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Maßgeschneidertes Doppel-Upgrade in den Lenbachgärten Offices ✨ Für unseren Auftraggeber, Sofia PropCo S.C.S., beraten von Hines Germany, hat unser #teamapo in den Münchner Lenbachgärten Offices ein weiteres Projekt erfolgreich realisiert. 🥳 Im 4. OG bezieht der neue Mieter zwei separate Büroflächen, die auf jeweils unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse zugeschnitten sind, aber gemeinschaftlich interagieren. Im ersten Büro haben wir bestehende Türen und Wände übernommen und der Fläche insgesamt einen frischen, modernen Look verliehen. Auf der zweiten Fläche haben wir einen kompletten Umbau realisiert – mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien wie Eichenparkett, einer Küche mit Trinkwasseraufbereitung und Türen mit fortlaufendem Furnierbild. 🚪 Trotz hoher Anforderungen und einer kurzen Bauzeit von nur zwei Monaten konnte unser Team das Projekt dank Lean Management termingerecht abschließen – und jede der zwei getrennten Flächen auf die individuellen Mieterwünsche vor Ort abstimmen 💪 #teamapo #buildingteams #mieterausbau #officedesign #büro #bauenimbestand #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

🔎 Blick in den Bestandskompass Part 5: Mietniveau in sanierten Objekten 🏢💶 Sanierte Büroflächen sind heiß begehrt – das zeigt sich deutlich im Mietniveau. In allen A-Städten liegen die Spitzenmieten trotz der aktuellen Herausforderungen weiterhin über der 30-Euro/m²-Marke. Unternehmen sind bereit, tiefer in die Tasche zu greifen, um sich nachhaltige, hochwertige Flächen in Top-Lagen zu sichern, besonders im Wettbewerb um Fachkräfte. 💼 Ein Blick auf die Mieten in sanierten Bestandsgebäuden zeigt: Hier gibt es keine eindeutige Regel. Die Mietpreise können sowohl über als auch unter den Spitzenmieten des jeweiligen Teilmarktes liegen. Entscheidend sind die Lage und die spezifischen Eigenschaften des Objekts. Doch im Vergleich zu unsanierten Flächen im direkten Umfeld erzielen sanierte Objekte meist deutlich höhere Mieten. 🌆 In München liegt das Mietniveau in sanierten Gebäuden um satte 125 % über dem der unsanierten Nachbarflächen, in Frankfurt/Main sogar um 115 %. Sanierungen zahlen sich also nicht nur ökologisch, sondern auch finanziell aus. 💰 Auch ein Vergleich der Mietpreise vor und nach einer Sanierung zeigt deutliche Aufschläge. Oft verdoppelt sich der gezahlte Mietpreis, mit Steigerungen von 20 % bis 300 %. Die Lage, die ursprüngliche Qualität und die spezifische Mietvertragskonstellation spielen hierbei eine große Rolle. 📈 #teamapo #buildingteams #bestandskompass #transformation #bauenimbestand #sanierung #nachhaltigkeit #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

Überraschung auf der Baustelle – wenn es anders kommt als geplant 👀 Unser #teamapo war bestens vorbereitet, um eine 500 m² große Fläche für eine Hamburger Bildungseinrichtung auszubauen. Das Ziel: Ein moderner Look mit einem frischen Farbkonzept, individuellen Tischlerarbeiten sowie innovativer Technik und Beleuchtung. 🎨💡 Doch schon bevor wir richtig loslegen konnten, kam die erste Überraschung: Vor den Abbrucharbeiten haben wir aufgrund des Alters des Gebäudes eine Schadstoffprüfung durchgeführt. Dabei haben wir Künstliche Mineralfasern (KMF) in einer Decke entdeckt. 😳 Das bedeutete: Sofortiger Baustopp! Sicherheit geht vor, deshalb haben wir einen Spezialisten hinzugezogen und den betroffenen Bereich mit einer Luftschleuse abgesichert, um die Schadstoffe nicht im Gebäude zu verbreiten. Danach wurde alles fachgerecht dekontaminiert. 💪 Nachdem wir die anfängliche Hürde zusammen mit dem Bauherren und den Gewerken gemeistert hatten, konnten wir in erfolgreicher Zusammenarbeit mit neotares Consult GmbH das Projekt im Sommer 2024 beenden. Und das Ergebnis kann sich sehen lassen! Wie gefällt es Euch? 🤗 #teamapo #buildingteams #mieterausbau #überraschung #baustelle #herausforderung #design #immobilien #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

Spa- und Lobby-Makeover im Sofitel✨ Im renommierten 5-Sterne-Superior-Hotel Sofitel Munich Bayerpost hat unser Münchner #teamapo eine umfassende Sanierung des Spa-Bereichs und der repräsentativen Lobby erfolgreich abgeschlossen. 🤝 Dabei wurde unter anderem der schneckenförmige Pool aufwendig erneuert. Sowohl im Spa-Bereich als auch in der Lobby kamen besonders hochwertige Materialien zum Einsatz, die den luxuriösen Charakter des Hotels unterstreichen. Das Projekt erforderte eine intensive Planungsphase und eine enge Zusammenarbeit mit Fachplanern, um die anspruchsvollen Baukonstruktionen und technischen Anlagen perfekt umzusetzen. 💡🔧 #teamapo #buildingteams #sanierung #modernisierung #spabereich #lobby #bauenimbestand #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

