NIEMANN + STEEGE +

[Wohnpark und Einzelhandelsstandort, Gemeinde Ostseebad Binz] Seitens der Gemeinde Ostseebad Binz wird hinsichtlich der hohen Nachfrage an Wohnraum auf der Insel Rügen die Aktivierung einer der wenigen noch ungenutzten Flächen in zentraler Lage angestrebt. Entstehen soll ein Wohnpark mit einer Kombination aus Wohneigentum und räumlich untergeordneten Ferienwohnen. In unmittelbarer Nähe zum geplanten Wohnpark soll ebenfalls Planungsrecht für die Ansiedlung eines Einzelhandelsstandorts geschaffen werden. Angedacht ist eine Markthalle, in der sowohl frische Lebensmittel für Anwohner und Touristen zum Verkauf angeboten werden als auch Marktstände zum Schlemmen direkt vor Ort einladen. Mit dem Aufstellungsbeschluss der Gemeindevertretung des Ostseebads Binz über die 2. vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9a ‚Fischräuchereimuseum/Museumsdorf‘ hat die Gemeinde den ersten Schritt in das Bebauungsplanverfahren bereits vollzogen. Wir sind mit der Durchführung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans für den Wohnpark und den Einzelhandelsstandort in der Gemeinde Ostseebad Binz betreut. Sämtliche Unterlagen im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens werden durch uns erarbeitet sowie interdisziplinär mit den Projektbeteiligten koordiniert und abgestimmt. Picture Credits: Klugschnacker (talk | contribs) #wohnen #einzelhandel #tourismus #bebauungsplan #stadtplanung #städtebau #städtebaurecht #rügen #binz

[Brunnenquartier, Karben] Nach dem erfolgreichen Abschluss des durch uns betreuten nichtoffenen, einphasigen Realisierungswettbewerb für das Brunnenquartier in der Stadt Karben ist nun auch das anschließende Vergabeverfahren gemäß VgV abgeschlossen. Die Stadt Karben, vertreten durch die Hessische Landgesellschaft mbH, hat nach erfolgreichen Verhandlungen mit dem Bieter GREENBOX LANDSCHAFTSARCHITEKTEN Partnerschaftsgesellschaft mbB den Zuschlag mit unserer fachlichen Unterstützung auf das finale Angebot erteilt. Das 7,9 ha große Baugebiet im Stadtteil Kloppenheim wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt und soll in den nächsten Jahren in ein autoarmes Wohnquartier mit guter Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr an die Metropolregion Frankfurt entwickelt werden. Mit der Umsetzung des Entwurfs und den damit verbundenen neu entstehenden Wegeverbindungen im Brunnenquartier sowie der Vernetzung der Bestandsbebauung im Nordosten und Osten mit dem Wohnquartier ‚Taunusbrunnen‘ im Westen und der ‚Neuen Mitte‘ im Süden gewinnt Stadt Karben neue Aufenthaltsqualitäten in diesen Bereichen. Wir gratulieren dem erfolgreichen Bieter sowie der Stadt Karben sehr herzlich. Zudem danken wir allen Projektbeteiligten für die außerordentlich kooperative und lösungsorientierte Zusammenarbeit. Picture Credits: Greenbox Landschaftsarchitekten Partnerschaftsgesellschaft mbB #städtebau #freiraum #landschaftsarchitektur #Karben #Brunnenquartier #urban #grünzug #publicspace #wettbewerb #competition #wettbewerbsbetreuung #verfahrensbetreuung #rpw2013 #vgv #vergabeverfahren #angebot #zuschlag #wettbewerbsmanagement #niemannsteege

