DZ HYP

🏡 Gemeinsam die Zukunft der privaten Baufinanzierung gestalten – der „Premium-Partner-Powerday“ der DZ HYP Anfang März war es wieder so weit: Unsere Kolleginnen und Kollegen aus dem Bereich Privatkunden und Verbundbetreuung luden in Münster zum zweiten „Premium-Partner-Powerday“ ein. Bei diesem exklusiven Event kamen Vertreterinnen und Vertreter von 22 Genossenschaftsbanken mit unserem Team zusammen, um sich über innovative Produkte und Dienstleistungen in der privaten Baufinanzierung auszutauschen. Neben fachlichem Input stand auch das persönliche Networking im Fokus – eine wertvolle Gelegenheit, Kontakte zu vertiefen und neue Impulse mitzunehmen. 💬 Ein zentrales Thema war die nachhaltige Baufinanzierung mit Lösungen wie dem grünen Darlehen VR-BaufiEco und VR-BaufiComfort. Zudem erhielten die Teilnehmenden spannende Einblicke in die Anbindung der DZ HYP an die Omnikanalplattform der Atruvia AG – ein wichtiger Schritt, um Baufinanzierung noch effizienter und einfacher zu gestalten. Ein besonderes Highlight war der inspirierende Vortrag des Neurowissenschaftlers Henning Beck. Mit einer klaren Botschaft brachte er den Unterschied zwischen menschlicher und künstlicher Intelligenz auf den Punkt: 🤖 Künstliche Intelligenz analysiert Vergangenes, optimiert Muster und rechnet effizient – bleibt aber in bestehenden Strukturen. 🧠 Menschliche Intelligenz denkt weiter, hinterfragt Regeln, erschafft Neues und navigiert souverän durch unbekannte Situationen. 💡 KI ist dort unverzichtbar, wo bekannte Strukturen genutzt werden können. Doch der Maßstab für wirklich intelligentes Denken bleibt der Mensch. Wir freuen uns schon auf den nächsten „Premium-Partner-Powerday“! 🚀 #dzhyp #privatebaufinanzierung #nachhaligkeit #münster

🔎 Unser neuer #DZHYP Marktbericht zeigt tiefgreifenden Strukturwandel am deutschen #Immobilienmarkt. Die Zuversicht ist zurück in der #Immobilienwirtschaft. Die Preiskorrekturen fanden größtenteils ein Ende. Klimainvestitionen und der Strukturwandel in einzelnen Assetklassen sind eingepreist. Gleichzeitig verlaufen die Entwicklungen von Segment zu Segment sehr unterschiedlich. Das sind einige Ergebnisse aus unserer Studie „Immobilienmarkt Deutschland 2025“, die die Entwicklung der Segmente Büro, Handel und Wohnen an den sieben deutschen Topstandorten analysiert. 🔎 Wie immer lohnt ein Blick auf die Details: 💡 Einzelhandel: 60 Jahre nach der Eröffnung des ersten deutschen Einkaufszentrums war die Zahl der Shopping-Center im vergangenen Jahr erstmals rückläufig. Die Leerstandsquote in dem Segment hat sich seit 2019 von 4 auf 9 Prozent erhöht. Die Topstandorte sind aber klar im Vorteil, hier dürften die Mieten im laufenden Jahr stabil bleiben. 💡 Büro: Entgegen dem üblichen Marktverhalten stieg mit den Mieten auch der Leerstand. In Verbindung mit dem rückläufigen Büroflächenumsatz zeigt das: Treiber der Mieten ist der Mangel an Flächen, die dem veränderten Anforderungsprofil von Unternehmen in Sachen Nachhaltigkeit und Modernität gerecht werden. 💡 Wohnen: Dem rückläufigen Wohnungsbau steht ein weiterhin hoher Bedarf aufgrund von Zuwanderung, Urbanisierung und einer steigenden Zahl kleiner Haushalte gegenüber. Diese Entwicklung geht mit landesweit dynamisch steigenden Mieten von rund 6 Prozent jährlich einher. Der Wohnraummangel betrifft die Metropolen besonders, ist aber in der gesamten Republik angekommen. „Wir sehen einen tiefgreifenden Strukturwandel am deutschen Immobilienmarkt“, kommentiert unsere Vorstandsvorsitzende Sabine Barthauer die Ergebnisse. „Insbesondere bei Büroflächen spielt das Thema Dekarbonisierung eine zentrale Rolle, der energieintensive Bestand hat es zunehmend schwerer. Im Handel konzentriert sich die Transformation auf ein verändertes Konsumverhalten. Dabei bieten die Topstandorte noch die besten Rahmenbedingungen für den stationären Handel, sodass die Mieten hier stabil bleiben dürften. Der Wohnungsmarkt mit seinem knappen Angebot bietet zurzeit wohl die besten Investmentperspektiven.“ 🏨 Ihr Fokus liegt auf #Hotelimmobilien? Auch dann lohnt die Lektüre, denn in einem Exkurs behandeln wir aktuelle Trends und Entwicklungen dieser Assetklasse. So viel sei verraten: Strukturwandel ist auch hier ein gutes Stichwort. Die gesamte Studie finden Sie hier 👇 oder unter dem Link in den Kommentaren. #Immobilienmarkt #realestate #Einzelhandel

