MÜLLER RADACK SCHULTZ

📃 Digitaler Fortschritt im Arbeitsrecht: Textform statt Papierkram Mit dem Vierten Bürokratieentlastungsgesetz wird eine neue Ära im Arbeitsrecht eingeläutet: Seit dem 1. Januar 2025 dürfen die wesentlichen Bedingungen eines Arbeitsverhältnisses erstmals in Textform – also auch elektronisch – übermittelt werden. Was sich ändert und welche Ausnahmen bestehen, lesen Sie auf unserem neuen News-Beitrag von Sven Häberer: https://lnkd.in/dwHxt3Fh #Arbeitsrecht #Digitalisierung #Nachweisgesetz #Bürokratieabbau #ViertesBürokratieentlastungsgesetz

🔋 Energiewende erreicht Mehrfamilienhäuser – neue Gesetze stärken Rechte von Eigentümern und Mietern: Mit der WEG-Reform 2020 und dem Solarpaket 2024 haben Eigentümer und Mieter jetzt einen klaren Rechtsanspruch auf Maßnahmen wie #Balkonkraftwerke und #Ladesäulen. ❓ Was bedeutet das konkret? ⚠️ Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen diese Maßnahmen nicht mehr ablehnen, sondern nur das „Wie“ regeln. ⚠️ Mieterrechte gestärkt: Vermieter können Anträge nur aus triftigen Gründen ablehnen – ästhetische Bedenken reichen nicht aus. ❓ Wie können technische Kapazitäten, Kostenverteilung und Brandschutz geregelt werden? 📖 Das lesen Sie im vollständigen Beitrag auf unserer Website: https://lnkd.in/epCJPKVB #Energiewende #Wohnungseigentum #WEGReform #Balkonkraftwerk #Ladesäulen #Solarpaket2024 #Mietrecht #Nachhaltigkeit

❌ Die #Mietpreisbremse hat es bisher nicht durch den Bundestag geschafft. ❓ Wird dies noch bis Ende des Jahres geschehen? Mit welchem Entwurf? Und ist es überhaupt verfassungskonform, wenn bislang ausgenommene Neubauwohnungen einbezogen werden? ✔️ Unser Mietrechtsexperte Jörg Rosenthal erklärt auf unserer Homepage, was Vermieter und Mieter wissen müssen: https://lnkd.in/env_aXxB #Mietpreisbremse #Mietrecht #Wohnungsmarkt #Berlin

📢 Alles Wissenswerte zu Kfz-Stellplätzen - neuer Aufsatz in der aktuellen ZWE: 🌆 Ein Thema mit Zukunft: Mit der zunehmenden Urbanisierung und der steigenden Nachfrage nach Elektromobilität wächst auch der Bedarf an festen Stellplätzen mit Ladestationen. Der Aufsatz zeigt, wie das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) seit 2020 die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Einrichtung solcher Stellplätze vereinfacht hat – sei es in Tiefgaragen, als Mehrfachparker oder als Außenstellplätze. ⚖️ Rechtliche und praktische Herausforderungen: Julia Küster, Thilo Will und Oliver T. Letzner, LL.M. untersuchen, wie aktuelle Entscheidungen des Bundesgerichtshofs die Frage präzisieren, welche Stellplätze als Sondereigentum behandelt werden können. Diese Entwicklungen bieten neue Möglichkeiten für die rechtliche und notarielle Gestaltung von Eigentum, bringen aber auch Herausforderungen für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen mit sich. 📈 Ein Beitrag mit Weitblick: Der Aufsatz ist eine wertvolle Lektüre für Notare, Rechtsberater und Wohnungseigentümer, die sich über die erweiterten rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten und die praktischen Umsetzungen informieren möchten. Hier geht's zum Aufsatz (€): https://lnkd.in/eVs_qz7s #Wohnungseigentum #WEG #Stellplätze #Elektromobilität #WEMoG #ZWE #Immobilienrecht #MüllerRadackSchultz

Die #EXPOREAL2024 ist vorüber, Dr. Andrea Peters LL.M und Detlef Müller waren wieder unterwegs und haben viele gute Gespräche geführt: ✔ Es ist eine eine leicht positive Stimmung für das kommende Jahr zu spüren. ✔ Die transatlantischen Beziehungen, die "America-First"-Sichtweise der USA und deren Auswirkung auf den Immobilienmarkt beschrieb Karl-Theodor (KT) zu Guttenberg in einem anregenden Vortrag. ✔ Wir wünschen allen eine gute Heimreise, ein wenig Erholung und neuen Schwung für den Rest des Jahres. #ExpoReal2024 #Exporeal #property #realestate

📢 Neu auf unserer Homepage: Virtuelle Eigentümerversammlungen und Balkonkraftwerke – Bundesrat gibt grünes Licht! In unserem neuen Artikel auf der Kanzlei-Homepage beleuchten unsere Experten die wichtigsten Aspekte: https://lnkd.in/eQZEe4QH #WEGRecht #Wohnungseigentum #VirtuelleVersammlungen #Balkonkraftwerke #Rechtsänderung #Immobilienrecht #Mietrecht #Bundesrat

📢 Neuer Beitrag von unserem Rechtsanwalt Dr. Michael Schultz zum Urteil des AG Dachau, Urteil vom 10. Mai 2024 (Az. 4C240/22) in der Immobilien Zeitung:

🔨 Kanzleiausflug - mal anders: Wir haben uns bei unserem diesjährigen Kanzleiausflug handwerklich mit dem Thema Immobilien auseinandergesetzt. Mit Hilfe von Sven Lüdecke, Martin und Little Home e.V. durften wir eine mobiles "Little Home 2.0" bauen, das an obdachlose Menschen verschenkt wird. Der Tag war nicht nur eine tolle Abwechslung vom Kanzleialltag, sondern auch eine wertvolle Erfahrung in Sachen Teamarbeit, Handwerk und vor allem Zusammenhalt. 💪 Wir sind stolz darauf, Teil dieses großartigen Projekts gewesen zu sein! Ein riesiges Dankeschön an das Team von Little Home e.V. für die fantastische Betreuung und Organisation. Wir freuen uns, dass wir einen kleinen Beitrag für eine große Sache leisten konnten! Unterstützen können Sie Little Home e.V. hier: https://lnkd.in/deriQJ2m #Teamwork #ProBono #GuterZweck #LittleHome #TinyHouse #Kanzleiausflug #SozialesEngagement

🏗️ Grundsteinlegung für das #Wohnquartier "Staytion" in Berlin-Pankow mit dem Regierenden Bürgermeister, Kai Wegner dem Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung und Bürgerdienste Berlin-Pankow, Cornelius Bechtler, und der Geschäftsführerin der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH, Natascha Klimek sowie Notar Detlef Müller von MÜLLER RADACK SCHULTZ: ein wahrhaftiger Meilenstein für nachhaltiges Wohnen 🌱 Mit über 500 neuen Wohnungen auf einer Fläche von rund 22.000 m² setzt Kondor Wessels ein starkes Zeichen für die Schaffung dringend benötigten Wohnraums in der Hauptstadt. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsweisende Energiekonzept, das vollständig auf erneuerbaren Energien basiert – ein Vorbild für nachhaltige Stadtentwicklung. 💡🌍 Wir gratulieren Kondor Wessels und auch STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH herzlich zur erfolgreichen Grundsteinlegung für das beeindruckende Wohnprojekt "Staytion" in Berlin-Pankow! 🎉 Wir wünschen dem gesamten Team weiterhin viel Erfolg bei der Umsetzung dieses visionären Vorhabens! 🚀 #Immobilienrecht #Nachhaltigkeit #Wohnungsbau #Berlin #Grundsteinlegung #Staytion

📢 Oliver T. Letzner, LL.M. in der ZWE Heft 7-8/2024 zur Thematik, wie bauliche Veränderungen gerichtlich durchgesetzt werden können - BGH äußert sich nun erstmals: Eines der Hauptanliegen der WEG-Reform war die Erleichterung baulicher Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums. Diese können nun grundsätzlich mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Für bestimmte, sog. privilegierte, Maßnahmen räumt das Gesetz darüber hinaus sogar einen Anspruch auf Beschlussfassung ein, der von Eigentümern, notfalls auch gegen den Willen der Mehrheit, gerichtlich durchgesetzt werden kann. In einer jüngst ergangenen Entscheidung hatte der BGH nun erstmalig Gelegenheit, sich mit diesem Anspruch auf privilegierte bauliche Veränderungen zu beschäftigen und einige der zahlreichen noch ungeklärten Fragen, die durch neue gesetzliche Bestimmungen stets aufgeworfen werden, für die Praxis zu beantworten: https://lnkd.in/eeBirdFH (BGH Urt. v. 9.2.2024 – V ZR 244/22) #ZWE #Immobilienrecht #WEGReform #BGH #WEG