Beitrag von immobilienmanager

✨𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟒 Wir freuen uns an der Jahreskonferenz 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟒 der Frankfurt School of Finance & Management teilzunehmen! Die Konferenz beleuchtet die aktuellen Herausforderungen der Immobilienbranche und bietet interessante Einblicke in ihre zukünftige Entwicklung. Die Immobilienbranche befindet sich in einer Phase des Wandels: Zinswende, wirtschaftliche Unsicherheiten und veränderte Nachfragebedingungen prägen die aktuelle Marktsituation. 💡 Unser Beitrag: Wir bringen unsere Expertise in den Themen-Roundtables ein und widmen uns der Frage: „𝑨𝒔𝒔𝒆𝒕 𝑴𝒂𝒏𝒂𝒈𝒆𝒓 𝒖𝒏𝒕𝒆𝒓 𝑩𝒆𝒐𝒃𝒂𝒄𝒉𝒕𝒖𝒏𝒈: 𝑾𝒂𝒏𝒏 𝒅𝒓𝒐𝒉𝒕 𝒅𝒊𝒆 𝑨𝒖𝒔𝒘𝒆𝒄𝒉𝒔𝒍𝒖𝒏𝒈?" Ein brandaktuelles Thema, da die Anforderungen an Asset Manager immer komplexer werden und eine professionelle Zusammenarbeit aller Akteure zunehmend wichtiger wird. Eine strategische Neuausrichtung wird daher immer entscheidender. 📅 Save the Date: 13. November 2024 📍 Frankfurt School of Finance & Management, Adickesallee 32-34, 60322 Frankfurt am Main Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Branchenexperten auszutauschen, neue Perspektiven zu gewinnen und wertvolle Kontakte zu knüpfen. 🔗 Wir freuen uns auf inspirierende Diskussionen! #REAXAdvisory #RealEstateTransformation #AssetManagement

Meine Take-Aways zum Besuch des 11. Real Estate Finance Day in der „Union Halle“ in Frankfurt, perfekt organisiert von Targa Communications. Das Programm war intensiv, die Speaker hochkarätig, die Location angenehm und die Network-Gespräche tiefgründig. Die Banken agieren vorrangig nach der Strategie „Amend and Extend“, was zu einer langsameren Marktkorrektur führt. Darum bleibt Deutschland der „most distressed market“. Während die meisten Länder diesen Prozess schon hinter sich haben und der Transaktionsmarkt wieder anläuft, ist Deutschland davon noch ein Stück entfernt. Mezzanine-Finanzierungen sind fast zum Erliegen gekommen. Der Trend zu (teuren) Whole Loans für die zahlreichen steckengebliebenen Projektentwicklungen oder Bestandsobjekte in der Umstrukturierung ist erkennbar. Insgesamt kommt langsam wieder Bewegung in den Markt, aber nicht so schnell wie von vielen erhofft. Klingt das besorgniserregend? Ganz und gar nicht! Es ist die Stunde des aktiven Managements, die Chance in der Krise. Aktive Strukturierung und Positionierung aller Asset inkl. ihrer nachhaltigen Aufstellung im Sinne des ESG sind Teile der Antwort. ESG kommt mit einer Wucht und nicht nachhaltige Gebäude werden zukünftig weiter signifikant an Wert verlieren. Ich sehe unsere Unternehmensgruppe genau in diesem Feld hervorragend aufgestellt – für unsere eigenen Objekte als auch als Partner für Drittmandate! Das Glas ist also halb voll statt halb leer. Danke auch für den regen informativen Austausch vor Ort u.a. mit Kobla Avogbedo - Senior Development Manager - mbs Invest, Michael Morgenroth - CEO - Caerus Debt Investments AG, David Palotás - Investment Manager - Norion Bank und Curth-C. Flatow - Managing Partner – FAP GROUP

Neue Publikation von Bernhard Winkelbauer (TPA Austria) im Handbuch "#Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft", Kapitel "#ESG-Themen auf Unternehmensebene" (mit Eva Aschauer, MRICS, Karin Fuhrmann, und (FH) Mag. Petra Kühnel) Dem Bau- und Immobiliensektor kommt bei der Erreichung der Nachhaltigkeits- und Reduktionsziele eine besondere Stellung zu, weshalb mit der CSRD und den damit neu eingeführten ESRS einige neue ESG-Themen auf die Unternehmensebene zukommen. Zum Beitrag: https://lnkd.in/dwTzZK8p #wu #accounting