Was für ein Abend! 🏆 Die Verleihung der diesjährigen immobilienmanagerAwards war einmal mehr ein großartiges Ereignis. Wir gratulieren vor allem Laura Johanna Broja zur Auszeichnung mit dem Award „Student/in des Jahres“! Den Preis überreichte DZ HYP Vorstandsmitglied Stefan Schrader nur allzu gerne und betonte: „Ohne Begeisterung für Immobilien, ohne Wissbegierde und den Mut, neue Perspektiven einzunehmen, geht es nicht. Wo kommt all das besser zum Ausdruck als in dieser Kategorie, die jungen Talenten im wahrsten Sinne eine Bühne gibt. Sie zu unterstützen ist daher seit vielen Jahren eine unserer Herzensangelegenheiten – im Rahmen des immobilienmanagerAwards und darüber hinaus.“ Natürlich beglückwünschen wir auch alle anderen Gewinner genauso wie die Nominierten. Denn neben den schlussendlich von der Jury ausgezeichneten Konzepten und Projekten zeigen auch alle anderen die Innovationskraft der #Immobilienwirtschaft. Das Ergebnis ist ein positiv stimmender Ausblick auf die Zukunft der Branche – und ein inspirierender Abend. #immobilienmanagerAward #Networking #Preisverleihung #immobilien

Mit Münchner „Kirschgärten“ Ideen Wirklichkeit werden lassen 🌱Es ist eines der nachhaltigsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands – und wir als DZ HYP sind daran beteiligt: Mit den Kirschgärten in München-Untermenzing realisiert unser Partner, die ECKPFEILER Immobilien Gruppe, auf dem Areal eines bisher voll versiegelten Gewerbegebiets rund 1.500 Wohnungen in Holzhybridbauweise. 🏘️ Das DGNB-Platin zertifizierte Quartier verfügt über ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept, das an alles denkt: Kreislaufwirtschaft, CO2-Neutralität und innovative Mobilitätslösungen zählen dazu. Aber auch Vielfalt und Gemeinschaft, denn 40 Prozent der Wohnungen sind sozial gefördert. Mehrere Kitas, eine Grundschule und wenige kleinteilige Gewerbeeinheiten werden das Quartier mit Leben füllen. Die jetzt von der DZ HYP bereitgestellte Finanzierung ermöglicht zunächst den Bau eines Apartment-Campus mit ca. 250 Wohneinheiten im Quartier. Zudem werden die fortschreitenden Erschließungsmaßnahmen und Infrastrukturkosten des Quartiers gesichert. „Die Zusammenarbeit zwischen dem #DZHYP Immobilienzentrum München und ECKPFEILER verläuft sehr vertrauensvoll. Wir freuen uns, dieses besondere Projekt als Finanzierungspartner zu begleiten,“ fasst Maik Neubert, Regionaldirektor bei der DZ HYP, zusammen. Weitere Informationen zu dem visionären Projekt finden Sie unter dem Link in den Kommentaren. Bilder: © ECKPFEILER Immobilien Gruppe | Visualisierung: HH Vision #Nachhaltigkeit #Wohnungsbau #Immobilien #Kirschgärten