Stilvolle Praxisräume für Magna Med 🏥 Damit sich Patientinnen und Patienten rundum wohlfühlen, setzt die Magna Med Group bei der Gestaltung ihrer Gemeinschaftspraxen auf höchste Standards in Design und Qualität. Für die neuen Praxisräume in der Bayerstraße war ein moderner, hochwertiger Look gefragt – eine spannende Aufgabe für unser Münchner #teamapo. 💪 Gemeinsam mit Drexler Architekten GmbH und einem italienischen Spezialisten für Luxushotels und Ladeneinrichtungen haben wir die gestalterische Vision des Mieters optimal umgesetzt. ✨ Auch technisch hat unser Team aufgerüstet: Die gesamte Klima- und Lüftungstechnik wurde unter strengen Brandschutzvorgaben auf den neuesten Stand gebracht. Eine weitere Herausforderung? Die Arbeit in einem Bestandsgebäude, das trotz Sanierung noch einige Überraschungen parat hatte. Mit Teamwork, Kompetenz und vollem Einsatz haben wir das Projekt in nur drei Monaten erfolgreich abgeschlossen. 🚀 #teamapo #buildingteams #mieterausbau #praxisräume #tga #brandschutz #bauenimbestand #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

Meet Armin 👋 Als Kalkulator bei apoprojekt behält Armin stets den Überblick über alle Zahlen und sorgt dafür, dass unsere Bauprojekte nicht nur im Zeitrahmen, sondern auch im Budget bleiben. 📊 Seine Arbeit beginnt noch vor dem ersten Spatenstich – er kalkuliert, prüft und plant bis ins kleinste Detail, damit das Projekt am Ende zum Erfolg wird. 💪 Übrigens: Noch mehr spannende Einblicke in Armins Arbeitsalltag und alle aktuellen Jobangebote gibt’s auf unserer Karrierewebsite. Jetzt vorbeischauen! 🔗 https://lnkd.in/dWa85Z4S   #teamapo #buildingteams #jobstory #kalkulation #karriere #bauenimbestand #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

🔎 Blick in den Bestandskompass Part 4: Eigennutzer als treibende Kraft bei Sanierungen 🏢 In Berlin entfallen 40 % der sanierten Büroflächen auf Eigennutzer – das ist der höchste Anteil unter den A-Städten. Berlin profitiert hier von seiner Rolle als Hauptstadt und Stadtstaat mit zahlreichen Institutionen und Forschungsinstituten wie dem Max-Planck-Institut, die kräftig in die Sanierung ihrer Gebäude investieren. 🏛️ Auf Platz zwei folgt Düsseldorf, wo 37 % der sanierten Flächen von Eigennutzern realisiert werden, dicht gefolgt von Frankfurt/Main mit 21 %. Die Zahlen unterstreichen, wie wichtig Eigennutzer für die Transformation des Bürobestands sind – sie treiben die Sanierungsaktivitäten entscheidend voran. #teamapo #buildingteams #bestandskompass #transformation #bauenimbestand #sanierung #nachhaltigkeit #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

Raum für Ideen: Das Goethe-Institut im neuen Look 💡 Für das Goethe Institut in Frankfurt hat unser #teamapo auf 1.000 m² eine topmoderne Lernumgebung realisiert. Erster Schritt: Platz für Neues schaffen. 🛠️ Die Metallrasterdecken, Trockenbauwände, Glastrennwände, Bodenbeläge und der gesamte Sanitärbereich wurden zurückgebaut. Anschließend ging es an die Umgestaltung. Durch den Einsatz neuer Trockenbauwände haben wir die Raumaufteilung optimiert. Ein moderner Bodenbelag, ein neu gestalteter WC-Bereich und ein barrierefreies WC wurden eingebaut. Anpassungen am bestehenden Parkett, umfassende Elektroarbeiten, neue Bürotüren und ein frischer Anstrich runden das Projekt ab. ✨ Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Helle, großzügige Unterrichtsräume und eine einladende Lobby mit bequemen Sitz- und Lernbereichen bieten die perfekte Umgebung für erfolgreiches Lernen. 📚 #teamapo #buildingteams #mieterausbau #lernumgebung #modernisierung #transformation #bauenimbestand #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

Im Sammelband „OFFICE+OBJEKT“ werden 44 Top-Projekte vorgestellt und ausgezeichnet. Dabei handelt es sich um besonders gelungene Planungs- und Einrichtungsbeispiele, „Lieblingsprojekte“ namhafter Architekten, Planer und Hersteller. Das von apoprojekt geplante Connexion Office für LichtBlick SE in Hamburg ist eines dieser „Top-Projekte für Büro & Co.“ #officeobjekt #officeroxx #bücher #innenarchitektur #interiordesign #büro #officeinspiration #architecture #office #hamburg Alexander Knälmann, Jan Flaskamp, Johanna Kühne Abbildung: apoprojekt

Veränderung beginnt hier 🚀 Wir sind auf der EXPO REAL (Messe München) und freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen – über Lösungen, die echte Veränderungen bewirken: 🌱 ESG-Strategien, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit zusammenbringen 🔑 Vermietungen besser unterstützen mit schnellem Mieterausbau und Kostensicherheit 🏗️ Mehr Mut und Kompetenz bei komplexen Revitalisierungen Besuchen Sie uns am Stand A2.100 und lassen Sie uns gemeinsam die Zukunft der Bau- und Immobilienbranche gestalten. #teamapo #buildingteams #exporeal #esg #mieterausbau #revitalisierung #refurbishment #kompetenz #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft