大学中退/元トラックドライバーが士業の先生と呼ばれるまで♫保有資格→宅建士、賃貸管理士、FP2級、土地家屋調査士、行政書士、測量士、大型自動車等
私のブログを読んでくれている方は、資格の勉強をされている方が多いと思います。 そんな皆さんに厳しいことを言わせていただきますが、『結果が全て』です。 どんなに厳しい労働条件の中で資格試験に望んだとしても、受からなければただの人です。資格者は名乗れません。 合格まであと1点、あと1問だったとしても次の試験までチャンスはありません。 しかも次も、受かる保証なんてありません。 「子供の世話が大変で勉強できなかった。」「会社が人手不足で勉強どころじゃなくなった」 →だから、なに？しょうがないねって言って欲しいのですか？ べつに頑張ったからって落ちたら一緒です。 頑張ったことを褒めて
今年からブログやXを始めてたくさんの方にフォローやイイネ・スキしていただきありがたい限りでございます。 意味がありそうなタイトルで、中身のないブログをあーだこーだ書かせていただいております。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。 私が今年からSNSを始めたのは、中島聡さんの本を読んだからなんですが、今年になって重い腰をあげて始めるくらいなので承認欲求は全くありません。 むしろインスタ映えという言葉が大嫌いです。 私自身出掛けるのは好きなので日帰りで遠出したり、小旅行をよくします。SNSをやっていないとよっぽど感動するような場所じゃないと写真なんて撮りません。 インスタ映えを
ブログランキングに参加しています！応援していただけると嬉しいです。ぜひ下のバナーをクリックして投票お願いします！ 人気ブログランキング blog.with2.net 土地家屋調査士 人気ブログランキング - 士業ブログ 土地家屋調査士ブログの人気ブログランキングは数多くの人気ブログが集まるブログランキングサイトです。（参加無料） - 士業ブ samurai.blogmura.com 日本の平均年収は令和5年で460万円だそうです。 460万円と言われて高いと思うのか安いと思うのかは人それぞれなのかなと思います。 中央
⬇️ ここをクリックして応援！ ⬇️ 土地家屋調査士 人気ブログランキング - 士業ブログ 土地家屋調査士ブログの人気ブログランキングは数多くの人気ブログが集まるブログランキングサイトです。（参加無料） - 士業ブ samurai.blogmura.com 人気ブログランキング blog.with2.net 私は普段から、資格に合格するには勉強法より環境やモチベーションの方が大切だと言っております。 なので具体的な勉強法についてあまり書いて来ませんでした。 一応、トラック運転手が5年間で色々資格を取ったという事で参考にされていた
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ブログランキングに参加しています！応援していただけると嬉しいです。ぜひ下のバナーをクリックして投票お願いします！ 人気ブログランキング blog.with2.net 土地家屋調査士 人気ブログランキング - 士業ブログ 土地家屋調査士ブログの人気ブログランキングは数多くの人気ブログが集まるブログランキングサイトです。（参加無料） - 士業ブ samurai.blogmura.com 皆さん、多くの方は生活のために働かれていると思います。私もそうです。 私の場合は早く生活は安定させて、働かなくてもいいけど好きな仕事をする状態に持って
女性にモテる資格って何だと思いますか。 ふと疑問に思い、「モテる資格 ランキング」で検索したら、一番上に表示されたサイトで、「そんなわけねえだろ」とツッコミどころ満載なランキングが紹介されていました。 なので独断と偏見で私がモテるランキングを決めたいと思います笑。 私の独断と偏見ではあるのですが、「 モテる」要素として、 ・賢さ ・お金持ち ・知名度 この3つを要素を基に適当かつ思いつきで書いていきたいと思います。 頭の良さとお金はリンクしている部分もあると思いますし、単体でもモテる要素の1つかと思います。 知名度は、個人の知名度ではなく、資格の知名度です。誰でも知っ
近年ファイナンシャル・プランナー（FP）という言葉が流行っています。 「FPに保険のこと相談しよう」なんてキャッチフレーズが流れていたりしました。私もFP2級まで持っていますが、私からするとFPに保険のこと相談しない方がいいと思います笑。 そもそも保険の営業に来られる女性の方たちは皆さんFP3級程度は持っているそうです。保険の営業マンに保険の相談したって保険に入れと言われるに決まってますよね。 FP3級を持っているなら高額医療費制度のことを知っているはずですがそれを隠して営業していますよね。 保険の無料相談窓口も紹介料で成り立っていますので似たようなものです。 有料のFPで、高額医
土地の売買や、1つの土地を複数に分筆して土地活用などをする際に「土地境界確定」が行われます。 杭の位置を確認してサインもらうだけなら簡単なんですが、意外と細かい作業をして境界を明確にしているのです。 なかなかわかりづらい土地家屋調査士の境界確定についてざっくり記載していきたいと思います。 土地が道路や水路に接しているところはその土地が所在する行政に立ち会って貰わなければなりません。行政と民地との境を決めるのです。 その為、行政に申請するための委任状を申請人さんに書いていただきます。本人申請は現実的ではないのですが本人申請が基本で、土地家屋調査士は代理で申請するという形になり
私の住んでいる近くにパン工場があります。決まった曜日の決まった時間に行くと規格外品なのか、パンのタイムセールが始まります。 その時間に合わせて物凄い行列ができます。 妻が試しに行ってみたいと言うので2人(＋子供)で30分ほど並びました。 せっかく並んだので沢山パンを買って、市販で買うよりも合計で500円ほどお得に買えました。 ん？？？？？？？？ 全然お得じゃないですよね？ 2人で30分並んだので、1人で1時間使ったのと同じ。計算すると時給500円の行為です。最低賃金1000円の時代に時間を損してしまいました。 パンが美味しいならいいんですが、工場のパンなので普
現在私は土地家屋調査士として働いています。 私の場合、トラック運転手として働きながら土地家屋調査士の資格を8ヶ月で取得致しました。その経験から私は転職する前に資格の勉強をすることを推奨しております。 例えば、土地家屋調査士業への転職を先にしてから資格の勉強をすると、実務と資格を同時に勉強しなくてはならないためマルチタスクとなります。 最終目標は資格も取得し実務も覚えなくてはならないため、両方できるなら時間短縮になり効率的かもしれません。 ただ、同時に両方勉強するのは難易度が上がります。余裕で合格出来る天才以外は、転職せずにやり慣れた仕事をしつつ資格に挑んだ方がいいでしょう。
堀江貴文さんの本です。 昔読んで面白かった印象があって改めてマンガ版が出ていたので購入しました。 口が悪いので賛否両論ある堀江さんですが、私はライブドア・ショックの頃はまだ株をやっていなかったので嫌な印象はありません。 自伝の様な中身ですが、考え方のヒントのようなものがわかりやすく書かれています。 最近の堀江さんの本は、普段の発言をライターがまとめただけと公言していますが、ゼロの頃はまだ自身で書かれたのかな？ マンガなので実際はここまでピュアじゃないだろうと思えるくらい脚色されている気はします。 私がこの本で面白いと感じたのは、タイトルの通り『ゼロの自分に小さな1を足していこう』
少し前にiDeCoの改悪が話題になっていたのですが、しばらく放置して皆さんが情報を調べてくれた後で、ググッたりYouTubeを見たりで検討に入るというのが私のやり方です。と言うか、忙しいとこういう事は後回しになってしまいますよね。 iDeCoの改悪は、ざっくり言うと退職所得控除が今まで5年あければもう一度受けられたのが、10年あけないともう一度は受けられない、という事のようです。 会社員の方でしたら60歳で1度退職金をもらい、今まででしたら65歳にiDeCoを受け取ればもう一度退職所得控除を受けられた。 それが改悪で、60歳で退職金を受け取ったら70歳にならないとiDeCoの退職所
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今年初めからブログをスタートして、「どうせ誰も見ないでしょう」というつもりで更新して参りました。 がしかし、3ヶ月を経たないうちに20,000アクセスを達成いたしました。 いつも読んでいただいてありがとうございます！！ 本当は10,000アクセスをいつ超えたのか知らないくらいなんですが、他の方がアクセス数の記事を書いているのを見てパクリました笑。 アクセスした方全てが記事を読んでいるとも思わないのですが、まぁ何となく記念というかキリの良いところで感謝を述べさせていただきます。ありがとうございます！ こうやって改めてアクセス数を見るとびっくりしますね。いまだに「どうせ誰も読まない
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皆さんはお仕事を頑張ってらっしゃいますか？ おそらくほとんどの方が頑張っていると思います。よく他の人と比較して「自分は頑張っている方だ」なんて言う人がいますが、ほとんどの人は頑張っています。 一部サボっていると自負する人以外は無理のない程度に普通は頑張りますよね。 基本的に皆「仕事を頑張っている」のに自分だけ特別かのように語る人がたまにいるのは何故なんでしょう。 みんな頑張っているなら、頑張るのが当たり前であって、何も特別な事ではないと思います。 と言うか、ただの『主観』です。 頑張ったらお金持ちになれるのかというと、それも関係ないですよね。頑張らなくてもお金がある人はありますし
私の土地家屋調査士の先輩のブログです。 私なんかよりよっぽど知識がある方ですので、調査士の方や調査士志望の方は要チェックかと思います。 Nori｜note 愛知県小牧市にて土地家屋調査士をしています。 趣味はポタリング（自転車散歩） 日々の出逢いに感謝して、自分への忘備録として note.com ブログランキングに参加しています！応援していただけると嬉しいです。ぜひ下のバナーをクリックして投票お願いします！ 人気ブログランキング blog.with2.net 土地家屋調査士 人気ブログランキング - 士業ブログ 土地家
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【土地家屋調査士の受験者数を増やすためには】 続き ☆これからの課題 ・カッコよくないといけない 例えば美容師さんなんかはそんなに収入が高くなくてもなりたい人が多い業界かと思います。 おそらく若者の興味の対象が「オシャレ」や「モテたい」であるからかと思います。若い世代に受験して貰いたいのであればそういった事にも気を使っていかなければならないと思います。 建築士もデザイナー的にオシャレだったりしますよね。 土地家屋調査士も事務所の雰囲気だったり作業着だったりも大切だと思います。 「土地家屋調査士です」と言うだけで「カッコイイ」と認識される業界であればなりたい人は増えるのではないでしょ
勉強会のチャットで『土地家屋調査士の受験者数を増やすには何をしたらいいか』という問いがあったので、若輩者ながら考えてみたいと思います。 まず前提条件ですが、受験する方からしたら受験者が少ない方が試験で有利になるため余計なことはして欲しくないかもしれません。 調査士業界からすると受験者数が増えないと入ってくる方のレベルも低くなってしまいます。合格ラインも下がることとなるでしょう。 試験が得意な人が優秀とは限りませんが、ある程度レベルが高くないと国民の信頼も得られないかもしれません。 ☆受験者数を増やすために 基本的な考え方でいくと、土地家屋調査士の知名度を上げたり、受験しやす
