CELLS Group

In einem aktuellen Interview mit Green Street News: Europe geben unser CEO Jan Trenn und unser CIO Dirk Ruppert Einblicke in unsere erweiterte Strategie: Statt rein auf Ankäufe zu setzen, suchen wir gezielt nach Möglichkeiten zur Zusammenarbeit mit Portfolio-Eigentümern, um Bestandsimmobilien zu entwickeln und deren Wert nachhaltig zu steigern. 💡 Der gegenwärtige Immobilienmarkt zeigt eine herausfordernde Illiquidität, aber dennoch sehen wir auch aktuell große Chancen für den Start interessanter Projektentwicklungen. Einer Analyse des ESG-Beratungsunternehmens deepki zufolge ist derzeit fast die Hälfte des weltweiten Immobilienbestands ESG-sanierungsbedürftig. Unser Fokus liegt darauf, Bestandsgebäude in Top-Lagen deutscher Städte wie München, Berlin und Frankfurt am Main durch innovative Nutzungskonzepte und Modernisierungen zu revitalisieren. 🏙️ „Unser Ziel war es schon immer, den Wert einer Immobilie zu steigern. Dies muss nicht zwingend durch einen Ankauf geschehen. Wir gehen davon aus, dass in den kommenden Jahren Portfolio-Eigentümer für einen großen Teil der Projektentwicklungen in deutschen Innenstädten stehen werden“, erklärt Jan Trenn. Durch die enge Zusammenarbeit mit Eigentümern und die Nutzung bestehender Gebäude wollen wir mehr als nur die Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche fördern. Gleichzeitig passen wir die Immobilien durch die attraktive Umnutzung und Modernisierung den aktuellen Marktanforderungen an und sichern den Standorten eine langfriste Perspektive. 🌍 Pro Jahr planen wir, drei bis vier neue Projekte mit einem Volumen im dreistelligen Millionenbereich in Angriff zu nehmen, was durch Akquisitionen, die Revitalisierung von eigenen Bestandsobjekten oder die Arbeit als Service-Devoloper für Bestandhalter realisiert werden kann. Vielen Dank Mira Kaizl für den spannenden Austausch!  Den englischsprachigen Artikel können Sie hier lesen (Paywall): https://lnkd.in/ggsUhq45 #CELLSGroup #Nachhaltigkeit #RealEstate

#ExpoReal2024 – internationale Perspektiven auf den deutschen Immobilienmarkt 🌍   Am Montag auf der EXPO REAL (Messe München) betonte unser CIO Dirk Ruppert bei der Panel-Diskussion „Der deutsche Markt – eine internationale Perspektive“ einen wichtigen Aspekt: Stabilität und Liquidität sind die entscheidenden Faktoren für internationale Investoren. Einerseits wollen sie Risiken diversifizieren, andererseits aber politische wie auch wirtschaftliche Unsicherheiten über ihr gesamtes Portfolio hinweg minimieren. Mit einem über verschiedene Länder allokierten Portfolio sei zudem der Liquiditätsaspekt besonders relevant, da so flexibel auf Marktveränderungen reagiert werden könne.   In den aktuellen Krisenzeiten zeigt sich jedoch oft ein anderes Bild, führte Dirk Ruppert aus: Der sogenannte Home-Bias werde stärker, Investoren bevorzugten ihre heimischen Märkte, wo sie sich auskennen. Das gelte besonders dann, wenn im Ausland keine attraktiven Risikoprämien geboten werden. Der Home-Bias wirke noch nach und beeinträchtige derzeit die internationale Wettbewerbsfähigkeit Deutschlands.   Spannend auch: Der deutsche Markt reagiert langsamer auf Krisen als andere Märkte, was internationale Investoren oft überrascht. Verwunderung gibt es auch über die langen Anpassungsprozesse in Deutschland, insbesondere bei Mietsteigerungen im Wohnungssektor. 🏡   Positiv wahrgenommen wird jedoch die vergleichsweise einfache und transparente Kreditvergabe in Deutschland, ebenso wie steuerliche Vorteile gegenüber anderen Ländern. Deutschland hat sich zudem in den zurückliegenden zehn bis 20 Jahren durch bessere Kommunikation und Transparenz für internationale Akteure als attraktiver Investitionsstandort etabliert.   Ein großes Dankeschön für den Austausch an Britta Roden, MRICS (KGAL GmbH & Co. KG (KGAL), Carsten Demmler (HIH Invest Real Estate) und Dr. Marcus Cieleback (PATRIZIA SE) – und an den Moderator der Diskussion Kai-Oliver Gutacker (PB3C GmbH).   #CELLSgroup #ExpoReal2024 #Immobilienmarkt #Investments

