お得な不動産について少しでも役立つ知識をお伝えしたいと思います！ 不動産のお金持ちの嗅覚、半端ないっす😂 不動産を買うとき（自宅、投資どちらでも）お得なことってなんだろう？？ と考えたことはないですか？ 不動産で私は以下の基準でジャッジします。 ①買値以上の価格になる 用...
挫折からの復活を目指す中年サラリーマンが前向きな気持ちで新たな挑戦に挑み、逆境でもワクワクする姿を綴るブログです。
4月以降、1年前と比べて消費者物価指数が2%以上上昇し、消費増税による影響が除かれた期間を除けば、約13年半ぶりの物価上昇となっています。電気、ガス、食品、エアコンなど、さまざまな商品の価格が上がり、家計の負担が増えています。 では、なぜ今、物価が上昇しているのでしょうか。...
AIとアフィリエイトの始動 - オトクな商品を紹介するブログ
ワードプレスの登録が完了し、ついに私のブログが本格的に始動します。このブログを始めるきっかけは、アフィリエイトを行いたいという思いからでした。私は、みなさんに良い商品を安く手に入れていただきたいと願っています。そのために、オトクな商品を探し出し、紹介することができたらいいと...
近年、岸田総理の支持率が日を追うごとに低下しているという事実は避けて通ることができません。一方で、彼の辞任の気配はなく、むしろケロッとしている姿勢が目に付きます。彼のメンタルの強さについて、考えてみたいと思います。 岸田総理がメンタル面で異彩を放つ理由の一つは、彼の鈍感さに...
先日ある講演会に参加して依存症問題について話がありましたので、今日は依存症問題について書きたいと思います。 依存症は、特定の行動や物質への強い依存や中毒性が生じる状態を指します。一般的には、アルコールや薬物の依存症がよく知られていますが、ギャンブル依存症もその一つです。 ギ...
宝塚記念と徳山SGのダブル開催の1日、私は競艇と競馬に忙しい一日を過ごしました。残念ながら競馬では惨敗してしまいましたが、競艇で取り返すことができました。競馬ではイクイノックスの強さは目を見張るものがありました。軸で買ってたのに外しました(T_T) そして、競艇のSGでの初...
近年、空き家問題がニュースやテレビ番組で頻繁に取り上げられています。同時に、空き家投資についての話題も活発になってきています。私自身、そんな空き家を買って安く修繕し、年配者や社会的弱者に住まいを提供することが夢です。しかし、そのためにはまず資金を貯めなければなりません。そこ...
おはようございます！今日は仕事が休みで、ゆっくりと過ごすことができる素敵な一日ですね。私は5時に起きました。なぜなら、朝はゴールデンタイムと呼ばれる時間帯で、効率的に活動できるからです。朝には集中力が高まり、自分自身を成長させるための最適な時間だと思っています。 朝の活動と...
こんにちは。今日は、私の健康診断の結果についてお話ししたいと思います。結果は再検査。肝臓数値と中性脂肪の数値が非常に悪い結果となりました。これは完全に飲み過ぎが原因です。私自身も飲みすぎた自覚症状があります。そこで、今はじっくりと健康管理について考える必要があると感じていま...
今日は息抜きに、昭和の面影を残す銭湯でサウナに行ってきました。一般的なサウナとは異なり、こちらの銭湯では10人ほどが入れるサウナがあります。温度は約90度ほどで、ゆっくりと身体を温めることができます。私はこのサウナが大好きです。 そして、サウナの後には絶品の水風呂が待ってい...
夏至を迎えて運気UP！新たな気持ちで心機一転、頑張るスタートを切ろう
今日は待ちに待った夏至の日でした。一年で最も日照時間が長く、自然の力が最も強く感じられる特別な日です。皆さんは太陽を見上げて、この日を楽しい気分で過ごせましたでしょうか？夏至は、復活に向けて運気を上げる最大のチャンスと言えます。そして、明日からは心機一転、新たな気持ちで頑張...