今年からブログを始めて、なんとなく毎日ブログを更新してきましたが、負担が大きいのとそんなの誰も期待していないただの自己満だと思い、もう少し余裕を持って継続したいと思います。内容の充実と、継続しないと意味がないですからね。 皆さんはスマホをどこで契約しているでしょうか。 ソフトバンク、ドコモ、auだったり楽天モバイル、格安SIM各社など色々選択肢があるかと思います。 格安SIMの存在もだいぶ浸透してきて、昔からそのまま大手キャリアを使い続けている人もお年寄り以外はあまりいないのではないでしょうか。 スマホのキャリアを変更するのも手間の掛かることではありますので面倒くさいとは思
大阪での研修があったので、研修終わりに合わせて家族を呼んでUSJに行ってきました。 USJって基本的に何でも高いんですが、更にお金を払えば並ばずにアトラクションに乗れたりします。お金さえ払えば効率的に時間を使えるってことですね。タイムイズマネーですね。 これって金額は違いますが、普段からそんな流れはあると思います。 私が普段行くスーパーでは月曜日に全品10％offになるみたいでめちゃくちゃ混みます。10％なので1万円買ったとしても1000円くらいの得ですね。 なので私は月曜日を避けています。たった1000円のために人混みに巻き込まれたくありません。時間もかかるしゆっくり見れませんよ
私には妻と2人の子供がいます。今は育休中の妻に頼りっきりの子育てですが、休みの日は何とか子供とコミュニケーションを取ろうと思っております。 仕事も勉強のうちですし、研修もなるべく参加したい。実務書も読まなきゃいけないものがたくさんあるし、GPSやスキャナー、ドローンなど新しい技術にも対応しなければなりません。仕事以外にもやることは山のようにある中、家族の協力なしにはやっていけません。 その点、独身の方であれば全ては自分次第です。炊事・洗濯・掃除などの家事も自分でやらなくてはならない代わりにその他の時間は全て自由に使えます。 だからこそ独身の間に資格を取ってしまう方が効率的だと思います
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だいぶ日本でも株は浸透してきたのではないでしょうか。一昔前はギャンブルのように捉える人も少なくなったですよね。 今ではNISAやiDeCoによる税制改正でだいぶ株人口も増えましたがまだ10％ちょっとらしいです。 超高齢化社会ですからね。現役で見ればもっと割合が高いでしょう。 でも私の周りでもよく聞くのが定期預金に入っていて株はやっていないという人もいまだに聞きます。 他にも、人に勧められて始めたけど暴落時に売って辞めてしまった人。 株をやってはいるけど銀行窓口でNISAを契約して、いざネット証券に移行しようと思ったら銀行に邪魔される人。 単純に皆さん知らないだけなんだと思います。知
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私の中で勉強の必須アイテムが『イヤホン』です。 喫茶店やカフェのカウンターで勉強する機会が多いため常にイヤホンをしています。 イヤホンによる集中力UPは計り知れない効果があると思います。 周りの話し声に集中を妨げられることなく勉強するには必須のアイテムかなと思います。 ノイズキャンセリング効果で周りの雑音をある程度シャットアウトしてくれます。人が多くてちょっと騒がしいなと感じる時には、音楽配信アプリでリラックスするBGMを流します。ピアノ音だけで歌声のない音楽ですね。 具体的にはSpotifyなどで「リラックス」と検索すれば出てきます。 完全に周りの話し声が聞こえないというわけでは
現在私は土地家屋調査士として働いております。 色々資格試験を受けてきた私からするとダントツで難しかったのが土地家屋調査士です。 感覚的には行政書士の2倍、宅建士の3倍くらいの難易度でした。 合格率は10％前後なので行政書士と大差ないと思われそうですが、全くレベルが違うかと思います。 その分、修行は必要ですが独立できる魅力的な資格となっております。 土地家屋調査士と行政書士を持っている人はたくさんいますが、その中で行政書士をメインに仕事をする人はあまりいません。そのことからも魅力があると分かっていただけるかと思います。 土地家屋調査士試験の特徴は「とにかく時間がない」試験です。 私
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私が作ったゆるキャラを使ってLINEスタンプを作ってみました。 チャットGPTで作ったゆるキャラですので私が行ったのはプロンプト(文章)を入れただけ。 絵心ゼロの私がLINEスタンプを作れるなんてすごい時代です。 手順ですが、iPhoneとAndroidで違うかもしれませんのでご了承下さい。私はAndroidで作りました。 ・まずチャットGPTで有料登録を行います。ものすごく高いプランのものがありますので、ご注意ください。3000円程度のもので十分です。 無料版チャットGPTは1日の画像作成枚数に制限がありますので有料登録をオススメします。 ・次に自分のイメージするゆるキャラをプ
男性なら共感していただけるかもしれませんが、私はアラフォーのおじさんですので、ゆるキャラに全く興味はなく、テーマパークへ行ってもキャラクターと写真を撮りたいなんて気持ちは全くありません。 お世話になっている事務所がゆるキャラを作ったので広めていきたいということで色々と考えています。士業事務所自体、一般の方から見ると馴染みがなく、難しい堅い仕事をしていると思われがちですよね。 土地家屋調査士なら尚更、そもそも何の仕事なのかわからない、不動産鑑定士と間違えられるなんてことはよくある話です。 それをゆるキャラを使う事で馴染みやすく、親しみやすい士業事務所を作っていけたらいいのではないでし
皆さんは資格試験のスケジュール管理をどのようにされているでしょうか。 私はざっくりとしたスケジュールしか立てません。 ・本番1週間前からカンニングペーパーを作ろう（本当にカンニングするわけではなく） ・何月には模試を始めないといけない ・とりあえずテキスト読み終えたら問題集をやる などなど本番の日から逆算して考えます。 昔、中学生の頃に学校でスケジュールを立てろと言われ、1日ごとに ・テキストを何ページ～何ページを読む ・問題集を何ページずつやる ・この日は〇〇の科目のテキストを読む などなど事細かに書かされた記憶があります。 これは辞めた方がいいですね。 1日何ページを読むみたい
私もFP2級を持っていたりする関係で、FPの家計相談のネット記事が面白くてたまに見ます。 実例が載っていたりするのですが、だいたい相談者のパターンが一緒なんですよね。 たまに資産家の人が資産運用について相談する場合もありますが、ほとんどが家計に困っている人です。 「どうやったら貯金できますか」「老後が不安」「支出のどこを削ったらいいですか」という感じの相談です。 普通に生きてれば貯金くらいできるでしょ、と思える人もいれば自分ではなかなか解決出来ない人もいるようです。 パターン化しているのは、「主婦」で「新築の家を買って」「保険に入りまくって」「新車に乗る」方々です。 そりゃお金貯ま
難関資格になると毎日勉強をする習慣を身につけることが鍵となります。 ただ日により集中力がすごい時もあれば、どうしても眠い時があります。 ではその「眠い時」に勉強はどうするか。 寝ましょう！ 眠い時に勉強しても非効率ですので。さっさと寝てしまいしょう。 そんな時は朝早く起きて勉強すればいいのです。でも私は早く起きれた試しは無いですが笑。 だから寝る前に最低1ページだけはテキストを読みましょう。そうしたら継続はできている。ちょっと眠くても勉強を始めたら集中して普通に勉強が捗ることもあります。 なので眠い時は1ページだけ読んでから寝ると決めて、早く起きたら勉
私は独立開業できる資格を目指していたため、誰かに評価されるための資格にあまり興味がありません。 よく「就職・転職に有利な資格」とネット記事が上がっていたりしますが、転職したいだけならトラック運転手でええやんて思ってしまいます。 女性には当てはまらないかもしれませんが、トラック運転手はそこそこ稼げるし、人手不足なので40代までなら未経験でも正社員で入れますし、体力に自信がなくてもそのうち慣れます。よく歩くので健康的ですし笑。 一部、有名大学から大手メーカーなどに就職し1000万円くらい貰っている人は除いて、企業に雇われているほとんどの人は業種・職種によって給与の相場があります。資格を取
もし高校生の私が知っていたら：士業資格と大学進学、人生の効率的な選択
私は土地家屋調査士、行政書士などの資格を持っていますが、大学の一般入試の方がよっぽど難関だと思います。 それでも先生と呼ばれることがあるから不思議ですよね。基本的に先生ではないのですが、実際には士業系は相手を敬うときに先生呼びになります。 受験勉強と比べると、司法書士は国公立の大学に受かるのと同じぐらいの難易度だと聞いたことがあります。 もしそうだとしたら、司法書士になった方が良くない？と思うのは、私だけ？ 学費の問題でしたら国公立は2-300万円しか私立と変わりませんし、何故そんなに人気なのかよくわかりません。高校生ってお金がないから2-300万円の価値を高く見積もりすぎなのかもし
近年ですと8％～18％くらいの合格率で推移している測量士試験。合格率だけ見ると難関資格ですが、それほど難しい試験ではありません。 測量士の資格を得るには試験に合格すること以外にも専門学校に通ったり、実務経験を得ることで取得できたりします。詳しくはグーグル先生にお任せします。 私は試験で取得したため試験の攻略法を記録したいと思います。 私の測量士試験の印象は、 【とにかく書かされる】試験です。 午前が択一、午後が記述となっております。 基本的に市販の教材は日本測量協会が出しているテキストと過去問しかありません。 通信講座はそれなりに高額ですね。そこまでして取得した方がいい資格なの
資格に合格された方はすぐに独立される方もいれば、事務所に入って修行されてから独立される方、使用人としてずっと事務所で働かれる方もいるかと思います。 私は別業種から資格を取ってから転職をした経験がございますので、転職活動について書いてみたいと思います。 士業事務所は一般的な会社と違う感覚がありますので注意が必要です。 まず、大企業というものは基本的にありません。その業界の中で比較的大きな、都心にある法人はありますが、個人でやられている方が多い中での大手なので一般的に見たらそんなに大きな規模ではありません。従業員数が何万人もいるような1部上場企業はありませんね。だからこそ独
私の仕事の最終目標は、今のところアーリーリタイアをすることです。結構前に流行った言葉ですね。 要するに仕事がしたくないんです笑。 仕事は好きですし、ニートになりたいとかではないんですが、生活を安定させて日々思いつきで色んなことをしたいと思っております。 働くのはいいのですが、''生活のために''働くのが嫌で嫌で… 生活のためではなく自分がやりたいことをしたいと思っております。 以前、スーパーボランティアの尾畠さんという方が違う県に新幹線に乗って遭難した子供を助けに行ったニュースがありましたが、そんな事ができたらなと思います。 生活のために働いていたらそんな事はできないですし、普段は農
資格試験もそうですが、資格以外のことでも『絶対成功する』ってことは有り得ません。 例えば「今年絶対資格に合格する」と思って勉強して、模試でも余裕で合格ラインを越えていたとしても、本番でたまたま自分が知らないところばかり出たら落ちます。 ％で合格が決まる資格で、その年にたまたま自分より賢い人ばかりが受けていたら落ちます。 結果が伴わないと落ち込む人の気持ちもわかりますが結果はコントロールできないのです。 どれだけ努力をしていても100％成功するという意味では無いのです。 だから努力したって意味が無いと言いたいわけではありません。逆に『自分にコントロールできるのは努力だけ』と言いたいの
私は現在忙しい時で1日4時間ほど残業をしています。 毎日残業したら月に20日働いて80時間くらいになる計算ですね。そうなってくると多少ブラック企業気味なのかもしれませんが、そうはなりません。 フレックスタイム制だからです。 今の事務所で初めてフレックスタイム制で働きましたが、めちゃくちゃ便利です。 これは人類の発明と言ってもいいんじゃないでしょうか笑 私は家から職場が遠くて道が混むため、朝早く出勤し、夜も残業を頑張ります。残業時間がその月の通算8時間を超えると、1日休めるのです。出退勤に時間がかかるので出勤日数が減ることはめちゃくちゃありがたいことです。 フレックスタイム制だと通
2日間に渡り、本会の新人研修に参加してきました。 諸先輩方のリアルに実務に直結する有り難い講義を受けさせていただきました。 実務研修では実際に模擬立会を行い、経験豊富な支部長、会長にご意見をいただきました。 座学だけじゃなく、こんな構造物や現況杭を再現していただき会長や支部長に隣地所有者役を担っていただきました。 会長が「図面はコンクリート杭なのに何でプレートなの、誰かが勝手に入れ替えたの」とおっしゃってたのですが、「それはここの施設の問題で床を傷つけないためです」と言いたかったのですが言えませんでした笑。 わざと難癖をつける隣人役を買って出てくださったわけですが。 大御所の先輩方
タイトルが「攻略法」なんですが、FP3級はだいぶ簡単な資格だと思うのでどんなやり方でも大抵の人は受かると思います。合格率も70～80％ですからね。 私は簡単な試験は過去問をやるだけで受かると思っていますので、FP3級もおそらく過去問をやるだけで受かるとは思います。 ただ、この資格に限っては普通にテキストを覚えた方がいい気がします。 効率良くFP3級を取得したい人には申し訳ないのですが、そもそもなんためにFP3級を取得するのかという話なんです。 まず独占業務や設置義務はありません。FPを持っている人だけが行える業務がないってことですね。 名称独占資格でもないようです。資格がなくても
私は稼ぐためにはレアな人材になる必要があると思っています。 誰でもできる仕事をしていたら他に取って代わられるか、価格競争をせざるを得ません。 私は5年前に宅建を取得しましたが、すぐに転職はせずに土地家屋調査士となりました。 当時は資格コレクターになったのかと周りから煽られましたが、私の想定した通りのことです。 宅建が100万人以上登録者がいるのに対して土地家屋調査士が16000人ほどしかいないからです。資格の制度的に宅建は％で受験者数が増えればその分会員も増えていきます。それに対し土地家屋調査士は人数制限されていて、競争が激化するおそれが少ないと判断しました。 仕事の利益が宅建士
資格を取得する時の勉強のコツだったり、モチベーションの維持だったりを記事にしていますが、今日はその大前提の話をさせていただきたいと思います。 合格できるかできないかにも通ずるのですが、主体性を持つことが大前提だと思います。 「自分がその仕事をやりたくて資格を取る」ということです。 そんなの当たり前じゃないかと思うかもしれませんが、意外と当たり前じゃないんです。 会社から受けろと言われたから受けた、なんて話はよくある話です。不動産屋さんで働いていたら宅建は5点免除なので受かりやすいはずなのに中々受からない。運送屋で運行管理を受けろと言われたから受けるけど勉強が頭に入らない、など。
資格の分類を考えたいと思います。 ☆国家資格と民間資格 国のお墨付きがあるということで人気があるのは国家資格の方かと思います。 民間資格から国家資格に変更になった賃貸不動産経営管理士のような資格は急に人気が出てきたりします。 簿記みたいに国家資格ではないけど公的資格なんてのもありますね。 基本的に民間資格には独占業務がなく、その資格を持っていますと言えるだけの場合が多いようです。相続系の資格は民間資格ばかりで、名刺に書きたい人が取るイメージですね。 ☆独占業務があるかないか その資格を持っている人でなければ、ある業務が行えないというのが独占業務です。独占業務があると資格者しかその商
事業の利回りで、投資よりも事業の方が利回りが高いという話がありました。 投資があまり手間がかからない事を前提にしたら、事業はものすごく手間がかかるので比べようがない部分もあります。 それと似た話で私が個人的に読書を始めるキッカケにもなった「金持ち父さん貧乏父さん」があります。その中でフロー型の働き方よりもストック型にして資産を買おうみたいなことが書いてあります。 フロー型とは、時給で計れる働き方で、会社員の方や残業代などその月の給料にしか反映されない働き方です。 逆にストック型で言えば、不動産投資用の物件を購入することや、株式投資がそれに当てはまります。 2代目でもない限り始めは
「賃貸物件の利回りよりも稼げる商売があるならそちらに投資した方が利回りは高い」 賃貸物件もお持ちの不動産会社の社長とお話させていただいた際に伺った話なんですが、投資と事業を比べると言うか事業を利回りの観点で考えるのが面白いなと感じました。 投資用物件だと都道府県によりますが私の県だと数パーセントから10数パーセントくらいで売られていたりします。満室想定でその程度なので中々手が出ません。 私は手間のかからない株で年利7％のつもりで投資をしていますが、投資額に対して事業がもっと稼げるなら株を換金して開業資金にしていいことになります。(実際は事業資金で借りた方が3％程度で借りられるような
資格の勉強をしていると周りに「何のためにやってるの」とか「そんなことしても意味ないよ」とか足を引っ張る発言をされることがたまにあります。おそらくですが、そう言ってくる人は『やっていない自分が正しい』って思いたいんだと思います。 【やらない言い訳】って誰でもできるんです。 やらない理由を口で言うだけなので。 「この歳で資格とっても…」「勉強してる暇がない」「受かる保証なんてない」 まぁ理路整然と’自分が正しい’って言いたがるんですが結局何も『やらない』んです。 やってる側からするとそんな言い訳を私にしても何も変わらないって思うんですが、言い訳をする人はまるでベストの選択をして現状の場
私の行政書士の試験に対するイメージは、 『意外と難しい』です。 土地家屋調査士の合格点は大体8割ぐらいの得点率ですし、宅建士は7割ぐらいの得点率、測量士で6割5分の得点率で合格します。 なので6割で合格の行政書士はかなり簡単な試験だと思っていました。 テキストも宅建のテキストより少しだけ分厚いぐらいですので普通にやれば、落ちることはないなと思っていました。 しかしある程度テキストを覚えてからいざ過去問をやってみると、どのテキストに載っていないようなレベルの細かい問題を全体の何割か出題されます。 テキストに絶対載っていないような細かい問題を出して合格率を調整しているような
私は喫茶店やカフェで勉強するパターンが多いのですが、家ではない『サードプレイス』という意味での効果とコーヒーによるカフェインでの『集中力UP効果』があります。 基本的にカウンターのあるカフェでちびちび飲みながら勉強をする訳ですが、カフェインには物質的に集中力をあげる効果があり、資格の勉強におけるドーピングのようにも感じています。ドーピングと言っても違反でも違法でもないので使わない手はないと思います。私は仕事中にも集中するために飲みますし、勉強以外でも眠気のコントロールなどに役立ちます。 元々コーヒーが好きということもあるのですが、最近だとエナジードリンクや筋トレ前のプレワークアウト
とても薄くてすぐに読み終えてしまう本ですが、単純明快で余計な着色がなく、わかりやすいため記憶に残りやすい本です。 皆さんは人生設計だったり、経営方針だったり企画だったりを考えるときにどうやってアイデアを出しますか？ 誰かがやっていた事をパクるのも1つの手ではあると思います。著作権に係ることをパクっちゃいけませんが、違う分野からアイデアを拝借することもあるでしょう。 人によっては1からひらめきを働かせる人もいるかもしれません。でも余程天才的な感覚を持った人以外はひらめきに頼るのは難しいと思います。自分の経験はサンプル1でしかありません。読書をすることでサンプル数が増えますが、なにも
仕事に家庭に、時間に追われる生活を送る現代人には読書の時間の優先順位は低くなるかもしれません。 仕事と家庭以外の時間を考えたら1日にやれることは1つくらいでしょう。 資格の勉強、筋トレ、趣味、ドラマ、SNSなど時間がかかるものはたくさんあります。 あれもこれもはやる事ができませんので選択をするしかありません。 ただ、優先順位が低いからと言って読書を全くしないというのはナンセンスだと思います。 読んだ本によって考え方が変わってきます。 明確にどの本でこんな事が書いてあった、などと覚えているわけではないのですが、それでもいつの間にか自分の考えの基礎として刷り込まれていたりします。 本を
トラックドライバーが8ヶ月で土地家屋調査士試験に合格したスケジュール
私が土地家屋調査士の筆記試験に合格した時は2月の途中から勉強を始めたので8ヶ月ほどで合格ができました。実務は未経験です。これから土地家屋調査士を目指される方に参考になればと思い、その時の勉強スケジュールを記録させていただきます。 ☆平日勉強時間 1日あたりの勉強時間はだいたい2時間くらいの勉強です。日によってバラバラではありますが、平日1時間・休日4.5時間くらいのイメージです。 ☆予備校・通信講座・独学 勉強方法は、予備校・通信講座・独学とありますが、私は通信講座を選びました。計算や作図などを考えると独学は現実的では無いと言うか、できるかもしれないけど時間が非効率だと思います。予備
「この歳で資格をとっても…」 そうやって考えて結局何もやらない、なんてことはよくある話ですね。 歳を理由に新しい挑戦をしないのであれば「何故もっと早くやらなかったんだ」とつっこんでしまいそうですが元も子もないですね。 その歳で気づいたんであれば仕方がないじゃないですか。今より若返ることはありません。人は歳をとる一方通行です。 『気づいた時が1番若いとき』なんです。 何歳でも目標を持って挑戦できる人は優秀だと思いますし、失敗を恐れる方は会社にしがみついていた方が得かもしれませんね。 そして今始めたことは、『5年後に返ってくる』と思っています。 私は2019年に宅建の試験を受けまし
貯め方編で貯めたポイントには効率のいい使い方も存在します。 貯めたポイントを楽天市場で使ってしまうとその分の購入金額のポイントが貯まらずに非効率となってしまいます。 どうせポイントだからといらないものを買ってしまうのももったいない。なるべくなら生活費に使いたいですよね。 ①楽天モバイル、楽天でんき、楽天ガスでポイント払いを設定する どうせ払うものをポイントで支払うことでポイントの消費ができます。最近は楽天カードの支払いにもポイントを充てられるそうですが、私は既にポイント消費出来ていたため設定していません。 ②楽天ペイでポイント支払いにする 楽天ペイであればコンビニや薬局な
たまには節約の話をします笑 私はずっと楽天経済圏で生活をしています。 画像にもある通り通算ポイントが268万円ほどになっておりました。妻のアカウントも使っているのでもっとポイントはもらっています。 通算ポイントですから、ずっと使わずに貯めてあるわけではありません。既に使ってしまったポイントを含めた通算です。 楽天経済圏を知っている人からしたら今更って話かもしれませんが意外とまだ知らない人もいますので。 仮に楽天で購入しなくても他で買っていたものばかりと想定すると、楽天で獲得したポイントは生活費に使いますので、もし楽天をやっていなかったら268万円は貯金額が今より減っていたこととなりま
土地家屋調査士の午前試験が免除になる資格の中で1番簡単な資格である測量士補。 コンサルだと公共測量をやる時に必要となる資格ですね。 測量の専門学校に通うと試験を受けずに取れるようですが、実務経験など要件が細かいので興味がある人はお調べください。 私は土地家屋調査士ですので、土地家屋調査士試験の午前試験免除の観点で取りました。その観点で書いていきたいと思います。 午前試験免除のためだけでしたら1年以上専門学校に通うのはもったいない気がします。 私の場合ですと測量士補の勉強期間は1.5ヶ月ほど。数学が得意かどうかで前後すると思います。 ただ、数学も相似などですので中学レベルだと思います。
簡単な資格であればスキマ時間に勉強しても合格できるかもしれませんが、ある程度難関資格となるとまとまった勉強時間が必要となってきます。 時間は皆平等に24時間しかないわけですし、あれもこれもやっていてはすぐに時間はなくなってしまいます。 時間が有限である以上「なにかをやるという事は、他のなにかをやらないという事とイコール」だと思います。 『やる事を決めるよりもやらない事を決める』方がとても大切だと感じます。 そんな時にとても参考になった書籍が、パク・ソンヒョク著の【勉強が面白くなる瞬間】です。 大学の受験競争が激しい韓国のニュースをよく見かけます。その韓国でベストセラーになった勉強の
愛知県土地家屋調査士会の定例研修を受けてきました。 土地家屋調査士は様々な研修がありますが、県別の調査士会の研修で私にとっては格式が高く、スーツで行って参りました。 場所は鶴舞公園にある名古屋公会堂。 平日の昼間にやるので中々参加しづらいのですが、修行の身の私なのに事務所が優しいので参加できます笑。 テーマは令和3年民法改正以降における土地家屋調査士業務の考察。 土地の売買や担保設定などの時に隣接土地所有者の方たちと、土地の境界を確認する境界確認というものを土地家屋調査士が行います。その際、相続などの登記がされておらず所有者不明だったり、全く協力する気のない隣接所有者だったり、様々
士業の求人を見ると、雇われた時の年収がわかります。資格の種類にもよるかもしれませんが意外と雇われていると収入は安いんですよね。独立前提だったりで、いずれいなくなる可能性がありますので。あと士業事務所は大手の会社とは違いますからね。 1人で稼ぐ売上にも限界があるので、そこから経費を引いて安定的に人件費を出すので仕方ない部分もあります。 求人情報を見ることで、勉強の時給単価を出すことも出来ます。 求人情報を参考に、想定年収から今の年収を引いて、自分が定年まで働ける年数をかけたらどれだけ生涯収入が上がるのか想定できます。 例えば、想定年収が700万円、今の年収が500万円で40歳から経験者
資格試験の登竜門的な存在の宅建 仕事は「センミツ」と言われる1000に3つしか成約しないと言われる大変な仕事ですが、単価が高く、比例して報酬が高くなるため人気の資格です。 受験者数が多くて、合格者も15％前後とパーセンテージで決めているようなので資格者もたくさんいます。 宅建は受験者数が多いので資格ビジネスになりやすい資格のようです。難易度はそんなに難しくはないのですが、YouTubeでも宅建を扱っているチャンネルが多いのは需要があるって事かと思います。 はじめましての方に自己紹介させていただきますと、保有資格は土地家屋調査士、行政書士、宅建士、FP2級、測量士、簿記3級、賃貸不動
この時期、土地家屋調査士筆記試験を合格された方は口述試験の対策を考えてらっしゃると思います。 土地家屋調査士試験自体4000人も受けないくらいの人数なんですが、口述試験てなったら更に10分の1しか受けないんですよね。 なので私も経験しましたが、口述試験についての情報ってほぼないんです。試験日までの期間も短いし、年間で400人にしか必要な情報でもないし需要が少ないかもしれませんが、私の経験を記録しておきます。 口述試験用の講座だとか、口述試験用のテキストだとかありますが、購入の必要はないと思います。私も一応市販のものを買いましたが、同じ質問は一切でませんでした。 筆記試験で勉強したこと
私は10年ほど運送業界にいましたが、3～4 年ほど経ったくらいからだいたいの事は出来るようになり、新しいスキルを得るという事がなくなってきました。後は惰性で働いていたというか、いかに効率良く仕事を終えるか、ということだけに頭の中が支配されていました。 私のいた会社では基本給と歩合給を合わせた月給となっていました。歩合給部分は荷物を運べば運ぶほど給料が上がる雇用形態でしたので効率良く仕事をすればその分給料も上がります。一見それならば頑張った方が得のようにも見えますが、結局のところ歩合給のパーセンテージは会社に決定権があるため身一つで稼ぐにも限界があるのです。人の2倍も3倍も稼ぐのは今の時
ソフトウェアエンジニアの中島 聡さんの本をご紹介させていただきます。 マイクロソフトでWindows95の開発にも携わった方で、今ではYouTubeで堀江貴文さんとよく対談されていたりします。 中島さんのメルマガ「週間Life is beautiful」を購読させていただいていますが、私はパソコン系のことは疎い肉体労働派ですのでメルマガで言っていることは全くわかりません笑。わからないなりに最新の情報を読んで行く中で「社会の流れ」のようなものが見える気がします。普段ネットニュースを見ていても自分ではたどり着かないような難しい経済ニュース(しかも英語)を解説してくれます。米国株についても
