Barzel Properties

Como escolher o melhor FII para o seu portfólio? Renda Mensal ou Valorização das Cotas: Nosso Diretor de Investimentos destaca a importância de saber o que se busca no investimento em FIIs na hora da escolha do fundo mais adequado. “Boas oportunidades de valorização das cotas no médio/longo prazo, podem significar abrir mão de renda no curto prazo.” Veja a matéria completa: https://lnkd.in/dH_zfwY3

Retomada das demandas acima de 2.500 m² Após um longo período de ajustes, as demandas por grandes áreas estão de volta! Em 2024, já foram alugados 159 mil m² com áreas a partir de 2.500 m². Em 2023, a absorção líquida para empresas com espaço igual ou superior a 2.500 m² nas principais regiões de São Paulo foi de 70 mil m². Este ano, em apenas 9 meses, alcançamos 110 mil m² — um crescimento de 57% em relação ao ano anterior. A vacância nas regiões centralizadas caiu para 11%, perto do mínimo da faixa de equilíbrio de mercado (10% a 15%), enquanto os preços estão em novos patamares, superando as médias históricas.

Locação | BLP EF Soluções Logísticas, referência no mercado de logística nacional, é nossa nova inquilina no BLP (Bonsucesso Logistics Park). A menos de 30km de São Paulo, o grupo terá à disposição um empreendimento Triple A com restaurante, auditório e salas de reunião. Equipe EF Soluções Logísticas, seja muito bem-vinda ao #BLP

Barzel e EREA Galpões investem em novo centro logístico em Nova Santa Rita, RS Localização: Além da proximidade com Porto Alegre, o BRZ 386 terá conectividade com importantes rodovias, incluindo um importante corredor logístico, e portos. Inovação e Sustentabilidade: Os galpões serão construídos no modelo cross-docking. Além disso, o projeto irá implementar soluções sustentáveis. Impacto econômico: O projeto prevê a construção de três galpões Triple A, totalizando 100.000 m² de área e impactando em mais de 1500 empregos. #Logística #Infraestrutura #ESG Leia a matéria completa: https://encr.pw/sANSe comercial@barzelproperties.com.br

Locação | B500 A Nutrien, referência no mercado de soluções agrícolas, é nossa nova inquilina no B500. Projetado por Ruy Ohtake, o B500 tem uma construção única e oferece muito conforto aos seus ocupantes. Equipe Nutrien, seja muito bem-vinda ao B500 #Berrini

Pinheiros em Ascensão O mercado de escritórios em São Paulo percorreu um longo trajeto até se consolidar onde está hoje. Iniciando no Centro da cidade, migrou para a Av. Paulista e, posteriormente, para a Faria Lima. Nesse deslocamento, Pinheiros, central e acessível, cresceu como uma localização residencial e de escritórios perfil office. Com oferta limitada de espaços, a vacância em Pinheiros sempre foi baixa. Mudanças recentes na legislação urbana, incentivando novos empreendimentos próximos ao metrô, tornaram a região mais atraente, beneficiada pela linha amarela e excelente infraestrutura. O novo estoque de escritórios cresce a 6% ao ano, o dobro da média da cidade. Em 2024, no primeiro semestre, a absorção líquida ja atingiu 81% da média anual histórica da região, com valores de locação acima do esperado.

O mercado corporativo de São Paulo segue crescendo. DESTAQUE Apenas no primeiro semestre de 2024, a absorção líquida alcançou 97% da média anual entre 2006 e 2023, com 134 mil m² de novas demandas.

O setor imobiliário possui uma característica distintiva: sua presença em todas as atividades econômicas. Em cenários macroeconômicos adversos, o real estate se beneficia da diversidade de ativos. O setor logístico, por exemplo, cresceu muito na pandemia, impulsionado pelo aumento dos e-commerces, finalizando o segundo trimestre com taxas de vacância próximas a 10%. Outro setor de destaque é o de data centers, a demanda global por espaço para armazenamento e processamento de dados continua a se intensificar e o Brasil se sobressai, com ampla oferta de energia. Assista à entrevista completa de Sonia Racy com Nessim Sarfati, no canal Show Business da Band: https://lnkd.in/gEFHqy-2

Locação | CEA   O Banco Volkswagen, parte do conglomerado Volkswagen Financial Services, é nosso novo inquilino no CEA. O Centro Empresarial do Aço (CEA) é facilmente reconhecível por sua enorme estrutura metálica e vidro azul. Além de moderno, conta com diversas amenidades voltadas ao conforto dos ocupantes e está a apenas 5km do Aeroporto de Congonhas. Equipe Banco Volkswagen, seja muito bem-vinda ao #CEA

O mercado de escritórios em São Paulo revela oportunidades valiosas em nichos específicos, mesmo com uma vacância de cerca de 20%. Porém, a recuperação do mercado como um todo está atrelada ao crescimento econômico. Assista ao trecho da entrevista de Nessim Sarfati, nosso CEO, para o Show Business da Band: