Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt

„Wir haben kein Erkenntnisproblem, wir haben ein Umsetzungsproblem.“ Unsere Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer hat beim Bauträger Business Brunch den Finger in die Neubau-Wunde gelegt. Sie war Teil einer topbesetzten Expertenrunde mit Staatssekretärin Inés Fröhlich zum Thema „Flächenpotentiale, Fördermittel und Mietpreisentwicklungen“. 🏗️💬 Zwar waren sich die Diskussionsteilnehmer einig: Waren die vergangenen Jahre von Unsicherheit geprägt, zeigt sich für 2025 eine positive Tendenz. Bereits im vierten Quartal 2024 gab es die ersten Signale, dass sich der Markt stabilisiert. Dennoch hob Monika Fontaine-Kretschmer mahnend den Zeigefinger. Man erlebe bei der NHW dank der bereits vor 2022 erfolgreich eingeworbenen Fördermittel, der günstig vereinbarten Finanzierungen und der damals abgeschlossenen Bauverträge gerade die erfolgreichste Phase des Neubaus seit Jahrzehnten. 850 Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt, derzeit sind 1300 im Bau. Darunter sind viele geförderte Wohnungen, aber auch Eigentumswohnungen, etwa im Frankfurter Schönhof-Viertel. 81 Wohnungen wurden hier 2024 verkauft – ein Marktanteil von rund 40 Prozent in Frankfurt. Steigende Baukosten, hohe Zinsen, ungünstige Förderbedingungen und knappe Handwerkerkapazitäten machen es allerdings derzeit fast unmöglich, neue Projekte wirtschaftlich darzustellen. Fontaine-Kretschmer befürchtet einen drastischen Rückgang der Bautätigkeit ab 2028, wenn sich die Rahmenbedingungen – insbesondere für bezahlbaren Mietwohnungsbau – nicht endlich erheblich verbessern. 🚧 Instrumente wie das Hamburger Modell und das Hessische Eckpunktepapier, die den Fokus auf kostengünstigeres und effizienteres Bauen legen, sind wichtige Ansätze, aber nicht die alleinige Lösung. Fontaine-Kretschmers Fazit: Eine Kombination aus verschiedenen Bausteinen muss her. „Die Stellschrauben sind längst bekannt – weniger Bürokratie, schnellere Genehmigungen und verlässliche Förderbedingungen. Was fehlt, ist der Mut zur Umsetzung.“ 🔑💡 Wilma BUWOG Bauträger GmbH | Glücklich wohnen DORNIEDEN Gruppe Helaba Wirtschaftsministerium Hessen Hüttig & Rompf GmbH BPD Immobilienentwicklung GmbH GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft Wissenschaftsstadt Darmstadt Immobilien Zeitung Congress Park Hanau Alexandra May Anja Herdel Roland Stöcklin #wirtschaft #immobilien #bauen #investieren #preispotentiale #finanzieren #vermarkten #vermieten #stadtpolitik #grundstücke #bezahlbareswohnen

Es ist wieder soweit! Die neue Ausgabe der PolisVision ist da! 🙌 Allem voran berichten wir über die außerordentlich erfolgreiche EXPO REAL 2024. Mit spannenden Talks über Innenstadtentwicklung, Möglichkeiten von KI in der Wohnungswirtschaft und die Wärmewende bis hin zu den jährlichen hubitation finals, bei denen Start-ups in kurzen Pitches gegeneinander antreten, haben wir viele Besucher an unseren Messestand gelockt. Nicht wenige von euch haben zudem echten hessischen Apfelwein - stilecht serviert in Bembel und Geripptem - probiert. Es erwarten euch außerdem weitere interessante Inhalte, wie die Verleihung des NHW Awards an Studierende der Universität Kassel. Dabei vergeben wir einen Preis für die beste Ausarbeitung einer von uns gestellten, sehr praxisorientierten Aufgabe. Insgesamt haben wir Preise im Wert von 10.000€ verteilt. 🏆 Einiges Neues gibt es auch zu Frankfurts derzeit größtem Neubauprojekt: Das Schönhof-Viertel wächst und gedeiht. Im Oktober wurde Richtfest für weitere 288 Wohnungen gefeiert – 133 davon gefördert. Diese und noch mehr Themen gibt es in der aktuellen PolisVision nachzulesen. Also unbedingt reinschauen! 👉 https://lnkd.in/ex29SGpy #polisvision #magazin #wohnungswirtschaft #stadtentwicklung #modernisierung Wirtschaftsministerium Hessen DIE STADTENTWICKLER.BUNDESVERBAND Deutscher Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft Immobilien Zeitung DW Die Wohnungswirtschaft Deutscher Städtetag ProjektStadt immobilienmanager ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.

Es geht los, wir reißen ab, um neuen Wohnraum zu schaffen!🏗️ Kommenden Montag starten wir den Abriss der Gebäuderiegel Küferstraße 27-29 und 31-33 und machen damit einen entscheidenden Schritt zur Revitalisierung des Areals und zur Schaffung neuen, teilweise geförderten Wohnraums. Am vergangenen Montag konnten sich interessierte Anwohner an unserem Kaffeemobil in der Hermann-Brill-Straße über die Abrissarbeiten und die Zukunftspläne informieren. ☕ ☕ Wir sind bestrebt, die Arbeiten zügig und mit minimaler Lärmbelästigung abzuschließen. Auch die lokale Tierwelt wird geschützt – Ersatznistplätze für Haussperlinge sind bereits eingerichtet. 🐦 🐦 Über 100 Bewohner wurden sicher umgesiedelt, und die meisten haben bereits neue Wohnungen im Bestand der NHW gefunden. 🏘️ 🏘️ Dieses Projekt zeigt unser Engagement für nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum sowie für die Gemeinschaft in Sindlingen. 👏 🏘️ Als Interimslösung ist auf der Fläche zwischen den beiden Gebäuderiegeln ein temporärer Kindergarten der ABG vorgesehen, der auch bereits im Bau sei. Wir sind daher bestrebt, die lärmintensiveren Arbeiten des Abrisses so bald wie möglich abzuschließen, bevor der Kindergarten in Betrieb geht. Lärmschutzwände zur Nachbarschaft wird es natürlich ebenfalls geben. Frankfurter Allgemeine Zeitung Frankfurter Rundschau Stadt Frankfurt am Main VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft Immobilien Zeitung #wohnenbeidernhw #bezahlbarerwohnraum #nachhaltigkeit

High Noon in Cannes: Um das spannende Thema „Wohnungsbau in Frankfurt am Main“ – ging es am Mittwochmittag am Messestand der Stadt auf der MIPIM 2025. Mit dabei: Unser Geschäftsführer Dr. Constantin Westphal. 🌟🏗️ Mit Prof. Dr. Marcus Gwechenberger, Dezernent für Planen und Wohnen der Stadt Frankfurt am Main, Frank Junker, Geschäftsführer der ABG FRANKFURT HOLDING, und Ralf Werner, Geschäftsführer von Instone Real Estate Development GmbH , diskutierte er die aktuellen Herausforderungen bei der Umsetzung von Bauprojekten sowie mögliche Lösungsansätze. Moderiert wurde das Panel von Bernhard Grieb, Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung Frankfurt GmbH. Von der NHW außerdem in Cannes am Start: Reimund Kaleve, Leiter Projektentwicklung, Akquisition & Vertrieb🤝. Westphal sprach sich unter anderem für den Abbau von Bürokratie aus – Stichwort: digitaler Bauantrag – und plädierte für weniger staatliche Vorgaben für Bauherren und Eigentümer sowie mehr Mut zum seriellen und modularen Bauen. Was es seiner Meinung nach braucht, um die Rahmenbedingungen zu verbessern? „Weniger Bau- und Materialkosten, niedrigere energetische Vorgaben sowie höhere Fördersummen.“ Westphal betonte auch, dass es der NHW trotz der schwierigen Rahmenbedingungen gelingt, neue Projekte in Angriff zu nehmen, z.B. das Lyoner Quartier in Frankfurt. Baustart für die rund 500 Wohnungen ist voraussichtlich im September. 🚀🏠 Die Wirtschaftsförderung Frankfurt GmbH betreibt im Auftrag der Stadt Frankfurt am Main einen Gemeinschaftsstand auf der MIPIM. Wir waren als Premiumpartner dabei. Neben einem tollen Programm mit vielen spannenden Einblicken gab es auch jede Menge Gelegenheit zum Netzwerken. 🌐🤝 VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft DW Die Wohnungswirtschaft Immobilien Zeitung ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. #Wohnungsbau #Immobilien #Neubau #Nachhaltigkeit #Klimaschutz #Frankfurt #NHW #MIPIM2025 #Networking #Innovation #ModularesBauen #SeriellesBauen #Bürokratieabbau #LyonerQuartier #Hessen

