KOALITION für HOLZBAU

Im #Kronprinzenpalais, auf der schönsten Prachtstraße Berlins, findet nächsten Freitag der #Fachdialog "KLIMANEUTRALES BAUEN" statt. Schirmherr ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, die zum größten Immobilieneigentümer Deutschlands gehört. Fachlich geht es um kein geringeres Thema als die Anforderungen an das Neue Bauen, die wir aus Europa bekommen und national umzusetzen haben. Wie bauen wir künftig klimaneutrale Gebäude? Wie gehen wir mit dem Gebäudesektor um? Und was sind die besten Lösungen für den Bestand? In den Vorgesprächen war schon mal zu vernehmen, dass die Bestandshalter ihre Hausaufgaben gemacht haben und wissen, wie ihr Portfolios aufgestellt ist. Wie es mit der Wirtschaflichkeit aussieht, werden wir dann am 28. März erfahren. Wir laden Sie ins Kronprinzenpalais ein (siehe Bild), seien Sie dabei, wenn über das Neue Bauen diskutiert wird. Der Fachdialog KLIMANEUTRAL BAUEN findet statt am: 28. März 2025 | 12:00 - 17 Uhr, danach Get-together Kronprinzenpalais | Unter den Linden 3 | 10117 Berlin Hier gehts zur #Anmeldung: https://lnkd.in/ds7pVGGn Lorenz Nagel Prof. Dr. Alexander v. Erdély FRICS Paul Fietz Eva Weiß Prof. Dr. Andrea Wechsler Tilman Kuban Dr. David Wilde Thomas Auer Sebastian Blecke Eike Becker Roland Bechmann Dr. Katrin Grumme Benedikt Scholler Rut Herten-Koch Diana Anastasija Radke Dr. Sören Gröbel Josef Girshovich Henrik Diemann Caroline Oelmann Matthias Mand #NeuesBauen #Immobilienwirtschaft #Holzbau #Wohnungsbau

Beiratsmitglied Daniel Riedl - Mitglied des Vorstandes der Vonovia ist sicher, der Trend zum Holzbau in der Immobilienwirtschaft nimmt weiter zu. Mit der Gründung der #HOLZBAU_AKADEMIE (https://lnkd.in/d2XuViwj) wurde ein Beirat ins Leben gerufen, der die strategischen Weichen für die Weiterentwicklung des modernen Holzbaus in Deutschland stellen möchte. Die VONOVIA SE realisiert mit Ihrer Tochtergesellschaft BUWOG Bauträger GmbH | Glücklich wohnen aktuell das größte Wohnquartier in Holzbau mit über 160 Wohnungen. Vor diesem Hintergrund erklärt Daniel Riedl: „Holzbau ist für uns ein entscheidender Bestandteil einer nachhaltigen und zukunftsfähigen #Baukultur. Als natürlicher CO₂-Speicher trägt Holz wesentlich zur #Klimaneutralität im Bauwesen bei und ermöglicht gleichzeitig effiziente und ressourcenschonende #Bauprozesse. Unsere bisherigen Erfahrungen mit Holz- und Holz-Hybridbauten zeigen, dass diese Bauweise nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich überzeugen kann – insbesondere durch serielle und modulare Lösungen. Die Herausforderung liegt nun darin, die regulatorischen Hürden zu überwinden und die Skalierung des Holzbaus weiter voranzutreiben. Hier setzt die HOLZBAU AKADEMIE an: Sie schafft Wissen, vernetzt Akteure und trägt dazu bei, die Potenziale des Holzbaus in der Praxis optimal zu nutzen.“ https://lnkd.in/dcAAxU7z Die Akademie, eine gemeinsame Initiative der KOALITION für HOLZBAU (KfH) und des EBZ - Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, richtet sich an Projektentwickler, Wohnungsbauunternehmen, Bauherren, Planer, Architekten, Sachverständige sowie Vertreter aus Politik und Verwaltung. Wer noch zu den Beiratsmitgliedern gehört, ist hier im Link zu finden. Paul Fietz Birgit Wittkowski Ulrich Schiller Thomas Willemeit Alexander Rychter Lorenz Nagel Prof. Dr. Katharina Kleinschrot Reinhard Eberl-Pacan Klaus Leuchtmann Rut Herten-Koch Eva Weiß Gudrun Sack Marc Böhnke Benedikt Scholler Prof. Dr. Hubert Speth Roland Bechmann Ellen Hüning Ilka Müller Margarethe Danisch   #Immobilienwirtschaft #Wohnungsbau #NeuesBauen #Zukunftsimmobilie