昨日は令和6年度土地家屋調査士筆記試験の合格発表でしたね。受かった方も不合格だった方もお疲れ様でした。 私は昨日、ACBという土地家屋調査士の勉強会の4つあるグループの1つに参加してきました。土地家屋調査士には様々な研修の機会があります。 全国の土地家屋調査士の連盟である土地家屋調査士連合会の新人研修、県別である愛知県土地家屋調査士会の定例研修や新人研修、愛知県でいくつかのグループに別れて支部があるのですがその支部の研修、ACB(愛知調査士勉強会)という基本的に50歳以下の青年会が行う新人研修、定例研修、グループごとの研修。 これだけ研修が多い士業もなかなかないと思います。横の繋が
僭越ながら私がトラック運転手をやっていた当時何故転職を考えたか、というお話をさせていただきたいと思います。 トラック運転手というと長時間労働などブラックなイメージがあるかもしれませんが、私が退職を決意した当時は時代の流れや大手ということもあり、昔に比べてホワイトな環境になっていました。一昔前は朝早くから日付が変わるまでなんてこともあったり、有給も安く買い叩かれて実質使えないなんてこともありました。今ではコンプライアンスや継続性を考えたら大手ではそんなことはできませんね。 私が転職を決意したのは様々理由がありますが、大きかったのは定年後の再雇用の先輩方を見たこと。運送業は体力仕事なので
自慢みたいになってしまうのですが、私は過去一度も資格試験に落ちていません。 保有資格は、 土地家屋調査士、宅地建物取引士、行政書士、測量士、FP2級、賃貸不動産経営管理士等々。 勉強期間は、 土地家屋調査士が測量士補も含めて8ヶ月、宅建は8ヶ月でやりすぎたくらいだと感じました、行政書士は6ヶ月、測量士は3ヶ月、その他は3ヶ月未満です。仕事をしながらの取得ですし、1日平均2時間くらいの勉強時間でした。 もっと難しい弁護士や司法書士の先生方が見たら鼻で笑われてしまうレベルかもしれませんが、私としては効率よく資格取得できたかなと思います。 年に一度の試験であれば落ちると次のチャンスは1年後
企業に務めている方であれば様々な悩みを抱え一度は転職を考えた事があるのではないでしょうか。人間関係、パワハラ、給料、賞与、将来性、長時間労働など悩みも人それぞれあるかと思います。大企業で昇進コースに乗り、収入も待遇も満足されている方でしたら問題ないかもしれません。しかし、そのように何の不満もないような方はこの世の中でほんのわずかでしょう。満足はしていないながらも他に自分がやれることもないし、転職しても今より待遇は良くならないだろう、という具合に日々何かしらの我慢を強いられながら働いている人が少なからずいらっしゃるのではないかと思います。 私自身もトラック運転手時代に将来性に悩み、最終的
土地家屋調査士は「境界確定」や「表示に関する登記」の代理人を生業とします。 そのうちの「表示に関する登記」とは。 土地や建物などの「不動産」は、ペンや机、冷蔵庫などの「物」とは違い、法務局に「登記」され登記記録情報として保存されます。それだけ土地や建物は資産として特別な存在ってことですね。 登記記録情報の中にはまず表題部と言われる不動産自体の外形が記録されます。土地であれば、土地のある所在、地番、地積(面積)、地目(何に使っているか)など。建物であれば、所在、種類、構造、床面積など。 この不動産の(見た目)に関する登記が土地家屋調査士の専門分野となります。 そしてその表示部の下に権
「境界確定」とはざっくり言うと、『売買の時や土地活用のために一筆の土地を二筆以上に分筆する時などに、隣地との境界を確定させること』です。「境界確認」とも言います。 必ずしも売買で境界確定が必要というわけではないのですが、境界が曖昧な状態での売買は隣地トラブルなどのリスクを伴います。場合によっては時効取得されて将来的に面積が減ってしまったり、自分の土地になると思って購入したら一部他人の土地だった、なんてトラブルを防ぐため、難しく言うと「瑕疵のある土地」を避けるために境界を確定してから売買するのが一般的となっています。 昔よりも近所の人間関係も希薄となりつつあり、売買や代替わりなどで隣地
私の職業である土地家屋調査士についてご紹介させていただきます。 世間ではかなりマイナーな職業・資格であり、私自身も数年前まで聞いた事もありませんでした。 法律的には堅苦しい説明もあるかと思いますが、ざっくり言うと土地家屋調査士は『 「境界確定」や「表示に関する登記」の申請人を代理して行う専門家(国家資格)』です。 ざっくり言っても堅苦しいですね。ようは申請人さんから委任を受けて代理申請しますので、司法書士さんや行政書士さんと同じように申請人さんが自分でやってもいいんです。たまに法人登記を自分で調べてやられる方もいますよね。ただ、境界確定や表示に関する登記は、測量する機械(トータルステ
初めまして。愛知県で土地家屋調査士という職業を行っております、佐藤秀樹と申します。2025年の目標として「アウトプットをしていこう」というのが、個人的な目標でして。 自分自身インスタをやってもXをやっても性格的に続きません。続いたからといって何になるんだ、こんなおっさんがアウトプットしたからって水着のおねーちゃんみたいにフォロワーも増えないだろう。そう考えて何もやってきませんでした。 しかし、私の考え方や行動が誰かしらの参考になるかもしれない。それ以上に自分自身の思考の整理にもつながるんじゃないか。そう思い立ち今年の目標に掲げました。 今どきYouTubeが主流の時代にブログを始めるっ
「ブログリーダー」を活用して、佐藤秀樹さんをフォローしませんか？
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