+++ Private Equity: Interesse an Industrie-Investments steigt +++ Spannende News aus dem #PrivateEquity-Umfeld: MP Corporate Finance-Umfrage zeigt positive Entwicklung bei #Wachstum und #Fundraising 💼🔍 * Managing Partner Roman Göd bringt es auf den Punkt: „Die Befragung bestätigt, was wir seit Jahresbeginn im Markt beobachten: Eine klare Mehrheit der Private-Equity-Player (73%) sehen eine verstärkte M&A-Aktivität innerhalb der Industrie aufkeimen, insbesondere beflügelt von günstigen IRR-Prognosen und dem zu erwartenden Anstieg der Bewertungsmultiplikatoren.“ * Die Umfrage schaut außerdem über den deutschen Tellerrand hinaus: In den Nordics sind Continuation Funds, bei denen schwer veräußerbare Portfoliounternehmen oder besonders erfolgreiche Partnerschaften am Ende der eigentlichen Fondslaufzeit eine fortgesetzte Heimat finden, als Exit-Channel ganz vorne dabei, während sie in den anderen Regionen noch deutlich unterrepräsentiert sind. „Hier zeigt sich, dass ein vermeintlicher Trend eben in der Realität noch längst nicht so häufig angekommen ist“, so Gregor Nischer, MP Gründungs- und Managing Partner. * Alle Infos zur Umfrage und den Ergebnissen gibt es hier: https://lnkd.in/dceJ67St Judith Spießberger #Investments #DACH #Nordics #Benelux #Industrie

𝐅𝐢𝐭 𝐟ü𝐫 𝐝𝐢𝐞 𝐂𝐒𝐑𝐃 – 𝐅𝐢𝐭 𝐟ü𝐫 𝐝𝐢𝐞 𝐙𝐮𝐤𝐮𝐧𝐟𝐭! 🌟 CSRD ist das Schlagwort in der Welt der Unternehmensberichterstattung und wir wissen, wie wichtig es ist, auf dem neuesten Stand zu sein...   Am 18. Juni 2024 bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, an unserem Workshop bei KPMG in Frankfurt am Main mit Jenny Stephan , unserer Expertin bei KPMG, die sich intensiv mit der CSRD auseinandersetzt teilzunehmen, Tom Welter & Jakob Bauereis 👩🎓👨🎓 🗣 👏 𝐖𝐚𝐫𝐮𝐦 𝐮𝐧𝐬𝐞𝐫 𝐖𝐨𝐫𝐤𝐬𝐡𝐨𝐩? Inmitten der vielen CSRD-Seminare am Markt zeichnet sich unseres besonders durch den Fokus auf die Immobilienbranche aus. Wir vermitteln nicht nur theoretisches Wissen, sondern bieten auch praxisnahe Einblicke und konkrete Beispiele, die speziell auf die Herausforderungen und Anforderungen der Immobilienbranche zugeschnitten sind.   📚 𝐃𝐚𝐬 𝐞𝐫𝐰𝐚𝐫𝐭𝐞𝐭 𝐒𝐢𝐞: Unser Workshop bietet Ihnen umfassende Kenntnisse über die Anforderungen und den Anwendungsbereich der CSRD. Ziel ist es, Ihnen ein tiefgehendes Verständnis für die neuen EU-Regulatorik-Vorgaben zu vermitteln. Durch praktische Beispiele und lebhafte Diskussionen gewinnen Sie wertvolle Einblicke in die unternehmerische Umsetzung.   🔍 𝐖𝐨𝐫𝐤𝐬𝐡𝐨𝐩-𝐇𝐢𝐠𝐡𝐥𝐢𝐠𝐡𝐭𝐬: - Einführung in die #CSRD. - ESRS-Standards: Erhalten Sie einen Überblick über die wesentlichen Inhalte und das Prinzip der doppelten Wesentlichkeit. - Wesentlichkeitsanalyse: Lernen Sie den Aufbau und die praktische Umsetzung kennen. - Praxisbeispiele aus der Immobilienbranche: Konkrete Anwendungsbeispiele, die Sie direkt in Ihrem Unternehmen umsetzen können. - CSRD Roadmap: Erste Schritte und die Implementierung der neuen Anforderungen. - Q&A   📆 18.06.2024 📍 #KPMG, Frankfurt am Main   Wir freuen uns darauf, Sie fit für die CSRD und fit für die Zukunft zu machen 😊 #Immobilien #Nachhaltigkeit