Flächenpotentiale, Fördermittel und Mietpreisentwicklungen: Mit diesem Thema beschäftigt sich eine topbesetzte Expertenrunde beim Bauträger Business Brunch. Auch auf dem Podium: unsere Geschäftsführerin Monika Fontaine-Kretschmer. Gemeinsam mit Inés Fröhlich Staatssekretärin im Wirtschaftsministerium Hessen, Marina Hofmann, Leitung Amt für Wirtschaft und Stadtentwicklung, Wissenschaftsstadt Darmstadt, Roland Stöcklin, Geschäftsführer SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH, Gerald Lipka, Geschäftsführer BFW Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland, wird sie am Donnerstag, 13. März, ab 12.35 Uhr aktuelle Entwicklungen diskutieren, kritisch hinterfragen und einen Blick in die Zukunft werfen. Der von Hermann Immobilien veranstaltete Bauträger Business Brunch startet um 9 Uhr im Congress Park Hanau und wird von Immobilienökonomin Alexandra May moderiert. Hier eine Auswahl weiterer spannender Programmpunkte: 👉 Nachhaltigkeitszertifizierung in der Wohnungswirtschaft mit Ingeborg Esser, Hauptgeschäftsführerin des GdW und Vorsitzende des Vereins zur Förderung der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau e.V. 👉 Preisentwicklungen und Projektbeispiele im Rhein-Main-Gebiet mit Frank Alexander, Geschäftsführer Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH 👉 BauträgerTalk – Strategien und Prognosen für 2025, mit Ingo Schilling, Leiter Region Mitte, BPD Immobilienentwicklung GmbH, Jessica A. Hesse-Kadlec, Standortleitung Rhein-Main, BUWOG Bauträger GmbH, Sebastian Mielke, Geschäftsführer DORNIEDEN Gruppe und Michael Nagel, Geschäftsführer WILMA Immobilien GmbH. Neben hochkarätigen Vorträgen und spannenden Diskussionsrunden wird es auch jede Menge Raum für Networking geben. Wir freuen uns drauf! Wilma BUWOG Bauträger GmbH | Glücklich wohnen DORNIEDEN Gruppe Helaba Hüttig & Rompf GmbH BPD Immobilienentwicklung GmbH GdW Bundesverband WohnungswirtschaftVdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft Wissenschaftsstadt Darmstadt Immobilien Zeitung #wirtschaft #immobilien #bauen #investieren #preispotentiale #finanzieren #vermarkten #vermieten #stadtpolitik #grundstücke #bezahlbareswohnen

