Wealthcap

Warum Alternatives weiterhin gefragt sind Der Anlagedruck durch niedrige Zinsen führte jahrelang zu einer hohen Nachfrage nach alternativen Investments, vor allem illiquide Assetklassen wie Immobilien und Private Equity standen dabei im Fokus. Trotz der Zinserhöhungen ab Mitte 2022 blieb das Interesse an Private-Equity-Buyouts weiterhin hoch und auch die moderaten Zinssenkungen begünstigen die Nachfrage (notieren aber noch immer deutlich höher als es 2022 der Fall war) – so dass diese nicht den alleinigen Treiber darstellen.   Private Equity ist weniger volatil und widerstandsfähiger gegenüber kurzfristigen Marktschwankungen. Investoren können aktiv auf Geschäftsmodelle und Strategien Einfluss nehmen, was bei börsennotierten Unternehmen nur selten möglich ist. Zudem korrelieren Private-Equity-Buyouts geringfügiger mit liquiden Assets, was sie attraktiv macht, um eine Diversifizierung des Portfolios vorzunehmen.   Auch in Zeiten höherer Zinsen bieten sie für langfristig orientierte institutionelle Investoren ein attraktives Rendite-Risiko-Profil und zeigen in schwierigen Marktphasen ein hohes Outperformance-Potenzial. Niedrige Zinsen waren nie das einzige Argument für Private-Equity-Buyouts.   Mehr dazu lesen Sie bei „Wealthcap Expertise“: https://lnkd.in/eNcVZrwt #alternativeinvestment #privateequity #investment #fonds Stefan Echter

Hohe Ansprüche an moderne Büroflächen 📢 Die Anforderungen der Mieter an moderne Büroflächen steigen kontinuierlich, wie unser Direktor Vermietungsmanagement kürzlich im Immobilienbrief feststellte. Es führt kaum mehr ein Weg an Qualität, Flexibilität und nachhaltiger Nutzung vorbei, um Büroimmobilien wettbewerbsfähig zu halten. Mit diesem Fokus haben wir bei unserem Projekt New Ganghofer bereits Erfolge erzielt. Das Gebäude, das vor seiner Repositionierung als Single-Tenant-Gebäude ausschließlich von KPMG genutzt wurde, wird nun für eine flexible Multi-Tenant-Nutzung umgestaltet. Pünktlich zur Expo Real konnte ein 15-jähriger Mietvertrag mit der Siemens-Betriebskrankenkasse (SBK) über 5.100 Quadratmeter abgeschlossen werden. Das Interesse an weiteren Flächen im New Ganghofer ist groß – noch stehen 26.000 Quadratmeter zur Verfügung, und wir erwarten in Kürze weitere Abschlüsse. Neben den Vermietungsaktivitäten treiben wir bei Wealthcap auch das Thema Nachhaltigkeit aktiv voran. „Innovative Lösungen für effizientere Parkflächennutzung stehen bei uns auf der Agenda und tragen maßgeblich zu unseren ESG-Zielen bei“, so Weidinger im Immobilienbrief. #Immobilien #Büroflächen #Vermietung #ESG

Vermietungsnews: 34.000 m² Bürofläche an Oberfinanzdirektion NRW für 20 Jahre vermietet ➡️ Das Land Nordrhein-Westfalen, vertreten durch die Oberfinanzdirektion, hat zum ersten Oktober rund 34.000 Quadratmeter in unserem Büroobjekt in der Moskauer Straße 19 in Düsseldorf übernommen. In dem voll vermieteten Gebäude im Stadtteil Oberbilk werden künftig mehrere Finanzämter unter einem Dach angesiedelt sein. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 20 Jahre. Wir haben auf aktives Asset-Management gesetzt:  🔨 Unser Team hat umfassend modernisiert und mieterspezifisch ausgebaut. Um den Mieteranforderungen zu entsprechen, wurde die Immobilie komplett umgebaut und getrennt. 💬 „Die erfolgreiche Modernisierung des Objekts ist ein herausragender Erfolg unseres Asset-Management-Teams und ein weiteres Beispiel für unsere Expertise im Bereich der Büro-Revitalisierungen. Mit dem Einzug des Mieters und der damit einhergehenden langfristigen Vollvermietung ist nun ein bedeutender Meilenstein auf dem Weg der erfolgreichen Repositionierung des Objekts erreicht“, so Johannes Seidl MRICS, Geschäftsführer bei Wealthcap. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage:  📍 Direkt neben der Immobilie befindet sich die U-Bahn-Station Handelszentrum / Moskauer Straße, die nur eine Station vom Düsseldorfer Hauptbahnhof entfernt ist. Auch die Altstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in weniger als zehn Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung sorgt eine attraktive Parklandschaft mit Teich für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Büroimmobilie ist Teil des Fonds „Wealthcap Immobilien D32“. #Realestate #Immobilien #Büro #Office #Fonds #Investment

Property-Tour durch die TEN TOWERS    Vergangene Woche hatten wir die Freude, der RICS-Regionalgruppe München und dem Team der ARELIO GmbH einen umfassenden Einblick in die Transformation unserer TEN TOWERS zu geben. Dabei haben wir die aktuellen Herausforderungen bei der Repositionierung besprochen und über Potenziale des Objekts diskutiert.    Das ikonische Gebäude im Münchner Stadtbezirk Berg am Laim wird derzeit auf mehr als 60.000 Quadratmetern von einem Single-Tenant- in ein Multi-Tenant-Objekt verwandelt, das höchsten ESG-Standards entspricht und zukunftsweisende Bürokonzepte vereint.    🔹 Innovatives Raumkonzept: Die Umgestaltung ermöglicht flexible Bürolösungen für verschiedene Mieterprofile – von Start-ups bis zu großen Unternehmen. Neben attraktiven Büroflächen sind auch alternative Nutzungen, wie eine mögliche Hotelintegration, Teil der Überlegungen.   🔹 Nachhaltigkeit im Fokus: Mit Techniken wie Material-Recycling und energieeffizienten Systemen minimieren wir den CO₂-Fußabdruck der TEN TOWERS und setzen ein Zeichen für ein ökologisch verantwortungsbewusstes Design.    🔹 Ein Büro für alle: Barrierefreiheit und Wohlfühlatmosphäre sind uns wichtig. Das Design der TEN TOWERS schafft einen Raum, der für alle Nutzer zugänglich und inspirierend ist.    Wir danken allen Teilnehmenden für das große Interesse und die anregenden Diskussionen. 👏   #Wealthcap #TenTowers #Revitalisierung #Nachhaltigkeit #ESG

Neue Flächen, neues Arbeiten: Willkommen im HVB-Tower!   Wir haben unsere Büros im HVB-Tower bezogen und damit wieder ein Stück mehr Nähe zu unserem Mutterkonzern, der UniCredit, gewonnen. Dieser Schritt bedeutet für uns nicht nur räumliche Nähe, sondern auch eine engere Zusammenarbeit, die uns noch stärker miteinander verbindet.   Mit unseren modernen Flächen setzen wir auf ein smart working Konzept, das noch mehr Nähe zu unseren Kolleginnen und Kollegen schafft. Dies stärkt nicht nur das Wir-Gefühl, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten, Synergien gezielt zu nutzen.   Die Top-Lage des Towers bietet beste Erreichbarkeit mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger, und die Tiefgaragennutzung ist ebenfalls gesichert – alles, was wir brauchen, um für Sie optimal aufgestellt zu sein. #Wealthcap #UniCredit #NeuesBüro #SmartWorking #München #Office #Büro #NewWork

