Beitrag von Podufal-Wiehofsky Generalplanung

🏠 Während des Hausbaus: So vermeidest du häufige Fehler!🛠️ 🔄 Unzureichende Kommunikation Regelmäßige Besprechungen und klare Kommunikationswege zwischen Bauherr, Architekt, Bauunternehmer und Handwerkern. 🗣️ 👀 Fehlende Bauüberwachung Unabhängige Bauüberwachung zur rechtzeitigen Erkennung und Behebung von Mängeln. 🧐 🔧 Verwendung minderwertiger Materialien Auswahl hochwertiger, zertifizierter Materialien für eine langlebige Bauqualität. 🏗️ 📜 Mangelnde Anpassung an Bauvorschriften Sicherstellung, dass alle Bauvorschriften eingehalten und erforderliche Genehmigungen eingeholt werden. 📑 💰 Fehlende Budgetkontrolle Sorgfältige Überwachung des Budgets und Berücksichtigung unvorhergesehener Ausgaben. 💵 ⏰ Missachtung der Arbeitszeiten Berücksichtigung der Arbeitszeiten, um Verzögerungen zu vermeiden und den Bauablauf effizient zu gestalten. ⌛ ✨ Wir sorgen dafür, dass dein Bauprojekt reibungslos verläuft!✨ #Hausbau #Bauprojekt #Baumanagement #Architektur #Bauleiter #Bauberatung #Bauqualität #Projektplanung #Baumängel #Bauvorschriften

Ist es sinnvoll, Fachplaner beizuziehen?   Viele Bauherren fragen sich, warum sie neben dem Architekten auch einen Bauphysiker, einen HLKS-Ingenieur, einen Elektroplaner, einen Fassadenplaner, einen Akustiker usw. benötigen.   Die Antwort ist simpel. Jeder Fachplaner ist ein Experte auf seinem Gebiet und füllt die Lücken, die von uns oft nicht abgedeckt werden können. Durch das Hinzuziehen von Fachplanern früh in der Planungsphase können Probleme und Schnittstellen frühzeitig erkannt und ausgemerzt werden. Zudem ermöglicht eine gute Planung einen einfacheren Bauablauf. All dies ermöglicht es am Ende, kostenoptimiert zu bauen und Geld zu sparen.   Wir empfehlen daher immer, die nötigen Fachplaner beizuziehen und je nach Grösse des Objekts die Planer über die gesamte Bauphase bis zur Qualitätssicherung auf der Baustelle einzubinden.   Ein Beispiel: Bei einem ZFH haben wir durch einen HLKS-Planer und einen Elektroplaner das gesamte Projekt bis zur Ausführungsplanung beigezogen. Weiterhin wurde ein Bauphysiker und ein Akustiker für ein Fachgutachten und eine Projektprüfung hinzugezogen. Aufgrund der Grösse des Objekts werden die Fachplaner (Elektro und HLKS) in der Ausführung "nur" für die Planung, eine Startbesprechung und eine Zwischenabnahme im Rohbau benötigt. Durch die genaue Planung im Vorfeld läuft die Ausführungsphase ohne Koordinationsprobleme vor Ort ab, und auch die ausführenden Unternehmer konnten viele Bauteile vorfabrizieren, was Zeit und Kosten spart. Am Ende wird sich der Aufwand bei diesem Objekt sicher auszahlen. #bhendarchitektur #neubau #modernisierung #umbau #architektur #fachplaner    ------------------------------    Bhend Architektur  fair | kompetent | visionär  +41 62 798 10 70

2 Fragen an Christoph Koch, Bereichsleiter Bauleitung AS: Was macht ein Bauleiter bei AS? Chris: Als Bauleiter bei AS bist du für die Koordinierung und Überwachung von ca. 3-5 gleichzeitig laufenden Fassadenprojekten zuständig. Dabei besteht dein Hauptziel in der qualitäts-, termin- und kostengerechten Ausführung der Bauvorhaben. In diesem Zusammenhang stimmst du dich mit Auftraggebern sowie beteiligten Gewerken ab und kümmerst dich um die fachliche Führung der Montagetrupps. Neben der Baustellenbesuche bist du auch regelmäßig im Büro, z.B. wenn es darum geht, gemeinsam kreative Lösungen für anspruchsvolle Situationen am Bauvorhaben zu finden. Hier greifen unsere Abteilungen Kalkulation, Bauplanung und Bauleitung wirklich sehr schön ineinander und unterstützen sich gegenseitig bei der Ideenfindung. AS: Was gefällt dir an deiner Arbeit am meisten? Chris: Besonders gefällt mir die Abwechslung der Fassadenobjekte. Heute bin ich bspw. an einer Schule, an der wir eine Holzfassade mit 3D-Profilen im wilden Verbund montieren; morgen an einem Hotel, bei dem wir die Balkone mit maßgefertigten, gerundeten Aluminiumverbund-Platten verkleiden. Bei einem anderen Bauvorhaben führen wir Ziegel-Lamellen als Sichtschutz an einem Parkdeck aus. Ich habe in meinen 7 Jahren bei AS noch kein Bauvorhaben zweimal gemacht. Dass sich die Objekte in Art und Ausführung so unterscheiden, macht mir am meisten Spaß! Als Pluspunkt kommt noch hinzu, dass sich bei uns niemand verstellen muss, nur um ins Team zu passen. Einen offenen Gedankenaustausch und eine hohe Wertschätzung der individuellen Stärken finde ich ganz wichtig, um langfristig erfolgreich zu sein. #meetteamAS

Does off-site construction have an image problem? What do you think? In letzter Zeit hört man immer häufiger, dass das serielle Bauen mit einem Imageproblem zu kämpfen hat. Doch entspricht das der Realität? In den kommenden Monaten werde ich dieses Thema umfassend analysieren und mögliche Verbesserungsvorschläge erarbeiten. Es ist bekannt, dass der Ausschreibungsprozess sich vom konventionellen Bauen unterscheidet. Zudem wurde bereits bewiesen, dass nicht jedes vorgefertigte Gebäude wie eine "Platte 2.0" aussieht. Teilen Sie gerne Ihre Bedenken und Meinungen zum Thema vorgefertigtes Bauen in den Kommentaren oder per Nachricht. Ich freue mich über Ihre Rückmeldungen. #offsite #modularesbauen #nachhaltigesbauen #seriellesbauen

WIR DREHEN DEN SPIESS UM! - NACHTEILE: KEINE! Nach einer Beauftragung einer Ausführungsplanung, beginnen wir als aller erstes mit der Detailstudie! Wir kehren den Arbeitsprozess um und beginnen vom kleinen ins Grosse.   Oftmals dürfen wir mit dem wirtschaftlichen und technischen Gedanken früh in einem Vorprojekt, Die nötige Details lösen und ein Bauprojekt in einem frühen Stadium auf die Ausführung und Baukosten optimieren.   Folgende Vorteile hat dies für uns, das ganze Ausführungsteam und unsere Auftraggeber.   - Wir sehen früh Optimierungsmöglichkeiten. - Wir sind effizient. - Wir sehen Lösungsmöglichkeiten früh. - Wir haben keine grossen Planungsanpassungen. - Wir schaffen früh eine Grundlage für die Ausschreibung. - Wir sparen Zeit, da parallel gearbeitet werden kann (Planung & Baumanagement). - Wir schaffen rasch eine Besprechungsgrundlage für Optimierungen zu einem frühen Zeitpunkt.   Folgende Nachteile hat dies für uns, das ganze Ausführungsteam und unsere Auftraggeber.   - keine     #MOBILL Gruppe - rund um Ihre Immobilie   MOBILL AG MOBILL #Architektur AG MOBILL #Baumanagement AG MOBILL #Bautreuhand & #Verwaltungs AG DER #ZEICHNER & Architektur GmbH   Josefstrasse 17 | 8005 Zürich