Platin für unseren Waldschulbogen in Frankfurt-Griesheim 👏 👏 Wir haben für unser Immobilienprojekt in Frankfurt-Griesheim das DGNB-Zertifikat in Platin erhalten und wurden für die außergewöhnliche Kombination aus einer hohen Quote von 84% an gefördertem Wohnungsbau und der gleichzeitigen Erfüllung der anspruchsvollen Kriterien für die DGNB-Zertifizierung in Platin geehrt. 💪 Diese Leistung unterstreicht, dass Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit gemeinsam umgesetzt werden können. Das Zertifikat betont damit die grundlegende Bedeutung, die nachhaltiges Bauen für die Zukunft unserer Städte hat. 👍 Im Jahr 2022 stellte Hessens größtes Wohnungsunternehmen im Frankfurter Stadtteil Griesheim 63 Mietwohnungen fertig, von denen 53 durch das Land Hessen und die Stadt Frankfurt gefördert wurden. Auf einem Grundstück von ca. 3.000 qm zwischen Mainzer Landstraße und Waldschulstraße bieten die drei Gebäude insgesamt rund 4.300 qm Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 und 116 qm und bieten ein breites Angebot an Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, darunter auch barrierefreie Einheiten. 🏡 🏡  Der “Waldschulbogen” besteht aus drei Energieeffizienzhäusern, die nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard gebaut wurden. Das Projekt zeigt, wie durch gezielte Planung und Investitionen in moderne Gebäudetechnik die Lebensqualität der Bewohner verbessert und gleichzeitig ein Beitrag zum Klimaschutz geleistet werden kann. Frankfurter Rundschau Wirtschaftsministerium Hessen Stadt Frankfurt am Main DW Die Wohnungswirtschaft Immobilien Zeitung VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft Dr. Axel Tausendpfund Axel Gedaschko Kaweh Mansoori DGNB German Sustainable Building Council #nachhaltigkeit #klimaschutz #wohnenbeidernhw #bezahlbarerwohnraum

Von einer Bibliothek für jedermann bis hin zu Aufwertung von zentralen Plätzen – wir von der ProjektStadt zeigen, was wir auf dem Gebiet der Innenstadtentwicklung draufhaben! 🙌 Mit einer modernen und durchdachten Gestaltung sowie einer hochwertigen technischen Ausstattung haben wir in #Schlüchtern einen lebendigen Treffpunkt geschaffen, der Raum für alle möglichen Veranstaltungsformate bietet. Ein besonderer Hingucker ist das neue Wasserspiel vor dem Rathaus mit 13 Strahlern und Düsen, die für die verschiedenen Stadtteile stehen. Großer Dank geht dafür an das Land Hessen, das den Umbau mit Mitteln aus dem Förderprogramm Lebendige Zentren unterstützt hat. 🙏 Auch in #Offenbach leisten wir ganze Arbeit. Dort werden wir die leerstehende Kaufhof-Filiale in der Innenstadt bis 2026 zu dem Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Station Mitte“ umbauen. Herzstück: eine neue, erweiterte Stadtbibliothek. Die Erfahrung zeigt, dass immer mehr junge Menschen Bibliotheken zum Lernen nutzen. Doch nicht nur sie finden hier einen nicht kommerziellen Treffpunkt, das breite Angebot richtet sich an die gesamte Stadtgesellschaft. Diese Expertise wird auch in #Mühlhausen zum Einsatz kommen. Schon seit Jahrzehnten hat die Petri- und Nikolaivorstadt der thüringischen Stadt mit städtebaulichen Missständen zu kämpfen. Der Stadtteil ist geprägt von brachliegenden Grundstücken, Leerstand und Sanierungsstau, dem eine steigende Nachfrage nach Wohngebäuden gegenübersteht. In enger Zusammenarbeit mit Hauseigentümern sowie Bürgerinnen und Bürgern haben wir ein Konzept erstellt, dass nun sukzessive umgesetzt wird. Wir freuen uns darauf, zu sehen wie sich die Stadt verwandeln wird! 👀 Mehr dazu gibt es hier: 👉 https://lnkd.in/dbpCSAj9 #innenstadtentwicklung #stadtentwicklung #aufwertung #förderprogramme #bibliothek #lebendigezentren

Auch wir waren im Beirat Innenstadt vertreten. Das Gremium hat viele gute Ideen entwickelt - es lohnt sich, reinzuschauen.

