Beitrag von Altonaer Spar- und Bauverein eG (altoba)

#Revitalisierungen von großen #Immobilien und #Hochhäusern in #Großstädten sind wichtig. An #zentralen #Plätzen, die früher mit viel #Beton viel zu groß geplant wurden wie der #Kesselbrink in #Bielefeld, sind somit keine großen Veränderungen hin zu mehr Lebensqualität zu erwarten. Viel mehr müsste man die falsch geplanten Plätze selbst verändern, wenn sich grundlegend etwas verändern soll.

🚀🌿 Mit 90 Metern Höhe und 24 Stockwerken wird das neue Landratsamt in Karlsruhe nicht nur zum zweithöchsten Gebäude der Stadt, sondern setzt auch ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit durch seine innovative "Holz-Hybrid" Bauweise. Diese beeindruckende Struktur übertrifft das ursprüngliche Landratsamt um 20 Meter und reiht sich nur knapp hinter der St. Bernardkirche ein, die weiterhin das höchste Gebäude Karlsruhes bleibt. 🌍 In ganz Europa wird nur der Donaumarina Tower in Wien mit seiner Höhe von 113 Metern in einer ähnlichen Verbundbauweise übertroffen. Diese Entwicklungen zeigen, dass klimafreundliche Bauweisen nicht nur machbar, sondern auch wettbewerbsfähig und ästhetisch ansprechend sein können. 🏗️ An alle öffentlichen Bauherren: Lasst uns gemeinsam die Weichen für die Zukunft stellen. Es ist an der Zeit, über Materialien und Bauweisen nachzudenken, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch zukünftige Generationen inspirieren. Der Einsatz von nachwachsenden, klimafreundlichen Rohstoffen in unseren Bauprojekten ist ein wichtiger Schritt in Richtung Nachhaltigkeit. 💡 Denken Sie darüber nach, wie Ihre nächsten Projekte sowohl die Skyline als auch die Umweltprämissen prägen können. #Nachhaltigkeit #Bauwesen #HolzHybrid #Klimaschutz #Innovation #Karlsruhe #öffentlicheBauherren

𝗜𝗻 𝗥𝗲𝗸𝗼𝗿𝗱𝘇𝗲𝗶𝘁 𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝘁 – 𝗱𝗮𝗻𝗸 𝘀𝘁𝗮𝗿𝗸𝗲𝗿 𝗧𝗲𝗮𝗺𝗮𝗿𝗯𝗲𝗶𝘁 Unser Team hat es erneut geschafft: In nur fünf Monaten entstand eine neue Filiale von Bäcker Görtz GmbH – schneller als je zuvor. Wie war das möglich? Ganz klar: Ein eingespieltes Team und ein bewährtes System. Jede Filiale wird zwar individuell an die jeweilige Baufläche angepasst, aber der Aufbau und die Inneneinrichtung folgen einem klaren Konzept. So ist die "Vorarbeit”, also die Abstimmungen mit Grundstückseigentümer, Bauherr und Behörden, immer sehr intensiv und zeitaufwändig. Wenn diese Arbeit aber erledigt ist, kann die Maschinerie quasi loslaufen. ➡️ Das erleichtert den Bauprozess und sorgt für Effizienz.  An dieser Stelle möchten wir auch unseren zuverlässigen Partnern, wie dem Rohbauer und dem Innenarchitekten des Projekts danken. Dadurch konnte der Neubau schneller als noch bei den ersten Görtz-Projekten umgesetzt werden. Diese Art von Projekten zeigen uns immer wieder: Ein starkes Team macht den Unterschied. 💪 Wir wissen, was wir tun – und das erhöht die Geschwindigkeit und Qualität unserer Arbeit.  

Die MLP GROUP S.A., ein auf #Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, vermeldet die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business-Park #Schalke. Dieser wurde am 4. Juli 2024 zusammen mit dem Beschluss des Durchführungsvertrags einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. Mit einem innovativen, nachhaltigen Konzept zur Realisierung eines Multi-User-Gewerbe-Parks wollen der Entwickler und die Stadt Gelsenkirchen gemeinsam eine neue Zukunft für ein traditionsreiches Areal im Stadtteil Schalke-Nord schaffen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zielt die MLP GROUP S.A. darauf ab, das weitestgehend #brachliegende Areal des alten thyssenkrupp-Drahtwerks durch die Ansiedlung eines ausgewogenen Branchenmix wieder nutzbar zu machen. Die Vermietung erfolgt vorwiegend an Betriebe zur Herstellung, Verarbeitung, Lagerung und Verteilung verschiedener Handelswaren sowie von Industrie- und Konsumgütern. Dabei sollen besonders kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) berücksichtigt werden. Im Osten des Business Parks werden zudem Flächen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bereitgestellt. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 m² Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 m² zur Verfügung. Das Konzept umfasst attraktiv gestaltete Büro- und Sozialräume sowie begrünte Außenbereiche als offene Erholungs- und Begegnungszonen für die Beschäftigten. Zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. „Wir freuen uns über den einstimmigen Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und des Durchführungsvertrags durch den Rat der Stadt Gelsenkirchen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für den MLP Business Park Schalke. Die positive Resonanz der Bürgerinnen und Bürger sowie von Politik und Verwaltung zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, einen bedeutenden wirtschaftlichen Impuls für die Region zu setzen. Unser Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen wird die wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität in Gelsenkirchen weiter stärken. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit rund um den Bebauungsplan“, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der #MLP Group. Mit der öffentlichen Bekanntmachung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sowie der Unterzeichnung des Durchführungsvertrags schreitet das Projekt planmäßig voran. Damit kann die MLP Group nun in die nächste Phase der Projektumsetzung einsteigen und nach Erhalt der Baugenehmigung mit dem Hochbau des Business Park Schalke beginnen.

XXL-Dachfenster https://lnkd.in/eYTfPfaZ Der Ausbau von Dachgeschossen bleibt in Deutschland ein zentraler Bestandteil vieler Modernisierungs- und Bauprojekte. Besondere Bedeutung kommt dabei Dachfenstern zu, die nicht nur für natürliches Licht und frische Luft sorgen, sondern auch die Wohnqualität erhöhen.

Die Stellplatzsatzung der Stadt Aachen bestimmt, wie viele Stellplätze bei Neu- und Umbauvorhaben gebaut werden müssen. Die Vorgaben der Satzung sind bisher so hoch, dass deutlich mehr Stellplätze gebaut werden müssen, als letztendlich genutzt oder vermietet werden können. Besonders auffällig sind die leeren Parkhäuser der RWTH – eine Zählung aus 2022 zeigt, dass fast 77% der 2217 Stellplätze an der Professor-Pirlet-Straße und Forckenbeckstraße ungenutzt bleiben. Diese Überkapazitäten führen zu unnötiger Flächenversiegelung, höheren Baukosten, und somit unter anderem auch zu höheren Mieten. Auf diese Missstände haben wir im vergangenen Jahr mit einer Petition hingewiesen – diese wurde von über 1000 Menschen unterschrieben, und stieß auf hohe Resonanz. Die Stadt hat den Handlungsbedarf ebenfalls erkannt, und die bestehende Satzung evaluieren lassen. Darauf aufbauend hat sie eine Neufassung der Satzung geschrieben, deren Entwurf Anfang des Jahres öffentlich wurde und bereits am 05. Februar vom Rat verabschiedet werden soll. Zwar bringt die Neufassung einige kleinere Verbesserungen mit sich, führt aber in Teilen zu Verschlechterungen gegenüber dem Status Quo. Der bürokratische Aufwand für Bauherr:innen steigt, wenn weniger Stellplätze als bisher gebaut werden sollen. Insbesondere die eklatanten Unverhältnismäßigkeiten im Uni-Umfeld werden nicht behoben, sondern sogar verschärft. Weiterhin müssen selbst im Innenstadtbereich weiter Stellplätze geschaffen werden – trotz der politischen Absicht, den Kfz-Verkehr dort zu reduzieren. Somit steht die Neufassung den Zielen der Mobilitätswende, der städtebaulichen Entwicklung und dem Klimanotstand entgegen. Eine Beteiligung der betroffenen Akteur:innen hat bisher nicht stattgefunden. Dies muss unbedingt jetzt nachgeholt werden, da dies ein zentrales Thema der Stadtentwicklung ist. 📌 Unsere Stellungnahme: https://lnkd.in/e9VRzVBA

