Atmira Real Estate

ATMIRA ist führender Projektentwickler im Bereich Logistik   Dem aktuellen „Development Monitor“ von bulwiengesa zufolge ist ATMIRA in der Kategorie „C-Städte“ führender Projektentwickler im Bereich Logistik. Für den „Development Monitor“ wurde der Markt im zweiten Halbjahr 2024 analysiert.   Bis 2028 wird ein Bedarf von 500.000 m² neuer Logistikflächen erwartet. Dabei steigen auch die Anforderungen an die Branche – insbesondere im Bereich nachhaltiger und technologisch fortschrittlicher Immobilien. Mit unseren Projekten bei ATMIRA reagieren wir auf die veränderten Marktanforderungen und leisten unseren Beitrag, die Branche mitzugestalten:   👉 Im Internationalen Logistikzentrum in Erfurt haben wir ein viergeschossiges Logistikzentrum entwickelt, das sich durch effiziente Platznutzung auszeichnet und den höchsten Nachhaltigkeitsstandards entspricht: Eine Photovoltaikanlage erzeugt einen wesentlichen Anteil des Stroms und ein Gründach dient der Wasserretention. Die DGNB-Gold-Zertifizierung ist ein Beleg für umfassenden Nachhaltigkeitsmaßnahmen.   👉 In Roßwein, Sachsen, entsteht ein moderner Gewerbe- und Logistikpark. Für unser neuestes Projekt streben wir ebenfalls das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat in Gold an. Mit unseren Projekten vereinen wir bei ATMIRA wirtschaftliches Wachstum und Umweltschutz. Mehr über unsere Projekte erfahren Sie hier:   #ATMIRA #Logistikimmobilien #Nachhaltigkeit #ZukunftderLogistik

Nachnutzung von Automotive-Immobilien: Standort schlägt Gebäude Die deutsche Automobilindustrie und der Immobilienmarkt sind eng miteinander verflochten. Während traditionelle Produktionsstandorte vermehrt verkauft oder aufgegeben werden, steigt zugleich die Nachfrage nach modernen Flächen für E-Mobilität, Batterielogistik und neue Fertigungsprozesse. Dabei zeigt sich: Nicht die Qualität der Immobilie entscheidet über ihre Zukunft, sondern die des Standorts. Ein moderneres Werk in einer infrastrukturell schwachen Region findet schwerer eine Nachnutzung als eine ältere Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage. Für Investoren und Entwickler bedeutet das eine differenzierte Betrachtung: Welche Flächen haben langfristiges Potenzial? Welche Standorte bleiben attraktiv, auch über den ersten Mietzyklus hinaus? ✅ Die Automobilbranche bleibt trotz Transformation ein relevanter Flächennachfrager – allerdings unter neuen Vorzeichen. Während Unternehmen flexible Mietlösungen suchen, um auf technologische Entwicklungen reagieren zu können, sind an zentralen Standorten maßgeschneiderte „Built-to-Suit“-Lösungen gefragt. 👉 Wir bei ATMIRA Real Estate begleiten Unternehmen und Investoren in diesem Wandel – mit umfassender Beratung und aufwändigen Built-to-Suit-Konzepten, die den veränderten Anforderungen der Branche gerecht werden. Wie schätzen Sie die Wechselwirkungen zwischen Automobilindustrie und Immobilienwirtschaft ein? Welche Standorte werden durch den Wandel profitieren? #ATMIRA #Automobilindustrie #Immobilienmarkt 

Unsere Geschäftsführerin Désirée Heyer war gestern zu Gast beim Real Estate Thursdays-Event in Hamburg. In einer spannenden Panel-Diskussion ist sie gemeinsam mit Piet Wienke von HAUCK AUFHÄUSER LAMPE der Frage nachgegangen, welche Chancen Data Centre als Investment bieten. 👇   #ATMIRA #PanelDikussion #Assetklassen