📢 Heute haben wir unseren jährlichen Green Bond Report für das Jahr 2024 veröffentlicht! Dieser basiert erstmalig auf den neuen Auswahlkriterien des kürzlich aktualisierten DZ HYP Green Bond Frameworks. 🌍🌱 Der Report zeigt, wie sich unser grünes Immobilienportfolio zusammensetzt und in welchem Maße unsere Finanzierungen grüner Immobilien zur CO2-Einsparung beitragen (ermittelt durch Drees & Sommer). Zudem wurde der Green Bond Report durch ISS-Corporate verifiziert. ✅ Erfahren Sie mehr über unsere grünen Initiativen und laden Sie den Bericht hier herunter: https://lnkd.in/eVkJ4cp9 ******************************************** 📢 Today, we have published our annual Green Bond Report for 2024! For the first time, this is based on the updated selection criteria of the recently revised DZ HYP Green Bond Framework. 🌍🌱   The report shows the composition of our green real estate portfolio and the extent to which our financing of green real estate contributes to CO2 savings (as determined by Drees & Sommer). In addition, the Green Bond Report was verified by ISS-Corporate. ✅   Learn more about our green initiatives and download the report here: https://lnkd.in/ehR6zgDg   #Sustainability #GreenBonds #DZHYP #SustainableFinance  

Frühjahrsgutachten 2025: Transformation dauert an, Handlungsbedarf steigt weiter Das mit Spannung erwartete Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen 2025 ist da. Die Studie von Prof. Dr. Dr. h. c. Lars P. Feld, Sven Carstensen, Joachim Stumpf, Jan Grabow, Ralph Henger und Christa Reicher liefert einen detaillierten Blick auf die aktuellen (immobilien-)wirtschaftlichen Entwicklungen und Lösungsansätze und wird erneut von der #DZHYP unterstützt. Einige der zentralen Ergebnisse zu den einzelnen Assetklassen: 🏠 Wohnungsmarkt: Rückläufige Baugenehmigungen und stagnierende Fertigstellungszahlen drücken auf die Stimmung. Sowohl im Neubau als auch im Bereich der energetischen Sanierung sind dringend Impulse gefragt. 🏢 Büroimmobilien: Der Investment- wie auch der Vermietungsmarkt bleiben gehemmt. Die Gründe reichen von der schwachen Konjunktur über die anhaltend restriktivere Geldpolitik bis hin zu strukturellen Veränderungen im Bürosegment. Gleichwohl gibt es dynamischere Teilbereiche, wie die unvermindert starke Nachfrage nach modernen Arbeitsräumen zeigt. 🛍️ Einzelhandel und Logistik: Die Polarisierung im Einzelhandel führt zu einem fragmentierten Handelsimmobilienmarkt. Zukunftsfähige Konzepte müssen sich permanent wandelnden Nutzer- und Kundenbedürfnissen anpassen. Das gilt auch für Logistikflächen, an die im Zuge der sich verändernden Industrielandschaft neue Anforderungen gestellt werden. 🔍 Iris Schöberl, Präsidentin des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V., der das Gutachten beauftragt hat, wendet den Blick nach vorn: „Die Immobilienwirtschaft mit einem Anteil von fast 20 Prozent an der Bruttowertschöpfung dieses Landes […] kann als große Konjunktur-Lokomotive den gesamten Zug kräftig nach vorn bringen. Wenn man sie lässt.“ 💬 Dass bereits einiges in Bewegung geraten ist, bestätigt unsere Vorstandsvorsitzende Sabine Barthauer: „Die Transformation des Immobiliensektors hält an. Erfreulicherweise beobachten wir wieder mehr Aktivitäten am Markt, wenngleich die Rahmenbedingungen herausfordernd bleiben. Zeitgleich befinden wir uns inmitten eines grundlegenden und notwendigen Strukturwandels in Richtung Nachhaltigkeit und Digitalisierung.“ Lösungen, die den Wandel insgesamt und mehr Dynamik fördern können, liefert das Gutachten ebenfalls: weniger Regulierung, steuerliche Anreize und mehr Tempo bei Genehmigungsverfahren.

Zölle hoch, Leitzins runter: Durchwachsene Aussichten bei unserer „Konjunktur-, Zins- und Währungsprognose 2025“ Mehr als 1.400 Gäste hatten sich zu unserer „Konjunktur-, Zins- und Währungsprognose 2025“ angemeldet. Das große Interesse zeigt den aktuell hohen Bedarf an gut begründeten Wirtschaftsprognosen. Und sie wurden geliefert: Dr. Michael Holstein, Chefvolkswirt der DZ BANK AG, behandelte alle relevanten Themen, von den ersten Trump-Entscheidungen bis hin zur Trendwende am deutschen Immobilienmarkt. Der Reihe nach. Sabine Barthauer attestierte der Immobilienbranche in ihrer Begrüßung einen langsam zurückkehrenden Mut und betonte die Dynamik und die Bewegung, die insbesondere in der privaten Baufinanzierung, aber auch am Gewerbeimmobilienmarkt wieder zu beobachten seien. Damit überreichte sie das Wort an Anja Kohl. Die renommierte Wirtschafts- und Finanzmarktjournalistin begleitete Dr. Michael Holstein durch seine Prognosen und stellte ihm auch zahlreiche Fragen aus dem Chat. Einige zentrale Erkenntnisse, die wir mitnehmen: 💡 Trump macht Ernst mit seiner Zollpolitik und für Deutschland steht eine Menge auf dem Spiel – das gilt besonders für Auto- und Maschinenbauer sowie für die Pharmabranche. 💡 Hierzulande dürfen wir erst 2026 wieder mit einem leichten Wirtschaftsplus rechnen. 💡 Wir befinden uns in einem globalen Zinssenkungszyklus. Fast alle relevanten Zentralbanken haben mit den Zinssenkungen begonnen. Seitens der EZB sind weitere Zinsschritte bis zu einem Niveau von 1,75 Prozent zu erwarten. 💡 Die global agierenden DAX-Konzerne sind abhängig von der Weltkonjunktur, weniger von der in Europa. Folglich läuft es hier besser. Auch wenn sich die Trump’schen Zölle im Jahresverlauf an den Aktienmärkten widerspiegeln dürften, bleiben die Aussichten insgesamt positiv. 🏠 Und wie sieht es am #Immobilienmarkt aus? 💡 Die Preiskorrektur ist überwunden. Nach den Wohnimmobilien steigen auch die Preise für gewerbliche Immobilien wieder zaghaft an. Bei Letzteren ist allerdings Vorsicht geboten, hier könnte die Belebung abhängig von der Wirtschaft auch nochmal eine Pause einlegen. 💡 Ein Förderprogramm für den Wohnungsneubau ist dringend notwendig. Wie an so vielen Stellen, ist auch hier der Abbau von Bürokratie wichtiger Teil der Lösung. Vielen herzlichen Dank an Dr. Michael Holstein und Anja Kohl für die detaillierten Analysen und tiefgehenden Einblicke. Übrigens: Das gesamte DZ Research Team belegt für seine präzisen Zinsprognosen den ersten Platz im jüngsten Ranking des Magazins „Euro“ der Börsenmedien AG 🏆. Wenn Sie wissen wollen, ob Dr. Michael Holstein auch diesmal wieder voll ins Schwarze getroffen hat, freuen Sie sich schon jetzt auf unser Update zur Konjunktur-, Zins- und Währungsprognose im Spätsommer 2025. #dzhyp #prognose #konjunktur #wirtschaft #immobilienwirtschaft

