Sarayema | سرای ما

کاهش نرخ فصلی آغاز ساختوساز مسکن در کانادا در فوریه نرخ سالانه تعدیلشده فصلی آغاز ساختوساز مسکن در کانادا در فوریه با کاهش ۴ درصدی به ۲۲۹,۰۳۰ واحد رسید. ساخت خانههای تکواحدی یک درصد و سایر پروژههای مسکونی پنج درصد کاهش یافت. در شهرهای با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر، این نرخ پنج درصد افت داشت، در حالی که ساختوساز در مناطق روستایی به ۱۹,۲۴۶ واحد رسید. با این حال، میانگین متحرک ششماهه با ۱.۱ درصد رشد به ۲۳۹,۳۸۲ واحد افزایش یافت. لینک: https://lnkd.in/gT-P4eJ8

تحولات جمعیتی: ضرورت تغییر در ترکیب مسکن در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) گزارش جدیدی از Missing Middle Initiative نشان میدهد که GTA برای تطابق با تغییرات جمعیتی به ساخت سالانه 30,000 خانه حیاطدار و 20,000 واحد آپارتمانی نیاز دارد. مهاجرت سالانه 80,000 نفر، خروج خانوادههای جوان و نیاز به مسکن بزرگتر، بحران مسکن را تشدید کرده است. کارشناسان بر اصلاحات اساسی مانند کاهش مالیاتهای توسعه، تسریع فرآیندهای تأیید و گسترش زمینهای مسکونی تأکید دارند تا از خروج خانوادههای جوان جلوگیری شود. لینک: https://lnkd.in/gdq_w_T2

ائتلاف سازمانهای مسکن کانادا برای مقابله با بحران تجارت و حفاظت از صنعت مسکن سازمانهای بزرگ مسکن کانادا برای مقابله با بحران اقتصادی و حفظ صنعت مسکن، یک ائتلاف تشکیل دادهاند. برنامه پیشنهادی آنها شامل ۱۰ اقدام کلیدی، ازجمله ایجاد شبکه ایمنی مسکن، محافظت از مستأجران، تسهیل ساختوساز، و گسترش مسکن اجتماعی است. تیم ریچر (Tim Richter)، رئیس CAEH، این برنامه را تعهدی برای ایجاد یک نظام مسکن مقاوم و کارآمد برای همه کاناداییها دانست. لینک: https://lnkd.in/g53-2VHF

توسعه دهنده انتاریو متهم به اخاذی 18 میلیون دلاری از خریداران خانه است یک توسعهدهنده انتاریو (Ontario) متهم به اجبار ۱۴۲ خریدار پروژههای پیشساخت برای پرداخت مبالغ اضافی بابت همان خانههای خریداری شده تا دو سال پیش شده است. طبق اتهامات، گروه توسعه بریاروود (Briarwood Development Group) با تهدید امضای توافقنامه واگذاری، بیش از ۱۸ میلیون دلار از خریداران دریافت کرده. افزایش قیمت از ۱۶,۰۰۰ تا ۳۲۰,۰۰۰ دلار در مناطق Stayner، Angus، Quinte West و Georgina گزارش شده. جلسه انضباطی HCRA از ۲۴ فوریه آغاز و پروندهها شامل ۲۶۰۶ شکایت از سال ۲۰۲۱ میباشد؛ هیئت انضباطی در صورت تأیید تخلف، جریمه یا تعلیق مجوز را اعمال خواهد کرد. لینک: https://lnkd.in/gkMpjAbj

انقلاب رباتها در ساختوساز؛ خانهسازی سریعتر و کارآمدتر با هوش مصنوعی! کمبود نیروی کار، صنعت ساختوساز را به سمت استفاده از رباتهای هوشمند و اتوماسیون سوق داده است. شرکتهایی مانند هاریزون لگاسی و پرومیس رباتیکس با معرفی رباتهای پیشرفته، مراحل پرزحمت ساخت مسکن را سریعتر و کارآمدتر کردهاند. تخمین زده میشود که تا ۲۰۳۰، کانادا به ۵۰۰ هزار نیروی کار اضافی در این صنعت نیاز داشته باشد. کارشناسان معتقدند اتوماسیون راهحلی کلیدی برای مقابله با بحران مسکن و کمبود کارگران ماهر است. لینک: https://lnkd.in/ghwG_tvh

