっ
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不動産投資を学ぶ－学べる基本的な知識とスキルとは？不動産勉強のポイント解説
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外壁塗装の最適化－相見積りのポイントを押さえて後悔しない工事を行う
自宅やアパートの塗装を考える際にどのポイントに気を付けたら良いかを説明します。 また、外壁の塗装は施工の仕方（2度塗り、3度塗りなど）は様々です。 塗装は様々な効果をもたらせてくれます。 見た目が良くなるのはもちろん、雨漏り防止や外壁の浮き
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本日は収益アパートの利回りについてお話しします。 収益アパートの利回りは投資をする上で非常に重要な要素です。 その利回りが高いかどうかは投資家にとって大きな意味を持ちます。 今日は収益アパートの利回りとはについて解説し、計算方法や利回りを高
不動産投資のメリットとは？ 安定した収益の確保と他の投資との比較
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今回は、不動産投資において最初の物件を選ぶ際の重要性についてお話ししたいと思います。 今後の不動産投資での規模拡大や融資が出やすくなるためには最初の物件が肝心です。 初めの物件が安定的に運用できれば、次融資を受ける際の実績にも繋がります。
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皆さん、こんにちは。 本日は、家のリフォームに関する重要な事についてお話しします。 家をリフォームすることは、快適な生活を実現するための素晴らしい機会です。 しかし、リフォームを行うには注意が必要です。 特に、「リフォーム手抜き工事」という
アパートの外壁塗装のタイミングと頻度はどれぐらいか？建物の健康を保つためのガイド
アパートの外壁塗装についてお話ししましょう。 これは、建物の美観を保つだけでなく、耐久性を向上させ、修理コストを抑えるために非常に重要なメンテナンス作業です。 しかし、外壁塗装のタイミングと頻度を見極めるのは簡単ではありません。 そこで、こ
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世帯年収と住宅購入資金は関連しており、一般的には世帯年収が高いほどより多額の住宅購入資金を確保できます。
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