Beitrag von Philipp Frohn

EXPO REAL (Messe München) Nachlese: Der Optimismus kehrt vorsichtig zurück Mit Spannung schaute die Immobilienbranche nach den Jahren der Krise auf die Immobilienmesse EXPO REAL in München. Mehr als 40.000 Teilnehmer kamen in die bayerische Landeshauptstadt, um vom 7. bis 9. Oktober 2024 auf dem Messegelände über die Aussichten der Branche und aktuelle Trends zu diskutieren. Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH, sieht einen Stimmungswandel und positive Anzeichen für ein Ende der Krise. Die Immobilienmesse EXPO REAL ist jedes Jahr ein Gradmesser für die Stimmung in der Immobilienbranche. Aus diesem Grund schauten viele Akteure in diesem Jahr mit besonderem Interesse nach München. Trotz der nach wie vor schwierigen wirtschaftlichen Lage mehrten sich in den Gesprächen auf dem Messegelände die Anzeichen, dass die Zuversicht in der Immobilienbranche zurückkommt. „Insgesamt ist ein Stimmungswechsel gegenüber dem Vorjahr zu beobachten und die Branche gibt sich wieder optimistischer. Durch die Zinssenkung hat sich am Markt eine deutliche Belebung eingestellt und das eine oder andere Projekt, das letztes Jahr vielleicht noch mit Fragezeichen versehen war, wird jetzt doch noch angeschoben“, resümiert Thomas Aigner. In vielen Gesprächen sei wieder ein vorsichtiger Optimismus zu spüren gewesen, zieht Thomas Aigner eine positive Bilanz der drei Messetage. Die Preisvorstellungen von Verkäufern und Käufern nähern sich langsam an. Damit könnten die Anpassungsprozesse langsam ihr Ende finden, was sich in mehr Transaktionen auf dem Münchner Markt niederschlagen wird. „Insbesondere im Wohnungssegment rechne ich mit einer Bodenbildung. Bereits in den vergangenen Monaten beobachteten wir in einigen Segmenten wieder leicht steigende Preise“. Auch bei Gewerbeimmobilien sei eine steigende Nachfrage zu beobachten. Neben der Zinsentwicklung steht allerdings nach wie vor die Frage im Raum, wie sich Projekte angesichts steigender Bürokratie und immer schärferer Auflagen noch wirtschaftlich umsetzen lassen. „Hier muss die Politik endlich handeln, damit bezahlbarer Wohnraum entsteht, den sich wieder mehr Menschen leisten können“. Mit mehr als 40.000 Teilnehmern und 1.778 Ausstellern aus 34 Ländern ist die EXPO REAL die zentrale Veranstaltung für Investoren, Bauträger, Finanzierer, Makler und andere Akteure der Immobilienbranche.

Die #Immobilienbranche kommt dieses Jahr zur EXPO REAL (Messe München) in turbulenten Zeiten zusammen: So zeigt etwa eine Untersuchung von FalkenSteg, dass die Zahl der Insolvenzen im #Immobilienbereich in den ersten drei Quartalen 2024 von 27 auf 46 gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen ist – ein Plus von 70 Prozent. Fakt ist: Die Herausforderungen für die Immobilienbranche sind nach wie vor beträchtlich und die Krise wird noch eine ganze Zeit andauern. Schwierig ist die Lage gerade bei den #Immobilienentwicklern. Umso wichtiger ist es, den Blick darauf zu richten, welche Lösungen es für die #Vermögenswerte und #Immobilienprojekte im Falle einer #Insolvenz gibt. Volker Boehm aus unserer Kanzlei tut dies in seinem Beitrag in unserem #Online-#Magazin #Krise & #Chance anhand der Insolvenz der #Project-Gruppe mit Sitz in #Nürnberg. Das #Unternehmen war im Sommer 2023 als einer der ersten großen #Projektentwickler in finanzielle Schwierigkeiten geraten und hatte für die Vielzahl seiner Projektgesellschaften #Insolvenzanträge gestellt. Insgesamt hatte Project #Immobilien rund eine #Milliarde Euro deutschlandweit in rund 120 Projekte investiert – alle in eigenen Gesellschaften und in unterschiedlichen Entwicklungsstadien. Wer mehr zu den Lösungen wissen möchte, die Volker Böhm und sein Team für die Projekte des Immobilienentwicklers gefunden hat und was es mit dem Nürnberger Modell auf sich hat - das pdf der Ausgabe "Das I in #Insolvenz steht für Individualität" mit dem Beitrag "Das Nürnberger Modell" gibt es hier. Christian Alpers, Monika Leykam, Markus Hinterberger, Jan Hauser, Thorsten Schnug, Detlef Fleischer, Helmut Kipp, Roland Losch, Alexander Hübner #schultzebraun #schultzeundbraun #realestate

