Beitrag von Recogizer

Mieterstrom: Eine Win-Win-Lösung für Eigentümer und Mieter 🔋 ☀️ In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz immer wichtiger werden, rückt das Konzept des Mieterstroms zunehmend in den Fokus. Doch was genau steckt hinter diesem Ansatz und warum sollten Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sowie Mieter und Eigentümer von Eigentumswohnungen ihn in Betracht ziehen? Was ist Mieterstrom? Mieterstrom ermöglicht es, Strom direkt vor Ort zu erzeugen, beispielsweise durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Wohngebäudes, und diesen direkt an die Bewohner zu verkaufen. Diese Form der dezentralen Energieversorgung bietet zahlreiche Vorteile für alle Beteiligten. Die Vorteile von Mieterstrom: 💰 Kosteneinsparungen für Mieter und Eigentümer: Mieterstrom senkt die Energiekosten für Mieter, da der lokal erzeugte Strom oft günstiger ist als konventioneller Netzstrom. Auch für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen können sich langfristig Einsparungen durch niedrigere Energiekosten ergeben. 🌍 Nachhaltigkeit und Umweltschutz: Durch die Nutzung erneuerbarer Energien wie Sonne oder Wind leistet Mieterstrom einen Beitrag zum Klimaschutz und zur Reduzierung der CO2-Emissionen. Eigentümer können somit aktiv zur Energiewende beitragen und gleichzeitig das ökologische Profil ihrer Immobilie verbessern. Darüber hinaus kann es gegebenenfalls sogar die Energieeffizienzklasse des Gebäudes verbessern. 🏘️ Attraktivitätssteigerung der Immobilie: Die Möglichkeit, Mieterstrom anzubieten, kann die Attraktivität von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen erhöhen. Für potenzielle Mieter und Käufer wird eine nachhaltige Energieversorgung zunehmend zu einem wichtigen Entscheidungskriterium. 🔋 Eigenständige Energieversorgung: Mieterstrom gibt Bewohnern mehr Unabhängigkeit und Kontrolle über ihre Energieversorgung. Sie sind weniger abhängig von großen Energieversorgungsunternehmen und können aktiv an der Gestaltung ihrer Energiezukunft teilnehmen. #mieterstrom #nachhaltigkeit #grüneenergie #mieterstromkonzepte #mehrfamilienhaus #wohnungseigentümer #immobilieninvestition

Der Zusammenhang zwischen der Energieeffizienz einer Immobilie und deren Vermietbarkeit und Bewertung ist schon oft beschrieben worden. Was es bisher selten gibt: Studien, die versuchen, diesen Zusammenhang mit Zahlen zu belegen. Wüest Partner hat kürzlich eine solche veröffentlicht mit dem Titel: „Die Wirkung von Nachhaltigkeit auf Immobilienwerte“ ❗ Und sie hat herausgefunden: Mit jeder Kilowattstunde pro Quadratmeter, die ein Bürogebäude mehr verbraucht, sinken die potenziell erreichbaren Mieten und Verkaufspreise der Immobilien. ✅ Umgekehrt ist das aber auch eine Chance, ist der Studie zu entnehmen: „Insbesondere für größere Bestandshalter zeigen die Analysen der Mieten ein erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen in energetisch sanierten Gebäuden auf. Auch die erzielten Preise für nachhaltige Immobilien sprechen für ein Umdenken in der Branche. Es ist anzunehmen, dass sich die gesteigerte Energieeffizienz von Gebäuden langfristig auch in den Verkehrswerten von Immobilien niederschlagen wird.“ ❓ Und wie die Energieeffizienz am besten steigern? Eine Lösung einsetzen, die nachweislich sicher funktioniert, einfach umgesetzt ist und sich schnell rentiert. Wer neugierig darauf ist: Immer gerne bei uns melden. #realestate #immobilienwerte #energieeffizienz PS: Auch für Mieter kann eine hohe Energieeffizienz trotz höherer Mieten eine Win-Situation sein. Die Einsparungen bei den gesunkenen Betriebskosten gleichen die etwas höhere Miete (hoffentlich!) mehr als aus. (Link zur Studie in den Kommentaren 👇)

🌱 #NachhaltigesWohnen 1️⃣ 🔋 Energieeffizient wohnen – gut für Umwelt & Geldbeutel! 🏡💰 In München lässt sich besonders bei Altbauten die Energieeffizienz Ihrer Immobilie deutlich steigern. Laut Finanztip kann moderne Wärmedämmung bis zu 30 % der Heizkosten sparen! 💡 Wer beispielsweise eine Dachisolierung oder Fensterdämmung vornimmt, profitiert nicht nur von niedrigeren Energiekosten, sondern steigert auch den Wert seiner Immobilie langfristig. 📊Interesting Fact: Im Jahr 2024 wurde ein durchschnittlicher Heizkostenanstieg von bis zu 10% in Deutschland erwartet, was Investitionen in Energieeffizienzmaßnahmen umso attraktiver macht. ⇒ Finanztip Haben Sie Fragen zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung! 🏘 #WandlImmobilien 📍 #InMünchenDahoam #Energieeffizienz #ImmobilienMünchen #Wärmedämmung #ImmobilienMakler

Ja wir wissen, die Zeiten in der Branche und am Markt sind derzeit alles andere als einfach. Eine Vielzahl an Baustellen (im wahrsten Sinne des Wortes!) gibt es noch zu schließen und mindestens ebenso viele offene Vorgänge und Herausforderungen zu meistern. Dies geht u.a. nur mit Umsatz. Ein Grund also für uns, zu zeigen was gut läuft und an welchen Stellen man sich vom Markt abheben kann, um gemeinsam durch die Krise zu kommen. Wir nehmen Euch mit hinter die Kulissen eines Drehs an einer unserer Wohnanlagen in Leipzig und beleuchten das Thema: ENERGIE-/CO2-& KOSTENEINSPARUNG IN DEN HEIZUNGS- UND TRINKWASSERANLAGEN UNTER EINSATZ VON KI in Bestandsimmobilien. Durch die Net-Zero Technologie wird CO2-Neutralität auch für Bestandsobjekte möglich. Vermieter vermeiden eine CO2-Besteuerung und erhöhen gleichzeitig den Gesamtprofit der Investition deutlich. Die Smart-Building Plattform unseres Kooperationspartners PAUL Tech AG ist fokussiert darauf den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen erheblich zu senken und die Trinkwasserhygiene zu verbessern. Die Kombination von Digitalisierung und Kl ist DIE innovative Lösung für Bestandswohnimmobilien. Der Immobilienbestand kann stufenweise zu CO2-neutralen „Green Buildings" entwickelt werden. Dabei werden chronologisch aufeinander aufbauend mit geringinvestiven Effizienzmaßnahmen ganze Portfolios hinsichtlich ESG-Konformität optimiert. Es entsteht eine erhebliche Verbesserung der Quote von EU-Taxonomie-konformen OPEX und CAPEX im Verhältnis zu den Gesamt- OPEX bzw. Gesamt-CAPEX. ➡️ NUTZEN FÜR EIGENTÜMER: - Senkung 2. Miete und Erhöhung 1. Miete - dadurch höhere Portfolio- Bewertung - Taxonomiekonform ➡️ NUTZEN FÜR ASSET MANAGEMENT: - weniger Verwaltungsaufwand - weniger Risiko für Mietausfall und Sanierung - digitale Energiewerte ➡️ NUTZEN FÜR MIETER: - reduzierte Energiekosten - Steigerung von Qualität, Komfort & Sicherheit - in Heizungs-und Wasserversorgung Gerne berichten wir ausführlich nach entsprechender Austrahlung und geben den Link weiter. Herzlichen Dank an alle Beteiligten, besonders an dieser Stelle Christian Weller, Martin Röser und Henri Leander Böhme sowie Maiko Dufner! 🙏🏻 #asgruppe #asrealestate #paultechag #leipzig #markkleeberg #bestandswohnimmobilien #energieeffizienz #investment #KI #digital #energieeinsparung #co2einsparung #senkungnebenkosten #weltderwunder

„Ariadnes“ Auswege aus dem Mieter-Vermieter-Dilemma: Die Wärmewende führt zu einem Dilemma für Mietwohnungen. Der Vermieter soll Maßnahmen bezahlen, von deren Einsparungen Mieter profitieren. Eine aktuelle Studie zeigt Alternativen.Energie & Management von Energie & Management

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Was eigentlich logisch ist! Und unlogisch ist es, daß dies seit Jahren nur "unterm Radar" wahrgenommen wird... Energieeffiziente Gebäude verbrauchen weniger CO2, haben geringere Betriebskosten und wenn richtig durchgeführt uach deutlich mehr Komfort. Und idealerweise ohne Förderung. Beginnend mit einer realistischen Analyse (losgelöst von Regularien und Verordnungen) mit dem Ziel der kurz/mittelfristigen Amortisation, einer anschließenden Durchführung sowie einem begleitenden Energiemonitoring/-management ist dieser Effekt vor allem bei Nichtwohngebäuden noch deutlich höher. Die Energie und CO2 Preise werden steigen und wer jetzt investiert, sitzt am Ende am längeren Hebel. #sustainability #energymanagement #facilitymanagement #nachhaltigkeit #klimawende