Büroimmobilienmarkt: Flight-to-Quality als deutlicher Trend   Die Expo Real 2024 machte eines klar: Es gibt nicht "den einen" Immobilienmarkt. Der Trend zur Ausdifferenzierung wird immer deutlicher. Julian Schnurrer, unser Leiter Portfoliomanagement und Finanzierung Immobilien, erklärte im private banking magazin: „Das wichtigste Leitthema der Messe war Ausdifferenzierung. Die Nutzungsarten und die Qualität der Objekte werden differenziert betrachtet, sowohl am Vermietungs- als auch am Transaktionsmarkt.“   Besonders der Flight-to-Quality-Trend zeigt, dass der Fokus verstärkt auf hochwertigen Objekten liegt. „Das erfordert gezielte Asset-Management-Maßnahmen, um Immobilien fit für die Zukunft zu machen“, so Schnurrer weiter. Jetzt gelte es, aktiv zu agieren: „Wir müssen ran an die Objekte.“   Diese Strategie zeigt sich in Projekten wie der Revitalisierung des „New Ganghofer“ in München, das mit ESG-Performance und moderner Ausstattung neue Maßstäbe setzt.   Fazit: Wealthcap sieht Chancen, besonders bei hochwertigen Objekten, und setzt auf aktives Asset Management, um Immobilien zukunftsfähig zu gestalten. #Wealthcap #ESG #sustainability #assetmanagement

📢 Jetzt zum Webinar anmelden: „Anlagemanagement - Immobilien“ 👇 Am Donnerstag, 24.10.2024 um 15:30 Uhr, gibt unser Kollege Benjamin Hörtrich, im Rahmen der CTS-Veranstaltungen 2024 der UniCredit Bank GmbH, wertvolle Einblicke in das Thema Immobilien-Investments. Das Webinar richtet sich an Treasury- und Finanzleitungen sowie Mitarbeiter, die neu in das Thema einsteigen oder ihr Wissen vertiefen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Expertise zu erweitern. Im Fokus stehen:   • Herausforderungen in der Portfolioallokation institutioneller Investoren • Anlagemöglichkeiten und Asset- sowie Risikoklassen • Alternative Investments und Investitionsvehikel • Leistungen einer Immobilien KVG • Praktische Tipps für Immobilien-Investments 📅 Datum: 24.10.2024 ⏰ Uhrzeit: 15:30 - 17:00 Uhr Jetzt anmelden: https://lnkd.in/e6Cpg-2q #realestate #Immobilien #realassets #Assetmanagement #portfolio

Raus aus der Schockstarre Die neue „Wealthcap Future Scope“-Ausgabe mit Ralf Fröba und Julian Lal thematisiert unter anderem: ▶️ die gegenwärtigen Entwicklungen am Immobilienmarkt, ▶️ was in den kommenden Monaten zu erwarten ist und ▶️ wie es um die strukturellen Rahmenbedingungen für Büroimmobilien bestellt ist.   Jetzt die ganze Folge hören: https://lnkd.in/e2dYJyHD   #realestate #realassets #Immobilien #podcast #investment

Jetzt am Immobilienmarkt einsteigen? 🏢📈 Warum jetzt der perfekte Zeitpunkt ist, um in den Immobilienmarkt zu investieren, und wie ESG dabei eine entscheidende Rolle spielt – das erklären Kristina Mentzel und Julian Schnurrer im Video-Interview direkt von der EXPO REAL 2024. 🎥 Schauen Sie rein. 👇 #Immobilienmarkt #ESG #ExpoReal2024 #Investments #RealEstate

EXPO REAL: zwischen Trubel und Investmenttrends 📢   Der Startschuss für die wichtigste Immobilienmesse des Jahres ist gefallen und unsere Kolleginnen und Kollegen vor Ort freuen sich auf den Austausch mit Ihnen.   Kommen Sie vorbei und lassen Sie uns über Chancen im aktuellen Marktumfeld und passende Anlagestrategien sprechen.   📍 Sie finden uns an Stand A1.120.   #Wealthcap #ExpoReal #investment #realassets