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阪急阪神リート投資法人(8977)からの分配金を受け取りました。 投資口数1口、入金額2,360円でした。 受け取った分配金はそのまま証券口座に貯めておいて、 他の高配当株の購入の資金の一部にする予定です。 まだまだ遠いですが、20万円/月の配当金を目指して あせらずゆっくりと高配当株への投資を継続したいと思います。 ↓よろしければ、クリックして応援いただけるとうれしいです。
金融商品でREITというのもがあります。不動産投資信託と言われる金融商品で、出資者から集めたお金で不動産の売買を行い、賃料や売買益を資金源として、出資者へ配当金を出す金融商品です。 出典 三井住友トラスト・アセットマネジメント 図にすると非常にわかりやすいですね。REITは株式と不動産投資を掛け合わせたような金融商品です。 REITのメリット ・安定した配当 ・流動性が高い ・分散効果 現物不動産投資と異なり、このようなメリットがREITにはあります。REITは収益の90%以上を分配するなど、一定の条件を満たせば法人税がかからないので、資金を内部保留せずに、ガンガン投資家に配当金を出す傾向にあります。 また、投資信託という性質を持つため、不動産に投資しながらも、流動性が非常に高いのもポイントの1つです。現物不動産は売却して現金化するのに非常に手間がかかります。自分が売りたいと思っても買ってくれる人がいなければ売買が成り立たない相対取引だからですね。 REITの魅力とは
インフラファンドを20個買っちゃた エネクス・インフラ投資法人さん
おはようございます。💗🔴Himari陽葵です🐸少し前にこちら様 インフラファンドを買ったよ 179万円ねエネクス・インフラ投資法人さん 20個 配当に釣り堀されちゃった(笑)このインフラファンドってあまり値動きや人気は無いのね?なぜかな?まあ、あたしは利益が増えれば良いよ~💚早く配当が来いコイ楽しみ~(∩・∀・)∩ キャー 天下三分の計じゃね 分散投資ね応援してね💓💘💝...
JREIT まとめて買ってみた【JREIT ETF、サンケイリアル、オリックス不動産、いちごオフィスさん達】
おつかれ様です💗🐸Himari陽葵です少し前なんだけど、JREIT指数が1,900Pぐらいになった時にポチポチしちゃった(´∀`*;)ゞ 指数がこのくらいになったら買うってね決めてたのね サムテイレジさんを入れて330万ちょっとかな?もう含み益で13万円 貴方は良いよ頑張れ~💘 そして決めてるの?今度は指数が2,200Pになったら躊躇なくサヨナラって それまでに何回か?は分配金を貰えるかしら?まだ一度も貰ってませんが...
こんにちは💗Himari陽葵です 親戚がこのETF日経が上がれば上がる下がれば下がるあまり考えなくて手数料も安いから良いよ🔦と本当かな?先月の安くなった時にポチリと数回に分け買っちゃったW(`0`)W利益も有るし売っちゃおうかな?あいや まだ まだ まだでしょでもね 素人は欲をかくと良い事無いよね 考え中応援してね🐼...
株運用8月2週目 4-6月に低迷してても、7月から株高なんすよ
2022年8月2週目、8日~12日の日本株とかです。世間は盆休みな感じですが、平日なら証券取引市場は開いています。前週末に当面の天井と見られていた28,000円を超えた日経平均。反動安か、更に上昇するか見ものでしたが、月曜日は上昇しました。
初めてのREITを買ってみた 3459サムティ・レジデンシャル
おはようございますね🐸先月の終わりの権利最終日に4個買っちゃった🏢リートです初めてね買値で4,64%利回りですよ~ お楽しみですね初物ばかりです 配当も初物 嬉しいよね🥰これからも頑張ります 応援してね...