❗Münsters Immobilienprofis mischen auch 2024 auf der EXPO REAL in München mit. 💪 Vor der europaweit größten Branchenmesse haben wir, die Wirtschaftsförderung Münster GmbH (WFM), die MÜNSTER|LAND-Aussteller und Standpartner zu ihren Projekten, Plänen und Perspektiven befragt. Laut Bernard Homann, Geschäftsführer von Homann Immobilien, steht die Immobilenbranche vor massiven Herausforderungen, die nicht nur Investoren, sondern auch Bauherren und Immobilienentwickler betreffen. Am meisten beschäftigen das Unternehmen die hohen Sanierungskosten bei Bestandsimmobilien und der Fachkräftemangel. Viele Einfamilienhäuser seien noch unsaniert, was die Finanzierung dieser Objekte erheblich erschwere. Problematisch sei im Neubaubereich, dass trotz stabiler Verkaufszahlen dioe Preise steigen. Besonders ins Gewicht fallen die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Ein wichtiger Punkt ist die Anpassung der wirtschaftlichen Kennzahlen wie Zinsen und Immobilienkosten. Doch trotz dieser Herausforderungen bleibt der Immobilienprofi optimistisch: 2023 habe sich die Marktsituation wieder angeglichen, und er hoffe, dass dies bald geschieht. Thematisch steht für Homann der Immobilienmarkt im Fokus, insbesondere der Anlagemarkt und die Preisfindung, die für die Region von entscheidender Bedeutung sind. Das Unternehmen möchte mit potenziellen Investoren, Fachkräften und Partnern in Kontakt treten, um Projekte erfolgreich weiterzuführen und neue Kooperationen zu etablieren. 👉 Den gesamten Beitrag lesen Sie in voller Länge im Messemagazin lesen: https://lnkd.in/eXJMKgh9 👉 Alle Mitaussteller können Sie bzw. Ihr vom 7. - 9. Oktober 2024 am Stand MÜNSTER|LAND (B2.242) treffen. Zur MÜNSTER|LAND-Messe-Webseite: https://lnkd.in/e2BJFkFX #MÜNSTER|LAND

Stimmen von der Expo Real: „Es geht wieder mehr um Chancen statt um Selbstmitleid“ Vorsichtiger Optimismus statt Trübsal blasen – so lautete der Tenor einiger Branchenstimmen über das erlebte auf der Immobilienmesse Expo Real in München. Auch auf den Märkten selbst seien positive Impulse erkennbar – alledings gelte das nicht für alle Nutzungsklassen. Gerade schloss die diesjährige Immobilienmesse Expo Real ihre Tore an der Messe München. Nach der getrübten Stimmung 2023 machte sich in diesem Jahr ein vorsichtiger Optimismus breit. Denn auch die Transaktionsmärkte nehmen langsam, aber stetig wieder an Fahrt auf. Diesen Eindruck bestätigt auch Benjamin Rogmans, Geschäftsführer und Leiter des Investmentbereichs für Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial Berlin: „Der...In Verbindung stehende Nachrichten:Kühne kauft 320 Wohnungen: Warum Deutschlands Hochvermögende wieder auf Immobilien setzenBMW, Mercedes, Covestro & Co: So allokieren Dax-Pensionswerke ihr PlanvermögenImmobilienumfrage von Universal Investment: Institutionelle Investoren wollen Home Bias weiter abbauenGeld kommt von institutionellen Investoren: Vonovia und HIH Invest starten Fonds mit Immobilien für 630 Millionen Euro

Vorsichtiger Optimismus auf der Expo Real 2024: Wo Investoren jetzt Chancen sehen. Die Stimmung der Investoren vor der Expo Real 2024 zeigt Anzeichen einer leichten Erholung, bleibt jedoch insgesamt verhalten. Grund hierfür sind die anhaltend hohen Finanzierungskosten und eine insgesamt vorsichtige Marktstimmung, die vor allem inländische Investoren weiterhin bremsen. Die jüngste Stabilisierung der Zinspolitik hat zwar etwas Druck aus dem Markt genommen, doch die Unsicherheiten im Hinblick auf regulatorische Änderungen und geopolitische Entwicklungen tragen zur Zurückhaltung bei. Anders sieht es bei ausländischen Investoren aus, die den deutschen Markt weiterhin als stabil und attraktiv betrachten, insbesondere im Vergleich zu Ländern mit noch volatilerer Zinsentwicklung. Deutschland gilt für viele internationale Investoren als sicherer Hafen, und die langfristige Perspektive spielt hier eine wesentliche Rolle. Auch in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bleibt der deutsche Immobilienmarkt wegen seiner soliden Fundamentaldaten und politischen Stabilität ein wichtiger Zielmarkt. In den kommenden 12 Monaten werden insbesondere Logistikimmobilien, ESG-konforme Investitionen sowie alternative Wohnformen wie Senior Housing und Student Living stark nachgefragt. Diese Assetklassen gelten als besonders resilient und bieten Chancen für langfristige Renditen. Die demografischen Veränderungen, wie die alternde Bevölkerung und der steigende Bedarf an studentischen Wohnformen, verstärken die Attraktivität dieser Sektoren. Insbesondere die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien und ESG-konformen Investitionen ist in den letzten Jahren stark gestiegen, da sowohl institutionelle als auch private Investoren zunehmend auf soziale und ökologische Kriterien achten. Zusätzlich sind digitale Infrastrukturen, wie Rechenzentren und Telekommunikationsimmobilien, ein wachsender Fokusbereich. Diese Bereiche profitieren von der fortschreitenden Digitalisierung und der steigenden Nachfrage nach Datenkapazitäten. Investoren, die in diese zukunftsträchtigen Segmente investieren, können von der stabilen Nachfrage und den langfristigen Wachstumsperspektiven profitieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Marktteilnehmer vorsichtig optimistisch sind. Die Erholung des Marktes wird zwar langsam verlaufen, doch selektive Investitionen in wachstumsstarke und resiliente Assetklassen bieten erhebliche Chancen. #MILLAINVEST #EXPOREAL2024 #IMMOBILIEN #REALESTATE #NETWORKING #PUBLICRELATIONS #PRESS

EXPO REAL (Messe München) 2024 - Ein Markt im Wandel Bereits der erste Tag der Expo Real in München zeigte eine vorsichtig optimistische Stimmung in der Immobilienbranche. Hier unsere wichtigsten Eindrücke: 🔄 Vorsichtiger Optimismus: Trotz der Krisen der letzten Jahre kehrt durch gesunkene Zinsen und eine steigende Nachfrage wieder Hoffnung in den Markt zurück. Doch insbesondere für Projektentwickler bleibt die Lage angespannt. 🏠 Bestandsimmobilien im Fokus: Während der Neubau weiterhin mit Herausforderungen zu kämpfen hat, profitieren Bestandshalter von steigenden Mieten und sinkenden Finanzierungskosten. 🌱 Nachhaltigkeit und Innovation: Themen wie Dekarbonisierung und serielle Sanierungen rücken zunehmend in den Vordergrund. Neue Technologien und KI-Lösungen versprechen, die Baukosten in den kommenden Jahren deutlich zu senken. 🤝 Profis im Spiel: jetzt sind erfahrene Akteure gefragt, um den Markt langfristig zu stabilisieren und zu stärken. Besuchen Sie uns in Halle A1, Stand 320!

Die EXPO REAL ist eine große Immobilienmesse für gewerbliche Käufer, Verkäufer und Dienstleister und dient als Gradmesser, wie es der #Immobilienwirtschaft geht. Vor Kurzem endete die EXPO REAL in #München, weshalb wir nun ein Fazit ziehen. Betrachten wir die #Bestandsimmobilien ist die Stimmung deutlich besser als im letzten Jahr. Im Vergleich sind dieses Jahr die Umsätze wieder etwas angezogen. Auf der anderen Seite hierzu steht jedoch der #Neubau. Die #Baukosten sind immer noch viel zu hoch und kaum neue Projekte kommen auf den Markt. Für Bauträger und Projektentwickler ist die Situation weiterhin nicht zufriedenstellend. Daran merkt man, dass der #Markt momentan nicht in Ordnung ist, sowie dass er sich nicht von alleine erholen wird. Hier müssen die Weichen gestellt werde. Eine Möglichkeit wäre die #Grunderwerbssteuer abzusenken. Dies würde zu mehr #Neubautätigkeit führen. Mehr dazu finden Sie in unserem ausführlichen Video auf YouTube: https://lnkd.in/enb8rNpb #immobilien #duisburg #makler #exporeal #exporeal2024

🔝 𝗪𝗶𝗿 𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸𝗲𝗻 𝗻𝗮𝗰𝗵 𝘃𝗼𝗿𝗻𝗲 – 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗷ä𝗵𝗿𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗘𝗫𝗣𝗢 𝗥𝗘𝗔𝗟 Heute geht es (endlich) los: Die internationale Immobilienmesse EXPO REAL (Messe München) öffnet ihre Türen. Vom 7. bis zum 9. Oktober trifft sich die gesamte Immobilienbranche an einem Ort. Auf dem Messegelände München. Und wir von Dr. Peters sind mit von der Partie. Die letztjährige EXPO Real stand unter dem inoffiziellen Motto „Survive until 25“. Diese fast schon fatalistische Haltung haben wir nie geteilt – auch wenn der Immobilienmarkt in den vergangenen rund zwei Jahren tatsächlich zahlreiche Herausforderungen mit sich brachte. Doch rückblickend zeigt sich, dass gerade in solch herausfordernden Zeiten auch Chancen entstehen. Unseres Erachtens haben wir die Bodenbildung durchschritten. Das zeigt uns das zunehmend dynamische Transaktionsgeschehen. Im ersten Halbjahr 2024 ist das Handelsvolumen in dem für Dr. Peters relevanten Markt für Gewerbeimmobilien gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum um 34 Prozent gestiegen. Zugegeben von einem sehr niedrigen Niveau. Aber die Richtung stimmt. 📈 Probleme gibt es noch immer bei Projektentwicklungen. Auch Büroimmobilien tun sich weiterhin schwer. Viele andere Sektoren waren und sind wohlauf – wie beispielsweise die Lebensmittel- und Nahversorgung sowie der Bereich rund um Baumärkte und Fachmarktzentren. Wer sich jetzt mit langfristig vermieteten Bestandimmobilien aus diesen Sektoren eindecken kann, der wird nachhaltig profitieren. Mit unserem neuen AIF „Immobilienportfolio Deutschland II“ bieten wir Privatanlegern hierzu die Gelegenheit. Darüber wollen und werden wir in München reden. 🏢 Insgesamt stehen aus unserer Sicht die Zeichen auf Erholung. Insofern sind wir gespannt, wie das inoffizielle Motto der diesjährigen Expo lauten wird und welche Themen in München aufgegriffen werden. Wir jedenfalls freuen uns auf neue Impulse und viele konstruktive Gespräche. 🚀 Kristina Salamon Nils Huebener Albert Tillmann Stefan Gerth und Fabian Schultheis #ExpoReal #Immobilien #Innovation #Nachhaltigkeit #Networking #Leadership

📊 Die Daten der vdpResearch exklusiv im Handelsblatt: Trendviertel 2024 🏙️ Wo lohnt sich der Immobilienkauf in Deutschland 2024? Das Handelsblatt zeigt in der Sonderreihe „Trendviertel 2024“, welche Stadtteile das größte Potenzial haben. Von München bis Hamburg, die Immobilienmärkte stehen im Fokus. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Marktbewegungen und laden Sie hier den vollständigen Sonderdruck herunter.

𝐄𝐱𝐩𝐨 𝐑𝐞𝐚𝐥 2024: Ein Blick auf den Wandel im Immobilienmarkt Die EXPO REAL (Messe München) gilt als Barometer der Immobilienbranche – und dieses Jahr war keine Ausnahme. Als eine der bedeutendsten Messen in Europa bietet sie einen Einblick in die aktuellen Trends, Herausforderungen und Chancen der Immobilienwirtschaft. Unsere Experten haben vor Ort wichtige Erkenntnisse gewonnen und teilen ihre Einschätzungen: 🌟  Dr. Holger Sepp, Mitglied des Vorstandes, reflektiert die internationale Perspektive: „Die Immobilienszene in Deutschland war in den letzten Jahren vor allem durch ‚aufmunternde‘ Krisenslogans geprägt: ‚Survive till 25‘ hieß es da auf vielen Veranstaltungen. Überraschenderweise zeigte die Expo Real jedoch: Viele Vertreter von ausländischen Häusern schätzen den aktuellen Immobilienmarkt deutlich besser und attraktiver ein, als wir dies hierzulande tun.“ 🌟 Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management, sieht einen Wendepunkt erreicht: „Bei den Immobilienpreisen haben wir mittlerweile die Bodenbildung erreicht. Daher ist jetzt der Zeitpunkt, an dem langfristig orientierte Investoren sich wieder konkret damit befassen, neue Investments zu tätigen und das Abwarten zu beenden.“ 🌟 Frank Schroeder, Relationship Manager und Immobilienexperte, beobachtet eine neue Dynamik: „In diesem Jahr hieß es: Lösungsorientiert angreifen statt jammern. Die Branche fängt an nach vorne zu schauen. Auch wenn der Trend noch nicht alle Bereiche umfasst, so sieht man ihn doch aktuell an den steigenden Preisen in den Assetklassen Wohnen und Logistik.“