akippaで初期費用0円で不労所得を得られる方法とは？実際にオーナー登録してakippaのメリット・デメリット、認知度の大切さを解説しています。
不動産業界30年の経験を生かして家と暮らしに関するブログを書いています。 マンショントラブルの対処方法や、不動産オーナー初心者向けに家と暮らしのお悩み相談を解決できるようにわかりやすく書いています。
【akippa】オーナー登録で不労所得！口コミ・メリット・デメリット解説！
akippaで初期費用0円で不労所得を得られる方法とは？実際にオーナー登録してakippaのメリット・デメリット、認知度の大切さを解説しています。
特Pで自宅の駐車場貸してみた！運営会社は？トラブルが起きたらどうするの？
お家の駐車場を使わない時間だけ貸し出して不労収入を得る方法です。代表的な駐車場シェアリングサービスである特Pとアキッパ。実際に両方で貸し出している筆者が比較と感想をお伝えします。負担をかけない土地の有効利用法をくわしくお伝えします。
アキッパと特Pを比較！駐車場を貸すならどっちが得？併用もあり！？
自宅の空いてる駐車場や空きスペースを貸し出して不労収入を得たいと思う人必見。駐車場シェリングサービスで有名なakippa（アキッパ）と特Pのどちらに貸し出せばいいのか迷っていませんか？2社で貸し出している筆者が両方のサービスについて解説しています。どちらも併用する賢い方法もお話しします。
【注意】ペット禁止のマンション、飼ってバレたら退去させられます！
ペット禁止のマンションで動物を飼っているのがバレたらどうなる？最終的には追い出されます。実際に退去させられた人の実例をもとに賃貸と分譲のマンションの解説をしています。
南海トラフ地震、恐いですよね。消防士の息子から聞いた地震に備えるための防災グッズと地震対策について解説しています。いざというときに慌てないようにしっかり準備しておきましょう。
【空室対策】生活保護者に賃貸住宅を貸すメリットとデメリット/トラブル対策
生活保護受給者を入居者として受け入れることで、空室対策を強化。メリットとデメリット、さらにトラブル対策についてわかりやすく解説します。
再建築不可物件どうする？リフォームできるの？費用面や注意点は？
再建築不可物件のリフォームは可能？費用や注意点を徹底解説！リフォームが難しい場合の対策として売却の方法についても紹介します。再建築不可物件の有効活用法を詳しくご案内します。
【ゴキブリが多い家】寄せ付けない方法/生ごみは家の中に置いてはダメ！
今年は変な蒸し暑さのせいなのかゴキブリが多いと思いませんか？ 周りの人もよく言ってるニャ もちろん対策はしているので、ここ数年はあまり姿を見なかったのですが、今年は遭遇確率が高いのです。 いつも突然現れて私たちをドッキリさせるゴキブリ。 な
訳あり物件を早く高く売りたい！買取サービスって実際どうなの？
訳あり物件を売却したいけれど中々売れない！そんなお悩みをお持ちではありませんか？訳あり物件の売却に成功した事例やその方法をわかりやすく解説しています。早く高く処分する方法をお伝えします。
【重要】売れない？事故物件の売買する時の告知義務って何年？隠すとどうなるの？
事故物件ってどんな物件でしょう？人が家の中で亡くなったら全て事故物件になるのでしょうか？2021年に制定された人の死の告知に関するガイドラインに沿って解説しています。まさか自分が事故物件の所有者になるなんて思ってもいなかった方に参考になる記事です。
【失敗したくない！】中古＋リノベーションが新築よりおすすめな理由
誰しも家を買うときは新築がいいと思いますが、新築は買った次の日に価格がグンと落ちます。下手な買い物をすると「負債の家＝負動産」になってしまいます。負動産を買わないために住宅の賢い買い方を解説しています。中古住宅＋リノベーションがなぜ良いのかわかりやすく説明します。
中古物件購入の流れ/注意点は？成功の秘訣と15のチェックポイント！
中古住宅を購入しようと物件探しから始めると失敗します。難しい中古物件選びだからこそ事前準備が必要なのです。30年の宅建士の経験から、購入する際のリアルな重要チェックポイントについて解説しています。
【最新】2024年/リフォームの補助金はいくら？子育て世帯はお得？
リフォームをお得にするなら今がチャンスです。国の事業である【住宅省エネ2023キャンペーン】を利用して補助金をもらってお得にリフォームしませんか？2023年中、予算がなくなる前になるべく早く申請しておくために解説しています。
【浴室リフォーム】浴室塗装/浴槽交換せずに低コストで実現したい！
浴室リフォームはコストが高いです。しかし壁を壊さなければ費用は1/10に押さえられることもあります。その方法を実例写真付きで解説しています。
【リフォームしたい】業者選びのポイントを解説/タウンライフリフォームって？
リフォームを検討すると頭を悩ますのが業者選び。知り合いの業者もいないし、知らない会社に相談に行くのもなんとなく不安。この記事ではリフォーム業者の選び方のポイントとリフォームで失敗しないポイントを解説しています。また他の人のリフォームの実態についてもまとめていますので是非参考にしてください。
【訳あり物件買取PRO】何でも買い取るって本当？評判や口コミは？
「訳あり物件買取PRO」ってどうなのかな？どんな物件でも買い取ってくれるって本当かな？ 訳あり物件に特化してる会社だね詳しく解説するね 今の日本は高齢化が進み、お家でのお年寄りの孤独死が増えています。 またゴミ屋敷にしてしまわれる方もいます
【最新】akippa（アキッパ）に貸してみた！オーナーの感想と収益公開
空いてる駐車場を貸し出せるサービス「akippa（アキッパ）」って実際どうなの？実際に1年間貸し出した筆者の感想と収益を公開しています。空きスペースの活用に悩んでいらっしゃる方の参考になると思います。
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生ゴミ処理機ナクスルを買って後悔！？注意すること/メリット・デメリット
生ごみ処理機ナクスルは高いです。本当にいいものなのか？買って後悔しないか？そんな心配をしている方にナクスルのメリット・デメリットや使用する上で注意しなければならないことを解説しています。
【必見】自宅の駐車場/使っていない時間だけ貸して不労所得を得る方法。
家の駐車場、通勤中の空いてる間だけでも貸せるってご存じですか？初期費用は0円でただスペースを空けておくだけです。それで毎月ちょっとしたお小遣いが入るので本当にオススメですよ♪
【生ごみ問題】朝のゴミ出しが面倒、ニオイ対策、虫が湧く、肥料にしたい！
朝のゴミ出しが面倒、ニオイがイヤ、虫が気持ち悪い、汁ダレとか萎える。生ごみ問題色々ありますが、それらを全て解決する方法があります。最近注目を浴びている生ごみ処理機。助成金も使えますよ。
【いつから？】火災保険値上げの理由と対策/2024年度の料金見直し方法
火災保険料が年々上がっています。特に2024年は過去最大の引き上げが予想されています。家計に直撃する火災保険料を少しでも安くしたい方に見直しポイントをお伝えします。
【必見】退去費用払わなくていいもの・払わないといけないもの/7つのポイント！
賃貸住宅から退去するときは思いがけない退去費用の請求がきてビックリすることがあります。「出ていくときにこんなにお金がいるの！？」と慌てていませんか？その退去費用が妥当かどうかは怪しいことがありますので知っておいてほしい7つのことをご紹介します。必要最小限の退去費用にする実用的なアドバイスです。
マンションに住んでる友達が匿名で「うるさい！」て手紙が入ってたらしいニャ・・・心あたりはあるみたいだけど、どうしたらいいだろニャ・・・ それはちょっとビックリしたねソボちゃんが相談に乗るよ マンションのご近所トラブルで一番といってもいいくら
【要注意】住宅ローン返済がきつい時にやってはいけないこと5選！
借りたときは返していけると思ってたけれど、色々な事情で住宅ローンがキツイ！と思っている方に知っていただきたい内容です。苦しいときについやってしまいがちですが「絶対にやってはいけない5つのこと」と、「やった方がいい5つのこと」をまとめています。