Der #Gebäudebestand soll nach deutscher Ansicht schon 2045 klimaneutral sein. Aber nicht nur die deutschen und damit auch europäischen Anforderungen an den Gebäudesektor fordern die #Bestandshalter heraus. Auch aus Sicht der #Bewertung ist der Blick auf die gebauten Gebäude ein relevantes Thema für die künftige Vermietung und Nachfrage von Investoren. Jones Lang LaSalle Germany (JLL) führt seit Jahren eine fundierte #Analyse durch, die quartalsweise rund 5.000 Angebotsdaten von Mehrfamilienhäusern ausgewertet. Ziel ist, mit diesen Daten Aussagen zum Preisverfall von Wohnimmobilien mit schlechter und guter #Energiebilanz zu treffen. Dr. Sören Gröbel wird die Ergebnisse der Studie auf dem #Fachdialog "Klimaneutral Bauen" vorstellen. Und so viel sei schon mal gesagt: „Die Preisdifferenz zwischen Wohnimmobilien mit schlechter und guter Energiebilanz hat sich im Jahr 2024 stabilisiert, nachdem mit der Energiekrise im Jahr 2022 ein deutlicher Anstieg der Preisabschläge mit Energieeffizienz zu beobachten war“, so Gröbel. Der Fachdialog KLIMANEUTRAL BAUEN findet statt am: 28. März 2025 | 12:00 - 17 Uhr, danach Get-together Kronprinzenpalais | Unter den Linden 3 | 10117 Berlin Wollen Sie dabei sein? Hier gehts zur #Anmeldung: https://lnkd.in/ds7pVGGn Lorenz Nagel Prof. Dr. Alexander v. Erdély FRICS Paul Fietz Eva Weiß Prof. Dr. Andrea Wechsler Tilman Kuban Dr. David Wilde Thomas Auer Sebastian Blecke Eike Becker Roland Bechmann Dr. Katrin Grumme Benedikt Scholler Rut Herten-Koch Diana Anastasija Radke #NeuesBauen #Immobilienwirtschaft #Holzbau #Wohnungsbau

Bei der Energy Performance of Buildings Directive (#EPBD) liegt der Fokus auf dem Bestand und den #Neubau. Die größere Herausforderungen stecken jedoch unbestritten im #Bestand. Für Roland Bechmann, Ambassadeur in der KOALITION für HOLZBAU und Vorstand und Partner bei der Werner Sobek AG ist klar, dass: „Die Forderung der EPBD nach mehr Energieeffizienz im Gebäudebetrieb ist richtig und wichtig, insbesondere für den Bestand. Beim Neubau müssen aber die grauen Emissionen noch stärker betrachtet werden. Nur eine gleichzeitige Minimierung der Emissionen aus Gebäudebetrieb und Herstellung kann uns in Richtung echter Klimaneutralität führen. Viele gebaute Beispiele zeigen, dass durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen, zirkulären Materialien und eine materialoptimierten Planung der CO2 Fußabdruck von Neubauten deutlich gesenkt werden kann.“ Der #Fachdialog am 28. März 2025 im #Kronprinzenpalais Unter den Linden widmet sich den Herausforderungen im Bestand und den besten Ideen, wie wir einen klimaneutralen Neubau errichten können. Roland Bechmann wird die Diskussionrunde "Das Neue Bauen: Es ist mehr als nur die Bauart von Gebäuden" gestalten, zusammen mit Eva Weiß, Eike Becker und Lorenz Nagel, moderiert von Benedikt Scholler. Wer noch Ideen hat, wie wir die Zukunft bauen, ist gern eingeladen. Oder gibt es hier schon interssante Anregungen? Hier die #Eckdaten zum Fachdialog: KLIMANEUTRAL BAUEN Wie bauen wir die Zukunftsimmobilie mit der EPBD? kosteneffizient - nachhaltig - praxisnah 28. März 2025 | 12:00 - 17 Uhr, danach Get-together Kronprinzenpalais | Unter den Linden 3 | 10117 Berlin Wenn Sie dabei sein wollen, hier gehts zur #Anmeldung: https://lnkd.in/ds7pVGGn Paul Fietz Prof. Dr. Andrea Wechsler Tilman Kuban Henrik Diemann Dr. David Wilde Dr. Sören Gröbel Dr. Katrin Grumme Thomas Auer Sebastian Blecke Diana Anastasija Radke Matthias Mand Rut Herten-Koch #NeuesBauen #Zukunfstimmobilie #Immobilienwirtschaft #Wohnungsbau