#ExpoReal – Büroimmobilien zwischen Unsicherheit und Potenzial   Büroimmobilien werden aktuell häufiger als die „Sorgenkinder“ des deutschen Immobilienmarkts bezeichnet. Auf dem gestrigen EXPO REAL (Messe München)-Panel zu genau diesem Thema diskutierte unser CEO Jan Trenn mit Branchenexperten, ob diese Bewertung berechtigt ist und welche Trends für den Büroimmobilienmarkt erwartet werden.    🏙️ Im Panel wurde deutlich, dass das Büro trotz eines langfristig insgesamt sinkenden Flächenbedarfs auf absehbare Zeit eine hohe Daseinsberechtigung behalten und ein sehr spannendes und herausforderndes Betätigungsfeld für Projektentwickler und Bestandshalter bleiben wird. Denn wer heute neue Büroflächen entwickelt oder bestehende revitalisiert, muss versuchen, die Trends für das Arbeitsleben der nächsten 10 bis 20 Jahre zu antizipieren.    Nicht nur der Neubau ist entscheidend, ebenso wichtig ist die Weiterentwicklung des Bestands, denn ein großer Teil der zukünftigen Büroarbeitsplätze wird auf Flächen entstehen, die es bereits gibt. Moderne und hochwertige Büroflächen in erstklassigen Lagen bleiben weiterhin stark nachgefragt, sowohl bei Nutzern als auch Investoren. Und wie im Panel herausgearbeitet wurde, muss „erstklassige Lage“ nicht immer nur das Zentrum der deutschen Metropolen bedeuten. Auch in prosperierenden regionalen Zentren wird es absehbar eine Nachfrage nach flexibel nutzbaren und ESG-gerechten Büroflächen geben. Die Frage nach möglichen Umnutzungen bestehender Büroflächen stellt sich dagegen vor allen in Lagen, die künftig nicht die erste Wahl für die Ansiedlung von Büroarbeitsplätzen sind. Und auch hier kann, mit kreativen und für jeden Standort individuell entwickelten Lösungen, keine Rede von „Sorgenkindern“ sein.    👏 Vielen Dank für die spannende Diskussionsrunde mit Simon van Zoggel (IMAXXAM Asset Management GmbH), Ulrich Haeselbarth (HanseMerkur Grundvermögen AG), Anna Bernhart (EPH EUROPEAN PROPERTY HOLDINGS) und Oliver Schlink (GSG Berlin ).   #CELLSgroup #ExpoReal2024 #Büroimmobilien

Dirk Ruppert im Podcast-Talk: Schulen als Investmentchance 🎙️ In den zurückliegenden Jahrzehnten haben Großstädte ein enormes Bevölkerungswachstum erlebt, die Schulinfrastruktur konnte aber nicht mithalten. Viele Schulgebäude sind veraltet und erfüllen die aktuellen Anforderungen nicht. Wer kümmert sich um diesen dringenden Bedarf? Während traditionell die öffentliche Hand für den Bau und die Instandhaltung von Schulen verantwortlich ist, sehen wir jetzt einen Wandel: Private Investoren und Städte arbeiten zunehmend zusammen. Schulen werden dabei langfristig gemietet, was sie zu einem potenziell attraktiven Investment macht. Doch warum wird diese gesellschaftlich so wichtige Assetklasse bislang kaum von institutionellen Investoren genutzt? Darüber hat unser CIO Dirk Ruppert mit Dr.-Ing. Thomas Köhler von Drees & Sommer in der aktuellen Folge des PB3C GmbH-Talks gesprochen. Danke für das spannende Gespräch! Die vollständige Podcast-Folge kann hier angehört werden: https://lnkd.in/eknPrZt7 #CELLSGroup #Podcast #Schulen #Investments #Infrastruktur

