Beitrag von Daniela Englert

Ausblick auf den Immobilieninvestmentmarkt 2025 „Wir sind optimistisch, dass der Tiefpunkt am Immobilienmarkt überwunden ist“, sagt Jan Philipp Daun, Geschäftsführer bei GARBE Industrial Real Estate, im Rahmen einer Expertenrunde. Der Tenor: Im neuen Jahr werden Wohnen und Logistik bei Investoren weiterhin gefragt sein, Büroimmobilien werden hingegen differenziert beurteilt. https://lnkd.in/e9RzmsUE

#𝗡𝗮𝗰𝗵𝗴𝗲𝗳𝗿𝗮𝗴𝘁𝗕𝗲𝗶 Felix Grundnig, 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁: 𝗪𝗮𝘀 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝘃❓ ⭕ Light Industrial Immobilien liegen meist außerhalb klassischer Ballungsräume und sind daher von den teilweise erheblichen Preissteigerungen der letzten Jahre eher unberührt geblieben. ⭕ Daraus resultierten weiterhin attraktive Renditen trotz der Schwächen in anderen Assetklassen. Vor allem in der Größenordnung von 5 bis 15 Millionen Euro, fanden zahlreiche Transaktionen statt. Die Mieterstruktur bringt oft Vorteile bezüglich der Bonität und Stabilität der Mieter. ⭕ Stimmen hier die Vorzeichen, kann man in einer vergleichsweise kleinen Größenordnung Immobilien mit langfristigen sowie stabilen Mieteinnahmen erwerben. ⭕Durch die klassische Mieterstruktur - kleine und mittelständische Gewerbe- und Handwerksbetriebe - sind diese Objekte, auch im Asset-Management, i.d.R. einfacher zu handhaben als beispielsweise Wohn- oder Büroimmobilien in urbaneren Lagen. 𝗙𝗮𝘇𝗶𝘁 Light Industrial Objekte bieten durch höhere Renditen und mit Unternehmen einer bestimmten Größenordnung als Mieter die attraktive Möglichkeit, langfristige und rentable Investitionen zu tätigen, die sich mit geringem Aufwand und relativ komplikationslos verwalten lassen. #OERAGImmobilien #Immobilienwirtschaft #Immobilienvermittlung #Gewerbeimmobilien #LightIndustrial #Investment #Wien #Österreich

Die Immobilienwirtschaft trifft sich diese Woche in München. Die ganze Immobilienwirtschaft? Tatsächlich nur ein kleiner Teil. Schließlich umfasst bereits die enge Definition der Immobilienwirtschaft mehr als 178.000 Unternehmen. Nach dieser engen Definition gehören Immobilienvermieter, Verwalter und Vermittler zur Immobilienwirtschaft. Zählt man aber auch alle am Lebenszyklus einer Immobilie beteiligten Unternehmen hinzu, also etwa die Bauunternehmen, die Architekten, Banken und Reinigungsunternehmen, kommt man schnell auf mehr als 700.000 Unternehmen und eine Wertschöpfung in Höhe von 18 bis 20 Prozent der gesamtwirtschaftlichen Wertschöpfung. Die Immobilienwirtschaft ist damit eine sehr große Branche - und sieht hat allen Grund, optimistisch nach vorne zu schauen. Nicht nur, weil die Zinsen langsam wieder sinken, sondern auch, weil der Dienstleistungsbereich, der vor allem für die Entwicklung der Städte relevant ist, weiter wächst. #Immobilien

Transaktionsvolumen am Münchener Immobilieninvestmentmarkt stark gestiegen ↗️ In 2024 wurde ein Transaktionsvolumen von 2,25 Mrd. Euro erzielt. Das entspricht fast einer Verdopplung (+90 Prozent) gegenüber dem Vorjahr. Mit rund 500 Mio. Euro (22 Prozent) sind Handelsimmobilien die stärkste Assetklasse, gefolgt von Büroimmobilien (20 Prozent). Aufgrund einiger hochpreisiger Transaktionen mit gemischtgenutzten Immobilien entfällt fast die Hälfte des Transaktionsvolumens auf die Kategorie „Sonstige“. Die Spitzenrenditen bleiben stabil und liegen für Büroimmobilien bei 4,60 Prozent, für Logistikimmobilien bei 4,50 Prozent und für Geschäftshäuser bei 4,10 Prozent. Simon Jeschioro, Head of Capital Markets & Investment Advisory Germany bei Cushman & Wakefield, kommentiert: „Die Zuversicht der Marktakteure am Münchener Investmentmarkt steigt. Das lässt sich an einem hohen Transaktionsergebnis ablesen. München als einer der stärksten Wirtschaftsstandorte in Deutschland bleibt im Fokus der Investoren. Das gilt umso mehr für institutionelle und für internationale Investoren, die am Anfang eines neuen Investitionszyklus gute Investmentchancen ausloten.“ #ImmobilienInvestment #RealEstateinvestment #CommercialRealestate #München Alle aktuellen Quartalszahlen gibt es hier: 👉 https://cushwk.co/3WEyHi7

𝗚𝗲𝘄𝗲𝗿𝗯𝗲𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 𝗛𝗮𝗺𝗯𝘂𝗿𝗴 𝗤𝟰-𝟮𝟬𝟮𝟰: Der Markt kratzte 2024 mit einem Transaktionsvolumen von rund 1,95 Mrd. EUR an der Zwei-Milliarden-Euro-Marke . Ein Plus von 48 % im Vergleich zum Vorjahr. Das 4. Quartal war mit 746 Mio. EUR das umsatzstärkste des Jahres. Die Spitzenrendite für Büros blieb stabil bei 4,3 %. 🔑 𝗞𝗲𝘆 𝗙𝗮𝗰𝘁𝘀: 💠 Transaktionsvolumen stieg um 48 % gegenüber dem Vorjahr. 💠4. Quartal war das umsatzstärkste des Jahres. 💠 Nachfrage nach Büroimmobilien, insbesondere in CBD-Lagen, nimmt wieder zu. 💠 Gesundheitsimmobilien, Hotels und Rechenzentren stärker im Fokus. 💠Stabile und potenziell sinkende Finanzierungsbedingungen fördern die Marktbelebung. Erfahren Sie mehr in unserer aktuellen Pressemeldung zum Gewerbeinvestmentmarkt Hamburg 👉 https://lnkd.in/e63hApgp sowie unserem Market in Minutes Gewerbeinvestmentmarkt Deutschland 👉https://lnkd.in/eEN9T5B8 #hamburg #trends #research #update #immobilien #investment #rendite

Nach Jahren des Rückgangs zeigt der deutsche Immobilienmarkt erste Erholungstendenzen: Das Transaktionsvolumen wuchs 2024 auf 34,9 Milliarden Euro. Eine EY-Umfrage unter Branchenakteuren bestätigt den positiven Trend. Wohn- und Logistikimmobilien stehen im Fokus, während Shopping-Center und Büroimmobilien weiter unter Druck stehen. #Immobilien #Stationärhandel #Studien #Trends2025

▶️ Quartalsupdate Q3/2024: Wohnimmobilienmarkt Deutschland – Anhaltende Belebung des Transaktionsmarktes ✅ Im dritten Quartal 2024 erreichte das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Wohnimmobilien-Investmentmarkt 1,7 Mrd. Euro, was deutlich über dem Vorjahresquartal (Q3 2023: 1,1 Mrd. Euro) liegt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis aller registrierten Transaktionen stieg auf 3.779 Euro – ein Anstieg um 19 Prozent zum Vorquartal, der maßgeblich auf die hohe Aktivität in den Metropolen zurückzuführen ist. 👉 Metropolen im Mittelpunkt: Die Transaktionsaktivität war besonders in den A-Märkten Berlin, München und Hamburg hoch. Rund 50% des gesamten Investitionsvolumens entfielen auf diese Märkte. Im Prime-Segment fanden Transaktionen zu Faktoren knapp über dem 30-fachen statt. 👉 Anhaltende Belebung und Rückkehr institutioneller Investoren: „Wir beobachten eine anhaltende Belebung, das Tal im Bereich Wohnimmobilien ist durchschritten. Neben Family Offices, Private Equity und Kommunen kehren nun langsam auch institutionelle Investoren zurück. Positiv wirken sich vor allem die Zinsschritte, sowie der Aufwärtsdruck im Mietmarkt aus“, sagt Mark Holz, unser Head of Research. 👉 Fokus auf Value-Add und ESG-konforme Objekte: Es zeigt sich ein zunehmender Fokus auf Value-Add (Manage-to-Green) Objekte sowie ein hohes Interesse an der Übernahme von Projektentwicklungen. Forward-Deals und Neubauten der letzten fünf Jahre, die durch ihre ESG-Konformität besonders gefragt sind, gewinnen an Bedeutung. Mit einem fundierten Marktverständnis ergeben sich somit weiterhin attraktive Investitionschancen. Sie interessieren sich für detailliertere Einblicke? Hier erfahren Sie mehr: https://lnkd.in/deHABggS #LübkeKelber #Wohnen #Immobilien #RealEstate

Investments in Logistik-Immobilien insbesondere im Core-Segment bleiben auch im vorherrschenden Marktumfeld interessant und nicht nur für ausländische Investoren, die nach lohnenswerten Anlageobjekten in Deutschland schauen, sondern eben auch für inländische, institutionelle Investoren, die damit Anfangsrenditen um die 5% realisieren können. Gerade der auch in Deutschland und insgesamt in Europa weiter wachsende E-Commerce-Sektor wird einer der wesentlichen Treiber für weiter ansteigende Mieten im Neuvermietungsbereich sein. Daneben bietet die anhaltende Inflation eine gute Unterstützungslinie für die i.d.R. indexierten Mietverträge im Logistiksektor. Mit einem zielgerichteten Investment im aktuellen Marktumfeld, in dieses Segment und dabei über den HIH Deutschland Plus Core Logistik Invest, können institutionelle Investoren ihr Immobilien-Portfolio unter Diversifikations-Aspekten als auch unter Zyklus-Gesichtspunkten geschickt ergänzen. https://lnkd.in/dy-a_ZPT

𝗚𝗲𝘄𝗲𝗿𝗯𝗲𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 𝗛𝗮𝗺𝗯𝘂𝗿𝗴 𝗤𝟰-𝟮𝟬𝟮𝟰: Der Markt kratzte 2024 mit einem Transaktionsvolumen von rund 1,95 Mrd. EUR an der Zwei-Milliarden-Euro-Marke . Ein Plus von 48 % im Vergleich zum Vorjahr. Das 4. Quartal war mit 746 Mio. EUR das umsatzstärkste des Jahres. Die Spitzenrendite für Büros blieb stabil bei 4,3 %. 🔑 𝗞𝗲𝘆 𝗙𝗮𝗰𝘁𝘀: 💠 Transaktionsvolumen stieg um 48 % gegenüber dem Vorjahr. 💠4. Quartal war das umsatzstärkste des Jahres. 💠 Nachfrage nach Büroimmobilien, insbesondere in CBD-Lagen, nimmt wieder zu. 💠 Gesundheitsimmobilien, Hotels und Rechenzentren stärker im Fokus. 💠Stabile und potenziell sinkende Finanzierungsbedingungen fördern die Marktbelebung. Erfahren Sie mehr in unserer aktuellen Pressemeldung zum Gewerbeinvestmentmarkt Hamburg 👉 http://sav.li/102a sowie unserem Market in Minutes Gewerbeinvestmentmarkt Deutschland 👉http://sav.li/zxx #hamburg #trends #research #update #immobilien #investment #rendite

Nach vielen Jahren beispiellosen Booms haben Immobilienanleger weltweit jüngst ordentlich Federn lassen müssen. Schnell und stark steigende Bauzinsen sowie zeitweise schlechte Verfügbarkeit von Baumaterialien haben unter anderem dafür gesorgt, dass sowohl die Baugenehmigungen als auch die Nachfrage nach Immobilienkrediten eingebrochen sind. #Immobilien #Investments #Berlin