相場が良い時に守りを固める!悪い事が起きてから行動しても遅い
投資でリスク分散を普段から意識することの重要性について説明しています。株価急落は予告も無く唐突に起こります。その時になってから下落対策をするのは非常に難しいのが実情。相場状況が良い時から意識的にリスク低減を行うことが大切です。
【J-REIT】コロナショックの大暴落最安値の時のパフォーマンスを検証してみる
前回J-REIT個別銘柄とREIT指数のパフォーマンス比較をしたのですが、その際にちょっと思っていました。 大暴落の時に保有REITはどうなってしまうのか ということです。 そこで今回はコロナショックの最安値に落ち込んだタイミングでREIT資産はどれほどの損失になっていたのかを考...
J-REITへの投資は8月~9月に注目!短期的な下落がある?
J-REITの投資戦略についての記事。8月後半~9月は機関投資家の決算対策などでJ-REITが売られやすい時期です。さらにコロナ再拡大ということで心理的にも下落する可能性があります。長期視点で安値買付を検討しています。
株運用7月5週目 輸出企業は円安で増益決算、でも為替は円高へ
7月5週目、25日~29日の日本株とかです。前週の日経平均終値は27,914.66円と28000に接近して、いよいよ壁を超えられるかと挑みたいところでしたが、週末の米国株が下落に転じた影響か、日経平均株価も下落から始まりました。米国のFOM
1~7月 ¥294、993 月平均 ¥42,141 お疲れ様です。ご訪問頂きましてありがとうございます。 本年より、インカムにシフトしておりますFIREおっちゃん まだまだヒヨコちゃんです す
【J-REIT】住居主体型が安定しているというのは本当か?東証REIT指数とパフォーマンス比較をしてみた
私は 分配金を目当てとしてREITへ投資をしています 。 中でも 比較的安定していると言われている住居主体型 J-REIT を好んでいます 。 現物不動産投資でワンルームやアパートに投資することを考えれば、手間などを考えるとJ-REITの方が自分に合っていると思うためです。 (基...
月末恒例保有資産状況です 7月末の日本株・J-REITの評価額は 6月末 52438548円 7月末 54513457円 差 プラス2074909円 となりました &nbs […]
7月の4週目、18日~22日の日本株とかです。18日は休みでしたけど。前週の日経平均は27000から滑り落ちる、お決まりのようなパターンでしたが、週後半は上昇を続けていました。ファーストリテイリング社の決算発表で円安の恩恵というものがはっき
【J-REIT】8979 スターツプロシード投資法人 賃貸物件に特化した安定運用を目指すJ-REIT!
スターツプロシード投資法人はその名の通りスターツグループをスポンサーとする 住居特化型 J-REIT です。 現物不動産投資をする気分で購入してみよう と軽い気持ちで保有し始めた銘柄です。 第33期資産運用報告が届きましたので、気になるポイントを確認してみました。 ...
今回¥9,993 年計¥264,961 月平均¥37,851 おはようごうざいます。ご訪問頂きましてありがとうございます。さて 本年からインカムにシフトしてります来ました2X いちごオフィ
REITで毎月不労所得('ω') 積水ハウス・リート投資法人 分配金(第15期)
今月はNTT都市開発に続いて、2社目の積水ハウス・リートから分配金を頂きました。 1口当たりの分配金は1,698円で、14口保有なので23,772円になります。 いつものように封書が届いたので開けてみたところ、ビックリしたのがこの手抜き間満載の白黒の運用報告書でした・・・(;^ω^) 中身も写真などが一切なく、白黒でただ数字と文字が羅列されているだけなので、あまり読む気がおきない投資家泣かせの報告書です。 こんなことは初めてでしたが、経費削減の為なのでしょうね。。。 開けて1ページ目にはQRコードが4つ載っており、詳しく見たい人はこちらからどーぞ的な感じです(´ー`) そんなわけで、そちらのサ…
【配当金・分配金】明治安田-明治安田J-REIT戦略ファンド到着です
今回¥17,485 年計¥254,968 月平均¥36,424 インカム投資初心者 FIREおっちゃんです まだまだですね 月平均 5万円までは遠いでごじゃるね(笑) まあコツコツ積み上げて行きます
REITで毎月不労所得('ω') NTT都市開発リート投資法人 分配金(第39期)
今月はNTT都市開発リートから分配金を頂きました。 1口当たり4,054円で、3口保有ですので12,162円になります。 物件の売却効果もあり、純利益が44.7億(38期)⇒56.8億(39期)に増加したので、大幅な増配になったようです。 2020年10月からはNTT都市開発が単独のスポンサーになりましたので、オフィス入居テナントはNTTグループ関連企業がより増加している印象です。 表紙に載っている物件は今年の3月に新規取得した新橋駅前にあるNTT都市開発が開発した都心部にある築浅複合型ビルと紹介されていました。 保有しているREITはほぼ放置している状況ですが、知らない間に物件の入れ替えを行…
おはようごうざいます。ご訪問頂きましてありがとうございます。さて IPO新規公開株 以前のような神カブが紙カブに変身でしょうか?昨日 証券会社ご担当者様からCall IPO参加【購入意思表示】しますか?と
今週の日経平均株価は、先週末の米国株高の影響を受けてか、上昇で始まりました。火曜日には27000まで上昇しています。なんとなく目安になる価格です。そこから株価は下落に転じて、26000を割って25,935.62で週末を迎えましたが、最後に気
月末恒例保有資産状況です 6月末の日本株・J-REITの評価額は 5月末 53128413円(6月中に売買した分の増減修正済み) 6月末 52438548円 差 マイナス6 […]
日本が超低金利の今、円建債券は魅力が乏しいと聞きます。 定期預金より良いとはいえ、その利回りが1%を超えることは少ないです。とはいえ、色々な理由で債券を検討する場合もあるはず。 期限まで持てば元本が戻り、保有中は年利が受けられるという特徴は他にないものです。開示を見ていると、ネット証券には出ない債券が結構あることを知りました。 そのうちのひとつが、リートの投資法人が発行する「投資法人債」というものです。 投資法人債は債券の呼び名 ともかく堅いと思われる ネット証券から購入できない 自らの稼ぎで償還することがない 感想 (adsbygoogle = window.adsbygoogle […
【REIT指数連動型ETF】日本・米国・豪州の落ちるナイフをつかんでみた。どれが今後期待できるのか?
世界的に株価が下落していますが、私が好んで投資しているREIT関連も下げ基調にあります。 そんな中、 「せっかくの下落局面だから」 ということでREIT ETFを買い増しました。 長期的に見ればきっと戻るだろう 買ったら配当をもらいながら放置 という考えではありますが、過去の値動...
投資が難しいのは市場が悪いから?その理由の多くは自分自身です
投資成績が低迷している時のヒントにつてまとめました。株式投資が低調でも他の資産は好調ということは多々あります。相場の先行きが不透明な時ほど分散投資を意識したいですね。投資が難しいと思う時は、自分に原因がある時が大半です。
REITで毎月不労所得('ω') グローバル・ワン不動産投資法人 分配金(第37期) 自己投資口取得
今月はグローバル・ワン不動産投資法人より分配金を頂きました。 1口当たりの分配金は2411円で、6口の保有ですので14,466円となっています。 今期以降の分配金も安定しており、こういう不安定な相場環境でも安定したインカムゲインを得ることのできるREITの安心感は半端ないです('ω') (※価格が急落するときは株式以上に下がることがあるので注意) そして、私が放置していた間に自己投資口の取得が行われていたようです(^^♪ 株式でいうところの自社株買いのようなもので、取得した場合は長期にわたり保有できないので、消却する必要があるとのこと。 今回は1.3%相当の投資口を取得・消却したので、分配金の…
今回¥3,108 年計¥126,777 月平均¥21,129 お疲れ様です。ご訪問頂きましてありがとうございます。さて 米国株 爆下落ですね 我がPFも全滅の危機【含み損】に直面 しております。こ
JREITも試しに指してみたら買えちゃった そして下落 もうナイフで傷だらけ(笑)
お疲れ様です。ご訪問頂きましてありがとうございます。 あまりに下手なのでJREITも追加購入 指してみたら あれ 刺さっちゃった(笑) そして奈落の底へ 底へ 底へ もう 落ちてくるナイフで傷だら
第3回 REIT(不動産投資信託)するなら抑えたい!仕組みとポイントを簡単解説
どうも!ブログ『マネサピ』を運営してます『ゆーきっちゃん』です😊今回は、REITについて詳しく解説していきたいと思います😊「REITって聞いたことあるけどなんだろう、、、」という疑問を解決していきたいと思います😉 REITとは REIT
【配当金】5月の配当金大公開!-50万円から得られる配当金-
配当金の時間だー!月50万円から配当金っていくらもらえるの?毎月もらうためには?そんな疑問を解決するための記事となっています!
