Beitrag von LESON GmbH

Was ich tun würde, um nicht vorzeigbare Büroflächen ohne großes Marketingbudget zu vermieten. Hier sind drei einfache und kostengünstige Maßnahmen. 1. Rückbau. Wenn das Budget nicht für die Erstellung eines Musterbüros oder Visualisierungen reicht, würde ich zumindest einen großen Teil der Fläche vollständig entkernen. Spätestens beim Mieterausbau muss ohnehin alles raus. Die Mieteinheit wirkt dadurch viel großzügiger und heller. Es wird zudem glaubhafter, dass ein vollständiger Ausbau nach Mieterwunsch erfolgen wird. In diesem Zustand ist die Fläche ja schließlich unvermietbar. Außerdem orientieren sich die Mietinteressenten bei Besichtigungen nicht mehr an den bestehenden Wänden, dadurch fällt es ihnen leichter, sich ihr perfektes Büro vorzustellen. 🚧 2. Marketinggrundrisse helfen den Mietern dabei, ihr Wunschbüro zu visualisieren und die unterzubringenden Arbeitsplätze und Räume besser einzuschätzen. Gute Beispielplanungen bekommt man schon ab 2,00 €/m². Vorausgesetzt natürlich, es liegen bereits CAD-/ DWG-Dateien vor. 📐 3. Professionelle Außen- und Innenfotos. Es macht einen großen Unterschied, ob Makler Fotos mit einem iPhone machen oder ob diese von einem Fotografen erstellt werden. Investiert das Geld, man sieht es. Und wenn es eine repräsentative, aber vermietete Mieteinheit im Objekt gibt, versucht von dieser beispielhafte Bilder machen zu lassen. 📸 Seid ihr auch schon mal in einer 20 Jahre nicht renovierten Bürofläche gewesen, aus der ihr am liebsten rückwärts wieder rauslaufen wolltet? 😅 PS: Ein Leadmakler-Vermietungsauftrag garantiert eine einheitliche Vermarktung und sorgt dafür, dass die oben genannten Maßnahmen bestmöglich eingesetzt werden.

Bautagebuch Nr. 020 der advantegy GmbH (Nachtrag: gepostet am 01. April 2024 😂) Heute zum Thema: Die Zukunft wirft ihre Schatten voraus Ostern - ein paar Tage innehalten. Endlich Zeit, Neuigkeiten mit Euch zu teilen und das nächste Kapitel im Bautagebuch zu schreiben. Und endlich Zeit, die Entwicklung der letzten Wochen und Monate in meinen Gedanken aufzuarbeiten. Manche Entwicklungen gehen dann doch ziemlich schnell. Das neue Bürogebäude ist wie ein Katalysator für unsere Unternehmensentwicklung. Es steht für eine unerwartete Dynamik, die dem Denken eine neue Richtung gibt. Es steht für unsere Entwicklung, die an den richtigen Stellen beschleunigt und an anderen Stellen bewusst hinterfragt wird. Es sind in den letzten Wochen und Monate im Team so tolle Produkte und Dienstleistungspakete entstanden, die unsere Wahrnehmung am Markt nachhaltig verändern. ➡ digitaler Avatar und Ausbau der KI-gestützten Studio- und Contentarbeit ➡ eins von aktuell 60 Unternehmen, die den softwarebasierten CyberSecurityCheck des BSI durchführen dürfen ➡ neue Ansätze im Projektmanagement (KI und Coaching) ➡ weitere Automatisierung im Datenschutz ➡ erste Vermietungen unseres Spaces Um hier nur einige zu nennen. Durch unsere Events lernen wir tolle Menschen für unser Netzwerk kennen. Wir diskutieren neue Ansätze für die Zusammenarbeit und werden uns wahrscheinlich Mitte des Jahres auch als Team vergrößern. Hier seid gespannt, Details folgen 😊. 🚀 Damit einher geht eine neue Anforderung an Platz und eine neue Anforderung an die Nutzung von Bürofläche. 🚀 Konkret: Ja, wir bauen ein zweites Gebäude. Den Platz dafür hatten wir schon vorgesehen. Das es dann aber so schnell geht, damit haben Uwe Rusch und ich nicht gerechnet. Das zweite Gebäude wird etwas kleiner und kompakter, allerdings genauso offen, hell und nachhaltig wie seine “große Schwester”. In der Konzeption bleiben wir uns treu. ❗Es entsteht ein großer Veranstaltungsraum mit offener Küche. Das fehlt aktuell einfach. Die Events enden immer in unserer Küche und dafür ist sie dann doch zu klein. ❗Es entstehen Projekträume für das Team mit einer flexiblen Ausstattung, genügend Platz für Bewegung, mit Werkzeugen und Tools zur Darstellung und Visualisierung von Ideen - unsere zukünftigen Werkstätten. Unsere Clean Desk Policy greift hier erst am Ende des Projektes. Übrigens eine Erfahrung der letzten Monate: Im Projekt braucht es Möglichkeiten, mittelfristig an Themen zu arbeiten - und das entstandene am Abend wegzuräumen, ist kontraproduktiv. Lieben Dank an Katre Eenpollu für die Visualisierung. Das Gelände ist zum Nachbarn abschüssig und so spielen wir bei der Terrasse mit anderen Materialien. Wir freuen uns, dass all unsere Handwerke wieder mit dabei sind. Ein eingespieltes Team wird dieses Projekt rocken! #newwork #entwicklung #zukunft

Welcher Begriff trifft auf viele Immobilienbüros zu?     Repräsentativ.   Jedes Mal, wenn ich auf Stammtischen unterwegs bin und jemand über sein neues oder gesuchtes Büro spricht, fällt unweigerlich das Wort „repräsentativ“. Aber seltsamerweise habe ich noch nie jemanden sagen hören: „Ich brauche eine repräsentative Visualisierung oder ein repräsentatives Architekturmodell.“   Dabei wäre genau das ein Schlüsselbegriff für Marketingmaterialien im Wohnbau und in der Immobilienvermarktung.   Wer für sein Unternehmen ein repräsentatives Büro besitzt, sollte auch über repräsentative Visualisierungen für die Vermarktung verfügen und idealerweise auch über repräsentative Architekturmodelle.   Alles andere wäre ein Widerspruch in der Außendarstellung. ✌             #Architekturmodell #3DDruck #Architekturvisualisierung #Rendering #Modellbau #Neubaumarketing #Immobilien

Herzlichen Dank NOVO Business Consultants AG für diesen schönen Auftrag! 😍 Eine mobile Trennwand von Rosconi Systems AG darf an modernen Arbeitsplätzen nicht fehlen. Hier einige der zahlreichen Vorteile: - Flexibilität: Sie lassen sich mühelos bewegen und neu positionieren, sodass Räume schnell an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können. - Platzersparnis: Mobile Trennwände helfen dabei, Flächen effizient zu nutzen, indem sie bei Bedarf Räume trennen oder öffnen. - Ästhetik: In verschiedenen Designs und Materialien erhältlich, fügen sie sich optisch nahtlos in jede Umgebung ein und sorgen für ein ansprechendes Ambiente. - Schallschutz: Sie reduzieren Lärm und schaffen eine ruhigere Arbeitsatmosphäre, was die Konzentration und Produktivität steigern kann. - Vielfältige Einsatzmöglichkeiten: Ob im Büro, bei Veranstaltungen oder in Schulen – mobile Trennwände sind ideal, um temporär Bereiche abzutrennen und Privatsphäre zu schaffen. Eine perfekte Lösung für dynamische und wandelbare Räume! Bauherr / Kunde: NOVO Business Consultants AG Architektur / Architekt: Studio Z20 AG Fotograf: R&D DÜRR Architekturfotografie 

🏢🏢🏢 Bürobeschreibung aktualisiert! 🏢🏢🏢 Wir haben mal wieder unsere Bürobeschreibung aktualisiert und in ein neues Layout gepackt. Wer also wissen möchte, wer wir eigentlich sind und was wir genau machen, sollte sich die Bürobeschreibung anschauen. Wir hoffen uns ist auf den neun Seiten eine übersichtliche und kompakte Darstellung gelungen, die trotzdem alle gewünschten Informationen enthält.

Ist das eine Momentaufnahme? Oder wird diese Bürofläche wirklich kaum genutzt? Wann sind wie viele Mitarbeitende in dieser Fläche? Was hat es gekostet, die Fläche so auszustatten? Und was kostet es jeden Monat, diese Fläche zu betreiben? Wenn Sie sich diese Fragen stellen, sind Sie nicht allein.   Laufende Kosten, die – auch anteilig auf die Fläche – anfallen können: ➡️ Miete / Leasing-Gebühr ➡️ Unterhaltsreinigung ➡️ Energieverbrauch ➡️ Lüftung / Heizung / Kühlung ➡️ Empfang & Sicherheitsdienstleistungen ➡️ Betrieb, Wartung und Instandhaltung inklusive der IT- & Medientechnik ➡️ Versicherungen   Neben der reinen Betrachtung der Zahlen, sind auch die folgenden Fragen von hoher Bedeutung: ❎ Wurden die Mitarbeitenden bei der Gestaltung der Fläche mit eingebunden und die Wünsche berücksichtigt? ❎ Was sind die Gründe, weshalb die Mitarbeitenden diese Arbeitsflächen nur wenig nutzen? ❎ Wird die Fläche überhaupt benötigt? Wenn ja, wie kann sie so gestaltet werden, dass sie einem Zweck dient und genutzt wird? Wenn nein, wieviel Geld können wir einsparen und an anderer Stelle sinnvoller investieren?   Um all diese Fragen faktenbasiert beantworten zu können, werden verlässliche Daten benötigt. Diese müssen zusammengeführt und in Zusammenhang gesetzt werden. Es benötigt die Beteiligung von verschiedenen Abteilungen wie z.B. HR, Finance, Real Estate & Facility Management, IT. Auf Bauchgefühl und grobe Schätzungen sollte man sich hierbei besser nicht verlassen.   Mit welchen Schritten Sie zu den Daten gelangen und ob sich ein positiver Geschäftsfall (Business Case) für Sie ergibt, können wir gerne gemeinsam erarbeiten.   Ihre Katja Behrschmidt   Foto: lizenziert über Adobe Stock 

Büroneubau: Erfolgsfaktor oder Millionengrab? Die meisten Fehler werden am Anfang gemacht. In der Regel werden Bürogebäude von außen nach innen konzipiert. Dann folgt die Gebäudetechnik. Was „übrig“ bleibt, werden Ihre neuen Büroflächen – der Ort der eigentlichen Wertschöpfung❓❗ Klingt falsch, ist es auch. Trotzdem Realität. Unser Ansatz ist die Denkweise aus NUTZUNGSsicht und zwar langfristig! Hierfür haben wir unsere 𝟯𝟲𝟬°-𝗢𝗳𝗳𝗶𝗰𝗲-𝗠𝗮𝘁𝗿𝗶𝘅 entwickelt. Im ersten Schritt führen wir Sie durch einen ganzheitlichen Analyseprozess. Dabei werden unternehmerische Ziele, Ihre Mitarbeitenden und der Status-quo Ihrer Firma betrachtet. Daraus ergeben sich Potentiale, die das Anforderungsprofil für Ihren Neubau definieren. Somit stellen Sie sicher, dass die künftigen Flächen zu ihrer Nutzung passen und Ihre Investitionen erfolgreich ist. Zusätzlich sparen Sie erheblich Zeit, Geld und Nerven in der Bau- und Planungsphase. Nutzen Sie Ihre Chance❗ Wir geben Ihnen Investitionssicherheit: https://lnkd.in/de-R3XsP Beste Grüße Andreas Lesche   #NeubauBeratung #EffizienzAnalyse #ActivityBasedWorking #BÜROberARTer #360GradOfficeMatrix 

4 Wochen mit Design Offices und das sind die Ergebnisse: Wir haben genau eine Sache gemacht: Nur die Umsetzung einer Dienstleistung, die Design Offices bei uns gebucht hat. Vier Wochen später sehen die Sichtbarkeitsverläufe unseres Projektbereichs so aus: 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲: +154%  ✅ 𝗗𝗲𝘀𝗸𝘁𝗼𝗽: +32% ✅ Als wir vor genau vier Wochen mit Frank Mittag und Bettina Müller gestartet haben, sagte ich: „Wir müssen der Sache Zeit geben und die nächsten Monate beobachten, ob das, was wir vorhaben, Wirkung zeigt.“ Vier Wochen später schauen wir uns unsere 305 Montierungs-Keywords an und sehen diese Zahlen. Wenn vor allem die SEOs unter euch Interesse haben, zu erfahren, welche eine Sache wir gemacht haben und wie wir vorgegangen sind, schreibt gerne „DO Ergebnisse“ in die Kommentare und ich melde mich per DM bei euch. 🙌