„Unsere Demokratie ist wertvoll – und sie ist mit Vielfalt untrennbar verbunden“. Diese Worte des Charta der Vielfalt e.V. entsprechen zutiefst unserer Überzeugung und den gelebten Werten in der #DZHYP. Wir haben die Charta im Jahr 2012 unterzeichnet, weil eine offene und chancengerechte Gesellschaft wichtig ist. Für die Gesellschaft als Ganzes, den Wirtschaftsstandort Deutschland und für uns als Unternehmen. Die Kultur in der DZ HYP fördert Offenheit, Respekt und Gleichberechtigung. Alle Mitarbeitenden, unabhängig von Herkunft, Geschlecht, sexueller Orientierung oder religiöser Überzeugung, sind wichtige Bestandteile unserer Teams. Darauf sind wir stolz und wir setzen alles daran, dass dies so bleibt. Dies gilt umso mehr in Zeiten, in denen Themen der Diversität international unter Druck geraten. Deshalb unterstützen wir die Initiative „Demokratie wählen“ des Charta der Vielfalt e.V. und seiner Partnerinnen und Partner. Gemeinsam rufen sie dazu auf, die stärkste Kraft zu bündeln, die wir alle haben: unsere Stimme an der Wahlurne. Für Demokratie. Für Vielfalt. Für uns alle. Weitere Informationen zur Initiative finden Sie hier: https://lnkd.in/dnhah-Yv #demokratie #waehlen #vielfalt 

🌳 Ideen Wirklichkeit werden lassen: DZ HYP finanziert das „grüne Herz“ im Stuttgarter Schlossgartenquartier ✨Stuttgarts Königstraße erhält neuen Glanz. Die Pläne für das Schlossgartenquartier versprechen attraktiven und höchst nachhaltigen Städtebau, der zum Arbeiten, Einkaufen, Übernachten und zu vielem mehr einlädt. 🏬 Wir freuen uns sehr, die Finanzierung für das Herzstück des Schlossgartenquartiers zu übernehmen. Die Königstraße 1c verfügt über eine mehr als 60-jährige Geschichte und war als großes Kaufhaus jahrzehntelang ein Publikumsmagnet. Nun begleiten wir die LBBW Immobilien-Gruppe bei der Revitalisierung dieses besonderen Objekts und seiner Verwandlung zu einem neuen, nachhaltigen Anziehungspunkt in Stuttgart. Die sanierte Immobilie wird sich nach den Plänen des Architekturbüros OLIV Architekten offen und lichtdurchflutet präsentieren. 🌍 Was macht die Königstraße 1c so nachhaltig? Da wären zum Beispiel: ✔ der Bestandserhalt, durch den CO2-Emissionen eingespart werden ✔ die Bauweise aus Holzhybrid ✔ die begrünten, begehbaren Dachflächen – mit Moos, Gräsern und angelegten Gartenflächen ✔ der Rückfluss zahlreicher Bauteile in den Baukreislauf. Fassaden- und Fensterelemente, Treppengeländer, Türen und Tore – fast alles ist Teil eines Ökosystems für zirkuläres Bauen ✔ die Bindung der Ressource Wasser durch Retention Vieles also, auf das sich die künftigen Nutzer der Büroflächen in der Königstraße 1c freuen können. Und das Beste: Neben den Büros entstehen auch attraktive Einzelhandels- und Gastronomieflächen und damit eine Immobilie für uns alle. Vielen Dank liebe Kolleginnen und Kollegen der #LBBWImmobilienGruppe für die hervorragende Zusammenarbeit und das Vertrauen in die #DZHYP. Bildrechte: Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt #Projektentwicklung #Stuttgart #Büroimmobilie

Wünschen Sie sich manchmal eine Glaskugel? Wir auch! Wie schön wäre es, wenn wir gerade in Zeiten vielfältiger und komplexer Veränderungen genau wüssten, was auf uns zukommt. 💡 Bis auf Weiteres sorgen wir auch ohne Magie für mehr Klarheit, und zwar am 6.Februar 2025 um 10:30 Uhr. Rund eine Stunde lang werfen wir in unserer Konjunktur-, Zins- und Währungsprognose einen Blick auf aktuelle Entwicklungen und deren (mögliche) Folgen – von globaler Wirtschaft bis hin zu den hiesigen Immobilienmärkten. 📈 Statt einer Glaskugel kommt dabei geballtes Expertenwissen zum Einsatz: Wir freuen uns, dass Dr. Michael Holstein, Chefvolkswirt der DZ BANK AG, gemeinsam mit der Journalistin Anja Kohl, wieder für uns in die Zukunft blickt. Sie möchten dabei sein? Dann melden Sie sich unter folgendem Link an: https://lnkd.in/dRyy6h6x #immobilienmarkt #realestate #konjunktur #zinsen