بحران تصمیمگیری در بانک مرکزی کانادا؛ آیا نرخ بهره کاهش مییابد؟ بانک مرکزی کانادا در شرایطی دشوار قرار دارد؛ از یک سو، تورم مقاوم نشان داده و از سوی دیگر، جنگ تجاری با آمریکا اقتصاد را تهدید میکند. اقتصاددانان انتظار دارند بانک مرکزی روز چهارشنبه نرخ بهره را ۰.۲۵ درصد کاهش دهد. تعرفههای آمریکا میتوانند تورم را افزایش داده و بیکاری را تشدید کنند. در عین حال، کاهش بیشازحد نرخ بهره میتواند دلار کانادا را تضعیف کرده و تورم وارداتی را تشدید کند. لینک: https://lnkd.in/gwhV-bTY

رونق خانههای لوکس تورنتو؛ طلوع فرصت در میان رکود سنتی بازار آپارتمانهای لوکس تورنتو علیرغم رکود بخش سنتی به اوج خود رسیده است. واحدهای بزرگ با امکانات بینظیر و تغییر نقشههای طبقهای توجه سرمایهگذاران را جلب نمودهاند. قیمتها از ۳.۶ میلیون دلار آغاز شده و ترکیب واحدها روند خرید را دگرگون کرده است. توسعهدهندگان با کنار گذاشتن سبکهای کوچک و ایجاد فضاهای مدرن، سودآوری و بهبود شرایط شهری را هدف قرار دادهاند. ممنوعیت خرید خارجی و افزایش تقاضا موجبات تحول اساسی در بازار را فراهم نموده است. این تغییرات نشانگر نوآوری و تلاش جمعی برای آیندهای روشن در بازار مسکن است. لینک: https://lnkd.in/gBjpU7VG

نرخ بهره در کانادا ممکن است به سرعت پایین آید با اجرای دستور دونالد ترامپ برای اعمال تعرفه ۲۵٪ بر واردات کانادایی (به استثنای محصولات انرژی با ۱۰٪)، نوسانات شدید در بازارهای جهانی بروز کرد. بانکهای BMO و RBC پیشبینی میکنند نرخ بهره توسط بانک کانادا (Bank of Canada) با کاهشهای سریعتر و عمیقتر به سطح دو درصد برسد. کارشناسان معتقدند تنظیمات بیشتر در سیاستهای اقتصادی و حمایتهای مالی دولتها نقش کلیدی در مقابله با شوک تجاری خواهند داشت. تصمیم بعدی بانک کانادا در ۱۲ مارس اعلام میشود. لینک: https://lnkd.in/gNxpzith

جنگ تجاری: تعرفههای ترامپ، قیمت خانههای نو را در هر دو سمت مرز به آسمان میبرد جنگ تجاری میان آمریکا (U.S.) و کانادا (Canada) با اجرای تعرفههای ۲۵ درصدی توسط رئیسجمهور ترامپ (Donald Trump) موجی از افزایش هزینهها در ساخت خانههای نو ایجاد کرده است. این تعرفهها، به همراه تعرفههای تلافیجویانه کانادا، قیمت مواد ساختمانی را بالا برده و باعث تأخیر در پروژههای مسکن میشود. اقتصادهای دو کشور که به شدت به یکدیگر وابستهاند، شاهد کاهش توان خرید خریداران، از دست رفتن مشاغل و به تعویق افتادن اهداف ساخت مسکن هستند؛ ماجرای بحران اقتصادی در حال تعمیق است. لینک: https://lnkd.in/ghPbMEgF

بخش مسکن انتاریو در مسیر عواقب وخیم تعرفههای ترامپ تعرفههای گسترده دونالد ترامپ (Donald Trump) بر واردات کالاهای کانادایی و مکزیکی، به همراه تعرفه ۱۰٪ بر انرژی کانادا و چین، موجی از بیثباتی را در بخش مسکن انتاریو به راه انداخته است. واکنشهای کانادا شامل اعمال تعرفههای متقابل به ارزش ۳۰ میلیارد دلار فوری و ۱۲۵ میلیارد دلار پس از ۲۱ روز بوده که نگرانی سازندگان را دوچندان کرد. داگ فورد (Doug Ford) با تهدید لغو قرارداد استارلینک و اقدامات دیگر، در کنار هشدار OHBA و ریچارد لیال (Richard Lyall)، بحران موجود در بازار مسکن را تشدید نمود. لینک: https://lnkd.in/grzX8H8Q