このところ日経平均は27000が固い天井のようになっていましたが、今週は月曜日から早々にその27000を突き抜けました。期末決算で増益だ、増配だ、自社株買いだ、という企業が多くあったので、株価が上昇するのも自然な流れでしょうか。米国株価が下
月末恒例保有資産状況です 5月末の日本株・J-REITの評価額は 4月末 52009158円(4月中に売買した分の増減修正済み) 5月末 53134713円 差 プラス11 […]
今週の日経平均株価は、多少上がったり下がったりしましたが、26600~27000の狭い幅の中での動きに留まりました。27000が固い天井にはなっているものの、バイデン大統領の来日だとか、参議院選挙も近いということで、大胆な経済政策・ばら撒き
REITで分配金を得た時の確定申告についての記事です。通常であれば確定申告はいりませんので安心してください。ただし確定申告した方が良い人もいます。
【J-REIT】3283 日本プロロジスリートから分配金が入りました
証券コード3283 日本プロロジスリートから分配金をもらいましたので、その概要と分配金についてまとめました。キャピタルゲインも狙えるので、私の思う安くなったら買いたい銘柄の一つです。
【J-REIT】8954 オリックス不動産投資法人 でコロナショックの影響を見てみた
8954 オリックス不動産投資法人の分配金が入金しました。 実は何故保有しているのか記憶にない銘柄です…。 私の投資方針としてREITの中で比較的景気に影響を受けやすいとされるオフィス系は避けているのですが、オリックス不動産投資法人は 総合型ながら半数以上がオフィス用途 です。 ...
REITで毎月不労所得('ω') 森トラスト・ホテルリート投資法人 分配金(第12期)
今月は森トラスト・ホテルリートから分配金を頂きました。 1口当たりの分配金は1,061円で減配となっています👇 分配金の推移はコロナ禍以降、ダダ下がりで安定しない状態が続いています。 訪日客で潤っていたころと比べると1/3程度になっています。 保有している物件は少数精鋭で5物件のみとなっています。 立地が素晴らしい物件が多いですし、日本人客だけでもある程度成り立つのかなとも考えていましたが、本格的な回復には訪日客数が増えないと難しそうです。 コロナ禍で暴落した時に、恐る恐る1口買っただけですが、今期の分配金も未定となっていますし、今の利回りでは買い増しはしないかな・・・(・_・;) 投資主数は…
株運用5月3週目 株価倍増、会心のスイング(まだ売ってないけど)
日本企業の決算発表ラッシュも終わって、暫くは散発の決算発表もありますが、1日に数百件も出てくることもなく、慌ただしく何件も決算をチェックする必要もなくなりそうです。僕は数件の保有銘柄と、若干の気になる銘柄くらいしか見ていないのですけど。まだ
【J-REIT】8984 大和ハウスリート投資法人 は安定指向だが投資エリアが限定的?
