HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

🏗️ Es geht hoch hinauf in der Rhinstraße 2–4 in Berlin-Lichtenberg! 🛠️ Das Doppelwohnhochhaus mit 296 Wohnungen wird aktuell zu einem Niedrigenergiehaus nach KfW-55EE-Standard umgerüstet und gehört zu unseren größten Sanierungsprojekten. Vor Ort ist die Optimierung der Gebäudetechnik sowie der Versorgungssysteme vorgesehen, um die Energiebilanz des Gebäudes zu verbessern. So werden Heizwärme, Warmwasser und Strom zukünftig überwiegend durch Anlagen erzeugt, die mit geringen Energieverlusten arbeiten und mit erneuerbaren Energien betrieben werden können. ♨️ So wurden letzte Woche durch einen aufwendigen Kraneinsatz Abluftwärmepumpen aufs Dach gehoben. Diese werden zur Heizungsunterstützung zum Einsatz kommen. Ebenfalls auf dem Dach befinden sich Photovoltaik-Module, die zusammen mit den Fassaden-PV-Anlagen die Erzeugung von grünem Strom am Gebäude selbst sicherstellen. Dieser wird für den Betrieb von Wärmepumpen genutzt. ℹ️ Vorgesehene Maßnahmen am Gebäude zusammengefasst: - Installation von Abluftwärmepumpen auf dem Dach sowie einer Luftwasserwärmepumpe im Außenbereich - Photovoltai­kmodule auf einer Fläche von 1.700 Quadratmetern (auf dem Dach und an der Fassade) - Erzeugung von grünem Strom für den Betrieb von Wärmepumpen - Iso­lierung von 9,3 K­ilometer He­izstei­glei­tungen - Erneuerung von rund 1.000 Fenster und Balkontüren - vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) mit langlebigen und recyclingfähigen Kerami­kplatten als zusätzliche Außendämmung - Erneuerung der vier Aufzugsanlagen - Neugestaltung der 2.200 Quadratmeter großen Außenanlagen © Harry Schnitger

DANKE an alle Frauen im #teamHOWOGE, dass ihr mit unschlagbarem Einsatz Berlin gestaltet und die HOWOGE prägt 🫶

🏗️ Der Prototyp für Holzbauserie ist gefunden! In dieser Bauweise planen wir im Rahmen der #BerlinerSchulbauoffensive bis zu fünf Schulen zu errichten. 📍 Am Rosenfelder Ring entsteht die erste: eine Grundschule mit einer Sporthalle für 432 Schülerinnen und Schüler. Die 3-zügige Grundschule wird auf dem ca. 14.000 Quadratmeter großen Grundstück am Rosenfelder Ring 39 errichtet. Dieser Schulbau ist der Prototyp der Holzbauserie, den wir nun gemeinsam mit ZÜBLIN, einem führenden Anbieter im Bereich des nachhaltigen Holzbaus, umsetzen. 🏫 Die Schule besteht aus zwei Baukörpern, die durch eine Verbindungsspange mit einem großzügigen zentralen Treppenhaus vereint werden. Ein Gebäudeteil mit insgesamt sechs Compartments hat einen nahezu quadratischen Grundriss mit Innenhof und umfasst insgesamt drei Geschosse. Das zweite Bauteil ist gegliedert in einen zweigeschossigen, L-förmigen Baukörper mit Fachräumen und Verwaltungstrakt und einen direkt verbundenen eingeschossigen Baukörper mit Mensa- und Mehrzweckbereich. 🤸 Ein offener, gut einsehbarer Schulboulevard als zentraler Pausen- und Begegnungsbereich entsteht zwischen den gegenüberliegenden Baukörpern von Schule und Sporthalle. Klare Strukturen schaffen Spiel- und Ruhezonen, während fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen vielseitige Nutzungen ermöglichen. Zudem wird das Angebot durch Sportflächen wie Kleinspielfeld, Laufbahn und Weitsprunganlage ergänzt. 🌳 Ein Schulgarten mit Hochbeeten und Obstbäumen dient als „grünes Klassenzimmer“ und Natur-Erlebnis-Raum. Bestehende und neu gepflanzte Bäume fördern das Mikroklima sowie die Biodiversität. 💧 Nachhaltige Pflasterbeläge reduzieren die Versiegelung, während ein durchdachtes Regenwassermanagement das Wasser vor Ort versickern lässt. ✅ Nach Abschluss der Planung beginnen die ersten Arbeiten auf dem Grundstück Ende des Jahres. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Visualisierungen © ZÜBLIN, hks architekten BDA 

🙌 Die Sanierung für 372 Wohnungen am Mehringplatz in Berlin-Kreuzberg ist nach zwei Jahren beendet! Die Arbeiten in den Gewerbeeinheiten laufen derzeit und werden Ende des Jahres ebenfalls abgeschlossen. 🔧 Die Sanierungsarbeiten begannen im September 2021 mit der Instandsetzung von rund 60 leerstehenden Wohnungen. Ab Juli 2023 begann die Sanierung der bewohnten Wohnungen. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen für Bäder und Küchen erneuert sowie Bäder komplett instandgesetzt. Zudem umfassten die Maßnahmen die Modernisierung der 13 vorhandenen Aufzugsanlagen. 🗑️ Die Anwohnenden haben sich im Rahmen einer Umfrage zudem für eine Verbesserung der Sauberkeit und Sicherheit im Quartier ausgesprochen. Vor diesem Hintergrund werden aktuell die Müllplätze umorganisiert und neu hergerichtet. 🤝 Der Mehringplatz ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen, sodass der gesamte Bauprozess von einem Sozialplanverfahren begleitet wurde. Durchgeführt wurde das Vorhaben durch das Vor-Ort-Team mit Unterstützung des Sozialen Managements der HOWOGE. Ziel war es, soziale Härten während der Maßnahmen abzufedern. Die Mitarbeiter:innen der HOWOGE begleiteten insgesamt rund 190 Haushalte, um verträgliche Lösungen zu finden und persönliche Belastungen zu minimieren. Vielen Dank an das gesamte #teamHOWOGE, die das Projekt mit viel Engagement begleitet haben! 🫶 Als Dankeschön an alle Mieterinnen und Mieter realisiert die Stiftung Stadtkultur in diesem Jahr ein Fassadenkunstwerk mit umfassendem Begleitprogramm am Standort. Fotos: © Markus Bachmann

Für unseren Wachstumskurs stärken wir unsere Beziehungen zu Finanzierungspartnern 🤝 Am 13. Und 14. Februar hatten wir eine vierköpfige Delegation der Europäischen Investitionsbank (EIB) am Stephan-Heym-Platz zu Gast. Die Delegation wurde durch Ulrich Schiller und Martin Werner sowie Markus Ratz aus dem Bereich Treasury in unserer Zentrale empfangen. Anschließend haben wir der EIB die konkreten Investitionsvorhaben erläutert und gemeinsam das Vorhaben evaluiert. Die HOWOGE hat der EIB darüber hinaus einen vertieften Einblick in den Berliner Wohnungsmarkt gegeben und den zukünftigen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum skizziert. Am Nachmittag ging es auf eine Portfoliotour durch ausgewählte Bestände. Die Bereiche Neubau, Asset- und Portfoliomanagement, Controlling und die HOWOGE Wärme haben während der Tour unseren Besucher:innen aus Luxemburg die Projekte vorgestellt. Wir bedanken uns für den Besuch und für den informativen Austausch!

🛍️🛒 Ein neuer Nahversorger für das Quartier in der Falkenberger Chaussee! Gute Wohnqualität bedeutet mehr als vier Wände und ein Dach über dem Kopf – sie umfasst auch eine starke Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Umso mehr freuen wir uns, dass in unserem Neubauprojekt Falkenberger Chaussee nun ein moderner EDEKA-Markt gestern eröffnet hat. Damit schaffen wir nicht nur eine bequeme Einkaufsmöglichkeit für die Anwohnenden, sondern stärken auch die Attraktivität und Lebendigkeit des gesamten Quartiers. Die Verbindung von Wohnen, Nahversorgung und sozialer Infrastruktur ist ein wichtiger Baustein für zukunftsfähige Stadtentwicklung! Vielen Dank EDEKA Minden-Hannover für die Zusammenarbeit 🤝

✅ Bereit für die Vermietung Auf einem über 4.500 Quadratmeter großen Grundstück in der Woldegker Straße in Berlin-Lichtenberg sind zwei Gebäude mit jeweils 6 Vollgeschossen und je einem Kellergeschoss entstanden. Die 2 bis 3 Zimmer großen Wohneinheiten freuen sich auf ihre neuen Mieter:innen. 📍 Woldegker Str. 8A und 10A, Berlin-Lichtenberg 🏡 Grundstücksgröße von 4.538 qm ☑️ 48 Wohnungen, 24 davon sozial gefördert ✅ 2- bis 3-Zimmer ♿ 24 Wohnungen barrierefrei  😎 alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse 💧 Regenwassereinleitung in den Krummen Pfuhl ☀️ Photovoltaik-Anlage auf den Dächern vorgesehen 🌳 Außenanlagengestaltung mit Kinderspielplatz 🚲 88 Fahrradstellplätze, 42 davon unterirdisch

⚡ Klimaneutral bis 2045 – und saubere Energie steht für uns dabei im Mittelpunkt! #internationalcleanenergyday 💡 In 2023 haben wir unsere Photovoltaik-Offensive für unseren Bestand gestartet. Schon heute erzeugen 46 PV-Anlagen (Leistung: 2,6 Megawatt) auf unseren Dächern klimaneutralen Strom. Rund 4.000 Mieterhaushalte beziehen den HOWOGE Grünstrom bereits und vermeiden damit jährlich über 470 Tonnen CO2. ☀️ Unsere erste Mieterstromanlage wurde bereits im Jahr 2016 auf einem Neubau in der Lichtenberger Gärtnerstraße installiert. Seitdem sind PV-Anlagen bei fast allen Neubauten der HOWOGE Standard. Mittlerweile bauen wir Neubauprojekte im Nur-Strom-Konzept: Dabei setzen wir auf eine fossilfreie Energieversorgung und versuchen so viel Energie wie möglich am Gebäude direkt zu erzeugen. Derzeit befinden sich sieben Nur-Strom-Quartiere mit mehr als 900 Wohnungen im Bau. 🏡 Mit dem PV-Ausbau im Altbestand begann die HOWOGE im Jahr 2021. Wir prüfen zunächst in unserem Portfolio fünf- bis sechsgeschossige Plattenbauten mit Flachdach. 🤝 Um dieses Vorhaben noch schneller umzusetzen, haben wir eine Rahmenvereinbarung mit den Berliner Stadtwerken im letzten Jahr geschlossen. In den vergangenen Jahren haben die Stadtwerke für die HOWOGE bereits Solaranlagen mit insgesamt rund 4 MW Leistung errichtet. Bis 2033 sollen Dutzende weitere Anlagen projektiert und installiert werden. Diese Anlagen werden von den Berliner Stadtwerken errichtet und gehen nach ihrer Fertigstellung ins Eigentum der HOWOGE über, die die Anlagen auch betreibt. © Benjamin Pritzkuleit

☀️🌡️ Wie kann ein denkmalgeschütztes Quartier den Herausforderungen der urbanen Hitze begegnen? ✔️ Mit dieser Frage beschäftigt sich unser Modellvorhaben „Reallabor Hitzevorsorge in der High-Deck-Siedlung“ im Rahmen des ExWoSt-Forschungsfeldes „Urban Heat Labs“ des Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB). 💡 In einem Teilbereich der denkmalgeschützten Siedlung haben wir gemeinsam mit gruppe F | Freiraum für alle GmbH die Möglichkeit, verschiedene Maßnahmen auszutesten, die der Hitzevorsorge und Aufenthaltsqualität dienen und gleichzeitig die einzigartige Architektur bewahren sollen – stets im Dialog mit den Mieter:innen. 🙌 Wir freuen uns, dass wir die Beteiligten aller acht Modellvorhaben zum Projektauftakt in den vergangenen zwei Tagen in der Zentrale der HOWOGE begrüßen durften. Vielen Dank an die Projektleitung Stephanie Haury und Stefan Haas, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), agl Hartz ⋅ Saad ⋅ Wendl, die Impulsvorträge und den intensiven Austausch zum Thema Hitzevorsorge. Ein gemeinsamer Rundgang durch die High-Deck-Siedlung hat die spannenden zwei Tage abgerundet. Weitere Informationen zum Projekt: https://lnkd.in/gZ7jakHC

🏗️ Richtfest für 231 Wohnungen innerhalb der Projektentwicklung Havelufer-Quartier in Spandau ✔️ In Anwesenheit von Stephan Machulik, Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz, Frank Bewig, Bezirksbürgermeister von Berlin Spandau, sowie Thorsten Schatz, Bezirksstadtrat für Bauen, Planen, Umwelt- und Naturschutz, der HOWOGE-Geschäftsführerin Katharina Greis, Leiter Neubau und Prokurist, Stefan Schautes sowie Leiterin Neubaubauprojekte bei der HOWOGE, Annett Heckel und Andreas Kimling, techn. Regionalleiter Ost PORR GmbH & Co. KGaA der Richtkranz für die Neubauten gehisst. 🏡 Die drei entstehenden Gebäude werden auf zwei verschiedenen Grundstücken innerhalb des Gesamtquartiers gebaut: Auf einem rund 7.200 Quadratmeter großen Baufeld im Norden des Gesamtquartiers entlang der Marius-Carpentier-Straße entstehen zwei Gebäude mit sieben Obergeschossen samt 191 Wohnungen. Das dritte Gebäude mit insgesamt sechs Obergeschossen und 40 Wohneinheiten befindet sich auf dem 2.100 Quadratmeter im Südwesten. 🙌 Alle Wohnungen sind sozial gefördert und werden nach den Vorgaben der Kooperationsvereinbarung der Landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften mit dem Land Berlin vermietet. 💡 Nur-Strom-Haus-Konzept: Die Gebäude werden ohne fossile Energieträger auskommen und ausschließlich mit Strom betrieben. Dieser wird zum Großteil mittels Photovoltaikanlagen auf den extensiv begrünten Gebäudedächern produziert und kann als HOWOGE Grünstrom direkt von den Mieterinnen und Mietern erworben werden. Die für den Betrieb des Gebäudes darüber hinaus benötigte Energie wird als Grünstrom aus dem Netz bezogen. ♨️ Alle Wohnungen sind mit moderner, energiesparender Haustechnik ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Warmwasserversorgung wird über dezentrale Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. ➡️ Die Gesamtfertigstellung ist für Ende 2025 geplant. 👏 Vielen Dank an PORR Deutschland und BRH Generalplaner GmbH für die Zusammenarbeit bei diesem Neubauprojekt!