【超重要】住宅ローンの選び方知ってる？/団信の種類とメリット・デメリット
住宅ローンをどう選べばいいのかわからない方必見！これからの時代は自ら住宅ローンを選んでいく時代です。人生を左右する住宅ローン選びのポイントを解説します。
【住宅ローンいくら減らせる？】借り換えのタイミング/メリット・デメリットは？
住宅ローンの借り換えで総返済額が200万円以上減らせる場合があるってご存じですか？借り換えのメリット・デメリットを解説しています。また注意すべきポイントや借り換えのタイミングについてもお話しています。住宅ローンを見直して未来も見直してみませんか？
【副収入に最適】空いてる時間の自宅のガレージで駐車場経営/不労収入を得る！
お給料以外に副収入があれば嬉しいですよね。そんな時は自宅の駐車場を使っていない時だけ貸してみませんか？マイカー通勤の時間帯だけ、土日車で出かける間だけ、ご実家の使っていない駐車場を利用してみませんか？とても簡単に駐車場経営できます。本当の不労所得を手に入れる方法を解説しています。
【引越しの挨拶って必要？】ご近所トラブル防止/やっておくべき3つのこと
お引越しをしたら何をするのかニャ？挨拶とかいかなきゃダメなのかニャ？ 引越し後はすることいっぱいだよねその中であいさつはしない人も多くなったけど本当はしておく方がいいね お引越しシーズン。 無事に荷物は運んだけど、引越しを終えたあとはやるこ
【安く引っ越したい！】費用の相場・業者選び・見積もりのポイント5選
初めて一人暮らしを始める人。 家族で引っ越しを考えている人。 春先はお引っ越しシーズンですね。 そんなときは色々な物入りでお財布の中が軽くなりがち。 少しでもお引っ越し費用を安くできるとありがたいですよね。 お引っ越しをしたいんだけど初めて
ホームパーティーで盛り上がる【殻付きウニ】剝き方と食べ方の実例
ホムパすることになったニャ。みんなをビックリさせる為にイガイガのウニを取り寄せてみたんだけど食べ方がわからないニャ。 それはみんなビックリするだろうねウニのイガイガの剝き方を教えるね♪ 殻付きのウニってどうやって手に入れるの？ あのイガイガ
【注意】なぜゴミを夜に出すのはダメなの？ルールを守ってトラブル回避
ゴミを夜に捨てるのはなぜダメなのか？朝に捨てられなくてついつい夜に出している人はトラブルに発展する可能性があります。知っておいた方がいいゴミのルールや実例をもとに解説しています。
【口コミと実体験】冬の電気代が心配！電気の乗り換えは簡単だった！
冬になると爆上がりする電気代。電気会社を乗り換えるってとても簡単なんです。私は高く感じると比較検討して乗り換えています。その経験からお得な電力会社を選ぶポイントについて解説しています。
【賃貸の退去費用】長く住めば現状回復費用は不要？耐用年数について解説
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【画像あり】トイレの黒カビで退去費用が高くなる！？予防策とお掃除方法解説
トイレに黒いカビがいっぱいで気持ち悪いニャ そのまま放置してると退去のときに別途料金を取られるかもしれないよ えっ！？どういうことかニャ？ 賃貸住宅でトイレの掃除を怠っていると退去費用に響くってご存じですか？ もしもトイレに黒カビを生やして
入居中のトラブルと対応策/賃貸住宅のフローリングの傷は保険で直せる？
賃貸住宅入居中には色々なトラブルが起きます。そんなときどうすればいいのか？ありがちなトラブル8選の対応策を解説しています。またフローリングに傷をつけたときに火災保険が利用できるのかについても解説しています。
【一人暮らしの親が心配】離れた場所からの見守りにはカメラがお勧めな理由
一人で暮らしている親が心配。しっかりしてても年々状況は変化していくものです。マンション管理をしていると一人暮らしの老人が多いです。そんなときは出来るだけ多くの目で見守ってあげることが大切です。実際にあった実例とマンション管理の経験から心配を安心に変える解説をしています。
【実例解説】マンションご近所トラブル騒音問題。どこに相談？警察は？