Wer ein modernes #Holzbauvorhaben plant, sollte auch an die verpflichtende #Versicherung für die #Bauphase denken. Denn ganz so einfach machen einem die Versicherer das nicht. Im Vergleich mit dem klassischen Massivbau hat der Holzbau auf der Baustelle seine ganz eigenen Anforderungen und gleichwohl Besonderheiten. Das bedeutet, man sollte sich mit einem professionellen #Feuchtemanagement beschäftigen, um teure und langwierige Schaden- und Mängelbehebungen vorzubeugen.   Insbesondere Erfahrungen mit Schäden durch Wassereintritt lassen Versicherer vor einem Angebot genau auf die geplanten Schutzmaßnahmen schauen und schaffen dadurch Voraussetzungen an die Versicherbarkeit eines Holzbauprojektes. Das war auch der Grund, dass wir in der #HOLZBAU_AKADEMIE zu dem Thema die besten Köpfe gesucht haben, um darüber zu referieren. Der Experten aus der Forschung, Prof. Dr. Patrik Aondio von der Hochschule Biberach sowie der Versicherungsexperte, Hartmut Thevis von Aon Versicherungsmakler Deutschland GmbH berichten über praxisbezogene Herausforderungen und Lösungen bei der Schadensprävention und wie diese von den Bau-Versicherern eingeschätzt werden. Das Online-Seminar "Feuchtemanagement im Holzbau und Versicherungsmanagement - #Bauprojektversicherung richtig und leistbar gestalten" findet statt: 19. März 2025 | 14:00 – 16:00 Uhr Die zwei Stunden geben Impulse zum Vorausdenken. Hier gehts zum Seminar und zur #Anmeldung: https://lnkd.in/drMNRFP8 Marc Böhnke Lorenz Nagel Gudrun Sack Rut Herten-Koch Reinhard Eberl-Pacan Roland Bechmann Eva Weiß Benedikt Scholler Prof. Dr. Katharina Kleinschrot Matthias Käthe

Für den #Neubau sieht die EU-Gebäuderichtlinie (#EPBD) die Einführung des neuen EU-Gebäudestandards als Nullemissionsgebäude vor. Dieser gilt ab 2030 für alle neuen Gebäude, bis 2050 soll der gesamte #Gebäudebestand entsprechend umgewandelt werden. In wie weit die Europäische Union diese Ziele nicht nur vom Berichtswesen (Entbürokratisierung) nachbessert, bleibt abzuwarten. Grundsätzlich aber hält die EU an dem Dekarbonisierungsgrad fest. Ambitioniert, darf man diese Ziele dennoch nennen. Auch vor dem Hintergrund, dass die Bauministerkonferenz im Juni 2024 noch ins Protokoll hat schreiben lassen, dass die Daten für den Gebäudebestand nicht ausreichend vorhanden sind. Die Bestandshalter in der Republik stellt das vor Herausforderungen, noch mehr sogar die öffentlichen bzw. kommunalen Unternehmen. So auch für die Berlinovo Immobilien Gesellschaft, die in ihrem Portfolio über 30.000 Mieteinheiten, angefangen von Wohnungen, Gewerbeflächen und Apartments managt. Wie bereitet sich also eine Berlinovo auf diesen Dekarbonisierungsgrad vor? Und wie gestaltet man diese Herausforderungen wirtschaftlich? Wir haben dazu die kaufmännische Geschäftfsührerin Caroline Oelmann gefragt: "Als Landesunternehmen tragen wir Verantwortung für die Klimaneutralität unserer Bestände und den neu errichtenden Objekten. Finanziell können wir dieses Ziel nur mit einem Fokus auf die unbedingte Einsparung der Energieverbräuche und die Dekarbonisierung der Energieträger erreichen. Die Schwellenwerte der EPBD für Nichtwohngebäude müssen weiter konkret definiert werden, um die Umsetzbarkeit in Neubau und Sanierung evaluieren zu können." Caroline Oelmann wird am 28. März 2025 auf dem Fachdialog "Klimaneutral Bauen" zusammen mit Prof. Dr. Alexander v. Erdély und Nikolas Jorzick über die ehrgeizigen europäischen Ziele und deren Potenziale diskutieren. Moderiert von Josef Girshovich. Einen kurzen Einblick wird uns an der Stelle auch Sebastian Blecke von der GSG Berlin geben. Als größter privater Gewerbeflächenvermieter haben sie sich mit einer CREM-Analyse vorbereitet. Hier noch die #Eckdaten zum #Fachdialog: KLIMANEUTRAL BAUEN Wie bauen wir die Zukunftsimmobilie mit der EPBD? kosteneffizient - nachhaltig - praxisnah 28. März 2025 | 12:00 - 17 Uhr, danach Get-together Kronprinzenpalais | Unter den Linden 3 | 10117 Berlin Wenn Sie dabei sein wollen, hier gehts zur Anmeldung: https://lnkd.in/ds7pVGGn Paul Fietz Prof. Dr. Andrea Wechsler Tilman Kuban Eva Weiß Roland Bechmann Lorenz Nagel Henrik Diemann Eike Becker Dr. David Wilde Dr. Sören Gröbel Dr. Katrin Grumme Thomas Auer Diana Anastasija Radke Matthias Mand Benedikt Scholler Rut Herten-Koch #NeuesBauen #Wohnungswirtschaft #Immobilieninvestments #Nachhaltigkeit #NeuesBauen #Zukunftsimmobilie