PERFEKT FÜR KOMPLEXE BAUPROJEKTE Weiß du eigentlich warum Spezialgerüste in schwierigen Bauprojekten unschlagbar sind? 🏗️ Hier sind ein paar Gründe: 👈 🟡 Flexibilität: Spezialgerüste passen sich jeder Herausforderung an, sei es eine enge Baustelle oder unregelmäßige Formen. 🟡 Sicherheit: Mit maßgeschneiderten Lösungen kann man die Sicherheit auf Baustellen maximieren. 🟡 Effizienz: Durch den Einsatz von Spezialgerüsten können Zeit und Ressourcen gespart werden, indem die Arbeiten effizienter gestalten werden. 🟡 Fachkenntnisse: Fachleute in diesem Bereich wissen genau, welche Gerüstlösung für welches Projekt am besten geeignet ist und stehen mit Rat und Tat zur Seite. Die richtigen Gerüstlösungen machen den Unterschied. 🛠️ www.gemeinhardt-service.de #Sicherheit #Spezialgerüstbau #kirche #magdeburg #gemeinhardt #spezialgerüstbau #sicherheitamarbeitplatz #gerüstbau #deutschland #bau #handwerk #sicherheit #bauunternehmen #bauprojekt #baustelle #innovation #qualität #erfahrung #teamarbeit #bauleitung #höhenarbeit #professionell #gerüst #bauarbeiten #arbeitssicherheit #baugewerbe #sicherheitstechnik #Erfolgsgeschichte #Spezialgerüstbau #Herausforderunggemeistert

#igw #igwingenieure #herrenberg #fellbach #work #leidenschaft #haustechnik #team #fachwissen WAS MACHT EIN INGENIEURBÜRO❓ ➡️ Dienstleistungsunternehmen mit vielseitigem Aufgabengebiet ➡️ Planung und Beratung im Bauwesen ➡️ Machbarkeitsstudien durchführen ➡️ Gutachten erstellen ➡️ Enge Zusammenarbeit mit Architekt, Bauherr und Fachfirmen Kombinierte Inhalte aus der technischen Entwicklung, Konstruktion und Produktionstechnik definieren das Berufsfeld des Ingenieurs. Der Ingenieurberuf bietet spannende Möglichkeiten in vielen unterschiedlichen Bereichen. UND DAS ALLERWICHTIGSTE: ❤️Haustechnik ist unsere Leidenschaft - Wir lieben, was wir tun❤️

Eine sorgfältige Planung ist der Schlüssel zum Erfolg. Jede Herausforderung, die wir in der Ausführungsphase vermeiden können, spart Zeit, Ressourcen und Nerven. Im nächsten Beitrag teilen wir daher unsere Tipps für eine reibungslose Kommunikation auf der Baustelle. Wir sehen uns! #Bauingenieure #Bauwesen #CivilEngineering #Großbauprojekte #Berlin #Hamburg #Dresden

#WirtschaftlicherBauen - 𝐓𝐞𝐢𝐥 1 Es gibt unterschiedliche Ansätze, die Baukosten zu senken und die Bürokratie zur Erlangung von Baurecht zu verschlanken. Wir beginnen heute mit dem ersten Beitrag aus unserer eigenen Praxis mit Beispielen und Vorschlägen, wie Bauen wirtschaftlicher für den Bauherrn und alle anderen Baubeteiligten gestaltet werden kann. 𝐖𝐚𝐧𝐧 𝐬𝐨𝐥𝐥𝐭𝐞 𝐝𝐢𝐞 𝐏𝐫ü𝐟𝐮𝐧𝐠 𝐝𝐞𝐬 𝐒𝐭𝐚𝐧𝐝𝐬𝐢𝐜𝐡𝐞𝐫𝐡𝐞𝐢𝐭𝐬𝐧𝐚𝐜𝐡𝐰𝐞𝐢𝐬𝐞𝐬 𝐠𝐞𝐬𝐞𝐭𝐳𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐠𝐞𝐟𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐭 𝐰𝐞𝐫𝐝𝐞𝐧? Die Prüfung der technischen Nachweise ist zum Teil in den Bauordnungen unterschiedlich ausgestaltet. Wir nehmen als Beispiel die BauO Berlin. Dort ist vorgesehen, dass die Prüfung des Standsicherheitsnachweises bei nahezu allen Eingriffen in die Statik erforderlich wird. Dabei gilt der sogenannte Kriterienkatalog, wonach nur dann, wenn alle neun Kriterien ausnahmslos, also kumulativ, erfüllt sind, eine Prüfung des Standsicherheitsnachweises nicht erforderlich ist. Wie bei Durchsicht schnell auffällt, gibt es nur wenige Fälle, in denen nicht ein Kriterium erfüllt sein wird. Da stellt sich die Frage, weshalb dem verantwortlichen Aufsteller der Statik kein größeres Vertrauen entgegengebracht wird. Es sollte auch überlegt werden, ob bei einzelnen besonders anspruchsvollen statischen Nachweisen insoweit dem Vier-Augen-Prinzip durch eine Prüfung Rechnung getragen werden kann. Wieso ist der vollständige Standsicherheitsnachweis eines Einfamilienhauses prüfpflichtig, wenn kein Streifenfundament zur Ausführung kommt oder die Baugrundverhältnisse noch nicht abschließend geklärt sind? Hierbei handelt es sich aus Sicht des Bauherrn um keine Lapalie. Die Prüfung des Standsicherheitsnachweises führt zu erheblichen Kosten und Verkomplizierungen des Genehmigungsverfahrens einschließlich der Inbetriebnahme des Gebäudes. Ein erster effektiver Schritt für eine Entschlackung unseres Baurechts sollte also darin bestehen, dass die Prüfung des Standsicherheitsnachweises auf die wirklich zwingend erforderlichen Fälle beschränkt wird. Ein Hinweis an die Architekten sei gestattet: Bei Einreichung des Bauantrags sollte kritisch geprüft werden, ob wirklich die Prüfung der technischen Nachweise erforderlich ist. Dem Bauherrn kann durch eine engere Abstimmung mit der Baubehörde, dem Statiker, dem Aufsteller des Brandschutznachweises usw. viel Zeit und Geld erspart bleiben, wenn hier eine sorgfältige Prüfung und Abwägung erfolgt. Die Baugenehmigungsbehörde wird nicht von sich aus von der Pflicht zur Prüfung absehen, wenn der Architekt bei Einreichung der Baugenehmigung die Felder für die Prüfung des Standsicherheitsnachweises und/oder Brandschutz angekreuzt hat. Der Architekt ist zu einer wirtschaftlichen Planung verpflichtet und sollte daher auch im eigenen Interesse diesen Punkt ernst nehmen. #baukosten #baurecht #baugenehmigung #prüfingenieur #projektmanagement #immobilienwirtschaft

🏗 Baumeister der Moderne: Die Symbiose aus Architektur und Ingenieurskunst Architekten und Bauingenieure sind essenzielle Fachleute im Bauwesen, die in enger Zusammenarbeit beeindruckende Ergebnisse realisieren. Beide Positionen spielen eine entscheidende Rolle in der #Baubranche, haben jedoch unterschiedliche Aufgaben und Verantwortlichkeiten. #Architekten fokussieren sich auf das gestalterische Design und die Ästhetik von Gebäuden. Sie sind für die Entwicklung aller Konzepte verantwortlich, welche die Bedürfnisse der Nutzer berücksichtigen und gleichzeitig ästhetisch ansprechend sind. Ihr Fokus liegt auf der Erstellung von Entwürfen, Plänen und Modellen, um ihre Ideen zu visualisieren und den Bauprozess zu unterstützen. Während des Bauprozesses überwachen sie oft die Umsetzung ihrer Entwürfe, um sicherzustellen, dass das Endprodukt ihren Visionen entspricht. Im Gegensatz dazu sind #Bauingenieure für die strukturelle Integrität, Sicherheit und Stabilität von Bauwerken verantwortlich. Sie analysieren und entwerfen die strukturellen Elemente von Gebäuden, Brücken, Straßen und anderen Bauwerken unter Berücksichtigung von Belastungen, Materialauswahl, Umwelteinflüssen und Baugrund. Bauingenieure erstellen Berechnungen, Zeichnungen und Spezifikationen, um den Bauunternehmen Anweisungen für die Umsetzung zu geben. Während des Bauprozesses überwachen sie die Bauarbeiten, um sicherzustellen, dass die strukturellen Elemente gemäß den Spezifikationen und den geltenden Baunormen errichtet werden. Durch die Vereinigung ihrer Expertise und Kreativität entwickeln Architekten und Bauingenieure innovative Lösungen und tragen maßgeblich zum Erfolg von Bauprojekten bei. Ihre Arbeit spielt eine entscheidende Rolle bei der Schaffung lebenswerter Städte und Gebäude, die gleichermaßen funktional und ästhetisch ansprechend sind. #estario #Recruiting