[Hafenentwicklung, Bamberg] Der Bau- und Werksenat Bamberg hat den Bebauungsplan ‚Hafen Bamberg‘ mit einer Fläche von 96 ha einstimmig als Satzung beschlossen. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans wird das Ziel verfolgt, den bestehenden Hafenbetrieb in Bamberg zu sichern und die positive Entwicklung des Standorts zu gewährleisten. Eine Vielzahl an Herausforderungen und neuen Bedarfen wirken auf den bestehenden Hafenstandort im Bamberg ein. Um diesen gerecht zu werden, plant die Betreiberin die Umsetzung von räumlichen Strukturierungsmaßnahmen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu schutzwürdigen Nutzungen im Umfeld gilt es, schädliche Umwelteinwirkungen durch die vom Hafen ausgehenden Geräusche zu vermeiden. Planungsprämisse ist, die geplanten Strukturierungsmaßnahmen innerhalb des Rahmens der im derzeit gültigen Bebauungsplan festgesetzten Emissionskontingentierung schalltechnisch abzubilden. Wir sind mit der Erarbeitung sämtlicher Unterlagen im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens sowie der interdisziplinären Koordination beauftragt. Wir danken allen Verfahrensbeteiligten für die konstruktive und erfolgreiche Zusammenarbeit. Picture Credits: bayernhafen/ Bavaria Luftbild Verlags GmbH #bamberg #sondergebiet #hafen #bayernhafen #landschaftsbild #emissionen #immissionen #standortsicherung #bebauungsplan #beschluss #stadtplanung #städtebau #städtebaurecht #niemannsteege

[Relaunch Website NIEMANN + STEEGE +] Mit dem Relaunch unserer Website feiern wir 25 Jahre NIEMANN + STEEGE + und unsere erfolgreichen sowie qualitätvollen Projekte aus unseren drei Kompetenzfeldern ‚Wettbewerbsmanagement, Vergabeverfahren‘, ‚Bauleitplanung‘ und ‚Informelle Planung‘. Unserem Anspruch, das Zusammenspiel von Stadtplanung und Architektur erlebbar zu gestalten, stets im Hinblick auf den Mittelpunkt Mensch und mit künstlerischem Gespür für die Besonderheit des Orts, bleiben wir auch in Zukunft treu und arbeiten – in einer sich ständig verändernden Welt – mit Enthusiasmus und Hingabe an wegweisenden und beständigen Projekten. Unser Engagement und unsere Philosophie sollen zukünftig auch durch unsere Website vermittelt werden, sodass wir uns dafür entschieden haben, unsere Website inhaltlich und konzeptionell zu überarbeiten. Nach einem durch das Design Studio ‚Chewing the Sun‘ begleiteten intensiven Workshopverfahren mit unserem gesamten Team waren die Attribute für unseren neuen Internetauftritt und das Design definiert. Anschließend waren ‚nur noch‘ die besten Projekte aus unserem großen Portfolio auszuwählen und aufzubereiten. Unsere ausgewählten Projekte sind nun nach unseren Kompetenzen gegliedert und lassen sich zusätzlich anhand von Schwerpunkten sortieren. Unser Webauftritt im neuen Design ist von nun an übersichtlicher gegliedert und bietet allen Unternehmen, Privatinvestoren sowie Kommunen nicht nur einen Überblick über unsere bisherigen und aktuellen Projekte, sondern auch eine unkomplizierte Übersicht über unsere Kompetenzen für eine potentielle zukünftige Zusammenarbeit. Wie gewohnt werden wir auch weiterhin unter ‚Aktuelles‘ regelmäßig Neuigkeiten im Zusammenhang mit unserem Büro und unseren Projekten bekannt geben. Nach spannenden und arbeitsintensiven Wochen haben wir eine innovative, responsive Website entwickelt, die insbesondere unsere qualitätvolle Arbeit sowie unser Augenmerk für Details widerspiegelt. Wir laden Sie herzlich ein, unsere neue Website zu besuchen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Entdecken. www.niemann-steege.de/

[Relaunch Website NIEMANN + STEEGE +] Mit dem Relaunch unserer Website feiern wir 25 Jahre NIEMANN + STEEGE + und unsere erfolgreichen sowie qualitätvollen Projekte aus unseren drei Kompetenzfeldern ‚Wettbewerbsmanagement, Vergabeverfahren‘, ‚Bauleitplanung‘ und ‚Informelle Planung‘. Unserem Anspruch, das Zusammenspiel von Stadtplanung und Architektur erlebbar zu gestalten, stets im Hinblick auf den Mittelpunkt Mensch und mit künstlerischem Gespür für die Besonderheit des Orts, bleiben wir auch in Zukunft treu und arbeiten – in einer sich ständig verändernden Welt – mit Enthusiasmus und Hingabe an wegweisenden und beständigen Projekten. Unser Engagement und unsere Philosophie sollen zukünftig auch durch unsere Website vermittelt werden, sodass wir uns dafür entschieden haben, unsere Website inhaltlich und konzeptionell zu überarbeiten. Nach einem durch das Design Studio ‚Chewing the Sun‘ begleiteten intensiven Workshopverfahren mit unserem gesamten Team waren die Attribute für unseren neuen Internetauftritt und das Design definiert. Anschließend waren ‚nur noch‘ die besten Projekte aus unserem großen Portfolio auszuwählen und aufzubereiten. Unsere ausgewählten Projekte sind nun nach unseren Kompetenzen gegliedert und lassen sich zusätzlich anhand von Schwerpunkten sortieren. Unser Webauftritt im neuen Design ist von nun an übersichtlicher gegliedert und bietet allen Unternehmen, Privatinvestoren sowie Kommunen nicht nur einen Überblick über unsere bisherigen und aktuellen Projekte, sondern auch eine unkomplizierte Übersicht über unsere Kompetenzen für eine potentielle zukünftige Zusammenarbeit. Wie gewohnt werden wir auch weiterhin unter ‚Aktuelles‘ regelmäßig Neuigkeiten im Zusammenhang mit unserem Büro und unseren Projekten bekannt geben. Nach spannenden und arbeitsintensiven Wochen haben wir eine innovative, responsive Website entwickelt, die insbesondere unsere qualitätvolle Arbeit sowie unser Augenmerk für Details widerspiegelt. Wir laden Sie herzlich ein, unsere neue Website zu besuchen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Entdecken. www.niemann-steege.de/

[Neue Verbindungen, Bedburg] Erfolgreicher Abschluss des durch uns betreuten Vergabeverfahrens gemäß VgV für den Neubau von zwei Brücken in der Stadt Bedburg. Die Stadt Bedburg hat nach erfolgreichen Verhandlungen mit dem Bieter STERLING PRESSER Architects+Engineers PartG mbB mit ADAO DA FONSECA Engenheiros Consultores den Zuschlag auf das finale Angebot erteilt. Mit der Realisierung der neuen Brückenbauwerke und den damit verbundenen Wegeverbindungen im Schlosspark sowie der Anbindung an die Innenstadt gewinnt Stadt Bedburg neue Aufenthaltsqualitäten in diesen Bereichen. Wir gratulieren dem erfolgreichen Bieter sowie der Stadt Bedburg sehr herzlich. Zudem danken wir allen Projektbeteiligten für die außerordentlich kooperative und lösungsorientierte Zusammenarbeit. Zum Projekt auf unserer Website NIEMANN + STEEGE + https://lnkd.in/e3Yk5uyz Picture Credits: STERLING PRESSER Architects+Engineers PartG mbB mit ADAO DA FONSECA Engenheiros Consultores #Bedburg #städtebau #wettbewerb #vergabeverfahren #niemannsteege

[Höhenrausch. Wie Frankfurt am Main wächst.] Die aktuelle BauNetz Woche widmet sich dem Höhenrausch in Frankfurt am Main. Im Bankenviertel sind in den letzten Jahren eine Vielzahl an Hochhäusern entstanden. Wir sind stolz bei zwei dieser Großprojekte - Grand Tower und Eden Tower - maßgeblich mitgearbeitet zu haben. https://lnkd.in/eEcUijgC Picture Credits: Roman Gerike 

Einstimmig hat der Bau- und Werksenat der Stadt Bamberg den Billigungs- und Auslegungsbeschluss für den Bebauungsplan ‚Hafen Bamberg‘ mit einer Fläche von 96 ha gefasst. Im nächsten Schritt erfolgen die Beteiligungen der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB.   Aufgrund seiner geografischen Lage am Main-Donau-Kanal sowie seiner Funktion als trimodales Güterumschlagszentrum ist der Hafen Bamberg insbesondere für den Wirtschaftssektor von überregionaler Bedeutung. Eine Vielzahl an Herausforderungen und neuen räumlichen Bedarfen wirken auf den im Bestand vorhandenen Hafenstandort in Bamberg ein. Um diesen gerecht zu werden, plant Bayernhafen GmbH & Co. KG die Umsetzung von räumlichen Strukturierungsmaßnahmen, die den Hafenstandort zukunftsfähig aufstellen werden.   Mit dem Bebauungsplanverfahren verfolgt die Stadt Bamberg das Ziel, eine planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung und die langfristige Sicherung des Hafenbetriebs zu schaffen. Aufgrund der angrenzenden schutzwürdigen Nutzungen liegt ein besonderes Augenmerk auf der Vermeidung von zusätzlichen schädlichen Umwelteinwirkungen durch die vom Hafenstandort ausgehenden Geräusche. Planungsprämisse ist, die geplanten Maßnahmen innerhalb des Rahmens der im derzeit gültigen Bebauungsplan festgesetzten Emissionskontingentierung schalltechnisch abzubilden.   Wir sind mit der Durchführung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans für das Sondergebiet in Bamberg beauftragt. Sämtliche Unterlagen im Rahmen des B-Planverfahrens werden durch uns erarbeitet sowie interdisziplinär mit den Projektbeteiligten koordiniert und abgestimmt. Picture Credits: bayernhafen