An der Uferstraße im nordrhein-westfälischen Hörstel entsteht ein neues 3-geschossiges Rathaus. Eine Sanierung des alten Verwaltungsgebäudes im Stadtteil Hörstel wäre zu kostenintensiv und auch räumlich auf dem bestehenden Grundstück nicht umsetzbar gewesen. Ferner wären die Sanierung / Instandhaltung, Energiekosten und Mietkosten von aktuell vier Standorten (wovon einer angemietet ist) zudem nicht wirtschaftlich gewesen.   Der Standort für den Neubau bietet die Möglichkeit, perspektivisch das Verwaltungsgebäude zu erweitern bzw. das ca. 5.500 m² große Grundstück für andere öffentliche Aufgaben zu nutzen. Um das Potenzial für zukünftige Entwicklungen am Standort zu erhalten, soll der Neubau so geplant und auf dem Grundstück verortet werden, dass eine spätere Erweiterung möglich ist.   Durch die Reduzierung der vier Verwaltungsstandorte auf nunmehr zwei ist eine deutliche Verbesserung der Effektivität der Verwaltungsarbeit und eine leichtere Orientierung für die Einwohner durch Bündelung der Fachbereiche gewährleistet.   Das neue Rathaus wird in einer Holzbauweise gebaut. Vorteile sind u.a. eine verkürzte Bauzeit und der geringe CO2-Fußabdruck des Baustoffs.   Durch die vorgesehene Trennung der meisten Räume durch Leichtbauwände ist es möglich, innovative Raumkonzepte umzusetzen. So können Räume verkleinert oder auch zusammengelegt werden, um sich den Anforderungen einer stetig ändernden Arbeitswelt anzupassen.   Die assmann gruppe übernimmt bei diesem Projekt die Generalplanung. #assmanngruppe #generalplanung #holzbau #nachhaltigkeit #stadthörstel #verwaltung #rathaus #rathausneubau  