📢 CELLS begrüßt Panasonic Europe als neuen Mieter im „Taunus Tower“   Wir freuen uns, die Panasonic HVAC Group Europe GmbH als neuen Mieter in der obersten Etage des „Taunus Towers“ in Eschborn willkommen zu heißen. Der 1998 errichtete und von uns 2016 erworbene Büroturm wurde zuletzt umfassend modernisiert und bietet nicht nur einen Panoramablick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus, sondern überzeugt auch durch seine Lage im Eschborner Gewerbegebiet Süd mit fußläufiger Anbindung zum Frankfurter ÖPNV und damit schneller Erreichbarkeit der hessischen Metropole. „Die Vermietung an ein international renommiertes Unternehmen wie Panasonic unterstreicht die Attraktivität der modernen Büroflächen des ,Taunus Towers‘ sowie seiner Lage. Wir sehen es als Bestätigung unserer langfristigen Strategie für das Objekt, bei der wir auf eine stete Modernisierung setzen“, sagt Dirk Ruppert, Managing Partner und CIO der CELLS. Wir danken allen Beteiligten für den erfolgreichen Abschluss. #CELLSGroup #Frankfurt #Immobilien #Vermietung #Workspaces

Wie sehen globale Investoren den deutschen Immobilienmarkt? Steigende Zinsen, geopolitische Risiken und weitere Herausforderungen beschäftigen den deutschen Immobiliensektor seit geraumer Zeit, und auch globale Investoren zeigen sich zunehmend zurückhaltend. Unser CIO Dirk Ruppert stellt sich im Rahmen des EXPO REAL (Messe München)-Panels „Der deutsche Markt – eine internationale Perspektive“ mit seiner Sicht auf die aktuelle Marktlage u. a. folgenden spannenden Fragen: ➡️ Wird Deutschland seinen Status als sicherer Hafen zurückgewinnen? ➡️ Eröffnen sich bald opportunistische Chancen für Investoren? Gemeinsam mit Britta Roden, MRICS (KGAL GmbH & Co. KG (KGAL)), Carsten Demmler (HIH Invest Real Estate) und Marcus Cieleback (PATRIZIA SE) beleuchtet er die Herausforderungen und Potenziale des deutschen Immobilienmarktes. Moderiert wird die Diskussion von Kai-Oliver Gutacker (PB3C GmbH). 📅 Datum: 7. Oktober 2024 🕚 Uhrzeit: 11:00–12:00 Uhr 📍 Ort: Halle A2, Konferenzraum A22 (EXPO REAL, Messe München) #Immobilienmarkt #CELLSGroup #ExpoReal2024 #Investment #Deutschland  

Trends, Herausforderungen und Investmentchancen auf dem Büroimmobilienmarkt Der deutsche Büroimmobilienmarkt steht vor erheblichen Herausforderungen: Steigende Leerstände, veränderte Nutzeranforderungen und Unsicherheiten auf Investorenseite bestimmen das aktuelle Marktgeschehen. Wichtige Fragen drängen sich auf: ➡️ Wo steht der Markt Ende 2024? ➡️ Welche Trends zeichnen sich bei Bestandshaltern ab? ➡️ Was sind die Anforderungen der Nutzer im Zeitalter hybrider Arbeitsmodelle? ➡️ Und vor allem: Wo lohnen sich Investitionen? Gemeinsam mit Simon van Zoggel (IMAXXAM Asset Management GmbH ), Ulrich Haeselbarth (HanseMerkur Grundvermögen AG), Anna Bernhart (EPH EUROPEAN PROPERTY HOLDINGS PLC) und Oliver Schlink (GSG Berlin ) wird unser CEO Jan Trenn diese und weitere zentrale Fragen im Rahmen einer Paneldiskussion auf der diesjährigen EXPO REAL (Messe München) diskutieren. Seien Sie bei dieser Diskussionsrunde dabei und erhalten Sie exklusive Einblicke und fundierte Meinungen aus erster Hand. Podiumsdiskussion: Sorgenkind Büroimmobilien? 📅 7. Oktober 2024, 11 Uhr   📍 Raum A 12, Messegelände München #Büro #Immobilienmarkt #CELLSGroup #ExpoReal2024 #Investment