マンションのご近所トラブルで多いのは騒音問題です。騒音問題は時間が経てば経つほどお互い非常に険悪な状況になります。実際に騒音問題に遭遇したマンションの管理会社としての対応の経験をお話します。
マンションのゴミ置き場に突然現れる大量のゴミ。他の人が捨てる場所がなくなるほどのゴミを捨てた人は必ずバレます。見られていないようでも誰かに見られています。バレたら余分な費用も請求されるので自分で業者に依頼する方が良いという体験談です。
マンションの窓に突然ヒビがはいることがあります。何かものをぶつけたわけでない場合は「熱割れ」の可能性があります。自然現象で起こる熱割れについて原因と対策を解説しています。また保険を利用して修理するときの注意ポイントも解説しています。
どっちが正解？マンション売る・貸す？メリット・デメリットで比較しよう
この記事ではマンションを売ろうか貸そうか悩んでいる人にそれぞれのメリット・デメリットを解説しています。マンションを売却する方が向いてる人、マンションを賃貸に出すのが向いてる人についても解説しています。
【応急処置】鍵が抜けない！専門業者に頼む前に自分で試すべき対処法とは？
鍵が抜けない！出かけようとして焦ったことはありませんか？専門業者に頼む前に自分で試すべき対処方法をお教えします。意外にこの方法で大丈夫になる方が多いです。
お家の中で一番汚れが気になるのは水回り。こまめに掃除していればいいのですが忙しくていつの間にか頑固な汚れがビッシリ！意を決して掃除しようとしても中々きれいにならずバテバテ。手が荒れてガッカリってことありませんか？そんなときはプロのハウスクリーニングをお願いするのがいいです。実際に頼んでみた私が細かく解説しています。
【実体験】ハウスクリーニングをくらしのマーケットで頼んでみた！
ハウスクリーニングを頼んでみたいんだけどどうかなぁ？ 何度も利用している私が解説するね きれいなお家での清潔感あふれる暮らしは何より心地いいものです。 しかし、忙しい日々の中で家のお手入れをするのは大変ですよね。 こまめにお掃除したいけど、
【徹底解説】くらしのマーケットの口コミ・他社との比較・補償内容。
暮らしに関するサービスを7万店のお店から比較検討できるのが「くらしのマーケット」。利用してみたいけど本当にいいの？本当に安いの？何かトラブルあったら心配。そんな不安をまるごと解説しています。
【写真注意！】庭の木がボーボー！虫刺され！植木の剪定のプロを頼んでみた！
夏は植木が恐ろしく育ちます。庭の雑草は雨がふるたびグングン伸びる。自分で処分するのに限界を感じていませんか？素人が下手に手を出すと危険もいっぱいです。ひどい目にあった経験からずっとプロにお願いしている私が写真付きで解説しています。
【体験談】エアコンのカビが気になる！アレルギーもクリーニングでスッキリ！
エアコンをつけるとなんだか臭う。クシャミが出る。それはエアコンクリーニングで解決できます。エアコンのお掃除はフィルターを掃除するだけと思っていませんか？分解して丸ごとクリーニングするのがエアコンクリーニングです。くらしのマーケットでエアコンクリーニングをしてもらいました。掃除していないエアコンのすごい写真も載せています。
【既存住宅瑕疵保険】築古の中古購入に安心とお得/ローン控除を利用しよう
築戸物件でも住宅ローン控除は利用できます。その際、既存住宅瑕疵保険に加入するのがおすすめです。建物のプロに診断してもらった安心感と何かあったときの保障とローン控除。安心と保障と節税を手に入れる住宅購入をめざすための解説をしています。
【不動産購入初心者必見】諸費用って？家の売買代金以外のお金を徹底解説
家を買うときに売買代金以外にいろんなお金がかかるって知っていますか？売買代金の7～10％くらい必要です。その内容を解説します。
【築40年以上】マンションの行く末⑨議案書実例紹介（終活/総会編）
高経年のマンションの行く末を話し合うときが訪れていても、切り出すことが中々難しいです。所有者全員に意識を向けてもらうための話し合いをするための議案書を作成して載せています。実際に総会で皆さんがどんな反応だったかも解説しています。
【築40年以上】マンションの行く末⑧所有者の高齢化問題。（終活/支援制度編）
マンションの終活（維持、建替え、売却）の際に話が進みにくくなる高齢の所有者さんのための融資の支援制度はご存じですか？通常の融資が難しい、しんどい高齢者の方でも月々の返済を利息だけに抑える方法があります。
マンションの終活って？⑦廃墟化させたくないから今から動こう！【敷地売却編】
マンションの終活の最終案として「敷地売却」があります。大規模修繕工事、建替えで行き詰っていたマンションにとっては区分所有を解散し分配金を受け取る方法です。マンション敷地売却制度について詳しく解説しています。
マンションの終活って？⑥廃墟化させたくないから今から動こう！【建替え編】
マンションを所有している多くの人が、これから必ず考えなければならないことが「マンションの終活」であるといえます。 マンションを廃墟化させないためには、「マンションの最後をどうするのが一番いいのか」を区分所有者全員で話し合う必要があります。
【解説】お墓参りの時間、服装、持ち物。タブーは？マナーを知りたい！
お墓参り。 「子供のときから親に連れられてなんとなく行ってた」 「親の見よう見まねでやっていた」 「正直、行くのがめんどうくさい」 そんなことを思ったことはありませんか？ お墓参りっていざ行くとなったらどうしたらいいかわからないな～ 大好き
マンションの終活って？⑤廃墟化させたくないから今から動こう！【長期修繕計画編】
マンション管理会社のフロント歴25年の私が、今一番気になる話題が「マンションの終活」です。 いきなりの質問です。 あなたは自分が所有するマンションの将来をどう考えていますか？ このままマンションにずっと住めると思っていますか？ 突然の修繕費
マンションの終活って？④廃墟化させたくないなら今から動こう！【管理会社編】
「マンションの終活」は「管理組合（区分所有者全員）」が主体ですが、マンションの「管理会社」との協力が非常に大切であるといえます。 私はマンション管理会社のフロントとして25年、マンションの管理に関わってきました。 今からどんどん増えていく高
マンションの終活って？③廃墟化させたくないなら今から動こう！【原因＆事例編】
マンション管理会社のフロント歴25年の私が、今後一番不安視しているのは「マンションの廃墟化」です。 実際に私が管理している「Oマンション」も築年数44年を迎えて真剣にこの先どうしていくのがベストなのかと考えています。 「廃墟化って何？」 「
マンションの終活って？②廃墟化させたくないなら今から動こう！【管理組合編】
マンション管理会社のフロント歴25年の私が、今一番気になる話題が「マンションの終活」です。 実際に私が管理しているマンションも築年数44年を迎えて真剣にこの先どうしていくのがベストなのかと考えています。 マンションは強固な建物、住めなくなる
マンションの終活って？①廃墟化させたくないなら今から動こう！【歴史編】
マンションが日本に誕生したのは約70年前。 実際に70歳という年老いたマンションと向き合っている人はまだほんのわずかです。 しかし国土交通省の2021年末調べでは、築40年以上のマンションは現在115.6万戸（マンションストック総数の約17
【ChatGPT】不動産業務で使える？マンション管理の質問をしてみた
最近話題のChatGPTって何でも答えてくれるって聞いたよAIの答えって本当に役立つのかな？ チャットボットもここまで来たか！って話題だよね仕事で使えるか質問して試してみたよ 「ChatGPT」って何？ AIが賢いって言ってもスマホの「Si
【不動産投資初級者】収益物件を購入するのに融資を勧めない理由
不動産投資を始めるなら、最初は融資を借りることはオススメしません。融資は借金なので最初から大きなお金を借りて投資するにはリスクが高いです。まずは自己資金で手にいれて不動産事業に慣れていきましょう。うまい話に惑わされないでくださいね。
マンションの排水管清掃のお知らせが届いたニャうちは毛だらけだからなんだか恥ずかしいニャ・・・ そう思う人は結構いるよ排水管清掃の実例写真を見せて前もってやっておくことを解説するね マンションに住んでいると1～2年くらいの周期で定期的に排水管
修繕積立金を値上げするんだって古いマンションなのにどうして上がっていくんだろ？ 厳しい話だけどそれはみんなの話し合いで決まるんだよ詳しく解説するね 中古マンションを買ったけれど、修繕積立金の値上げの話が出てきている 買うときに聞いていた話と
ボクの家の屋根裏で何か音がするんだなんだか怖いな・・・ ひょっとしたら害獣が住み着いてるかもしれないねちょっと調べてみよう 天井から何か音がする なんだか家が臭い ペットが怪我をしている 家の中で何か動くものを見かけた そんな悩みを抱えてい
マンションで水漏れしたら誰に責任がかかるのかな？ マンションは水漏れの原因によって責任を負う人が違うんだよ マンションに住んでいたら上から水漏れしてきた マンションの下の階の人から水漏れしてるとクレームが来た トイレが詰まって水浸しにしてし
マンションを買ったら管理費と修繕積立金が毎月引き落とされるって聞いたよ。これってどういうこと？ マンションのオーナーになると必ず払わなければいけないお金だよ。わかりやすく説明するから読んでいってね。 管理費と修繕積立金の違いがわからない な
分譲マンションを持っていると「管理組合の組合員（区分所有者）」だって言われたよ。賃貸としてお部屋を貸しているからマンションのことは管理会社にお任せだと思っていたんだけどボクにはどんな責任があるのかな？ 「管理組合」って何？ 「管理組合の組合
「ブログリーダー」を活用して、ソボちゃんさんをフォローしませんか？
akippaで初期費用0円で不労所得を得られる方法とは？実際にオーナー登録してakippaのメリット・デメリット、認知度の大切さを解説しています。
お家の駐車場を使わない時間だけ貸し出して不労収入を得る方法です。代表的な駐車場シェアリングサービスである特Pとアキッパ。実際に両方で貸し出している筆者が比較と感想をお伝えします。負担をかけない土地の有効利用法をくわしくお伝えします。
自宅の空いてる駐車場や空きスペースを貸し出して不労収入を得たいと思う人必見。駐車場シェリングサービスで有名なakippa（アキッパ）と特Pのどちらに貸し出せばいいのか迷っていませんか？2社で貸し出している筆者が両方のサービスについて解説しています。どちらも併用する賢い方法もお話しします。
ペット禁止のマンションで動物を飼っているのがバレたらどうなる？最終的には追い出されます。実際に退去させられた人の実例をもとに賃貸と分譲のマンションの解説をしています。
南海トラフ地震、恐いですよね。消防士の息子から聞いた地震に備えるための防災グッズと地震対策について解説しています。いざというときに慌てないようにしっかり準備しておきましょう。
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暮らしに関するサービスを7万店のお店から比較検討できるのが「くらしのマーケット」。利用してみたいけど本当にいいの？本当に安いの？何かトラブルあったら心配。そんな不安をまるごと解説しています。
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築戸物件でも住宅ローン控除は利用できます。その際、既存住宅瑕疵保険に加入するのがおすすめです。建物のプロに診断してもらった安心感と何かあったときの保障とローン控除。安心と保障と節税を手に入れる住宅購入をめざすための解説をしています。
家を買うときに売買代金以外にいろんなお金がかかるって知っていますか？売買代金の7～10％くらい必要です。その内容を解説します。
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マンションが日本に誕生したのは約70年前。 実際に70歳という年老いたマンションと向き合っている人はまだほんのわずかです。 しかし国土交通省の2021年末調べでは、築40年以上のマンションは現在115.6万戸（マンションストック総数の約17
