Beitrag von CSMM-architecture matters

Holz-Hybrid-PR geht in die nächste Runde 💚 Heute beim Presserundgang im i8 auf dem #iCampus im Werksviertel mit Moritz Eulberg im Rahmen der #Baubesuche von Pollmeier Massivholz. Das i8 wird Münchens erstes Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise und entsprechend groß ist das Interesse der Lokal- und Wirtschaftsjournalisten. Denn, dass die Immobilienbranche ressourcenschonender bauen muss, ist längst kein Geheimnis mehr. 🌳Damit Holzbau und andere ressourcenschonende Bauweisen gelebte Realität werden, braucht es mutige Projektentwickler mit Weitsicht. 🏔️Und diese gab es heute nicht nur von der Dachterrasse im 6. Stock des i8. Moritz Eulberg, Leiter der Projektentwicklung, Asset- und Property Management bei der R&S Immobilienmanagement GmbH, zeigte der interessierten Presse in einer exklusiven Führung was es bedeutet, neue Wege zu gehen. Denn die Erfahrungen bei Großprojekten in Holz-Hybrid-Bauweise müssen erst noch gesammelt werden. Es braucht mutige Entwickler und visionäre Architekten wie C.F. Møller Architects, die sich der Planungsherausforderung stellen und langfristig in die Zukunft denken. Das Ergebnis kann sich schon jetzt - 8-9 Monate vor Fertigstellung - sehen lassen und wird das #Werksviertel um ein architektonisches Highlight bereichern. #ImmobilienPR #München #Holzbau

"Neue Mischung im Stadl" - Wie kann Transformation im ländlichen Raum gelingen. Eine Abschlussveranstaltung am 16.04.24 zeigte die Ergebnisse eines beispielhaften Innenentwicklungsprozesses in Gebenbach (Oberpfalz), welchen wir als IuImIsI STADTSTRATEGIEN gestalten durften. Im Rahmen von sieben Machbarkeitsstudien wurden die im Innenentwicklungskonzept formulierten Zielstellungen zur Umnutzung untergenutzter landwirtschaftlicher Hofstellen konkretisiert. Sieben Eigentümer/-innen meldeten sich bei einem Interessensbekundungsverfahren. Diesen Eigentümern wurden sieben Architekturbüros zur Seite gestellt (Dreisterneplus, München; Peter Wagner, Hahnbach; Koller Ingenieure, Amberg; Weidner Architektur, Weiden; Rösch Architekten und Stadtplaner, Gebenbach; Feil Architekten, Regensburg; Steidl Architekten, Neunburg vorm Wald). Den Prozess begleitete ein Fachgremium, welches sich aus Mitgliedern des Gemeinderates sowie Peter Dotzler (Bürgermeister der Gemeinde Gebenbach), Vertreter/-innen des Amtes für ländliches Entwicklung und zwei externen Fachexperten (Prof. Prof. Markus Emde, OTH Regensburg und Wilhelm Koch, Künstler, Designer) begleitet. Die vorgestellten Konzepte zeigten eine unglaubliche Bandbreite an Ideen und Möglichkeiten und erzeugten eine regelrechte "Aufbruchstimmung" im Ort. Von einer städtebaulichen Neuordnung der Dorfmitte, über Mehrgenrationenwohnen, eine DIY-Werkstatt, Coworking oder einem Garten mit angeschlossenem Café wäre Vieles möglich. Doch "um aus diesen Konzepten, Projekte werden zu lassen, braucht es mutige Eigentümer/-innen und eine mutige Gemeinde."

Nachverdichtung im Münchener Norden Deutschland braucht bezahlbaren Wohnraum. Eine Antwort darauf ist die #Nachverdichtung bestehender Quartiere. In München hat Vonovia dieses Konzept im „Quartier am Kieferngarten“ in Freimann verwirklicht, indem drei Bestandsgebäude um ein zusätzliches Geschoss aufgestockt und drei neue Gebäude errichtet wurden. Die Aufstockungen wurden mit #Ytong für die Außenwände und als Massivdächer ausgeführt. Porenbeton bietet beim Aufstocken und Bauen im Bestand große Vorteile. Einer davon ist die Möglichkeit, solche Maßnahmen schnell und mit minimaler Störung für die Bewohner umzusetzen. Ein Aspekt, der besonders bei Projekten wie dem in München, die während des laufenden Wohnbetriebs realisiert werden, wichtig ist. Dadurch wird nicht nur die Effizienz gesteigert, sondern auch die Akzeptanz solcher notwendigen Verdichtungsmaßnahmen erhöht. 🤝 Erfahren Sie jetzt mehr über das Projekt und das große Potenzial von Bauen im Bestand: https://ow.ly/XBMi50Rp784 #xella #architektur #baubranche #baustoff #aufstockung #wohnraum #münchen

Notwendig. Spannend. Fortschrittlich.

Eine beeindruckende Vorgehensweise. Modulares Bauen ist sicher ein Werkzeug um effizienter Bauen zu können.

Zum Abschluss noch neu gedacht. Ein experimenteller Ansatz für den Wandel der Innenstädte! 🌆 Prof. Johannes Kister teilt einen innovativen Gedanken: Wieso verpachten Kommunen eigentlich nicht Bürgersteige und Parkflächen an Anwohner zur individuellen Gestaltung?🌳💡 Eine einzigartige Chance, die Wohnqualität zu verbessern. Ein Stadtviertel kann sich komplett neu erfinden. 🏡✨ Welche kreativen Möglichkeiten könnten sich in einem solchen Veedel eröffnen? Spannend! PS: der erforderliche Parkraum wird durch den Neubau eines Parkhauses abgedeckt. Finanzierung unter anderem durch Einnahmen aus der Verpachtung der Bürgersteige. #Stadtentwicklung #UrbanDesign #Wohnqualität #Innovation #polisConvention #Networking #Immobilienbranche #stadtsparkassedüsseldorf #RealEstate #Immobilien #Property #CommercialRealEstate #ResidentialRealEstate #RealEstateIndustry #RealEstateInvesting #PropertyManagement #RealEstateDevelopment #BuiltEnvironment #RealEstateAgent #RealEstateBroker #PropertyInvestment #RealEstateMarketing #HousingMarket #CommercialProperty #RealEstateTrends #RealtorLife #RealEstateNews #PropertyMarket #UrbanDevelopment

#Covivio erhält für ihr #Headquarter E66 in Oberhausen die #BREEAM Zertifizierung vom TÜV SÜD mit der Bewertung „Sehr gut“. 🎊 Während des rund sechsmonatigen Prozesses in Zusammenarbeit mit dem Zertifizierer HOINKA GmbH, wurde die Nachhaltigkeit der Immobilie anhand von neun Kategorien bewertet. Dazu zählen zum Beispiel der Energie- und Wasserverbrauch, die Bauweise und verwendete Materialen sowie die ökologischen Auswirkungen des Gebäudes. Die Essener Straße 66 (E66) umfasst ein Gebäudeensemble aus einem historischen, denkmalgeschützten Industriealtbau des Architekten Peter Behrens sowie einem Betonrasterbau aus den 50er Jahren. 🏗️ Covivio plant hier eine aufwendige energetische Modernisierung, die das Headquarter in Deutschland zu einem Vorreiterprojekt für CO2-Neutralität werden lässt. 💚 Damit verfolgen wir eines unserer ambitionierten Unternehmensziele, auch die selbst genutzten Büroimmobilien bis 2030 komplett CO2-neutral zu gestalten. Mehr zu unseren Nachhaltigkeitszielen: https://lnkd.in/dZPy2Ntv #RealEstate #Nachhaltigkeit #ESG

Neuer Masterplan für das Blautalcenter in Ulm | Aus Shopping Mall wird Wohnraum Politisch kommt der Aufgabe durch Ihren Umfang und die aktuelle Zeitenwende die Rolle eines Pilotprojektes zu. Hier können die Fragen nach unseren Lebensentwürfen, nach der Frage wie wollen wir leben, wie wollen wir arbeiten, wie wollen wir bauen in den Zeiten des Klimawandels, der Pandemie und der Ressourcenknappheit? Es braucht dringend neue Antworten auf diese Fragen. Wir erleben eine Zeitenwende, in der sich Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit nicht mehr widersprechen. Eine Zeit, in der wir anders über Nachnutzung vorhandener Strukturen nachdenken sollten. Der neue Masterplan verinnerlicht die vielen inneren und äußeren Einflüsse und schafft dadurch Neues aus und auf Vorhandenem. Erhaltenswerte Bestandsstrukturen werden ungenutzt und einer neuen Zukunft zugeführt. Großstrukturen werden aufgebrochen und durchlässig, asphaltierte Flächen entsiegelt, öffentlicher und privater Raum geschaffen. Das Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit der DLE Land Development GmbH, HLG Real Estate und der Stadt Ulm. #bauenaufbestand #mitderbauwenderechnen #maasundpartner #ulm #stadtentwicklung #wohnraum #urbanliving #revitalisierung

Die erste Ausgabe des IMMO folio-Magazins 2024 ist da mit spannenden Einblicken in die Psychologie von Räumen, auserwählten Immobilien, Trendthemen rund ums #Eigenheim, Wohnideen und Urban Gardening.🌿

"Im Duisburger Stadtteil Meiderich haben die Joint-Venture-Partner GARBE Industrial Real Estate GmbH und BREMER AG Projektentwicklung GmbH jetzt mit Vertretern der Stadt, Geschäftspartnern und Projektbeteiligten das Richtfest für ihren Multi-User-Park gefeiert. Der Park mit mehreren Hallen für eine kombinierte Gewerbe- und Logistiknutzung entsteht auf dem 56.000 m² großen „Zeus-Gelände“, einer ehemaligen Stahlindustriebrache, die aufwendig saniert und revitalisiert wurde. Insgesamt werden rund 50 Millionen Euro in den Standort investiert. „Wir haben den Bau des Multi-User-Parks ohne feste Mietzusagen gestartet, führen inzwischen aber bereits viele Gespräche mit potenziellen Mietern aus verschiedenen Branchen“, sagt Maik Zeranski, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. „Das Interesse ist hoch, da der Ballungsraum des westlichen Ruhrgebiets als absolute Top Lage bezeichnet werden kann und das Angebot an modernen Gewerbeimmobilien äußerst knapp ist.“ Als Generalunternehmer errichtet Bremer den Multi-User-Park schlüsselfertig. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit Garbe Industrial Real Estate gemeinsam attraktiven Raum für Gewerbeansiedlungen schaffen und den Wandel der Region fördern“, sagt Bernd Jungholt, Geschäftsführer der Bremer Projektentwicklung GmbH. Errichtet werden auf dem Zeus-Gelände drei Hallen. Die hiervon größte zusammenhängende Einheit verfügt über insgesamt rund 13.500 m² Hallen- und Mezzaninfläche. 570 m² sind für Büros vorgesehen. Für dieses Gebäude sind zwölf Tore mit Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore vorgesehen. Ebenso sind zwei gegenüberliegende Gewerbeparkriegel geplant, die insgesamt über knapp 14.500 m² Hallen- und Mezzaninfläche sowie 1.500 m² Bürofläche verfügen. Für die beiden Gewerbehallen, die in mehrere Abschnitte unterteilt und vermietet werden können, sind 14 Tore mit Überladebrücken und 14 ebenerdige Tore vorgesehen. Auf dem Grundstück sind zudem 217 Stellplätze für Pkw sowie für zehn Lkw geplant. Insgesamt montiert Bremerfür den Multi-User-Park auf dem Brownfield 1.308 passgenau vorgefertigte Stahlbetonfertigteile, bevor der schlüsselfertige Ausbau beginnt. Besonderen Wert legen Garbe Industrial Real Estate und Bremer wie bei allen Projektentwicklungen auf das Thema Nachhaltigkeit. So wird auf der gesamten Dachfläche des Multi-User-Parks eine Photovoltaikanlage zur Gewinnung regenerativer Energien installiert. Modernste Wärmepumpentechnologie sorgt dafür, dass die Hallen ganz ohne fossile Energieträger beheizt werden können. Der Neubau soll nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert werden. Die komplette Fertigstellung des Parks ist für März 2025 geplant, wobei die Logistikflächen und der erste Gewerberiegel bereits Ende Januar zur Verfügung stehen werden."