Beitrag von M&P Gruppe

Revitalisierung des LUX 121: Neuer Raum für moderne Arbeitswelten Der in den späten 1970er Jahren errichtete Gebäudekomplex an der Luxemburger Straße 121 in Köln wird von der CrescoRealEstate saniert. Die Revitalisierung zeigt, wie der Balanceakt zwischen Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und Ästhetik gelingen kann. Den Auftrag für die Rohbauarbeiten im Bauteil 1 sicherte sich die Düsseldorfer Niederlassung des PORR Hochbau Region West unter der Leitung des verantwortlichen Projektmanagers Drees & Sommer. Das 10- bzw. 15-geschossige Bauteil 1 ist das Herzstück des Ensembles. Es besteht aus drei Segmenten mit ca. 26.781 m2 BGF sowie einem zweigeschossigen Sockel. Die Entwürfe von GPB-Architekten sehen eine Entkernung der Gebäude sowie eine bauphysikalisch optimierte Fassade vor. Ein neuer Aufzugskern und ein weiteres Fluchttreppenhaus ermöglichen eine flexible Innenaufteilung, da bisher tragende Innenwände entfernt werden können. „Das Objekt beweist, dass moderne und komfortable Arbeitswelten auch im Bestand geschaffen werden können. Das spart Unmengen an Ressourcen und Treibhausgasemissionen und wertet den Charakter der Immobilie auf“, so PORR Niederlassungsleiter Jean Francois Restoueix. Die fristgerechte Ausführung der Arbeiten hat oberste Priorität. Innerhalb von neun Monaten werden Decken und Wände abgebrochen, Schächte für die Haustechnik gebaut, Betondecken errichtet sowie Betonbauteile saniert und Maurerarbeiten ausgeführt. Die beengten Platzverhältnisse machen die Baulogistik zu einer echten Herausforderung. So müssen die Materialien über Bauaufzüge nach oben transportiert werden, ins Untergeschoss sogar meist nur per Muskelkraft. Visualisierung: © GBP Architekten GmbH

In der modernen Architektur ist es im Neubau unerlässlich, strenge energetische Anforderungen zu erfüllen. Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS) spielen bei der Energieeffizienz und beim Wärmeverlust eines Gebäudes eine zentrale Rolle. (Werbung)

Am kommenden Wochenende ist wieder 👉 Tag der Architektur: https://lnkd.in/d63wqzn. Es lohnt sich ein Blick hinter die Kulissen ausgezeichneter Bauprojekte in ganz Deutschland. Das Motto dieses Jahr „Einfach (um)bauen“. 🏗 👷♀️ Planerinnen und Planer zeigen, wie wertvolle Ressourcen effizient eingesetzt werden können, um durch Umbauen und Umnutzung das Potenzial existierender Gebäude zu erschließen. Darunter fällt auch die zunehmende Rolle von Bestand bei der Planung neuen Wohnraums 🏘️ 🌳 – sei es durch Aufstockung, Umnutzung, Bestandsersatz oder Nachverdichtung. „Die Projekte, die zum diesjährigen Tag der Architektur besichtigt werden können, stehen nicht nur für architektonische Kreativität“, betont Jan Wörner, acatech Präsident und Leiter des Projekts Bauen & Wohnen. „Sie sind unter dem diesjährigen Motto auch gelungene Umsetzungsbeispiele dafür, wie Baukultur mit umsichtigem Einsatz wertvoller Ressourcen erhalten bleiben kann und doch moderne Gebäude entstehen. Wie wir Städte und Quartiere planen und bauen, hat entscheidenden Einfluss auf unsere Zukunft. Bestandsgebäude zu erhalten und umzubauen ist eine gute und vor allem auch umweltfreundlichere Alternative zu Abriss und Neubau. 🏢 🌳 🏫 🏡 🌲 🏭 Auch können innovative Konzepte und effiziente Bauweisen helfen, Wohnen wieder bezahlbar zu machen und die Lebensqualität nachhaltig zu erhöhen.“ 🙂🙃 #bauenimbestand #architektur #stadtplanung

𝗦𝗰𝗶𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗙𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗺 𝗙𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝗿𝗯𝗮𝘂 𝘄𝗶𝗿𝗱 𝗥𝗲𝗮𝗹𝗶𝘁ä𝘁: 𝗛𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗙𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝗿 𝗺𝗶𝘁 𝗟𝗮𝘀𝗲𝗿𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗸 𝘀𝗰𝗵𝗼𝗻𝗲𝗻𝗱 𝗲𝗻𝘁𝗹𝗮𝗰𝗸𝗲𝗻 Es klingt wie Science Fiction, ist aber bereits möglich: In Zukunft entlacken wir historische Fenster schnell, wirtschaftlich und schonend mit Lasertechnik. Diese innovative Methode ist marktreif und wird in unserem Sanierungswerk für historische Fensterkonstruktionen kurzfristig eingeführt. Bastian Timm sagt dazu: „Es zeigt mir einmal mehr, dass wir immer in Chancen denken müssen. Neues auszuprobieren und diszipliniert an Visionen und Zielen zu arbeiten, führt irgendwann zum Erfolg. Die neue Entlackungstechnik revolutioniert den bisherigen Sanierungsablauf erheblich. Das ist insbesondere für Großprojekte wichtig. Mein Großvater, der Erfinder der Runderneuerung in Deutschland, blickt heute stolz auf uns und freut sich mit uns.“ Ob Bürogebäude, Villen oder Wohnhäuser – die historische Architektur liebt Kastenfenster. Insbesondere im Denkmalschutz spielt der Erhalt historischer Fenster eine überragende Rolle. Ihre guten Gebrauchs- und Funktionseigenschaften sowie ihr hoher ästhetischer Wert sprechen für ihren Erhalt. Diese Fenster können durch eine umfassende Sanierung schnell und wirtschaftlich auf Neufensterniveau gebracht werden. Allein im letzten Jahr haben wir über 5.000 Kastenfenster in unserem darauf spezialisierten Werk 1 saniert. Bisher war allerdings die schonende Entlackung mit Heißluftfön nach der Richtlinie HO.09 des Verband Fenster + Fassade der aufwendigste, zeit- und kostenintensivste Teil der Sanierung. In den letzten Jahren haben wir vieles ausprobiert – von Eisstrahlen über neue abrasive Schleifmittel bis hin zu Cobots. Vor über zwei Jahren hatten wir die Idee der schonenden Laserentlackung. Nach intensiver Partnersuche und hunderten von Tests sind wir nun am Ziel. In Zukunft werden wir historische Kasten-, Verbund- und Einfachfenster mit Lasertechnik entlacken und damit die Fenster noch wirtschaftlicher und optimaler für einen neuen Lebenszyklus fit machen. Hier geht es zu mehr Infos zu unserer Runderneuerung: https://lnkd.in/eAjjgVnH #timfensterbau #EnergetischeSanierung #Kastenfenster #Nachhaltigkeit #ErhaltvonBaukultur #InnovationimFensterbau #Teamwork #Kostenoptimierung #Marktführerschaft #Denkmalschutz #Heizkostensparen #Altbau

Ein neuer Meilenstein in der Effizienz in der Sanierung / Runderneuerung von historischen Fenstern. Dadurch werden sich komplett neue Möglichkeiten für Bestandshalter ergeben!

Rennovationsglas GLASSEO RENO bei LunaGlas – Perfektion für öffentliche Projekte Die Nachfrage nach innovativen Lösungen wie unserem Rennovationsglas GLASSEO RENO steigt – und das vor allem im öffentlichen Bereich. Immer mehr Projekte, darunter Bahnhöfe, Industriehallen und historische Gebäude mit alten Überdachungen, Vordächern oder Shed-Oberlichtern aus Drahtglas, setzen auf unsere Weiterentwicklung dieser Verglasung. Aber warum ist das so? 1. Technische Spitzenleistungen mit höchster Sicherheit Unser GLASSEO RENO-Verbundsicherheitsglas erfüllt die höchsten Anforderungen, die an moderne Glasanwendungen gestellt werden. Mit einer Dicke von 16 mm ist es nicht nur optisch identisch mit herkömmlichem Drahtglas, sondern bietet auch klare technische Vorteile. Besonders in Dachbereichen ist das Glas bis ca. 1000 mm betretbar und behält – selbst im Bruchfall – seine Tragfähigkeit, was Wartungsarbeiten sicherer und effizienter macht. Ein statischer Nachweis sowie ein Nachweis der Resttragfähigkeit werden mitgeliefert, um die Sicherheit bei jedem Einsatz zu garantieren. 2. Erfüllung moderner Bauvorschriften Im Gegensatz zu traditionellem Drahtglas, das die Anforderungen der modernen DIN 18008 nicht erfüllt, ist unser Reno-Glas zugelassen und erfüllt alle baulichen Standards. Die thermische Belastbarkeit ist deutlich höher, was es hitzebeständig und langlebig macht. Öffentliche Gebäude, die oft unter starkem Nutzungsdruck stehen, profitieren von dieser hohen Beständigkeit. 3. Wissenschaftliche Hintergründe und die Vorteile der Hitzebeständigkeit Glas als Baumaterial reagiert stark auf Temperaturänderungen. Konventionelles Drahtglas neigt bei hohen thermischen Belastungen zum Reißen oder zur strukturellen Schwächung. Unser Rennovationsglas hingegen bietet eine höhere Hitzebeständigkeit und bleibt auch unter anspruchsvollen Bedingungen stabil. Diese thermische Stabilität und erhöhte Belastbarkeit tragen zur Sicherheit und Langlebigkeit bei – wichtige Faktoren, die in öffentlichen Projekten wie Bahnhöfen oder stark frequentierten Gebäuden entscheidend sind. 4. Vielseitige Einsatzmöglichkeiten Von historischen Bahnhöfen wie dem Badischen Bahnhof in Basel bis hin zu Industriehallen – die Anforderungen variieren stark, und unser GLASSEO RENO-Glas bietet die nötige Flexibilität und Leistungsfähigkeit. Es ermöglicht die optische Beibehaltung historischer Elemente, kombiniert mit den technischen Vorteilen moderner Verglasungslösungen. Die wachsende Zahl öffentlicher Projekte, die auf unsere Lösungen setzen, zeigt, dass Innovation und Tradition Hand in Hand gehen können. Wir sind stolz darauf, mit unserer Expertise zur Modernisierung und Sicherung von Gebäuden beizutragen und dabei höchsten technischen und ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Für mehr Informationen oder Anfragen zu unseren Lösungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Projekte sicherer und effizienter gestalten. #LunaGlas #Rennovationsglas

🏗️ Baustellendoku – Aufstockung Wir sind stolz, den Fortschritt unseres neuesten Projekts gemeinsam mit Xella Deutschland zu zeigen: die Aufstockung eines Wohnhauses. Durch präzise Planung und den Einsatz moderner Bautechnologien wird das Gebäude um eine weitere Etage erweitert, ohne dabei die bestehende Struktur zu beeinträchtigen. 🔧 Technische Highlights: - Sorgfältige Planung der statischen Belastung - Einsatz von modularen Bauelementen zur Reduktion der Bauzeit - Nachhaltige Materialien, die sowohl Energieeffizienz als auch Langlebigkeit garantieren - Perfekte Integration in die bestehende Gebäudehülle Dieses Projekt zeigt, wie durch moderne Aufstockungsmethoden in Massivbauweise zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann - eine Lösung für Platzmangel, insbesondere in städtischen Gebieten. #Bauprojekte #Aufstockung #Wohnraum #Bauplanung #NachhaltigesBauen #Baustellendoku #Architektur #Ingenieurwesen #gebaut,umzubleiben!

#GeschWindNachgefragt bei unserem Immobilien-Experten Gerhard Otte Gerhard Otte betreut als Immobilienverwalter im Asset Management alle Belange rund um unsere verschiedenen Gebäude. In dieser Funktion ist er auch für unser neues #KlimaQuartier im Wissenschaftspark Osnabrück verantwortlich. Hallo Gerhard, danke für deine Zeit. Unser neuer Firmensitz besticht vor allem durch die moderne Bauweise. Was ist für dich das Besondere an diesem Gebäude? Die ökologische, kubusartige Bauweise in einer sehr gut isolierten Holzrahmenbau-Konstruktion. Das ist nachhaltig und verbessert ungemein das Raumklima. Alle Büros werden durch doppelseitige Strohbauwände (ca. 15 cm dick) getrennt und garantieren so eine sehr gute Dämmung. Eine der modernsten Luftwärmepumpen (steht auf dem Dach), die gleichzeitig Kühlen und Heizen kann, sorgt in Kombination mit der ausgeklügelten Umluftanlage (steht im Keller) für eine angenehme Frischluft. Als Energiespeicher für Wärme und Kälte steht im Auge des Nebentreppenhauses ein 12 Meter hoher Wasserbehälter. Toll finde ich auch den Meetingbereich mit moderner Küche im 3. OG inklusive der großen Terrasse – das trägt zu einem schönen Arbeitsklima bei. So ein Bürogebäude mit dieser Ausstattung ist schon etwas Besonderes! Welche besonderen Herausforderungen gab es während der Bauphase? Die erste besondere Hürde war die Erteilung der Baugenehmigung für ein „Holzgebäude“. Da hat zuerst die Stadt Osnabrück inkl. der Feuerwehr Bedenken bzgl. des Brandschutzes geäußert. Aber durch Hartnäckigkeit und den Wunsch nach einer nachhaltigen Bauweise (auch Dank Johannes Busmann) konnte dieses Pilotprojekt in Osnabrück realisiert werden und dient als Vorzeige- und Nachahmebeispiel. Während der Bauphase gab es natürlich die eine und andere Überraschung – die aber alle irgendwie gemeistert wurden – ein Holzbau ist eben etwas anders. Nur ein herber Rückschlag war der wetterbedingt Wassereintritt, der für eine Bauunterbrechung sorgte. Am Ende steht trotz aller Herausforderungen und leider erheblich höheren Erstellungskosten ein für Osnabrück einmaliges Gebäude, in dem wir als Prowind zu Hause sind. Trotz des Einzuges ist in und um das Gebäude noch längst nicht alles fertig. Was ist noch zu tun und worauf freust du dich besonders? Durch die Bauzeitenverzögerung am Gebäude haben sich die Arbeiten der Außenanlagen ebenfalls nach hinten verschoben. Am Wichtigsten war aber der Einzugstermin, da im alten Gebäude an der Rheiner Landstraße die Büroräume bereits gekündigt waren. Die Erstellung der Außenanlagen wie Entwässerungs- und Versorgungsleitungen, Zuwegung, Parkplatz, Beleuchtung sowie Grünflächen + Bepflanzung sind nun im vollen Gange und werden hoffentlich im November abgeschlossen sein. Dann freuen wir uns alle! Danke für deine Unterstützung! #UnsereEnergieBewegt #Prowind #KlimaQuartier Das ganze Interview findet ihr hier: https://lnkd.in/dZDYACQk

Refurbishments - die Nachfrage an wirtschaftlichen & ressourcenschonenden Gebäudetransformationen steigt! Geht es euch auch so? Seit Ende letzten Jahres explodieren Nachfragen, Ideen und Aufträge für mögliche Refurbishments und dafür zuverlässige technische Erstmeinungen. Woran liegt das? Ein Refurbishment in Hotel, Serviced Apartment oder Micro-Living kann sich besonders bei alten Bürogebäuden ausgesprochen lohnen, da die Nachfrage an klassischen Büroflächen in letzter Zeit ohnehin rückgängig ist. Vor Allem wenn ein Objekt im Bestand gehalten werden soll und dann auch noch der Einstiegspreis passt, beziehungsweise die Abschreibung ausreichend fortgeschritten ist, steht einem erfolgreichen Refurbishment-Projekt nur wenig im Weg. Die ersten Schritte für ein solches Vorhaben sind natürlich einige Untersuchungen - bei denen wir insbesondere Folgendes darstellen und bewerten: - Ehrliche Einwertung der vorhandenen Bausubstanz - Aufzeigen der möglichen baulichen und genehmigungsfähigen Erweiterungen - Abklären von Brandschutz, Denkmalschutz und möglichen Kontaminationen - Abgleich von Brand-Standards auf die Möglichkeiten und Potenziale des Gebäudes - Analyse der Grundrissmöglichkeiten und Aufzeigen der Anzahl von Einheiten bzw. FoH-/ BoH -Flächen - Spiegeln auf die Themen Nachhaltigkeit und ESG-Fähigkeit Durch unsere Erfahrung kommen wir so zügig zu einer sehr validen Kostenschätzung (die noch vor Einschaltung von Planern entsprechend auch vor deren üblichen Zeitpunkt in LP II und LP III von Architekten erstellt werden kann). - eine perfekte Basis für erste Ideen und die beginnende Projektentwicklung! Neben den wirtschaftlichen Aspekten steht bei solchen Überlegungen die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Wieso bestehende Gebäudestrukturen abreißen, wenn diese nachnutzbar und mit einem langjährigen Mietvertrag wieder aufgewertet in die Bücher kommen können? Welche Erfahrungen habt ihr mit Refurbishments und Konversionen?