マーケティングの力が急速に増加！ソーシャルメディアの影響力に気付く 最近、You TubeやTikTokを眺めていると、興味深い現象が起きています。それは、マーケティング最強説が急速に浸透してきたことです。私はこの現象を通じて、人々の心に響くことの重要性を痛感しました。そし...
ステブルディフュージョンとAI画像処理 わたくし、ここまで成長しました。知識0からのスタートです。 参考になれば幸いです。しかも全て無料ツールでやってます。 今回のブログ記事では、ステブルディフュージョンとAI画像処理を使用して、表情豊かなLINEスタンプを作成する方法につ...
挫折からの再生：新たな挑戦への第一歩 娘への願い：自立心と創造力を育むために
私は47才で、中間管理職として働いているサラリーマンです。不動産投資をしていなければ自分が気づけなかったことがあります。それは、自分自身がお金の勉強や稼ぐためのノウハウを全く学んでいなかったということです。アホだから、25年かけてためた自分のヘソクリが無くなるんでしょうね(...
アウトプット：プロンプトのセンスがAI処理の鍵！プログラマーとプロンプトマスターがAI時代を制す？
こんにちは、皆さん！今日はAIの処理において重要な要素である「プロンプトのセンス」についてお話ししましょう。＊プロンプトとはコンピューターやソフトウェアに対してユーザーが与える指示や要求のことを指します。AIが画像や文章を処理する際に、優れたプロンプトのセンスが求められるの...
こんにちは! 私の初めてのブログが、想像以上の反応をいただけたことに感謝しています。始めた当初は、見てくれる方はいない。いいね0が当たり前だと思っていましたが、幸運なことに、たくさんの方々に読んでいただける機会をいただきました。本当にありがとうございます。 この2ヶ月間、毎...
初めてのメルカリ出品！お悩み解消で収益第一歩へ！ こんにちは、皆さん！ 私は初めてメルカリでの出品に挑戦しました。あれこれ悩んでいましたが、結局は行動あるのみですよね！実際に手を動かし、商品を出品することにしました。 メルカリの出品には初心者なので、送料や手数料など詳しく書...
ちょっと待てよ！（キムタク風に😁） 次回予告でメルカリ初挑戦の予告をしましたが、勢いでやって失敗してきたのが私！ 勢いだけではいかん！ 家具売却の目標金額は5万円！ 逆に、冷蔵庫、ベット、ソファー、間接照明等買いたいと思う方がいまいしたら、教えて下さい。写真を見て気に入っ...
民泊開始への挑戦―物件準備から挫折までの軌跡 今回の記事は私の失敗談を基に気づいたことを書いていきます。 少しでも皆様の今後に役立つように！ 民泊ビジネスは、急速に成長し、多くの人々がその魅力に惹かれています。この記事では、私が民泊開始に向けて試みた経験を共有し、物件の用意...
持続可能な興味を追求する道を見つけよう！ 最近の私の行動を紹介します！ 挫折からの再生は、私たちにとって大きな挑戦です。しかし、その過程で新たな道を見つけ、自己成長と幸福を追求することができます。この記事では、私自身が挫折から再生するために取り組んでいる内容について紹介しま...
こんにちは、みなさん。 記念すべき第一回目のブログです。実は人生始めてのブログです。拙い部分があると思いますが、見てください。 私は47才のサラリーマンです。不動産投資で600万円を失ってしまった経験があります。しかし、その挫折から立ち直るために、様々な方法を模索しています...
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お得な不動産について少しでも役立つ知識をお伝えしたいと思います！ 不動産のお金持ちの嗅覚、半端ないっす😂 不動産を買うとき（自宅、投資どちらでも）お得なことってなんだろう？？ と考えたことはないですか？ 不動産で私は以下の基準でジャッジします。 ①買値以上の価格になる 用...
最近の不動産関連のニュースで、老人を騙してお金を取ったり、住宅弱者からお金を取ったり、残念なニュースが散見されています。 本来不動産は夢とか希望とかモチベーションUPとか魅力的なものです。 一生に1度の買い物で人生で一番高い買い物ですよね。 しかし、お金の動きが大きく、お客...