Entscheidender Faktor: Nebenkosten 💡 Der Trend zu steigenden Energie- und Nebenkosten rückt bei der Bewirtschaftung von Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien immer mehr in den Vordergrund. Damit steigen auch die Anforderungen potenzieller Mieter an Eigentümer und Vermieter. Diese müssen bei ihren strategischen Entscheidungen zur energetischen Gebäudesanierung zum Teil schwer zu vereinbarende Anforderungen erfüllen: die steigenden Anforderungen an die Energieeffizienz und die Sicherung der eigenen Vermögenswerte. Doch wie lässt sich dies in einer durchdachten Strategie vereinen? 💬 „Auf die technischen Anlagen kommt es an. Hier können mit wenigen Investitionen sehr große Sprünge in Sachen Energieeffizienz und Kosteneinsparung gemacht werden. Insbesondere bei Gewerbeimmobilien, wie etwa großen Büroimmobilien, sind die Möglichkeiten groß, wenn man die großen Potentiale des Qualitätsmanagements und der Betriebsoptimierung nutzt“, betont unser Gründer und CEO Dr.-Ing. Stefan Plesser. ➡️ Welche konkreten Aspekte sind für das Technische Monitoring der realen Performance relevant? Wie viel Energiekosten können durch ein digitales Qualitätsmanagement tatsächlich eingespart werden? Diese und weitere Themen erörtert Dr.-Ing. Stefan Plesser in seinem Gastbeitrag in der IPE D.A.CH: 👉 https://lnkd.in/eAPW3BuM #Energiemanagement #Gebäudeperformance #TechnischesMonitoring #Klimaneutralität

Seit 1. Januar 2023 regelt das #Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz, kurz #CO2KostAufG, wie die CO2-Abgabe zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen fair aufgeteilt wird 🤝 Dabei kommt das sogenannte 10-Stufenmodell zum Einsatz 📊 Je schlechter die #Energiebilanz eines Gebäudes, desto höher ist demnach auch der zu tragende Kostenanteil für die vermietende Partei. Damit gelingt es einerseits, Vermieter:innen zu energetischen Sanierungen zu motivieren. Andererseits führt das Modell zur gezielten Entlastung der mietenden Partei. Indem aber auch Mieter:innen anteilig Kosten übernehmen, haben sie weiterhin einen Anreiz, #Energie einzusparen und damit einen Beitrag zum #Klimaschutz zu leisten. Der Kostenanteil der Mieter:innen steigt beispielweise, wenn das Gebäude energetisch saniert ist und weniger CO2 durch das Gebäude selbst verursacht wird. Wie sich der CO2-Preis zwischen Mietpartei und Vermietpartei aufteilt, hängt also vom energetischen Zustand des Gebäudes ab. Dafür werden die #Gebäude in zehn Stufen eingeteilt – von emissionsarmen bis emissionsreichen Gebäuden 🏢 Bei emissionsreichen Gebäuden mit mehr als 52 kg #CO2-Ausstoß pro Quadratmeter übernehmen die Vermieter:innen beispielweise 95 Prozent der CO2-Abgabe. In emmissionsarmen Gebäuden mit weniger als 12 kg CO2-Ausstoß pro Quadratmeter tragen die Mieter:innen hingegen allein die Kosten. In den Stufen zwischen diesen beiden Extremen staffeln sich die Anteile in Zehn-Prozent-Sprüngen. Gut zu wissen 💡 Ein vergleichbares Stufenmodell soll im Jahr 2025 auch auf die Nichtwohngebäude angewandt werden Auf unserer Website könnt ihr mittels eines CO2-Kostenrechners unverbindlich die CO2-Kostenaufteilung zwischen euch und euren Mieter:innen ausrechnen. Den Rechner und weitere Infos zum CO2KostAufG findet ihr unter https://lnkd.in/dCNFiSm9 😊 #objektusgmbh #objektus #rauchwarnmelder #rauchmelder #hausverwaltung #hausverwaltungen #hausverwalter #immobilien #digitalisierung #smartbuilding #heizkostenabrechnung #heizkosten #geg #heizkostenverordnung #gebäudeenergiegesetz #hkvo #messdienstleistung #submetering #multimetering #klimawandel #immobilienwirtschaft #klimaneutralität #ensimimav #heizungsgesetz #energieeffizienz #realestate

Wusstet Ihr, dass die Energieeffizienz Eurer Immobilie nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Euren Geldbeutel ist? 🌍💰 Hier sind ein paar spannende Fakten: 1️⃣ Weniger Kosten, mehr Wert: Energieeffiziente Häuser haben geringere Betriebskosten – das spart nicht nur Energie, sondern auch Geld. Und das Beste? Sie behalten ihren Wert viel besser bei! 💵📈 2️⃣ Zukunftssicher investieren: Mit steigendem Umweltbewusstsein suchen immer mehr Käufer nach nachhaltigen Wohnlösungen. Eure energieeffiziente Immobilie liegt also voll im Trend! 🌟🏡 3️⃣ Staatliche Förderungen nutzen: Viele Regierungen unterstützen den Übergang zu energieeffizientem Wohnen mit Fördergeldern und Steuervorteilen. Nutzt diese Chance für Eure Immobilie! 🏗️💚 Lasst uns gemeinsam für eine grünere und nachhaltigere Zukunft sorgen – und dabei den Wert unserer Immobilien steigern! 🌿🌍 Lesen Sie unseren Blogbeitrag https://lnkd.in/gsGMmUBu #Energieeffizienz #NachhaltigesWohnen #Immobilienmarkt