Gemeinsam aktiv: CELLS Group beim B2Run Berlin 2024🏃♂️ Beim Berliner B2Run 2024 am Dienstag in dieser Woche haben wir gezeigt, dass wir nicht nur in der Projektentwicklung, sondern auch auf der Laufstrecke Teamgeist und Ausdauer an den Tag legen! Zusammen mit mehr als 10.000 weiteren Läufern hat unser Team die 5,7 km lange Strecke in toller Atmosphäre rund um das Olympiastadion erfolgreich gemeistert. ➔ Dabei zählte für uns nicht die Schnelligkeit – vielmehr standen Spaß und das gemeinsame Erleben im Vordergrund. 💪 Ein großes Dankeschön an alle, die ihre Laufschuhe geschnürt und sportlichen Ehrgeiz bewiesen haben. #CELLSGroup #B2RunBerlin #Team #GemeinsamStark

FÜRST-Planertreff: Mit gebündelter Kompetenz zum Projekterfolg Nach dem Re-Start laufen seit Juli die Bauarbeiten am FÜRST Quartier in Berlins City-West wieder auf Hochtouren. Die Dimensionen des beeindruckenden städtebaulichen Leuchtturmprojekts spiegeln sich auch in der Planung wider: Mehr als 100 Experten rund um Architektur, Statik und Technik sowie unsere Generalplaner und Vermietungsspezialisten der CELLS Group arbeiten Hand in Hand, um das Projekt erfolgreich voranzutreiben. Diese Woche trafen sich die FÜRST-Planerteams zu einem Get-Together für einen gemeinsamen Austausch. ➡️ Die Location – unsere Dachterrasse im fertiggestellten Teil des FÜRST Berlin – bot dafür nicht nur die ideale Atmosphäre, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf das fortschreitende Projekt. Mit jedem Baufortschritt wächst die Vorfreude auf die Fertigstellung des Projekts, das als lebendiger urbaner Knotenpunkt Arbeiten, Leben und Kultur vereinen wird. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit unter anderem mit WBRE Waterbound Real Estate, pb+ Ingenieurgruppe AG , Kleihues + Kleihues Gesellschaft von Architekten mbH, Fuchshuber Architekten GmbH, PMI GmbH, brandschutz plus GmbH, Neumann Gusenburger Landschaftsarchitekten und Lutz Kleemann Planungsbüro für Versorgungstechnik. 🤝 #CELLSGroup #FÜRSTBerlin #Immobilien #Generalplanung #Berlin

Startschuss für eine innovative Lernumgebung auf dem Areal der Lateral Towers In den letzten zehn Jahren sind in Frankfurt rund 9.000 Schüler hinzugekommen. Bereits zuvor stießen die Schulen sowohl personell als auch mit Blick auf die Flächen an ihre Kapazitätsgrenzen. Dieser starke Zuwachs stellt das Bildungssystem nun vor weitere Herausforderungen, die schnelle und innovative Lösungen, vor allem aber neue Bildungsstätten erfordern. ➡️ Das zum Schuljahresbeginn am Montag in dieser Woche eröffnete Interims-Schulgebäude auf dem Gelände der Lateral Towers ist eine direkte Antwort auf diese drängende Herausforderung. Es bietet für die nächsten zwölf Monate eine voll ausgestattete Lernumgebung mit einladenden, hellen Klassenräumen, einer Kantine und einem großzügigen Pausenhof. Parallel dazu arbeiten wir bereits an der dauerhaften Lösung: Der ehemalige Bürokomplex der Lateral Towers wird zu einer Schule umgebaut, die langfristig Platz für insgesamt 3.200 Schülerinnen und Schüler bieten wird. Die gesamte Transformation des ca. 46.000 Quadratmeter großen Bestandsgebäudes in einen modernen Schulkomplex wird im Juli 2026 abgeschlossen sein. Wir wünschen den Schülerinnen und Schülern einen guten Start ins neue Schuljahr und viel Erfolg beim Lernen. #Frankfurt #CELLSGroup #LateralTowers #Bildung #RealEstate