8984 大和ハウスリート投資法人の分配金が入金しました。 その第32期資産運用報告が届いたので、保有継続の検討のため自分なりに気になるポイントを確認してみました。 投資口価格 315,000 円 第32期 2021.9....
優待4社到着「クリレス(優待44,000円)、タカレラーベン(分配金106,080円と優待5,000円)、ANA優待、J.フロント優待」
優待4社「クリレス(優待44,000円)、タカレラーベン(分配金106,080円と優待5,000円)、ANA優待、J.フロント優待」到着 1.クリエイト・レストランツ 2.タカラレーベン不動産投資法人 (J-REIT) 3.ANA 4.J.フロント リテイリング 2022年5月13日~17日 優待4社「クリレス(優待44,000円)、タカレラーベン(分配金106,080円と優待5,000円)、ANA優待、J.フロント優待」到着 1.クリエイト・レストランツ 4名義の長期保有 1000株、1000株、600株、600株の保有 継続保有追加分も含めて合計で44,000円分 クリレスはとにかく美味し…
【J-REIT利回りNo.1】サンケイリアルエステート投資法人は買いなのか?
どーも。 楽天モバイルが「0円」を廃止し、新プランに強制移行するようですね。大赤字を垂れ流してるこの現状では事業継続不可なので遅かれ早かれこうなるとは思いましたが、案外と早かったですね。スマホ乞食さんの大移動が始まるのかな。1年うまい汁吸えたのなら充分でしょう。そんな気分の良い本日は久々に保有株考察をしてみたいと思います。
REITで毎月不労所得('ω') 東海道リート投資法人 分配金(第1期)🌺
今月は東海道リート投資法人から記念すべき第一期の分配金を頂きました㊗ 運用報告書もなんかカッコイイですね(*'▽') 昨年にIPOでの取得と追加での買い増しで合計8口の保有となっています。 1口あたりの分配金は2446円でした。 なぜ人気のなかった東海道リートのIPOに参加したかの経緯は以前記事にもしておりますが、思っていた通り公募割れもせずに、この厳しい環境下でも順調に育ってくれております。 yuikabu.com 第2期以降の分配金は安定して3000円以上となっていますので、今後も他のリート同様基本的には放置で、公募増資や何かのきっかけで市場が急落して利回りが上昇した時に買い増しを行う予定…
5月になりました。人によっては連休中ですけど、平日には株式市場が開いています。半ばお休みモードだし、米国市場の動きを見ながらな感じで大きな動きにならない印象ですが、2022年3月期末の決算発表も出てきて、動きを見せている銘柄もあります。印象
【J-REIT】3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 の稼働率を分析してみる
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 の分配金が入金しました。 その第13期資産運用報告が届いたので、保有継続の検討のため自分なりに気になるポイントを確認してみました。 投資口価格 133,300 円 第14期 2021.8.1~2022.1.31 分...
大江戸温泉リート投資法人(3472)から分配金と資産運用報告書が届きました。分配金と優待制度について。コロナ禍での早期回復シナリオについて。
利益確定して、もう一度チャンスがあれば買って良いと思う株について現状を確認しました。 まずは、日本株、商社の伊藤忠商事、株価見たら、売却後も株価がどんどん上昇し、資金が40万円くら...
決算発表のシーズンが到来しました。僕の保有銘柄はまだ発表がないのですが、同業他社の決算内容に影響されたりもするので、保有銘柄以外の決算にも目を向ける必要がありそうですね。僕は保有していませんが、JTの決算発表がありました。昨年度は好業績でし
【配当金】4月の配当金大公開!-50万円から得られる配当金-
ハロー!みなさま!お金大好ききーたんです。本日のトピック・配当銘柄・配当金額・まとめ 今回は、今月の配当金を大公開していきたいと思います。まず、今月配当があった株について紹介していきます!証券コード銘柄名株数投資額現在値評価損益(円)評価損