Premiere! Unsere erste Serielle Sanierung startet in Maintal-Bischofsheim. 👏 🏡   Insgesamt 96 Wohnungen sanieren wir in Maintal-Bischofsheim in den kommenden Wochen und Monaten seriell. Das Projekt haben unsere Geschäftsführer Monika Fontaine-Kretschmer und Dr. Constantin Westphal sowie Andreas Miltz und Johannes Brunn, Geschäftsführer von RENOWATE und LEG-Vorstand Dr. Volker Wiegel, bei einem gemeinsamen Auftakt vorgestellt. Die vier Gebäude mit je 24 Wohneinheiten stellen das erste gemeinsame Projekt der beiden Unternehmen und auch gleichzeitig die erste serielle Sanierung der NHW dar. 🏡 🏡 🏡 🏡 Die Gebäude aus dem Jahr 1965 mit circa 6.300 Quadratmetern Wohnfläche haben vier Vollgeschosse und ein Kellergeschoss. Nach Abschluss der Arbeiten werden die mit Loggien ausgestatteten Gebäude auf den energetischen KfW55-Standard angehoben. In Kombination mit Energie-Modulen und Luft-Wasser-Wärmepumpen ergibt sich daraus die Ziel-Energieeffizienzklasse A (Neubaustandard). Die Planung beginnt mit der digitalisierten Vermessung des Gebäudes per 3D-Scan. Nach dem Vorbild des Energiesprong-Prinzips wird mit vorgefertigten Fassadenelementen, die bereits mit Dämmung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet sind, gearbeitet. Um die CO2-Emissionen deutlich zu verringern, steht die Erneuerung des Dachs, der Gebäudehülle und der Anlagentechnik mittels PV-Modulen im Fokus. #seriellesanierung #modernisierung #klimaschutz #wohnenbeidernhw RENOWATE Volker Wiegel Andreas M. Johannes Brunn Sven Schubert DW Die Wohnungswirtschaft Immobilien Zeitung VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft Dr. Axel Tausendpfund Axel Gedaschko Wirtschaftsministerium Hessen

Am Sonntag ist Bundestagswahl. 🗳️ Als größtes hessisches Wohnungsunternehmen ist es uns wichtig, dass viele Bürgerinnen und Bürger wählen gehen. Warum? Weil auch wir abhängig von politischen Konstellationen und Entscheidungen sind. Von einer stabilen Regierung, die verlässlich für bezahlbaren Wohnraum einsteht und den Klimaschutz vorantreibt – einer Regierung, die für Demokratie und Vielfalt eintritt. 🌍 Wir glauben fest daran, dass eine diverse Gemeinschaft die Grundlage für eine starke Demokratie bildet. Vielfalt bereichert unsere Gesellschaft und stärkt unsere Innovationskraft sowie unser Engagement für nachhaltige Lösungen. 🔹 In unseren Quartieren leben Menschen aus mehr als 100 Nationen. Wir sind stolz darauf, ein Umfeld zu schaffen, in dem jede Stimme zählt und jede Meinung respektiert wird. 🤝 🔹 Bei uns arbeiten Menschen aus vielen unterschiedlichen Nationen und Kulturkreisen erfolgreich zusammen. Ihr Wissen und ihre Fähigkeiten bereichern uns. Es spielt keine Rolle, woher jemand kommt, woran er glaubt, wen er liebt. ❤️ 🔹 Wir engagieren uns für eine vielfältige Gesellschaft, indem wir bezahlbares Wohnen ermöglichen. 🏠 Gemeinsam wenden wir uns gegen jede Form von Extremismus und setzen uns für eine inklusive Gesellschaft, Toleranz und Respekt ein. ✊ #NHW #Wohnenbeidernhw #Vielfalt #Demokratie #Diversität #Bundestagswahl #Nachhaltigkeit #Klimaschutz #BezahlbarerWohnraum #Hessen #Römerbergbündnis #Platznehmenfuerdemokratie Wirtschaftsministerium Hessen GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft Axel Gedaschko Dr. Axel Tausendpfund Kaweh Mansoori DW Die Wohnungswirtschaft