Die Anforderungen an den Gebäudesektor sind ambitioniert und werden auch fortlaufend weitere Herausforderungen für Eigentümer und Projektentwickler bereit halten. Angefangen bei der #Taxonomie, der #CSRD bis hin zur noch kommenden #EPBD. Wie kann man mit dem Bestand verantwortungsvoll und gleichwohl wirtschaftlich tragbar umgehen? Wie bauen wir künftig klimaneutrale Gebäude? Für Prof. Dr. Alexander v. Erdély FRICS, Sprecher des Vorstandes der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) kommt eine besondere Verantwortung zum Tragen. "Als Eigentümer zahlreicher Liegenschaften und Gebäude des Bundes möchten wir mit energieschonenden, innovativen und nachhaltigen Maßnahmen nicht nur die rechtlichen Vorgaben erfüllen, sondern auch unserer politischen und gesellschaftlichen Verantwortung für die kommenden Generationen gerecht werden." Am 28. März 2025 erfahren und diskutieren wir im #Fachdialog "Klimaneutrales Bauen" wie man diese Aufgaben im #Bestand lösen und wie die #Zukunftsimmobilie sich bauen lassen könnte. Die BImA wird nicht nur als Schirmherr des Fachdialogs auftreten, sie wird sich auch inhaltlich einbringen. Diskutieren Sie in einem interaktiven Format mit und bringen Sie sich gern ein, wenn es um die Zukunft der Immobilien geht. Hier noch die Eckdaten zum Fachdialog: KLIMANEUTRAL BAUEN  Wie bauen wir die Zukunftsimmobilie mit der EPBD? kosteneffizient - nachhaltig - praxisnah 28. März 2025 | 12:00 - 17 Uhr, danach Get-together Kronprinzenpalais | Unter den Linden 3 | 10117 Berlin Wenn Sie dabei sein wollen, hier gehts zur Anmeldung: https://lnkd.in/ds7pVGGn Paul Fietz Prof. Dr. Andrea Wechsler Tilman Kuban Eva Weiß Roland Bechmann Lorenz Nagel Caroline Oelmann Nikolas Jorzick Josef Girshovich Henrik Diemann Eike Becker Dr. David Wilde Dr. Sören Gröbel Dr. Katrin Grumme Thomas Auer Diana Anastasija Radke #NeuesBauen #Wohnungswirtschaft #Immobilieninvestments #Nachhaltigkeit #Taxonomie

Großbauvorhaben, Sonderbauten und Wohnquartiere in der #Holzbauweise erfordern andere Abstimmungen, Leistungsphasen und den Umgang mit den #Stakeholdern, um am Ende ein für alle Beteiligten erfolgreiches Bauvorhaben fertigzustellen und dabei auch verbindlichen #Baukosten abrechnen zu können. Im Online-Seminar am Dienstag, den 4. März 2025 um 10 Uhr gehen die beiden Dozenten der #Holzbau_Akademie auf die Besonderheiten des Bauens mit Holz aus Sicht des #Bauherrn bzw. #Projektmanagers ein und zeigen Ihnen wie man #Entscheidungsprozesse moderieren sollte. Sie sprechen in den 120 Minuten auch die zu beachtenden Terminabschnitte wie auch den Bauablauf an. Wer noch in den Anfängen beim modernen Holzbau ist oder vor hat mit der Bauweise zu beginnen, der sollte sich das Wissen der beiden Dozenten aus dem Hause KVL mit Markus Viering und Philipp Heidemann zu eigen machen. Hier gehts zu den #Seminarinhalten: https://lnkd.in/drGbQa87 Und hier können Sie die #Anmeldung vornehmen: https://lnkd.in/d5sCpnwH KVL Group Diana Anastasija Radke Bianca Skottki Ilka Müller Ellen Hüning #NeuesBauen #Projektmanagement #Bauwende #Wohnungsbau #Immobilienwirtschaft

