BLOX DESIGN.ING. TEAMS

Alle reden von Bestand - wir machen nichts anderes. Wir geben Bestandsgebäuden Sinn, Form und Struktur, damit sie für die Zukunft Bestand haben. Mit hoher technischer Expertise und einem ästhetischen Anspruch gestalten wir Räume, die inspirieren. Unser Erfolg basiert auf der partnerschaftlichen Zusammenarbeit in integrierten Teams. Treffen Sie uns, Andreas Dittrich und Prof. Fabian Storch MRICS 🇮🇱 an den ersten beiden Messetagen auf der #EXPOREAL in München und lassen Sie uns über herausfordernde Projekte der Transformation sprechen. Wir freuen uns auf spannende Gespräche. Mit Herz ❤️ und Bestand 🧱 !

ENTWURF ERKLÄRT - DEUTZER BLOX Wir waren eingeladen, am ersten hochbaulichen Wettbewerbsverfahren in der prominentesten städtebaulichen Entwicklung Kölns, dem Deutzer Hafen, teilzunehmen. Es galt im Baufeld Ost 03 der Ausloberin Kreer Development nicht weniger als die architektonische Verprobung des neu definierten #DeutzerBlocks aus dem COBE Masterplan, die Vorgaben des Quartiersbuches Deutzer Hafen zu berücksichtigen sowie die Anforderungen des Auslobers bestmöglich zu realisieren.   5 eigenständige Häuser mit individueller Identität, Materialität und Farbe sowie unterschiedlichen Nutzungstypologien von Wohnen und Gewerbe stehen selbstbewusst zusammen und bilden den ersten Deutzer Block. Sie schaffen ein heterogenes Ensemble mit durchgehenden, äußeren Raumkanten. Abwechslungsreich sind die Dachformen, die Differenzierungen in den Baukörpern und die Ausbildung der Gebäudefugen untereinander. Die Häuser stehen einzeln ablesbar, jedoch gut komponiert, zusammen. Die gesamte Innenhoffläche steht der 6-zügigen Kindertagesstätte als Freiraum zur Verfügung. Alle Wohnhäuser haben im Volumen eingeschriebene Loggien. Die Baukörperrücksprünge bilden teils großzügigere Dachterrassen und das Highlight des Gebäudes aus, eine große, öffentliche Dachterrasse im 12.OG mit spektakulärer Aussicht. Die hohe Flexibilität in den gewerblichen Nutzungseinheiten, gepaart mit einer überdurchschnittlichen Flächeneffizienz, sind wesentliche Treiber für die Wirtschaftlichkeit in diesem Entwurf.   Gewonnen haben wir unseren allerersten Wettbewerb leider nicht, stellen uns in Zukunft aber wieder gerne solch besonderen Aufgaben. Wir gratulieren den Kollegen von JSWD Architekten zum 1.Preis!

#GuerillaMarketing auf unserer Großbaustelle! Wenn der Bauzaun verboten ist, ein Bauschild nicht existieren soll, dann klettern wir BLOX DESIGN.ING. TEAMS halt aufs Gerüst ganz hoch hinaus….

Heute geplant, übermorgen gebaut 🏗️ Erinnert Ihr Euch an unser Projekt Klett Campus in Köln Rodenkirchen? Auf 16.000 m² haben wir in knapp einem Jahr Bauzeit ein komplexes Refurbishment umgesetzt. Die Liegenschaft mit zwei leerstehenden Bürogebäuden der 90er Jahre wurde in einen modernen Campus für zwei Hochschulen verwandelt. Dabei arbeiteten wir eng u.a. mit BLOX DESIGN.ING. TEAMS zusammen, die als Generalplaner für die Entwurfs- und Genehmigungsplanung verantwortlich waren. Doch was läuft bei einem Projekt in dieser Größenordnung eigentlich hinter den Kulissen ab? Und wie arbeiten Generalunternehmen und Architekturbüro erfolgreich Hand in Hand? 🧐 ⏱️ Faktor Zeit: Vom Projektstart bis zur Übergabe an den Mieter hatten wir nur gut zwei Jahre. Eine besondere Herausforderung für BLOX Architekten, die eine Woche nach ihrer Gründung dieses Großprojekt übernahmen und neben der Unterstützung bei der Nutzerbedarfsplanung sehr schnell eine genehmigungsfähige Planung mit Bauantrag erstellen mussten. 💡 Vorbereitung ist alles: Obwohl noch nicht alle Verträge final abgeschlossen waren, erstellte BLOX gleichzeitig zwei Bauanträge für Sonderbauten und bereitete parallel die Bauphase von apoprojekt mit Detail- und Ausführungsplanung vor. So konnten wir schnell und effizient starten. 👷♂️ Partnerschaftliche Zusammenarbeit als Erfolgsfaktor: Die Arbeitsweise des jeweils anderen zu verstehen, ist das A & O für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Kurze Kommunikationswege und die passgenaue Strukturierung des gesamten Vorhabens – Stichwort: Lean-Management in Planung und Bau – haben hier einen enormen Vorteil verschafft. Wir konnten das Projekt innerhalb der kurzen Zeit erfolgreich übergeben. 👉 Fazit? Design & Build bedeutet für uns, dass wir ganzheitliche Verantwortung für ein Projekt übernehmen und alle an einem Strang ziehen. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit – auch mit Planungs- und Ingenieurbüros – ist dabei essenziell, um Schnittstellen zu minimieren und Timings sowie Kosten zu optimieren. Heute von BLOX geplant, übermorgen von apoprojekt gebaut. 🙌 #teamapo #buildingteams #partnerschaft #designandbuild #behindthescenes #refurbishment #bauenimbestand #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

Unser Geschäftsführer Prof. Fabian Storch MRICS 🇮🇱 durfte mit unseren Partnern apoprojekt und Bauwens von den Herausforderungen und Besonderheiten der Bestandstransformation am Beispiel des #KlettCampus in Köln berichten. Nur die vertrauensvolle und enge Partnerschaft sowie unkonventionelle Arbeitsweisen mit hoher Parallelität von Planungsprozessen haben ein solches Projekt ermöglicht. Die Planung, Genehmigung und Realisierung zweier Hochschulen in ehemaligen Bürogebäuden in weniger als 3 Jahren! hat beim #RealEstateForum in Düsseldorf von Feldhoff & Cie. GmbH viele Teilnehmer interessiert!😀

Unsere filigrane Leichtbaukonstruktion (in Stahl) der Dachaufstockung am Stammsitz der J.P. Bachem Verlag GmbH nähert sich der Fertigstellung (Rohbau). Die aktuellen Fotos von der Baustelle geben einen tollen Eindruck vom Fortschritt des Projektes in Realisierung an einem sehr zentralen, besonderen und komplexen Ort. Good Job Verfuß GmbH Bauunternehmen! #Domblick #casestudyhouse

Wir waren dabei! #BLOX #socialday Glückwunsch an das ganze Team der TH Köln und der #FakultätArchitektur! Kleine Bühne große Bühne…da geht was!

Modellbau sowohl analog als auch digital ist und bleibt ein wesentliches Werkzeug im Entwurfsprozess für BLOX DESIGN.ING. TEAMS, auch im Bestand! Im Rahmen der Gegebenheiten und Besonderheiten der bestehenden Gebäudestruktur eine technisch-konstruktive, wirtschaftliche und gestalterische Lösung für den Kunden, den nächsten #lifecycle, das Gebäude und den stadträumlichen Kontext zu finden, ist die tolle Herausforderung der #Transformation!

Das Jahr 2024 ist für uns BLOX DESIGN.ING. TEAMS ein Jahr der Baustellen. Es ist toll und ein großer Erfolg, gut 2 Jahre nach Unternehmensgründung in unserer beruflichen Heimat #Köln schon 3 Projekte in der Realisierung zu haben! Zugegebenermaßen mit teils jahrelangem Vorlauf 😳. Am #Dom, in #Ehrenfeld und in #Rodenkirchen haben kleine, große und immer schwierige Bauvorhaben begonnen, laufen auf Hochtouren oder nähern sich der Fertigstellung. Ein Erfolg aller beteiligten #Teams, ganz nach unserem Credo der interdisziplinären und integralen Arbeitsweise von #BLOX im #Bestand!

Am Ende eines Jahres blicken wir bei BLOX DESIGN.ING. TEAMS zurück, reflektieren das Geschäftsjahr, feiern den Erfolg als Team und gönnen uns eine gemeinsame Auszeit. Dieses Jahr waren wir auf unserer jüngsten Baustelle beim J.P. Bachem Verlag GmbH, haben die beeindruckende Dauerausstellung im MuseumLudwigKoeln wiederentdeckt und zum Abschluss gesellig italienische Küche genossen! Happy BLOXmas!