Sie stehen unter dem Druck der Familie eines Grundbesitzers. Wie gehen Sie mit den Verhandlungen um, um die Immobilie zu sichern?

Navigating negotiations under family pressure to secure a property requires a careful blend of empathy, strategy, and clear communication. Understand the Family Dynamics Assess Relationships: Take time to understand the family dynamics, such as who the key decision-makers are and any internal conflicts or alliances. Identify Motivations: Understand each family member’s concerns and motivations. Are they driven by financial gain, emotional attachment, or future plans for the property?

Comprendre les besoins est vraiment la base mais comment comprendre sans écouter. ? Quels sont les enjeux ? Quel est la situation ? Le choix de la raison doit il passer devant le choix du coeur ? La personne ou les concernées. Ont ils pris assez de recul. Pour prendre la bonne décision ? Alors bien sûr l éthique. Doit prévaloir ! Après tout cela le professionnel doit agir pour donner le meilleur conseil et faire en fonction de tous ces paramètres et garder la bonne distance Je conseille donc à toutes les agences de faire signer une charte d éthique à leurs agents. En y incluant le caractère délictueux de la transgression volontaire et les conséquences de tels actes sur les clients. Et sur la réputation de l agence

Research the Property: Understand the property's value, any legal issues, and the landowner's family history with it. Know Your Limits: Determine your maximum offer and what terms are non-negotiable.

Navigating negotiations with a landowner's family involves empathy, clear communication, and flexibility. Understand their concerns, outline mutual benefits, and propose fair terms. A skilled mediator can help resolve conflicts. Open, respectful dialogue is key to securing the property.

I will try to understand the exact pressure experienced by the landlord family and its possible impact on the property. Will in fact try to hold independent face to face discussion with the stakeholders.

Étonnant de parler de stratégie alors qu avant vous parlez d empathie L important c est la sincérité La famille concernée par la propriété doit être avant tout rassurée pour tout La décision de vente Est elle juste ? Les membres. Sont ils tous d accord ? Le prix est il correct ? Pas surestimé ou sous estimé dans des buts stratégiques et commerciaux Surestimé pour avoir un mandat exclusif Sous estimé car les membres sont en état de faiblesse en fonction. De l évènement séparation décès succession brutale etc Là il faut de l éthique. Du professionnalisme pour préserver son image et l image de ce métier

Establish Trust: Build rapport with the landowner and their family. Understand their needs and concerns. Communication: Keep open lines of communication. Listen actively to the family's concerns and show empathy.

Build Relationships: Build rapport with all family members involved to gain their trust and understanding. Identify Key Decision-Makers: Determine who holds the ultimate decision-making authority within the family.

Là aussi il faut être clair Le temps de la réalisation de la vente est important Les. Conséquences fiscales Plus values si il y en a Attention dans la vente des propriétés avec plusieurs logements principaux et secondaires si ces derniers sont loués la fiscalité est différente Attention aux ventes avec les promoteurs souvent les prix sont plus élevés mais les temps de réalisations plus longs permis oppositions recours etc Toujours pareil professionnalisme compétence. Analyse Honnêteté

Find Common Ground: Identify mutual interests, such as a fair price, preservation of the land, or future development plans. Flexible Terms: Be open to creative solutions, such as phased payments, leaseback options, or other incentives. Focus on Win-Win: Frame the negotiation as a partnership rather than a transaction. Highlight benefits for both parties.

Faire une vente engendre. Bien sûr de la communication envers la famille en totalité. Il faut que tous le monde soit d accord Surtout pour faire le mandat Il faut. Communiquer sur les avantages et les conséquences de la vente Attention au devenir du vendeur ou des vendeurs. L aspect psychologique est très important .

Clear Agreements: Ensure all agreements are clear and legally binding. Consider involving a neutral mediator if needed. Transparency: Be transparent about your intentions and capabilities to avoid misunderstandings.

L expertise est importante ce n est pas un avis de valeur c est un engagement sur un prix Ce qui permet à la Famille d être rassurée. C est aussi un travzz au il sérieux pour les banques le notaire. Les avocats La loi est formelle en ce sens souvent oubliée et compensée par deux avis de valeurs. Mais qui n’ont pas de valeur pour les instances publiques Alors n hésitez pas appelez un expert immobilier un vrai pas un de ceux qui se disent expert sans qualifications sans assurances

Respect Family Opinions: Acknowledge the influence of family members and address their concerns directly. Identify Decision-Makers: Understand who holds the decision-making power and focus your efforts on them.

Stay Patient: Negotiations under family pressure can take time. Stay patient and don’t rush the process. Be Persistent: Maintain a steady, respectful approach, even if negotiations stall.