Beitrag von Implenia

Neubau Mehrfamilienhaus in Holzbauweise in Berlin-Niederschönhausen 3. Preis, wir freuen uns Kollektiv A, Benedict Esche, Lionel Esche, Tobias Janker Das neue Mehrfamilienhaus in der Kuckhoffstraße schafft einen wieder erkennbaren Stadtbaustein in Massivholzbauweise. Der prägende Baustoff Holz erscheint in der Fassade und im Außenraum als zentrales Gestaltungselement. Die Grundrisse und Wohnungen sind so gestaltet, dass sie sich den Anforderungen der Bewohner:innen anpassen können, sie verändern sich stetig, oder bleiben die Konstanten im Leben. Für ein vielschichtiges, soziales und vielseitiges Leben. Das Haus ist als Alleskönner für die Zukunft gewappnet. Das Grundgerüst des Hauses wird flexibel ausgebildet. Im Prozess und bei der Neuvermietung können die Parameter verändert werden und die Grundrisse passen sich den Bewohner:innen an. Durch den Umbau und die Schaltmöglichkeiten wird der Flächenverbrauch pro Person verringert. Die zusätzlichen sozialen und gemeinschaftlichen Flächen schaffen zusätzliche Rückzugsräume. Ziel muss es sein, knappe Fläche nachhaltig und umweltschonend, ökonomisch effizient und sozial gerecht mit Rücksicht auf künftige Generationen zu nutzen. - Kiek ma wieder in. https://lnkd.in/dBXZDPV4

Baustellenrundgang bei der Generalinstandsetzung des ehemaligen Altenheims St. Martin in der Severinstraße München   Ein imposanter Gebäudekomplex aus der Jahrhundertende (1892 – 1905), der auch als Einzeldenkmal in der Bayerischen Denkmalschutzliste geführt wird. Das Haus wurde in insgesamt 3 Bauabschnitten durch die Architekten Karl Hocheder und Robert Rehlen (nach den Plänen von Hocheder) errichtet und diente bis 1983 als Altenheim der „Barmherzigen Schwestern vom heiligen Vinzenz von Paul“. Vor dem Beginn der Baumaßnahme waren es eine Vielzahl an verschiedenen Nutzern (Sozialreferat, Münchenstift, Münchner Volkshochschule, KiTZ, private EKI, TKT, Lager, Werkstätten THV etc.), die auch größtenteils nach der Sanierung wieder neu geordnet einziehen werden. Teilbereiche des Hauses waren leider bereits damals in einem Zustand, der die Nutzung nicht mehr erlaubte. Umso mehr freuen wir uns, dass die Baustelle seit nunmehr ca. 1,5 Jahren auf Hochtouren läuft und wir den Komplex bis ca. Q3 2025 für hoffentlich weitere 100+ Jahre ertüchtigen können.   Bei der Führung ermöglichte unser engagierter Projektleiter Florian Ludwig einen Überblick über den Bestand wie er vorher war, die verschiedenen Problemstellungen und deren Lösungen. Der aktuelle Bauzustand lässt aufgrund der Größe noch sehr viele Einblicke in verschiedene statische und konstruktive Belange zu, die künftig verdeckt sein werden. Gleichzeitig kann er aber auch schon einen Ausblick geben, wie die Räume letztlich wirken, da andere Bereiche schon weiter ausgebaut sind.   Spannende Themen sind dabei ein hybrides Leanmanagement, die Schaffung von 33 Betriebswohnungen durch Ausbau des Dachgeschosses (19 davon barrierefrei), energetische und statische Ertüchtigungen mit sehr spannenden spezifischen Denkmalschutzlösungen (Fassade, PV Aufdach Terrakotta, Putzverdübelung, gewachsene Struktur, Brandschutz). Im Ganzen liegt der Fokus auf einer maximalen Erhalt/Recycling/Reuse-Rate (Fassade, Dachziegel 6.000m2 Dachfläche, Parkett, Putz, Zargen) und einer hohen Wirtschaftlichkeit. Besonders aufwändig gestaltet sich die Fassadensanierung (Aufwändige Putzverankerung, Fassadenfarbstudie, maximaler Erhalt), was dann im Ergebnis zu einer neubauartigen Gebäudehülle (Innendämmung, Vakuumverglasung, Dachausbau und neue Bodenplatte) und in Kombination mit der Haustechnik zu 60% Energieeinsparung führt. Ein alles in allem sehr gelungener Beitrag zur Bauwende.   Diese Einblicke wollen wir in Kürze auch der interessierten Presse ermöglichen. Meldet euch bei Interesse gerne bei mir.   #teamstadtmuenchen #wirfürmünchen #corporateinfluencer #architekten #architektur #baureferat #sanierung #recycling #bauwende

Der Grüne Betriebshof in Mannheim: Fortschritt oder bloße Symbolik? Mit dem Spatenstich für den Grünen Betriebshof in Mannheim wird ein Projekt ins Leben gerufen, das moderne Arbeitsplätze in einem ökologisch bewussten Umfeld schaffen soll. Ich frage mich, wie sich dieses Vorhaben entwickeln wird und welchen Einfluss es auf die Region haben kann. Wird der Grüne Betriebshof tatsächlich die Arbeitsbedingungen der Mitarbeitenden verbessern und die Lebensqualität der Anwohner steigern? In Mannheim tut sich viel! Es ist wichtig, die bisherigen Anstrengungen und die hervorragende Arbeit aller Beteiligten zu loben. Der Ansatz, den man hier verfolgt, ist vielversprechend. Lasst uns gemeinsam beobachten, ob dieser symbolische Spatenstich ein echter Fortschritt für die Stadtentwicklung ist oder nur ein weiterer Schritt in die Symbolik.

Wieder ein #Abriss in #Frankfurt. So wird das nichts mit der #Klimaneutralität, es sei denn, man rechnet Abriss und Neubau schön, etwa indem man vor dem Stichtag, an dem man klimaneutral sein will (2050), all die Energie, die durch Abriss und Neubau aufgewendet wurde, außen vor lässt. Aus Sicht von Klima- und Ressourcenschutz ist Abriss und Neubau leider keine überzeugende Lösung.

WUNDERSCHÖNE HISTORISCHE „VILLA BORGNIS“ IM KÖNIGSTEINER KURPARK ZU VERPACHTEN ~~~~~~~ (25.06.2024) Königstein im Taunus - Sie ist eine ‚Gastronomieperle‘, die beliebte „Villa Borgnis“ im Königsteiner Kurpark – und zugleich eines der schönsten Gasthäuser der ganzen Umgebung. Viele Hochzeiten, Familienfeste, offizielle Anlässe werden hier gefeiert. Jetzt muss das denkmalgeschützte Gebäude saniert werden und schließt ab Herbst 2024 erst einmal seine Türen. Mit Beginn der Renovierung verlassen dann die bekannten Königsteiner Gastronomen Anke und Carsten Brauns die Villa im Kurpark. Seit 1999 verwöhnen sie ihre Gäste und bescheren viele unvergessliche Stunden. Sie füllen das historische Haus seit 25 Jahren mit Leben und in den kommenden Sommermonaten kann man Haus und Terrassen mit seiner abwechslungsreichen Küche noch ausgiebig genießen. Die anstehende Renovierung ist dann für 1,5 bis 2 Jahre angedacht: In einem ersten Schritt wird das Gebäude, das seit 1926 Kurhaus ist, spätestens ab Oktober 2024 vollständig eingerüstet ... Der weitere Zeitrahmen ist abhängig von den noch zu erwartenden Ergebnissen, wenn der Dachstuhl freigelegt wurde. - Die Hauptarbeiten werden sein: Die Instandsetzung = des Dachtragwerkes und Erneuerung der Dacheindeckung mit Photovoltaik-Schindeln = der defekten Fassadenverzierungen inklusive Malerarbeiten an der ganzen Fassade. - Der Brandschutz gehört ebenfalls dazu. Schon jetzt sucht die Stadt nach einem neuen Betreiber. Die interessanten Eckdaten sind: Innengastronomiefläche im Erdgeschoß mit circa 423 Quadratmetern, zwei Außengastronomie-Terrassen mit insgesamt circa 140 Plätzen sowie eine Kellerbar. Dazu kommen eine große 3-Zimmer Wohnung und zwei Ein-Zimmer-Appartements im Dachgeschoß. Ina-Sabine Bohlmann, bei der Stadt Königstein für die Immobilien verantwortlich, betont: „Die historische Villa gehört zu den schönsten Gebäuden, die wir haben und bietet vielfältige Möglichkeiten.“ - Ein großer Pluspunkt: Nach den Renovierungsarbeiten wird auch das STANDESAMT wieder in die Villa im Kurpark einziehen. Die Übernahme kann nach der Sanierung im Frühjahr 2026 geschehen. Das Haus hat eine weitreichende Geschichte: 1838 kaufte der Frankfurter Bankier Matthias Franz Borgnis das Grundstück und ließ 1860 zusammen mit seiner Frau Louise ein neues Sommerhaus im damals modernen Schweizer Stil errichten, die heutige 'Villa Borgnis'. - Seine Erben beauftragten dann die Parkanlage beim renommierten Frankfurter Gartenarchitekten Franz Siesmayer. Eine genaue Beschreibung und Pläne für Interessierte gibt es bei immobilienscout24.de unter dem Stichpunkt „Gastronomieperle im Königsteiner Kurpark“ oder bei Ina-Sabine Bohlmann unter der Mail: ina-sabine.bohlmann@koenigstein.de SW/-gw ~~~~~~~ 🙂 WENN IHNEN UNSERE BEITRÄGE GEFALLEN, LASSEN SIE UNS GERN EINEN LIKE // 'GEFÄLLT MIR' DA – ODER TEILEN SIE AUCH GERN DEN BEITRAG ! 🙂 ~~~~~~~ 'Villa Borgnis im Königsteiner Kurpark‘ – Bildrechte/Foto: Stadt Königstein / Heiko Rhode

Revitalisierung des LUX 121: Neuer Raum für moderne Arbeitswelten Der in den späten 1970er Jahren errichtete Gebäudekomplex an der Luxemburger Straße 121 in Köln wird von der CrescoRealEstate saniert. Die Revitalisierung zeigt, wie der Balanceakt zwischen Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und Ästhetik gelingen kann. Den Auftrag für die Rohbauarbeiten im Bauteil 1 sicherte sich die Düsseldorfer Niederlassung des PORR Hochbau Region West unter der Leitung des verantwortlichen Projektmanagers Drees & Sommer. Das 10- bzw. 15-geschossige Bauteil 1 ist das Herzstück des Ensembles. Es besteht aus drei Segmenten mit ca. 26.781 m2 BGF sowie einem zweigeschossigen Sockel. Die Entwürfe von GPB-Architekten sehen eine Entkernung der Gebäude sowie eine bauphysikalisch optimierte Fassade vor. Ein neuer Aufzugskern und ein weiteres Fluchttreppenhaus ermöglichen eine flexible Innenaufteilung, da bisher tragende Innenwände entfernt werden können. „Das Objekt beweist, dass moderne und komfortable Arbeitswelten auch im Bestand geschaffen werden können. Das spart Unmengen an Ressourcen und Treibhausgasemissionen und wertet den Charakter der Immobilie auf“, so PORR Niederlassungsleiter Jean Francois Restoueix. Die fristgerechte Ausführung der Arbeiten hat oberste Priorität. Innerhalb von neun Monaten werden Decken und Wände abgebrochen, Schächte für die Haustechnik gebaut, Betondecken errichtet sowie Betonbauteile saniert und Maurerarbeiten ausgeführt. Die beengten Platzverhältnisse machen die Baulogistik zu einer echten Herausforderung. So müssen die Materialien über Bauaufzüge nach oben transportiert werden, ins Untergeschoss sogar meist nur per Muskelkraft. Visualisierung: © GBP Architekten GmbH

Zentral in der Innenstadt Stuttgarts, in der Weimarstraße, schafft das Land BW Wohnraum in ressourcenschonender Holzhybridbauweise. Kompakt und flächensparend erhält das Gebäude die bestehenden Bäume auf dem landeseigenen Grundstück und verbindet neues Wohnen mit klimaregulierenden Grünflächen. Dieses Projekt ist nun seit 2024 als Internationale Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27)-Projekt aufgenommen worden. Auf dem Grundstück parallel zum Westflügel des Rotebühlbaus wird zukünftig im Auftrag von Vermögen und Bau Baden-Württemberg ein langgestrecktes, siebengeschossiges Holzgebäude mit 32 Wohneinheiten inklusive großzügigem, offenem Erdgeschoss und Sitzgelegenheiten unter alten Kastanienbäumen, im dicht besiedelten Zentrum gebaut. Eine Vielfalt an offenen Kleinraumwohnungen, belebten gemeinschaftlichen Coworking-, Ausstellungs- und Veranstaltungsbereichen sowie Loggien und Arkaden schafft eine Verbindung zwischen dem Inneren und Äußeren des haustechnikreduzierten Gebäudes. Einfach und integral geplant, ergänzt das Wohngebäude den urbanen Bestand nachhaltig und verbindet Leben und Arbeiten in der Stadt. Was ist die IBA’27? Die Internationale Bauausstellung (IBA) ist eine große kulturelle Veranstaltung im Bereich Stadtentwicklung und Architektur, die in verschiedenen Städten und Ländern weltweit stattfindet. Sie dient dazu, innovative Ideen und Konzepte für städtebauliche Herausforderungen zu präsentieren und umzusetzen. Die IBA kann verschiedene Formate annehmen, wie z. B. Ausstellungen, Vorträge und die Realisierung konkreter Bauprojekte. Das Hauptziel besteht darin, nachhaltige Lösungen für aktuelle urbane Probleme zu entwickeln und die Lebensqualität in Städten zu verbessern. Die IBA'27 ist eine spezifische Ausgabe dieser Veranstaltung, die im Jahr 2027 stattfindet und sich auf die Präsentation und Umsetzung innovativer Bau- und Stadtentwicklungskonzepte konzentriert. Das Mehrfamilienhaus in der Weimarstraße zählt nun dazu. Was macht das Projekt nachhaltig und innovativ? Der Neubau wird klimafreundlich und in #Holzhybridbauweise errichtet. Auf eine Minimierung der CO2-Emissionen wird großen Wert gelegt. Dies umfasst die Auswahl der Baumaterialien und die Versorgung des Gebäudes mit Wärme und Strom. Der Fokus liegt dabei auf einer ressourcenschonenden Bauweise, angelehnt an die Prinzipien des ›Low-Tech‹ und des einfachen Bauens bei gleichzeitig hoher architektonischer Qualität. Die Wärme zur Beheizung des Neubaus wird vorrangig über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Der Abwasserkanal dient als Wärmequelle für die Wärmepumpe. Die nach Südwesten orientierte Dachfläche wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet. Der umweltfreundlich erzeugte Strom wird so weit als möglich im Gebäude genutzt. EGS-plan ist stolz, Teil dieses Projekts zu sein und es mit unserer Kompetenz in den Leistungen #TGA #HLSK #TechnischesMonitoring #Energiekonzept und #Bauphysik voran zu bringen. Titelbild: Florian Nagler Architekten GmbH

entwurf und planung / umbau & ausbau für bestehendes einfamilienhaus in straßwalchen schwerpunkt des entwurfes ist die schaffung eines 2-generationen-wohnhauses auf basis eines bestehenden einfamilienhauses. bauherrenwunsch ist eine großzügige, offene und loftartige wohnraumschaffung im ober-, bzw. dachgeschoss, wobei das wohnen im erdgeschoss (innen-, sowie fassadenbereich) unangetastet bleiben soll. entwurfsziel war eine klare und optimierte grundriss-struktur mit optimaler nutzungsqualität, sowie detailqualitativem raumprogramm. die beiden generationswohneinheiten bleiben ungestört zueinander – wohnen mit mehrwert!

🏢 HanseMerkur Grundvermögen plant Neubau am Hamburger Gänsemarkt In prominenter Lage der Hamburger City klafft schon viel zu lange eine große Baulücke. Nun hat die HanseMerkur Grundvermögen das Filetgrundstück erworben, auf dem die bekannte Gänsemarktpassage stand. 👉 Finanzsenator Dr. Andreas Dressel bei einer Ortsbegehung (Foto Mitte): „Als Hamburger Senat begrüßen wir, dass das wichtige Projekt in neue Hände kommt und fortgeführt wird. Damit kann nun diese sehr zentrale und attraktive Fläche in der Hamburger City neu belebt werden. Mit der neuen HASPA-Zentrale, der sanierten Finanzbehörde und dem neuen Areal bei der ehemaligen Gänsemarktpassage wird der Gänsemarkt in absehbarer Zeit vollständig im neuen Glanz erstrahlen!“ 👉 Eberhard Sautter, Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur (Foto links): „Die HanseMerkur Unternehmensgruppe ist seit 150 Jahren fest in Hamburg verwurzelt. Daher hat es für uns eine besondere Bedeutung, ein neues Stück Hamburg in der Nähe unseres Unternehmenssitzes zu realisieren. Für uns zählt das Objekt am historischen Gänsemarkt zu den absoluten Prestige-Projekten im Herzen der Stadt“. 👉 Malte Andes, stv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen (Foto rechts): „In dieser Toplage entstehen moderne und nachhaltige Flächen, die stark nachgefragt sein dürften. Wir sehen enormes Potenzial für die neue Premium-Immobilie am Gänsemarkt.“ 👉 Prof. Dr. Torsten Martini, Verkäufer (Kanzlei Görg): „Wir freuen uns, dass die HanseMerkur Grundvermögen AG als solider und erfahrener Immobilienmanager das Projekt fortführt und die prominente Baulücke schließt. Dies ist für alle Beteiligten eine zukunftsorientierte Lösung.“ Die HanseMerkur Grundvermögen (HMG) entwickelt am Gänsemarkt einen modernen Büro- und Geschäftshauskomplex. Der achtgeschossige Neubau schließt an die Baukörper der historischen Colonnaden an. Dadurch entstehen großzügige Innenhöfe und Durchgänge mit einer attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelslandschaft. In den Obergeschossen entstehen vor allem flexibel nutzbare Büroflächen. Das Gebäudeensemble umfasst nach aktuellem Planungsstand eine Gesamtmietfläche von rund 20.700 m², wofür die sehr hohe Nachhaltigkeitszertifizierung LEED Platin angestrebt wird. Eine Fertigstellung ist bis Mitte 2028 geplant. Die HMG hat die Immobilienprojektentwicklung für eines ihrer Investmentvehikel erworben, an dem sich institutionelle Drittinvestoren beteiligen können. Insgesamt managt die HMG bereits Immobilienwerte für mehr als 70 institutionelle Investoren, darunter Versorgungswerke, Pensionskassen, Versicherungen, Banken, Sparkassen, Stiftungen und Family Offices. #hamburg #gaensemarkt #immobilieninvestment #immobilienentwicklung #hmg

