Beitrag von Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG

Wir sind überzeugt, dass es keine feste Beziehung zwischen Dichte und Wohnqualität gibt. Eine hohe Wohnqualität ist bei entsprechender Differenziertheit und Sorgfalt bei (fast) jeder Dichte möglich. Ob uns das bei WDC3 gelingen wird, wird sich ab 2029 zeigen.

🏢 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘃𝗼𝗻 𝗕𝗲𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝘀𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 🏢 Unser Vorstand Daniel Goesch nahm vergangene Woche an der Veranstaltung “imFokus: Transformation Bestand” der Verlage Rudolf Müller in Hamburg teil, die sich auf die Transformation von Bestandsimmobilien konzentrierte – sei es innerhalb der bestehenden Asset-Klasse oder als Konversionsprojekt. Die hochrangigen Teilnehmer, darunter Projektentwickler und Bestandshalter, teilten dabei wertvolle Einblicke und Erfahrungen, die wir gerne mit Euch teilen möchten. 𝗙ü𝗿 𝘂𝗻𝘀 𝗱𝗶𝗲 𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗘𝗿𝗸𝗲𝗻𝗻𝘁𝗻𝗶𝘀𝘀𝗲: ▪️ Konjunkturaufschwung 📈 Die Immobilienwirtschaft zeigt wieder positive Entwicklungen. Besonders in der Bestandssanierung und -transformation liegt großes Potenzial – sowohl für den Klimaschutz als auch aus wirtschaftlicher Sicht, vorausgesetzt, die Lage stimmt für die geplante Nutzung. ▪️ Herausforderungen im Wohnungssektor 💵 Lars von Lackum, CEO der LEG-Immobilien-Gruppe, wies darauf hin, dass die derzeitigen Sanierungskosten im Wohnbereich schwer auf Mieter umgelegt werden können und Energieeinsparungen diese Kosten nicht ausreichend kompensieren. Hier ist die Politik gefordert, Vereinfachungen im Baurecht zu ermöglichen. ▪️ Transformationsmöglichkeiten 🏢 Steffen Wittwer von Sonar Real Estate betonte, dass mit den richtigen Konzepten (fast) jede Immobilie transformierbar ist. ▪️ Zusammenarbeit ist der Schlüssel 🤝 Nicola Halder-Hass vom Verband für Bauen im Bestand (BiB) e. V. unterstrich, dass eine erfolgreiche Transformation nur durch die enge Zusammenarbeit zwischen Immobilienwirtschaft, Dienstleistern und Politik erreicht werden kann. Für uns als eines der größten Ingenieurbüros für Gebäudedigitalisierung in Deutschland war dieser Austausch von großer Bedeutung. Unsere präzisen Vermessungsdaten sind oft der Ausgangspunkt für erfolgreiche Transformations- und Sanierungsprojekte. 📐 Ein herzliches Dankeschön an Andre Eberhard und Roswitha Loibl für die Organisation und Moderation der Veranstaltung. Besonderer Dank geht auch an Union Investment mit Henrike Wallbusch und Bent Muehlena für die Gastfreundschaft im Emporio, einem großartigen Beispiel für die Transformation von Bestandsimmobilien. Wir schätzen auch die Einblicke in Hamburgs größtes privat finanziertes Transformationsprojekt am Wandsbeker Markt, wo die ehemalige Karstadt-Immobilie teils unter Denkmalschutzaspekten saniert und in ein gemischtes Quartier mit Einzelhandel, Kulturangeboten und Wohnraum umgewandelt wird. #1000handsag #Immobilienwirtschaft #Tranformation #Bestand #Nachhaltigkeit #Sanierung #Veranstaltung #ESG #imFokus

Neue Projekte statt Zurückhaltung 🚀 Der #Wohnungsmarkt strauchelt, die Verunsicherung ist groß und die politische Unterstützung bleibt aus. Nichtsdestotrotz haben wir uns bei Graf Wohnbau GmbH bewusst dazu entschieden weitere Grundstücke anzukaufen, neue #Projekte zu planen und in den Verkauf zu bringen sowie einige #Veranstaltungen und Events zu organisieren. Wir sind fest davon überzeugt, dass auch in dieser Zeit sehr gute Projekte vom Markt angenommen werden, wenn auch nicht mehr mit der gleichen Verkaufsgeschwindigkeit wie in den vergangenen Jahren.   Sehr gute Projekte sind in unseren Augen ausgewählte Lagen in etablierten Wohngebieten, überschaubare und exklusive Projekte mit hochwertigen Wohnungen. Unser Fokus liegt auf besonderen Wohn-Highlights, altersgerechten Wohnungen und #Kapitalanlagen – denn das spiegelt den Bedarf unserer aktuellen Käufergruppe wider.   Während vor einigen Jahren die 4- & 5-Zimmer-Familienwohnungen mit Garten attraktiv waren, konzentrieren wir uns heute mehr auf #altersgerechte 3-Zimmer-Wohnungen – im Besonderen auch mit #Betreuungskonzept, da wir hier bereits jahrelange Erfahrung haben. Die klassische 2-Zimmer-Kapitalanlage an einem sehr starken Mikrostandort überzeugt weiterhin. Uns ist klar, dass wir unseren #Vertrieb noch mehr priorisieren und schärfen müssen. Das tun wir mit kombinierten Informationsveranstaltungen, z.B. mit Fachvorträgen eines Notars, mit entspannten Hot-Aperol-Nachmittagen direkt auf den Baustellen und regelmäßigen Newslettern. Die Nachfrage ist weniger und die Betreuung intensiver – auf diese Situation stellen wir uns ein und fokussieren uns auf unsere Stärke: #Regionalität, #Service & #Exklusivität. 🏅🏠   Wir sind zuversichtlich, dass wir gemeinsam diese Herausforderungen meistern und weiterhin neuen Wohnraum in unserer Region ermöglich können, denn der fehlt auch in Baden-Württemberg. #bauträger #wohnungsbau #positivdenken #2024 #immobilienvertrieb #familienunternehmen

So gut wie alle Großstädte befinden sich in dem polarisierenden Spannungsfeld der Gentrifizierung. Diese steht für Renovierung und auch das Wiederbeleben ganzer Stadtteile. 🏙️ Man sollte hier auf jeden Fall mit Bedacht vorgehen, um sorgfältig unterschiedliche Standpunkte und Möglichkeiten abwägen zu können. Lesen Sie mehr zu diesem spannenden Thema im neuesten Blogbeitrag der WEGRAZ: https://lnkd.in/dbuEp7qN #wegraz #immobilien #blog

🔔 „𝗡𝗮𝗰𝗵𝗵𝗮𝗹𝘁𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁𝘂𝗺𝗯𝗮𝘂 𝗷𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗯𝗲𝘀𝗰𝗵𝗹𝗲𝘂𝗻𝗶𝗴𝘁 𝘃𝗼𝗿𝗮𝗻𝘁𝗿𝗲𝗶𝗯𝗲𝗻“   Angesichts der aktuellen Zuspitzung der Lage bei #Warenhäusern in Deutschland ruft die #Immobilienwirtschaft dazu auf, „ein starkes Gegengewicht zur weit verbreiteten Furcht und Sorge zu setzen“.   Die Verantwortlichen in Politik und Wirtschaft dürfen „nicht in Schockstarre verharren, sondern sie müssen diese Situation als eine Chance begreifen, nachhaltigen Stadtumbau beschleunigt voranzutreiben“, erklärt Iris Schöberl, Vizepräsidentin des ZIA.   Konkret sieht der ZIA ein großes Potenzial bei Mixed-Use Immobilien und Fortschritte in diesem Feld sind für Deutschland in jedem Fall wichtig.   ❗️ Um nachhaltigen #Stadtumbau zu pushen, sind ein umfassender und vor allem schneller #Transformationsprozess sowie eine #Umbaukultur gefragt, die mehr Wohnen in Innenstädten ermöglicht. 🏠   Außerdem muss es zu einer politischen Kernaufgabe werden, Planungs- und Genehmigungsverfahren für die Umwandlung von #Gewerbeimmobilien in #Wohnraum zu vereinfachen und zu beschleunigen. 📃⏭   🔗 Link zur #Pressemitteilung: https://lnkd.in/dS8RFJji   #nachhaltigkeit #mixeduseimmobilien #nachhaltigerstädteumbau

Spannendes und relevantes Thema am Nachhaltigkeitsforum der Zug Estates vom 27. August: Innenverdichtung als zukunftsfähige Lösung für die Wohnungsknappheit?

🏠 Wohnungsknappheit ist ein drängendes Problem, das innovative Lösungen erfordert. Bei zwei wichtigen Veranstaltungen, dem Symposium „Die Zukunft des Wohnens" und der TU-Vision Diskussionsrunde, wurde intensiv darüber diskutiert, ob die Nutzung und Renovierung von Bestandsimmobilien eine nachhaltige Lösung sein könnte. 👉 Überraschendes Ergebnis: 55% der Experten glauben, dass die bessere Nutzung von Bestandsimmobilien ausreicht, um den aktuellen Wohnungsbedarf zu decken! Doch es gibt Herausforderungen: Denkmalschutz, unterschiedliche regionale Ansätze und das Finden eines Konsenses zwischen Politik, Bauwirtschaft, Grundeigentümern und Umweltschützern. Einigkeit herrscht darüber, dass Sanierung und Überbauung versiegelter Flächen enormes Potenzial bieten. Die Zukunft der Wohnraumentwicklung liegt in der Balance zwischen Erhalt und Innovation. https://lnkd.in/gFFd9h6G #Wohnungsknappheit #Nachhaltigkeit #Bestandsimmobilien #Wohnraumentwicklung #TUWien #ZukunftDesWohnens #Denkmalschutz #Sanierung #BauenImBestand #Immobilien

Klaus Franken im aktuellen EXPO REAL SPEZIAL des Immobilienbriefs: "Ja, der #Wohnungsbau musste neu erfunden werden." "Es hilft kein Klagen. Man muss die Situation annehmen und kreativ werden. Also haben wir die letzten zwei Jahre genutzt und im übertragenen Sinn keinen Stein auf dem andern gelassen. Alles wurde in Frage gestellt, auf Sinnhaftigkeit überprüft und schließlich wurde ein neues Gebilde mit 12 Werkzeugen zusammengesetzt. Jetzt wissen wir, wir können wirtschaftlich tragfähig und mit großer Stückzahl Wohnungsprojekte realisieren." "#Innovation und #Kooperation sind die beiden Überschriften des neuen Investitionsprogramms. Es muss nicht nur anders geplant und anders gebaut werden. Teilweise muss Vorfertigung herangezogen werden. Der gesamte Prozess wurde optimiert. Bei Zielidentität geht das auch in gutem Einklang mit der (lokalen) Politik und Verwaltung. Auf diesem Wege haben wir, neben den laufenden Projekten, allein ca. 5.000 Wohneinheiten in der Metropolregion Nordrhein in und um #Düsseldorf in Vorbereitung." "Eine wichtige Grundeinstellung ist, dass es um die Nutzer geht und nicht um den geträumten Exit des Developers. Catella | Project Management | Germany schaut deshalb allein auf die Mieterwartung. Die #Mieten müssen die Projektaufwendungen tragen können. Kapitaldienstfähigkeit lautet das Stichwort. D.h., nach Fertigstellung müssen die Mieten die Kosten und Zinsen tragen, so dass kein Exit erforderlich ist. Mit dieser Grundeinstellung können Wohnanlagen langfristig im Bestand gehalten werden bzw. genau dann platziert werden, wenn der Investmentmarkt stabil ist." Die gesamte Ausgabe des Immobilienbriefs Expo Real Spezial Nr. 584 finden Sie hier: https://lnkd.in/e7FT35Rp #catella #wohnen #wohnungsbau #immobilienbrief Werner Rohmert Constanze Wrede Günter Thiebes

Jahrelange Erfahrung haben aus uns Potenzialerkenner gemacht. Gerade im Bereich Gewerbeimmobilien werden oft Rohdiamanten übersehen. Wir verstehen, was es braucht, um aus diesen echte Immobilienjuwelen zu machen. Wir wissen, was in einer Immobilie steckt und wie diese optimal genutzt werden kann. Außerdem ist unsere Gewerbeabteilung über alle Gewerbeimmobilien am Markt in Wien und Wien-Umgebung informiert. Sie sind auf der Suche nach einem Kleinbüro, einem Bürohaus, Lager, Produktionsstätte oder von allem etwas? Wir beraten Sie gerne! Nach einem Profiling-Gespräch wissen wir genau, welche Angebote wir Ihnen übermitteln, damit Ihr Unternehmen den passenden Standort findet. #boubeva #immobilienmakler #potenzialerkenner #gewerbeimmobilien #immobilienvermittlung