Letzte Woche konnte der #Spatenstich für das #Wohngebiet „Sonnenrain“ erfolgen. Die #Erschließung beginnt im Bereich hinter dem #Wildberger Sportplatz. Dort stachen Vertreter von Verwaltung und beauftragten Fachbüros auch die Spaten in die Erde. Die Bagger standen schon bereit, die Arbeiten laufen seit letzter Woche. Bürgermeister Ulrich Bünger wünschte sich, es würde im heutigen Deutschland schneller gehen. Der Weg vom Gedanken bis zur Umsetzung war nämlich lang und steinig. Das Baugebiet sollte ursprünglich nach dem § 13b des Baugesetzbuches im vereinfachten Verfahren entwickelt werden. Kaum hatten Stadt und Planer alle Unterlagen fertig, kippte das Bundesverwaltungsgericht den Paragraphen und das gesamte Projekt musste mit zeitlicher Verzögerung im „Normalverfahren“ neu aufgesetzt werden. „Die Vergangenheit können wir nicht ändern, aber die Zukunft gestalten“, richtete der Bürgermeister den Blick nach vorne. Der „Sonnenrain“ werde eines der letzten großen Baugebiete Wildbergs sein. „Fläche lässt sich nicht vermehren.“ Darum haben Stadtverwaltung und Gemeinderat bei der Konzeption Wert darauf gelegt, verschiedene Bauformen zu ermöglichen. Rund 40 #Bauplätze werden derzeit erschlossen, führte Uta Berner aus, Geschäftsführerin des Erschließungsträgers KBB. Teilweise könnten Grundstücke auch mit mehreren Gebäuden bebaut werden. Das hänge vom finalen Konzept ab, für das der Bebauungsplan – entwickelt vom Büro Sippel – die Grundlage darstellt. Tief- und Straßenbauplanung hat das Büro Gauss übernommen. Insbesondere die Entwässerung sei im „Sonnenrain“ anspruchsvoll, so Berner. Das liege vor allem an der Erfordernis, Abwasser und Schmutzwasser getrennt abzuführen, erklärte Fabian Gauss. Zudem müsse ein üppiges Regenrückhaltebecken hergestellt werden. Darüber hinaus gelte es, ein Starkregenrisikomanagement abzuprüfen. Nähere Informationen zum Boden liefert ein Gutachten der Fachfirma BGU. Der Strom kommt durch die NetzeBW in den Boden, für Glasfaser und Kommunikation zeichnet Unsere Grüne Glasfaser (UGG) verantwortlich. Die nun erste sichtbare Maßnahme auf Wildbergs Höhen führt die Firma Rath aus. Mitarbeiter des Unternehmens ebnen derzeit den Boden und führen damit die notwendigen Erschließungsarbeiten durch. Die Rath-Trupps kennen sich in Wildberg bereits gut aus, konstatierte Senior-Chef Karl-Helfried Rath. In der Schäferlaufstadt arbeite es sich immer gut und die Teams freuen sich bereits auf dieses neue Projekt. Die Erschließungskosten werden sich voraussichtlich auf rund 4 Millionen Euro belaufen. Vor allem die aufwändige Entwässerung ist hier ein Kostentreiber. Die Verfahrenskosten insgesamt haben sich aufgrund der Verfahrensänderung zu einem „Normalverfahren“ erhöht. Derzeit geht Uta Berner davon aus, dass die Erschließungskosten bei 185 Euro pro Quadratmeter Bauland liegen werden. 

"Die MLP GROUP S.A. vermeldet die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business Park Schalke. Dieser wurde am 4. Juli 2024 zusammen mit dem Beschluss des Durchführungsvertrags einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. Mit einem innovativen, nachhaltigen Konzept zur Realisierung eines Multi-User-Gewerbe-Parks wollen der Entwickler und die Stadt Gelsenkirchen gemeinsam eine neue Zukunft für ein traditionsreiches Areal im Stadtteil Schalke-Nord schaffen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zielt die MLP Group darauf ab, das weitestgehend brachliegende Areal des alten Thyssen-Drahtwerks durch die Ansiedlung eines ausgewogenen Branchenmix wieder nutzbar zu machen. Die Vermietung erfolgt vorwiegend an Betriebe zur Herstellung, Verarbeitung, Lagerung und Verteilung verschiedener Handelswaren sowie von Industrie- und Konsumgütern. Dabei sollen besonders kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) berücksichtigt werden. Im Osten des Business Parks werden zudem Flächen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bereitgestellt. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 m² Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 m² zur Verfügung. Das Konzept umfasst attraktiv gestaltete Büro- und Sozialräume sowie begrünte Außenbereiche als offene Erholungs- und Begegnungszonen für die Beschäftigten. Zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. „Wir freuen uns über den einstimmigen Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und des Durchführungsvertrags durch den Rat der Stadt Gelsenkirchen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für den MLP Business Park Schalke. Die positive Resonanz der Bürgerinnen und Bürger sowie von Politik und Verwaltung zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, einen bedeutenden wirtschaftlichen Impuls für die Region zu setzen. Unser Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen wird die wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität in Gelsenkirchen weiter stärken. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit rund um den Bebauungsplan“, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group. Mit der öffentlichen Bekanntmachung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sowie der Unterzeichnung des Durchführungsvertrags schreitet das Projekt planmäßig voran. Damit kann die MLP Group nun in die nächste Phase der Projektumsetzung einsteigen und nach Erhalt der Baugenehmigung mit dem Hochbau des Business Park Schalke beginnen."

Hier einmal etwas Bild zu meinen Worten: