FalkenSteg

🔍 Spannende Erkenntnisse vom "Roundtable Unternehmensnachfolge" der Unternehmer Edition Georg Nikolaus Verschuer, Partner bei FalkenSteg, brachte es auf den Punkt: "Unter Druck entstehen Diamanten, ein Notverkauf gehört nicht dazu. Wer erst in letzter Minute verkauft, wird keine optimalen Konditionen erzielen und riskiert, dass sein Unternehmen unter Wert den Besitzer wechselt." Sein Rat an Unternehmer: "Die meisten Nachfolgen scheitern nicht daran, dass es keine Optionen gibt, sondern daran, dass zu spät gehandelt wird. Nachfolge ist kein Ereignis, sondern ein Prozess, der Jahre dauert." Fünf zentrale Erkenntnisse aus der Diskussion: 1️⃣ Frühzeitige Planung ist essenziell Eine rechtzeitige Vorbereitung ermöglicht eine reibungslose Übergabe und sichert den langfristigen Fortbestand des Unternehmens. 2️⃣ Emotionale Barrieren sind oft unterschätzte Hürden Viele Unternehmer haben Schwierigkeiten loszulassen, was den Nachfolgeprozess erheblich verzögern kann. 3️⃣ Moderne Herausforderungen erfordern neue Ansätze Nachfolger müssen heute nicht nur den Übergabeprozess meistern, sondern auch mit Digitalisierung, Fachkräftemangel und Nachhaltigkeitsanforderungen umgehen. 4️⃣ Alternative Nachfolgemodelle gewinnen an Bedeutung Externe Führungskräfte oder hybride Modelle können eine sinnvolle Option sein, wenn keine geeigneten familieninternen Nachfolger zur Verfügung stehen. 5️⃣ Professionelle Governance-Strukturen schaffen Mehrwert Ein kompetent besetzter Beirat kann den Übergabeprozess objektiv begleiten und wertvolle Unterstützung bieten.   Vielen Dank an die weiteren Teilnehmer und an die Unternehmer Edition (Eva Rathgeber, Alexander H.-Henning Görbing, Markus Rieger)   #Unternehmensnachfolge #Familienunternehmen #Nachfolgeplanung   Fotos: @GoingPublic Media AG

Der Immobilienunternehmer Anton Schick aus Bad Kissingen hat mit seiner Gesellschaft Schick Life GmbH das Ärztehaus der insolventen Medzentrum Bad Brückenau GmbH erworben. Das nach KfW 40-Standard errichtete Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.800 m² ist in Bezug auf Nutzerkomfort, Architektur und Nachhaltigkeit eines der modernsten Gebäude in der Region und bietet funktionale Flächen für Ärzte, Therapeuten und Medizindienstleister. Falkensteg Real Estate wurde exklusiv vom Insolvenzverwalter Dr. Jan Markus Plathner (Brinkmann & Partner) mit der Veräußerung beauftragt. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragspartnern Stillschweigen vereinbart. Aufgrund der Schieflage der ursprünglichen Entwickler, die durch die Zins- und Baukostenentwicklung verursacht wurde, konnte das Objekt im vergangenen Jahr nicht vollständig fertiggestellt werden. Die noch offenen Fertigstellungsarbeiten möchte die Schick Life GmbH nun zeitnah abschließen. „Wir werden die Vermarktung des Medzentrums intensiv angehen, um die noch verbliebenen Entwicklungsflächen schnellstmöglich attraktiven Vermietungen zuzuführen. Hierfür ist ein frisches, identitätsstiftendes Marketing bereits in Arbeit. Zudem sollen bedarfsgerechte Flächen von 90 bis 450 m² individuell zugeschnitten und zeitnah ausgebaut werden. Unter dem neuen Namen SINNMED werden wir das Objekt gemeinsam mit den Mietern in eine erfolgreiche Zukunft entwickeln“, sagt Anton Schick, Inhaber der Bad Kissinger Immobiliengruppe Schick. Das SINNMED bildet gemeinsam mit der Hescuro Klinik in der direkten Nachbarschaft das Zentrum der medizinischen Versorgung Bad Brückenaus und des regionalen Einzugsbereichs über die hessisch-bayrische Landesgrenze hinweg. „Mit der Immobiliengruppe Schick übernimmt ein kompetenter Entwickler und Bestandshalter, der mit der Region eng verbunden ist und in engem Schulterschluss mit der Kommune einen Mehrwert für die Bevölkerung schaffen wird“, freut sich Rechtsanwalt Dr. Jan Markus Plathner als Insolvenzverwalter. "Ich bin überzeugt, dass der Eigentümerwechsel positive Impulse für die weitere Entwicklung von Bad Brückenau liefern wird", kommentiert Projektleiter Patrick Büsch, Direktor Falkensteg Real Estate. "Die erfolgreiche Transaktion unterstreicht unsere Expertise in der Vermarktung von Healthcare Immobilien in komplexen betrieblichen und baulichen Sondersituationen."

Was für ein fantastisches Wochenende! 🏔️⛷️ 31 Falken haben sich auf den Weg ins Stubaital in Österreich gemacht, um das jährliche Falkensteg Ski-Event zu genießen. Vom Praktikanten bis zum Partner, vom Anfänger bis zum Profi – alle waren mit dabei und haben die Zeit in vollen Zügen genossen. Wir hatten zwei Tage Ski- und Snowboardfahren im Skigebiet des Stubaier Gletschers mit viel Schnee und teilweise traumhaftem Kaiserwetter. Die unvergessliche Hüttengaudi beim neuen Stammitaliener der Falken sowie die Après-Ski-Party in der Schirmbar waren natürlich ein Highlight. Die atemberaubenden Ausblicke auf über 3.000 m Höhe haben das Erlebnis abgerundet. Ein besonderer Dank geht an Maximilian Schneider für die hervorragende Organisation! Der Muskelkater erinnert uns noch daran, wie viel Spaß wir hatten. 😄 Fazit: Schee war's! Aber wie immer viel zu kurz. #FalkenstegEvent #Teambuilding #Winterfreuden

🏢 Zwangsversteigerung: MFH mit 24 Einheiten in Papenburg Im Wege der Zwangsvollstreckung soll ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Papenburg öffentlich versteigert werden. Das Objekt umfasst 24 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von etwa 2.100 m² auf einem 2.700 m² großen Grundstück. Das dreigeschossige Gebäude verfügt teilweise über Balkone und bietet ausreichend Außenstellplätze für Bewohner und Besucher. Die Zwangsversteigerung findet am 8. April 2025, 9 Uhr, im Amtsgericht Papenburg statt. Der Verkauf erfolgt durch Falkensteg Real Estate im Auftrag der Grundpfandrechtsgläubigerin. Die einfache Ausstattung bietet großes Potenzial für Wertsteigerungen durch aktives Verwaltungsmanagement und gezielte Investitionen. Die zentrale Lage in Papenburg gewährleistet eine hohe Attraktivität für Mieter. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Weitere Informationen über das Objekt und den Versteigerungstermin erhalten Sie bei ☎️ Janko Pahlitzsch (PN)

Falkensteg sucht Investor für eine Immobilie direkt am Kurpark in Bad Homburg v.d.H. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst ein parkähnliches Grundstück von ca. 11.000 m² mit drei unterkellerten Gebäudeteilen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 7.500 m² und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Kurpark. Aktuell ist die Liegenschaft zu 100 % bezugsfrei und wurde in der Vergangenheit als Tagungs- und Schulungsimmobilie genutzt. Das Objekt eröffnet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl im Bestand als auch für einen potenziellen Neubau. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an den rund 44 Hektar großen Bad Homburger Kurpark, eine der größten Kurparklandschaften Deutschlands. Diese privilegierte Lage eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Laut der Stadt Bad Homburg eignen sich die Entwicklungspotenziale der Immobilie, insbesondere für Pflege- und kurverwandte Einrichtungen, betreutes Wohnen oder einen Hotelbetrieb. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 vor, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet. Falkensteg wurde exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über PN: 📞 Janko Pahlitzsch 📞 Alexandros Manakas #immobilie #Gesundheitswesen #Investmentchance

Mit der Unterstützung von Falkensteg, die den M&A-Prozess begleitete, wurde die Übernahme des Bonner Backzutatenherstellers KESSKO durch den Snackproduzenten Bakerman erfolgreich abgeschlossen. Die Kessler & Comp. GmbH & Co. KG (KESSKO) wird nun vollständig in die Bakerman Unternehmensgruppe integriert, wodurch die Fortführung des insolventen Traditionsunternehmens gesichert ist. Georg Nikolaus Verschuer, Projektleiter und Partner bei Falkensteg, äußerte sich zum Verkauf: „Die erfolgreiche Übernahme von Kessko durch Bakerman zeigt, dass auch in herausfordernden Zeiten strategische Partnerschaften in der Backbranche möglich sind. Diese Transaktion stärkt nicht nur die Position beider Unternehmen, sondern sichert auch wichtige Arbeitsplätze und Know-how in der Region.“ Bakerman ist langjähriger Partner und Lieferant von Kessko und setzte sich als strategischer Investor durch. Der notarielle Kaufvertrag wurde am 20. Februar 2025 unterzeichnet, nachdem der Gläubigerausschuss zugestimmt hatte. Der Erwerber sichert rund 100 Arbeitsplätze und plant, die Marke Kessko durch Innovation und Traditionskompetenz weiterzuentwickeln. „Nach einem intensiven M&A-Prozess freut es uns besonders, dass wir den Gläubigern mehrere ausverhandelte Angebote vorlegen konnten. So hatten die Gläubiger die Möglichkeit, die beste Lösung für Kessko zu wählen. Dazu kommt, dass nahezu alle Mitarbeiter übernommen werden. In Zeiten des wirtschaftlichen Wandels ist dies leider bei weitem keine Selbstverständlichkeit mehr“, erklärt Falkensteg-Partner Georg von Verschuer.   Kessko, seit 1905 auf Backzutaten spezialisiert, beliefert Konditoreien, Eisdielen und Großunternehmen wie Bakerman. Finanzielle Herausforderungen durch gestiegene Rohstoffpreise (u.a. Rohkakao) führten im Juli 2024 zum Insolvenzantrag. Das Kessko-Management um Ralf Schlich und Christoph Rohschenkel hat gemeinsam mit dem Generalhandlungsbevollmächtigten, Rechtsanwalt Jens Lieser von LIESER Rechtsanwälte Partnerschaft mbB, einen strukturierten Verkaufsprozess eingeleitet und die M&A-Beratung Falkensteg beauftragt, einen Investor zu finden. In dem Projekt waren Georg von Verschuer, David de las Heras (Associate) und Jan Englisch (Analyst) tätig. 

🏥 Investorenlösung für Standorte der Stegwiesen Pflegezentrum GmbH erzielt Die Stegwiesen Pflegezentrum GmbH hat einen entscheidenden Schritt zur Fortführung ihrer Pflegeheime gemacht. Die vier Standorte in Brunsbüttel, Schwanewede, Stockach und Schramberg werden durch verschiedene Investoren aus dem Pflegeumfeld übernommen. Durch die erfolgreichen Transaktionen bleiben insgesamt rund 200 Pflegeplätze sowie rund 160 Arbeitsplätze erhalten. Falkensteg begleitet den M&A-Prozess der operativen Geschäftsbetriebe des insolventen Pflegeheimbetreibers. Director Nicolas Knop leitete gemeinsam mit Simon Gehrer (Associate) und Frederik Luckenbach (Analyst) den strukturierten M&A-Prozess. Für die Einrichtungen konnte eine nachhaltige Investorenlösung erzielt werden. „Der herausfordernde Verkaufsprozess war insbesondere durch die enge Zeitschiene sowie eine diversifizierte Investorenlandschaft geprägt. Die vier Standorte werden am Ende von drei verschiedenen Investoren übernommen, die jeweils individuelle Informationsbedarfe und Erwartungshaltungen in den Prozess mitbrachten“, erklärt distressed M&A-Experte Nicolas Knop. Die Stegwiesen Pflegezentrum GmbH bietet in ihren Einrichtungen in Nord- und Süddeutschland sowohl vollstationäre Pflegeplätze als auch Kurzzeitpflege an. Weitere Leistungen umfassen die teilstationäre Pflege, Tagespflege und Sterbebegleitung. Ende November 2024 musste das Unternehmen die Insolvenz beantragen. Das Amtsgericht Rottweil bestellte Dr. Holger Leichtle von der Kanzlei GÖRG als (vorläufigen) Insolvenzverwalter. Unmittelbar nach dem Insolvenzantrag wurde das Team von Falkensteg mit der Investorensuche sowie der Koordination des Verkaufsprozesses betraut. #mergerandacquisitions #pflege #insolvenz

🚨 Alarmierende Entwicklung: Rekordanstieg bei Großinsolvenzen im Q4 2024 📉 Highlights im FINANCE Magazin Insolvenzreport: ✔️ 64 Unternehmen (Umsatz > 20 Mio. €) meldeten in Q4/2024 Insolvenz an - ein Anstieg von 31 % gegenüber Vorquartal und Vorjahr ✔️ Gesamtzahl der Insolvenzen für 2024: 202 Verfahren (+24 % im Vergleich zum Vorjahr) ✔️ Besonders betroffen: Automobilzulieferer, Metallerzeugnishersteller und Immobilienunternehmen Ausgänge: ✔️ Drastischer Rückgang der Verfahrenslösungen von 43 auf 26 ✔️ Rettungsquote sank von 61 % Ende 2023 auf 51 % "Die deutliche Zunahme der Unternehmensinsolvenzen ist sowohl ein Symptom als auch eine Ursache für den Vertrauensverlust in die wirtschaftliche Stärke des Landes", erklärt Jonas Eckhardt, Studienleiter und Falkensteg-Partner. Prof. Dr. Martin Gornig (DIW Berlin - German Institute for Economic Research) betont im Interview: "Grundsätzlich müssen Unternehmer Vertrauen in die wirtschaftliche Entwicklung haben, um größere Anschaffungen zu tätigen. Mit klarer Kommunikation und verlässlichen Rahmenbedingungen anstatt Subventionsdschungel kann die Politik einen wichtigen Beitrag leisten." Weitere Themen: ➡️ STUDIE: German Angst auf Höhenflug ➡️ INDUSTRIEENERGIEPREISE: „Kein flächendeckendes Problem“ ➡️ STAU 2024: Eine Arbeitswoche auf der Straße ➡️ ZAHLUNGSINDIKATOR DEUTSCHLAND: Außenstände nehmen zu #Wirtschaft #Insolvenzen #DeutschlandImWandel

Der Projektentwickler GAB aus dem mittelhessischen Wettenberg hat zusammen mit seinem Partner Revikon die Betriebsimmobilie der insolventen Friedrich Henkel Feinmechanik KG in Rodgau erworben. Die Transaktion umfasst ein Produktionsareal mit einer Größe von ca. 22.000 Quadratmetern. Falkensteg Real Estate wurde vom Insolvenzverwalter Sebastian Netzel (Brinkmann & Partner) exklusiv mit der Veräußerung beauftragt. Auf dem Gelände soll eine aufgelockerte, standortgerechte Wohnbebauung entstehen. „Ziel der GAB ist es, in engem Schulterschuss mit der Kommune einen Mehrwert für die Bevölkerung zu schaffen“, sagt Toni J. Hartmann, Geschäftsführer der GAB. Dass dies gelingen kann, zeigt auch das sehr gut angenommene Ärztehaus in Rodgau, welches ebenfalls durch die GAB gebaut wurde und deren Eigentümer sie ist. „Auch mit Nahversorgungsprojekten wie aktuell dem REWE-Neubau in Babenhausen, sind wir als Partner für Städte und Gemeinden aktiv“, ergänzt Geschäftsführer Reiner Deubel (GAB). „Trotz der komplexen Ausgangssituation konnte eine optimale Lösung für alle Beteiligten gefunden werden. Der Geschäftsbetrieb des Automobilzulieferers wird fortgeführt und bis Oktober 2025 verlagert. Mit der GAB übernimmt ein Entwickler, der aus seinen Vorgängerprojekten der Stadt Rodgau eng verbunden ist“, freut sich Insolvenzverwalter Sebastian Netzel. "Ich bin zuversichtlich, dass ein neues, attraktives Areal entstehen wird", ergänzt Projektleiter Patrick Büsch, Direktor bei Falkensteg Real Estate, "die erfolgreiche Transaktion unterstreicht unsere Expertise in der Vermarktung von Industrie- und Gewerbearealen in komplexen betrieblichen und baulichen Sondersituationen." Neben Patrick Büsch war Leon Schiebenes in dem Projekt tätig. 

📣 Prologis erwirbt Logistikzentrum der ehemaligen Klingel-Gruppe in Pforzheim Highlights: ➡️ Grundstücksfläche: über 110.000 m² ➡️ Fläche: 170.000 m² auf acht Ebenen ➡️ 95 Lkw-Laderampen Die Voraussetzungen für den Verkauf aufgrund der geringen Drittverwendungsfähigkeit waren nicht einfach. Prologis setzte sich unter 16 internationalen Investoren durch und plant eine Neuentwicklung des Standorts für allgemeine Logistiknutzung. Falkensteg Real Estate und die ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw wurden von der Eigenverwaltung der K-Mail Order GmbH & Co. KG (Hauptgesellschaft der Klingel-Gruppe) exklusiv beauftragt, Investoren für drei Immobilien der Gruppe zu finden. Mit dem Logistikzentrum konnten nun alle drei Immobilien verkauft werden. Ein Falkensteg Real Estate Team um Christian Alpers (Partner) mit Matthias Baumgartner (Vice President), Leon Schiebenes (Associate) und Alexandros Manakas (Analyst) waren in dem einjährigen Projekt tätig. Marcus Katholing, Geschäftsführer der PLUTA Management GmbH und ab März 2023 auch CRO-Geschäftsführer im Eigenverwaltungsverfahren der K-Mail Order GmbH & Co. KG, erklärt: „Unsere intensiven und erfolgreichen Verkaufsverhandlungen mit den Erwerbern sind eine erfreuliche Nachricht für alle vom Eigenverwaltungsverfahren betroffenen Gläubiger.“ Von der Sparkasse Pforzheim Calw waren Kristina Sauter (Abteilungsdirektorin/ Immobilien-Bereichsleiterin) und Lutz Sonnenberg (Gebietsleiter der ImmobilienSparkasse) maßgeblich an der erfolgreichen Vermittlung beteiligt. Diese Transaktion ist ein wichtiger Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region Pforzheim. Wir sind stolz darauf, Teil dieses Prozesses gewesen zu sein und freuen uns auf die zukünftige Entwicklung des Standorts. #Logistikimmobilien #Wirtschaftsentwicklung #Pforzheim #Immobilientransaktion