家のリフォームは、住宅をより快適で魅力的なものにする素晴らしい方法です。しかし、多くの人が直面する疑問の一つは、なぜ異なる業者によって提供されるリフォームの価格が大きく異なるのかということです。この記事では、その理由について探求し、家のリフォームプロジェクトを進める際に知っ...
私が不動産を所有してころ重要だと感じたことをお伝えします。 【物件購入編】 立地条件の確認: 物件の立地は非常に重要です。周辺の環境、アクセス性、近隣施設などを評価しましょう。交通の便や商業施設の有無は、将来的な需要や賃貸収入に影響を与えます。 予算の設定: 物件購入にかけ...
全国の調査地点の平均は2年連続で上昇し、上げ幅も大きくなるなど、新型コロナの影響からの回復傾向が鮮明となりました。 商業地や観光地などで大きく上昇した一方、オフィス需要の低迷が続く東京都心では横ばいやわずかな上昇にとどまり、回復傾向に差が出る結果にもなっています。 一方、上...
無沙汰しておりましたが、今回は私の最近のFXトレードの体験についてお話ししたいと思います。忙しさにかまけてブログ更新が滞ってしまい、申し訳ありません。 この1ヶ月、私はFXトレードにおいて驚くべき成績を収めてきました。毎日のように利益を上げ、負けることなく日々を過ごしていま...
明日、AIを中心としたセミナーに参加します。 セミナー代は、無料ユーチューブを見て稼いだお金で参加します。 ものすごく楽しみです。 きっと若い子が多いセミナーなのでしょうが、私くらいの年齢はいないかも知れない。 でも、新しいことを学べることは、非常に楽しみです。 0から1を...
最近ブログが書けていませんでした！ FXで6万円（粗利）、物販で35,000円（売上）、利益を得ることができました。 根っからの貧乏人なのでしょうね！ せっかく稼いでいるのに、有効なお金の使い方ができているのか？？？？ ほんとうに自分自身に疑問をいだきます。 お金を稼ぐより...
最近忙しくてブログ更新が久々となりました。 その中で、ここ最近FXでの話題を聞くことが多かったように感じます。 100万儲かった、300万負けたなど、恐ろしい世界だなと思って聞いていました。 最後に全員言っていたことは、「FXは二度とやらない」との事でした。 理由は「自分の...
思わぬところで、ベット2つとどファーベットが売れました。 3つで18,000円の利益 職場での雑談からスタート。 未使用で使わない家具を高く買い取ってくれるところを教えてもらおうと何気なく話をしていました。 すると、ちょうど欲しかったら売って欲しい！！！！とのこと。 知人に...
シンプルに考えるようになり、ふと思いました。 今までは お金を稼ごう。稼げない自分が情けない。ずっと稼ぐことを考えていましたが、 モシカシテ、ジブンハ、オカネノツカイカタヲシラナイノデハ？？ 世の中キャッシュレスも普及し、ポイントでも買い物ができる時代になりました。 お金を...
見てください！ 今日の晩酌用に自分で焼きました。 市販の冷凍餃子ではライフの餃子がイチオシです。 焼き加減がもう最高！！！ 今年1番のいい仕事をしました！ これから餃子をつまみに一杯やります♪ 餃子を見て我ながら感動してしまいました！
昨日の続編！ 今日は投資で良さそうだなと思っていた方と直接話をする日でした。 直接お話すると、私の個人情報と現在の貯蓄についてとにかく聞かれました。 クレジットの限度額も商材にたいして届いているのか確認をしてきました。 前提として、お金を払って商材を買うつもりはありません。...
私は不動産投資で失敗して、失敗を取り戻すために自ら稼ぐ方法を模索しています。 未だに0から1を生み出せていない状況です。 当初は、稼ぐイメージはたくさんありました。しかし実際は、自分の実力の無さに悲しくなってきます。 AIの勉強、アフィリエイトの準備、投資の勉強、いろいろや...
チャットGTPで手軽に英会話教室を作ることが可能なのをご存知でしたか？ やり方はこちら ①GoogleChromeの拡張機能で「Voice Control chatCPT」を検索 ②白い背景と緑の吹き出しマークをクリック ③マイクのマークをクリックして、チャットGTPを開い...
長野続編！最近忙しくてやっと記事がかけました。 今回は私が最近訪れた長野出張後のグルメ旅の様子をお伝えします。長野は美しい自然景観だけでなく、美味しい食べ物でも有名です。特に、豚汁定食と戸隠のそば巡りはおすすめです！ 朝ごはんはこちら！ まずは豚汁定食 長野の郷土料理である...
私は今日から2日間、長野への出張になります。 長野への訪問は久しぶりで、わくわくしています。しかし、この出張の前に、新しくインストールしたAIモデル「LeonardoAI」を試してみました。まだ完全に使いこなせていない状態ではありますが、そのポテンシャルには驚かされました。...
こちらの画像、Edgeに搭載しているBingが作成してくれました。 テーマはAIのイメージ画像です。 こんな機能が付いていたんだと少し感動しました！ ChatGPTとBing: 対話型AIと検索エンジンの違いと共通点 現代のデジタル時代において、私たちはさまざまな情報に簡単...
このブログを始める前、民泊をやろうと買った家具。 ダンボーつから出し組み立てたが、全て未使用。 しかし、全く売れない いいねは頂けるが、全く売れない。 なんだろう？ 家具の写真は実物とAIを使い、イメージができる画像に変換しました。 説明文もAIを使い、手直しをしてわかりや...
私は今日、ビールについてお話しをします。食べ物や飲み物の中でも、ビールは365日飽きることがありません。なぜなら、ビールは常に新たな味わいや魅力を提供してくれるからです。ご飯でも365日同じものを食べ続けると飽きてしまいますが、ビールは飽きることなく楽しむことができる究極の...
お得な不動産について少しでも役立つ知識をお伝えしたいと思います！ 不動産のお金持ちの嗅覚、半端ないっす😂 不動産を買うとき（自宅、投資どちらでも）お得なことってなんだろう？？ と考えたことはないですか？ 不動産で私は以下の基準でジャッジします。 ①買値以上の価格になる 用...
最近の不動産関連のニュースで、老人を騙してお金を取ったり、住宅弱者からお金を取ったり、残念なニュースが散見されています。 本来不動産は夢とか希望とかモチベーションUPとか魅力的なものです。 一生に1度の買い物で人生で一番高い買い物ですよね。 しかし、お金の動きが大きく、お客...
家のリフォームは、住宅をより快適で魅力的なものにする素晴らしい方法です。しかし、多くの人が直面する疑問の一つは、なぜ異なる業者によって提供されるリフォームの価格が大きく異なるのかということです。この記事では、その理由について探求し、家のリフォームプロジェクトを進める際に知っ...
私が不動産を所有してころ重要だと感じたことをお伝えします。 【物件購入編】 立地条件の確認: 物件の立地は非常に重要です。周辺の環境、アクセス性、近隣施設などを評価しましょう。交通の便や商業施設の有無は、将来的な需要や賃貸収入に影響を与えます。 予算の設定: 物件購入にかけ...
全国の調査地点の平均は2年連続で上昇し、上げ幅も大きくなるなど、新型コロナの影響からの回復傾向が鮮明となりました。 商業地や観光地などで大きく上昇した一方、オフィス需要の低迷が続く東京都心では横ばいやわずかな上昇にとどまり、回復傾向に差が出る結果にもなっています。 一方、上...
無沙汰しておりましたが、今回は私の最近のFXトレードの体験についてお話ししたいと思います。忙しさにかまけてブログ更新が滞ってしまい、申し訳ありません。 この1ヶ月、私はFXトレードにおいて驚くべき成績を収めてきました。毎日のように利益を上げ、負けることなく日々を過ごしていま...
明日、AIを中心としたセミナーに参加します。 セミナー代は、無料ユーチューブを見て稼いだお金で参加します。 ものすごく楽しみです。 きっと若い子が多いセミナーなのでしょうが、私くらいの年齢はいないかも知れない。 でも、新しいことを学べることは、非常に楽しみです。 0から1を...
最近ブログが書けていませんでした！ FXで6万円（粗利）、物販で35,000円（売上）、利益を得ることができました。 根っからの貧乏人なのでしょうね！ せっかく稼いでいるのに、有効なお金の使い方ができているのか？？？？ ほんとうに自分自身に疑問をいだきます。 お金を稼ぐより...
最近忙しくてブログ更新が久々となりました。 その中で、ここ最近FXでの話題を聞くことが多かったように感じます。 100万儲かった、300万負けたなど、恐ろしい世界だなと思って聞いていました。 最後に全員言っていたことは、「FXは二度とやらない」との事でした。 理由は「自分の...
思わぬところで、ベット2つとどファーベットが売れました。 3つで18,000円の利益 職場での雑談からスタート。 未使用で使わない家具を高く買い取ってくれるところを教えてもらおうと何気なく話をしていました。 すると、ちょうど欲しかったら売って欲しい！！！！とのこと。 知人に...
シンプルに考えるようになり、ふと思いました。 今までは お金を稼ごう。稼げない自分が情けない。ずっと稼ぐことを考えていましたが、 モシカシテ、ジブンハ、オカネノツカイカタヲシラナイノデハ？？ 世の中キャッシュレスも普及し、ポイントでも買い物ができる時代になりました。 お金を...
見てください！ 今日の晩酌用に自分で焼きました。 市販の冷凍餃子ではライフの餃子がイチオシです。 焼き加減がもう最高！！！ 今年1番のいい仕事をしました！ これから餃子をつまみに一杯やります♪ 餃子を見て我ながら感動してしまいました！
昨日の続編！ 今日は投資で良さそうだなと思っていた方と直接話をする日でした。 直接お話すると、私の個人情報と現在の貯蓄についてとにかく聞かれました。 クレジットの限度額も商材にたいして届いているのか確認をしてきました。 前提として、お金を払って商材を買うつもりはありません。...
私は不動産投資で失敗して、失敗を取り戻すために自ら稼ぐ方法を模索しています。 未だに0から1を生み出せていない状況です。 当初は、稼ぐイメージはたくさんありました。しかし実際は、自分の実力の無さに悲しくなってきます。 AIの勉強、アフィリエイトの準備、投資の勉強、いろいろや...
チャットGTPで手軽に英会話教室を作ることが可能なのをご存知でしたか？ やり方はこちら ①GoogleChromeの拡張機能で「Voice Control chatCPT」を検索 ②白い背景と緑の吹き出しマークをクリック ③マイクのマークをクリックして、チャットGTPを開い...
長野続編！最近忙しくてやっと記事がかけました。 今回は私が最近訪れた長野出張後のグルメ旅の様子をお伝えします。長野は美しい自然景観だけでなく、美味しい食べ物でも有名です。特に、豚汁定食と戸隠のそば巡りはおすすめです！ 朝ごはんはこちら！ まずは豚汁定食 長野の郷土料理である...
私は今日から2日間、長野への出張になります。 長野への訪問は久しぶりで、わくわくしています。しかし、この出張の前に、新しくインストールしたAIモデル「LeonardoAI」を試してみました。まだ完全に使いこなせていない状態ではありますが、そのポテンシャルには驚かされました。...
こちらの画像、Edgeに搭載しているBingが作成してくれました。 テーマはAIのイメージ画像です。 こんな機能が付いていたんだと少し感動しました！ ChatGPTとBing: 対話型AIと検索エンジンの違いと共通点 現代のデジタル時代において、私たちはさまざまな情報に簡単...
このブログを始める前、民泊をやろうと買った家具。 ダンボーつから出し組み立てたが、全て未使用。 しかし、全く売れない いいねは頂けるが、全く売れない。 なんだろう？ 家具の写真は実物とAIを使い、イメージができる画像に変換しました。 説明文もAIを使い、手直しをしてわかりや...
私は今日、ビールについてお話しをします。食べ物や飲み物の中でも、ビールは365日飽きることがありません。なぜなら、ビールは常に新たな味わいや魅力を提供してくれるからです。ご飯でも365日同じものを食べ続けると飽きてしまいますが、ビールは飽きることなく楽しむことができる究極の...