Zusammenzug an einem Standort Der Neubau erreicht dank besserer Eingliederung in den Kontext eine wohlproportionierte Anlagevolumetrie. (Fotos: Ivo Wettstein) Ländlich, fern von Industrie und Fabrikbauten, und doch mit gewerblicher Nutzung. Aussen hart – innen weich, verkleidet mit Faltblech – konstruiert aus Holz. Ein Gefüge, das Verkaufsladen, Logistik und Administration sowie die hauseigene Manufaktur unter einem Dach vereint. Standort ist das luzernische Rothenburg – in einem Gemeindegebiet, das Teil der Agglomeration der Stadt Luzern ist und westlich der Autobahn A2 zum grössten Teil in die örtliche Industriezone übergeht. Das neue Gewerbegebäude steht weit ausserhalb davon. Dort, wo Häusergruppen und Einzelgehöfte ein disperses Siedlungsmuster abgeben, mitten im Grünen, hat die Schürch Getränke AG ein neues Zuhause gefunden. Am Grundstück vorbei führt eine beliebte Wanderstrecke, ein alter Römerweg. An leicht erhöhter Lage sitzt das dunkle Gewerbegebäude – umgeben von einheimischen Obstbäumen – auf sattgrünen Wiesen. Eingebettet in eine einzigartige Kulisse, Weitblick über umliegende Hügel und Wälder bis zu den schneebedeckten Alpen. Schon von Weitem ist der Neubau mit seinem mehrfach gefalteten Giebeldach und der dunklen Fassade zu sehen. Inmitten von Landwirtschaftsland hat der über 100-jährige Rothenburger Familienbetrieb sein neues Zuhause realisiert. Der Werkstoff Holz ist durch grosse, überhohe Öffnungen und weite Vordächer von aussen erkennbar. Der Ort hätte auch zu einer privilegierten Wohnlage avancieren können. Rothenburg gliedert sich in mehrere Terrassen mit guter Besonnung. Die Bauparzelle befindet sich auf einer solchen Terrasse in der Landwirtschaftszone. Dass auf dem Areal ein Gewerbeneubau überhaupt erst möglich wurde, ist zum einen der Beharrlichkeit zu verdanken, mit der das Büro Schürch Architekten aus Luzern und die Projektleitung RM Projektsupport aus Kriens den behördlichen Widerständen getrotzt hat. Zum anderen der Bestandesgarantie von vorbestehenden Bauten, mithin dem Vorliegen einer altrechtlichen Nutzung. Doch obschon hier früher Gewerbe betrieben worden ist, haben die hohen Auflagen des Kantons dazu geführt, dass während der Planung um jeden Quadratmeter Nutzfläche zu ringen war. Gelohnt hat es sich allemal. Bislang ist der Betrieb auf sechs Standorte verteilt gewesen. Der Zusammenzug auf einer Parzelle vereinfacht fortan die Prozesse und steigert die Effizienz bei der Auftragserledigung, was bei einem so vielfältigen Getränkeangebot zwingend ist. Trotz stark limitiertem Budget ist ein Gefüge für einen optimalen Betriebsablauf entstanden. Die vielen Produkte, wie Süssgetränke, Mineralwasser, Weinprodukte, die sehr stark auf regionale Anbieter ausgerichtet sind, werden ergänzt von einer breiten Palette an Spirituosen, von denen viele aus der hauseigenen Amstutz Manufaktur stammen. «An diesem Ort bin ich aufgewachsen. Meine Brüder führen den durch meinen Vater gegründeten Mostereibetrieb und Getränkehandel…