2025 wird ein Entscheidungsjahr für die Immobilienbranche Nach drei Jahren, die weitgehend von Stillstand geprägt waren, bin ich überzeugt: 2025 wird ein Jahr, in dem viele Weichen gestellt werden. Wir stehen am Anfang eines neuen Zyklus, das Repricing scheint sich bei vielen Assetklassen dem Ende zuzuneigen. Die Vorstellungen zwischen Käufern und Verkäufern sind immer noch unterschiedlich und die Fundamentaldaten sind nicht ideal – doch die gemeinsame Arbeit an Lösungen läuft auf Hochtouren. Wer im kommenden Jahr unternehmerisch denkt und sich flexibel zeigt, kann die Weichen für langfristige Wertschöpfung stellen. Deshalb wollen wir bei Atmira Real Estate 2025 strategische Zukäufe realisieren. Unsere Projektpipeline für die nächsten Jahre umfasst dafür ein Volumen von 500 Millionen Euro. Dabei konzentrieren wir uns nicht nur auf Built-to-Suit-Logistikimmobilien. Wir wollen die Potenziale dort verwirklichen, wo immer sie sich bieten. Wir denken nicht in Dogmen, sondern in Chancen. Auf ein erfolgreiches Jahr 2025! #ATMIRA #Immobilien #Ausblick

Vier Fragen an Gründer und Beiratsmitglied Alexander Pferschy 2024 war ein Jahr mit Herausforderungen, aber auch mit vielen Entwicklungen, die wir bei Atmira Real Estate gemeinsam mit unseren Partnern erfolgreich gemeistert haben. Besonders erfreulich: Unser Schwesterunternehmen GIEAG Immobilien AG, das Ende der 90er von Alexander Pferschy gegründet wurde, feierte 25-jähriges Jubiläum. Zum Jahresende blickt er auf die vergangenen Monate zurück: ✅ Als Familienunternehmen sind wir bei ATMIRA stärker im Zielmarkt verankert als global agierende Unternehmen. Das ist für uns aber kein Nachteil: Im Gegensatz zu globalen Unternehmen können wir so flexibel Entscheidungen treffen. ✅ In diesem Jahr haben wir die Profile unserer Schwesterunternehmen ATMIRA und GIEAG noch stärker definiert. Dennoch sind beide Unternehmen enger zusammengerückt. Durch unser gemeinsames Backoffice können wir noch effizienter agieren. ✅ Unerlässlich für den Erfolg in diesem Jahr waren auch unsere langjährigen Partner und die Familie. Gemeinsamen haben wir viel erreicht und herausfordernde Zeiten gemeistert. ✅ Unsere Projektpipeline für die nächsten Jahre umfasst ein Volumen von 500 Millionen Euro. Langweilig wird es also auch im neuen Jahr nicht. Alexander Pferschy blickt optimistisch ins Jahr 2025. Wir freuen uns auf die Entwicklungen – es bleibt weiterhin spannend. #ATMIRA #GIEAG #Immobilien 

Good News zum Jahresende Kurz vor dem Jahreswechsel konnten wir ein 160.000 Quadratmeter großes Grundstück in Roßwein, Sachsen, erwerben. Dort wird ab 2025 ein moderner Gewerbe- und Logistikpark mit hohen Nachhaltigkeitsstandards entstehen. Die Lage zwischen den Städten Dresden, Leipzig und Chemnitz sowie die Nähe zu den Flughäfen Leipzig und Dresden machen die Immobilie für Nutzer aus unterschiedlichen Branchen interessant. Das Projekt im Überblick: 👉 Geplante Bruttogesamtfläche der Hallen: 68.000 Quadratmeter 👉 Gute Anbindung an die Bundesautobahn A 14 👉 Angestrebt wird das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat in Gold 👉 Geplante Fertigstellung bis 2027 „Dieser Ankauf ist für uns ein sehr wichtiger Impuls für das ablaufende Geschäftsjahr. Dieses Projekt passt ideal zu unserem Fokus auf Logistikimmobilien und ähnlichen zukunftsstarken Assetklassen. Wir wollen in den kommenden Jahren Akquisitionen in Höhe von 500 Millionen Euro durchführen“, sagt Geschäftsführerin Désirée Heyer. #ATMIRA #Logistikimmobilien #DGNB #Nachhaltigkeit

Neue Herausforderung im Controlling und Finanzbereich gesucht? ATMIRA bietet Ihnen die Chance!   Als dynamische Immobilienentwicklungsboutique in München suchen wir eine/n erfahrene/n Kaufmännische/n Controller/in (m/w/d), der unsere Vision von innovativen Gewerbeimmobilien teilt.   Unser Fokus liegt auf Gewerbeimmobilien, wobei wir überregional tätig sind und das gesamte Spektrum von der Projektentwicklung bis zur Bestandshaltung abdecken. In unserem Team schätzen wir offene Kommunikation, kurze Entscheidungswege und die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen. In dieser Position übernehmen Sie wichtige Aufgaben in den Bereichen Buchhaltung, Controlling und Finanzierung. Sie begleiten Transaktionen, erstellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen und arbeiten eng mit externen Partnern wie Steuerberatern und Banken zusammen. Ihr analytisches Denkvermögen und Ihre Erfahrung in der Immobilienbranche sind dabei von großem Wert.   Wir suchen jemanden mit: ✅ Erfahrung in einer kaufmännischen Position in der Immobilien- oder Bauwirtschaft ✅ Einem wirtschaftlichen Studienabschluss oder einer vergleichbaren Qualifikation ✅ Kenntnissen in Rechnungswesen, Controlling und Projektfinanzierung ✅ Freude an der Arbeit im Team und der Fähigkeit, proaktiv zu handeln   Bei uns erwartet Sie: ✅ Eine vielseitige Aufgabe mit Raum für persönliche und fachliche Entwicklung ✅ Die Möglichkeit, aktiv an Projekten und Prozessen mitzuwirken ✅ Ein kollegiales Arbeitsumfeld mit flachen Hierarchien ✅ Eine faire Vergütung und 30 Urlaubstage   Wenn Sie Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an karriere@atmira.de unter Angabe Ihres möglichen Eintrittstermins – wir freuen uns auf Sie!

Logistikimmobilien im Wandel: Qualität setzt sich durch – Built-to-Suit als Zukunftsmodell In einem herausfordernden Marktumfeld zeichnet sich ein klarer Trend ab: Qualität wird zum entscheidenden Erfolgsfaktor für Logistikimmobilien. Stefan Würrer beleuchtet in der Immobilien-Redaktion, wie sich die Anforderungen im E-Commerce-Zeitalter verändern und welche Chancen sich daraus ergeben. Highlights: 👉 Prognose: 500.000 m² neue Logistikfläche bis 2028 benötigt 👉 Built-to-Suit-Lösungen als Zukunftsmodell 👉 Steigende Nachfrage nach nachhaltigen, technologisch fortschrittlichen Immobilien Erfahren Sie in unserem Artikel, wie wir die Branche aktiv mitgestalten – mit Weitblick, Qualität und Verantwortung. 👉 Lesen Sie den vollständigen Bericht: https://lnkd.in/dwEVgbii #Logistikimmobilien #ECommerce #Nachhaltigkeit #Immobilien #ATMIRA

Strategische Perspektiven in der Logistikimmobilienbranche Désirée Heyer beleuchtet im PB3C Talk im Gespräch mit Rainer Koepke, Head of A&T Industrial & Logistics Germany bei CBRE Germany, die aktuellen Herausforderungen und Chancen der Logistikimmobilienbranche. Die Marktbedingungen sind durch externe Schocks und geopolitische Spannungen angespannt, was die Entwicklung neuer Flächen erschwert. Dennoch bieten sich strategische Möglichkeiten. Herausforderungen und Strategien: 👉 Flächenverfügbarkeit: Die Knappheit an verfügbaren Flächen erfordert eine verstärkte Umnutzung bestehender Immobilien. Kommunen sind zunehmend zurückhaltend bei der Freigabe neuer Flächen. 👉 Technologische Innovationen: Der Einsatz smarter Warenwirtschaftssysteme und Robotik ist entscheidend, um Effizienzsteigerungen zu erzielen und den Fachkräftemangel zu adressieren. 👉 Nachhaltigkeit: ESG-Standards sind unerlässlich. Investitionen in nachhaltige Bauweisen und Technologien sind notwendig, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Chancen und Zukunftsaussichten: 👉 Krisenresistenz: Logistik- und Datencenterprojekte bieten langfristige Stabilität. Diese Bereiche sind essenziell für eine zukunftssichere Infrastruktur. 👉 Automatisierung und KI: Moderne Technologien bieten erhebliche Effizienzgewinne, was besonders in Zeiten von Fachkräftemangel relevant ist. 👉 Individuelle Lösungen: Maßgeschneiderte Immobilienlösungen, die den spezifischen Anforderungen der Nutzer gerecht werden, sind entscheidend. Wir erkennen die Notwendigkeit von Transparenz und Nachhaltigkeit sowohl auf Nutzer- als auch auf Entwicklerseite. Als Branche gilt es konstant innovative Ansätze weiterzuentwickeln, um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden und nachhaltiges Wachstum zu fördern. Trotz bestehender Herausforderungen bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die Zukunft der Logistikimmobilien aktiv zu gestalten. Hier geht es zur gesamten Folge des Podcast: https://lnkd.in/dstbjufm

„Der Schlüssel zum erfolgreichen Mietverhältnis liegt im Verständnis der Bedürfnisse unserer Mieter“, betonte unsere Geschäftsführerin Désirée Heyer bei der Podiumsdiskussion zum Thema „Assetklasse Logistik – einfach unkaputtbar?“ auf der EXPO REAL (Messe München). ▶ Frühzeitiger und offener Dialog mit potenziellen Mietern ist entscheidend. Denn wer langfristig erfolgreich sein will, muss genau wissen, was der Mieter braucht – und das beginnt schon bei der Planung. ☝️ Bei der Wahl der richtigen Immobilie geht es um mehr als nur passende Quadratmeter: Insbesondere die Themen #Flexibilität und #Nachhaltigkeit rücken immer stärker in den Fokus. Wie Désirée Heyer betonte, ist die Einhaltung von ESG-Standards und Green-Building-Kriterien mittlerweile eine Grundvoraussetzung für jedes neue Logistikprojekt. Der Gesetzgeber fordert CO₂-neutrale Gebäude, und Investoren erwarten Green Leases. Für uns bedeutet das nicht nur eine Chance, die Nachhaltigkeit unserer Gebäude zu verbessern, sondern auch, langfristige und stabile Mietverträge mit erstklassigen Mietern wie Amazon abzuschließen. 🌱 Dabei wird deutlich, dass sich die Anforderungen an ESG-Maßnahmen ständig weiterentwickeln. Bestandsimmobilien müssen sich massiv verändern, um den neuen Standards gerecht zu werden. Das „S“ in ESG wird oft unterschätzt, sollte aber bereits bei der Finanzierung eine Rolle spielen. 🏗️ Die Diskussion zeigt: Auch wenn Logistikimmobilien bisher krisenresistent waren, bleibt die Herausforderung, Bestandsimmobilien nachhaltig zu gestalten und sich frühzeitig auf die Bedürfnisse der Mieter einzustellen. Vielen Dank an Nicolai Soltau von PATRIZIA SE, Christopher Gigl von SEGRO Germany GmbH und Alexander Schmid von Swiss Life Asset Managers Deutschland für die spannende Diskussion und an Kai-Oliver Gutacker von PB3C GmbH für die Moderation! #Logistik #Immobilien #ATMIRA #ESG #ExpoReal