[RheinBlick, Krefeld] Die ersten Bauanträge für Wohnen in der Südspitze des RheinBlick Areals in Krefeld Uerdingen sind eingereicht. Der Baubeginn für einen Teilbereich des RheinBlick steht damit kurz bevor. Die aktuell eingereichten Bauanträge sind ein wichtiger Schritt in der Gesamtentwicklung des seit mehr als ein Jahrhundert lang durch Fabrikgebäude, Hafenanlagen geprägten Gebiet. Seit dem Rückgang der gewerblich/industriellen Nutzung vor ca. 45 Jahren liegt die Fläche zwischen dem Chemiepark und der historischen Uerdinger Altstadt brach. Auf Grundlage des von uns erarbeiteten Bebauungsplan ‚Rheinblick‘ verfolgt die Stadt Krefeld die Wiedernutzbarmachung und städtebauliche Aufwertung dieser gewerblichen/industriellen Brachfläche, sodass das neue Quartier wieder einen wichtigen Beitrag zur Wirtschafts- und Stadtentwicklung in Uerdingen und der gesamten Stadt Krefeld leisten kann. Die Planung steht für eine innovative und zukunftsorientierte Stadtentwicklung am Rhein. Das Rheinufer soll durch ein belebtes Quartier mit urbanem Charakter zugänglich gemacht werden. Neben der besonderen Attraktivität der Nähe zum Rheinufer liegt der Charme in der unter Denkmalschutz stehenden Bausubstanz. Das durch gewerbliche und verkehrliche Lärmimmissionen belastete ehemaligen Hafengebiet in einer besonderen stadträumlichen Lage zwischen dem Chemiepark im Norden und dem Uerdinger Stadtkern im Süden wird von Norden nach Süden hinsichtlich des Störgrads und der Empfindlichkeit der zulässigen Nutzungen gegliedert, damit ein differenzierter Übergangsbereich zwischen der Uerdinger Altstadt und den Gewerbe- und Industriegebieten im Uerdinger Norden geschaffen werden kann. Die dem Bebauungsplan zugrundeliegende städtebauliche Konzeption für die Aktivierung der Brachfläche wurde im Jahr 2003 im Zuge eines städtebaulich-freiraumplanerische Wettbewerbs erarbeitet, der durch einen intensiven und beispielslosen Beteiligungsprozess geprägt war. Aufbauend auf diesem Wettbewerbsverfahren startete das erste Bauleitplanverfahren, das im Jahr 2011 im Zuge einer Normenkontrolle vom Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen gekippt wurde. Seit dem Jahr 2017 sind wir mit der Erarbeitung sämtlicher Unterlagen im Rahmen des zweiten B-Plan-Aufstellungsverfahrens einschließlich des Umweltberichts sowie der interdisziplinären Koordination und Abstimmung beauftragt. Gemeinsam mit der Stadt Krefeld, den Investoren sowie den Juristen haben wir das Projekt mit viel Engagement begleitet und zum Abschluss gebracht. Picture Credits: Dr. Schmitter GmbH & Co Projektbau KG | form A Architekten 

Eine Wohnung mit Garten, sogar einem ganzen Park? Oder doch lieber direkt am Wasser? Wie wärs mit beidem? Es ist zwar noch ein bisschen Strecke zu machen, aber wir freuen uns bei diesem spannenden Projekt weiter dabei zu sein! DLE Land Development GmbH Dr. Simon Kempf Petra Müller Nicolas Sauerwein Max Vogel Beate NiemannNIEMANN + STEEGE + Weber-Ingenieure GmbH Stadt Duisburg Sebastian Beck uvm.