Was ist anders bei der #Projektsteuerung von mehrgeschossigen #Holzbauten? Der moderne Holzbau erfordert andere Prozesse von der Planung, über Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Ausführung von Bauvorhaben. Die Leistungen der fachlich Beteiligten verschieben sich innerhalb der Leistungsphasen, die Einbindung von #Stakeholdern und der am Bau Beteiligten erfordert ein angepasstes Projektmanagement. Dies auch unabhängig von der gewählten Vergabestrategie, wie der Einzelvergabe oder General- oder Totalunternehmer, oder dem Construction Management. In der #HOLZBAU_AKADEMIE wird dazu nächste Woche ein #Seminar gegeben, dass die Projektsteuerung beleuchtet und einen praxisorientierten Überblick zu den Besonderheiten bei Holzbauprojekten gibt, von der Konzeption bis zur Realisierung. Man könnte das Seminar auch ganzheitliche Darstellung der Planung und Umsetzung von größeren Holzgebäuden nennen, vorgetragen von den Experten Prof. Markus Viering und Philipp Heidemann von der KVL Group. Hier die Eckdaten zum Online-Seminar: "Projektsteuerung und Stakeholdermanagement bei modernen Holzbauten" 04. März 2025 von 10:00 bis 12:00 Uhr via MS Teams Kommunen und Partner der KOALITION für HOLZBAU erhalten 20 Prozent Rabatt. Anmeldung gern unter: https://lnkd.in/dN3Jv4CJ Lorenz Nagel Gudrun Sack Reinhard Eberl-Pacan Prof. Dr. Katharina Kleinschrot Rut Herten-Koch Marc Böhnke Benedikt Scholler Eva Weiß Roland Bechmann Lukas Kraft Prof. Dr. Hubert Speth #NeuesBauen #Zukunftsimmobilie #Nachhaltigkeit #Wohnungsbau #Immobilienwirtschaft

Heute werden von der EU-Kommission wichtige Vorhaben eingebracht. Einmal das #Nachhaltigkeits_Omnisbusgesetz, wonach dem Entwurf zufolge acht Änderungen an den #Sorgfaltspflichten vorgenommen werden sollen. Ziel ist diese deutlich abzuschwächen und damit das Berichtswesen abzubauen. Gemeint ist der Geltungsbereich der CSRD und der CSDDD. Parallel wird in Brüssel auch der #Clean_Industrial_Deal verhandelt. Der baut sich auf sechs Säulen auf, die eben auch den Gebäudesektor betreffen. Die #EPBD - Energy Performance of Buildings Directive - wird hingegen erst Ende 2025 relevanter werden, wenn die EU-Staaten ihren Gebäude-Sanierungs-Fahrplan ausarbeiten sollen. Und dennoch: Nimmt die EU ihr Ziel ernst, werden die öffentlichen Gebäude ab 2027 und für den Privatsektor ab 2030 nur noch als emissionsfreie Neubauten zu errichten sein. Die KOALITION für HOLZBAU wird dazu eigens am 28. März 2025 einen #Fachdialog durchführen, bei dem wir nicht nur eine Einschätzung aus Brüssel erhalten, sondern auch die nationalen Vorstellungen hören dürfen. Und weil das ressourcenschonende und kreislauffähige Bauen nicht an Wert verliert, widmen wir uns auch den Möglichkeiten wie die Zukunftsimmobilie aussehen kann. Ich freue mich darauf, die Redner:innen durch den Tag führen zu dürfen. Hier die Eckdaten: Fachdialog KLIMANEUTRAL BAUEN  Wie bauen wir die Zukunftsimmobilie mit der EPBD? kosteneffizient - nachhaltig - praxisnah 28. März 2025 | Berlin | Kronprinzenpalais Das Programm ist spannend: https://lnkd.in/dUXz78tk Zur Anmeldung gehts hier lang: https://lnkd.in/dTZ5q2uk bauen-wie-bauen-wir-die-zukunftsimmobilie-mit-der-epbd-kosteneffizient-nachhaltig-praxisnah Prof. Dr. Alexander v. Erdély FRICS Paul Fietz Roland Bechmann Eva Weiß Eike Becker Caroline Oelmann Lorenz Nagel Benedikt Scholler Thomas Auer Dr. David Wilde Henrik Diemann Matthias Mand Dr. Sören Gröbel Josef Girshovich Nikolas Jorzick Tilman Kuban #NeuesBauen #Bauen_imBestand #RealEstateInvestment #Wohnungsbau