In der neuesten Ausgabe der "Immobilienwirtschaft" diskutieren unser Experte für Gesellschaftsrecht Dr. Josef Hofschroer und unser Regulierungsspezialist Dr. Johann-Frederik Schuldt die wachsende Bedeutung der EU Richtlinie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung (#CSRD) für die Immobilienbranche. Zudem werfen sie einen Blick auf das Verhältnis der CSRD zu anderen ESG-Regulierungen im Kontext des EU Green Deals. #Immobilienwirtschaft #CSRD #GreenDeal (Paywall)

🚨 Immobilien-Restrukturierungen: Initiative und Handeln sind gefragt! 🚨   Der aktuelle Artikel von Sven Schelo und Michaela Sopp von DLA Piper „Distressed Real Estate – Abwarten oder Handeln?“ aus der Börsen-Zeitung befasst sich mit den Herausforderungen bei Gewerbeimmobilien, insbesondere in akuten Krisenfällen.   Der gewerbliche Immobiliensektor hat unverändert mit erheblichen Herausforderungen zu kämpfen: Gestiegene Zinsen, erhöhte Baukosten und eine gesunkene Nachfrage von Mietern und Investoren erfordern schnelle und durchdachte Entscheidungen. In diesen Krisensituationen ist es entscheidend, die Initiative zu ergreifen und den Abstimmungsprozess zwischen allen Beteiligten zu steuern.   ❗Warum? Weil der Erhalt des investierten Kapitals das oberste Ziel sein muss. Dies erfordert die Zusammenarbeit aller Parteien, die mit Eigen- oder Fremdkapital involviert sind – von Senior Lendern über Entwickler bis hin zu alten und potentiellen neuen Investoren. Trotz unterschiedlicher Interessenlagen ist das Finden einer gemeinsamen Lösung möglich und absolut notwendig.   🔄 Mögliche Wege zur Restrukturierung:   Neues Eigen- oder Fremdkapital: In vielen Fällen ist der Einstieg eines Investors erforderlich, der bereit ist, Lücken zu schließen.   Rangrücktritt der Altgläubiger: Eine Veränderung der Rangordnung wird notwendig sein, um potentiellen neuen Investoren den Einstieg zu erleichtern und den Fortbestand des Projekts zu sichern.   StaRUG-Verfahren: Dieses Verfahren ermöglicht, wenn Zahlungsunfähigkeit droht, eine Restrukturierung zu erreichen – bevor die Insolvenz der Gesellschaft eintritt.     🎯 Was wir dabei niemals vergessen dürfen:   Analyse und Handeln sind entscheidend. Nur durch aktives Management und die Entwicklung und Umsetzung individueller Lösungen können wir den Wert der Investition sichern! Der Link zum Artikel findet sich in den Kommentaren.    #RealEstate #Restrukturierung #RealEstateDebt #DebtFunds #Krise #AukeraRealEstate

Unser Head of Legal Sven Seibold hat den aktuellen Artikel „Distressed Real Estate – Abwarten oder Handeln?“ aus der Börsen-Zeitung gut zusammengefasst und damit einen kompakten Einblick in die aktuelle Situation im gewerblichen Immobiliensektor und die Bedeutung einer individueller Lösungen zur Restrukturierung gegeben. Wir bei Aukera Real Estate AG wissen, wie entscheidend es ist, den Prozess der #Restrukturierung aktiv steuern und die Initiative zu ergreifen um in Krisensituationen optimale Lösungen für RE-Debt Investoren zu finden.   #realestatedebt #aukerarealestate #debtfund

🚀 𝐙𝐰𝐞𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐙𝐮𝐤𝐮𝐧𝐟𝐭𝐬𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐳𝐢𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠𝐬𝐠𝐞𝐬𝐞𝐭𝐳 verabschiedet: Neue Chancen für 𝐒𝐩𝐞𝐳𝐢𝐚𝐥𝐟𝐨𝐧𝐝𝐬! Das Bundeskabinett hat heute das zweite Zukunftsfinanzierungsgesetz beschlossen. Mit den Neuerungen werden wichtige Weichen für die Investition in erneuerbare Energien, Infrastruktur und innovative Kapitalanlagen gestellt. Besonders für Spezial-Investmentfonds ergeben sich neue Möglichkeiten – hier die wichtigsten Änderungen: 1️⃣ 𝐀𝐤𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐁𝐞𝐰𝐢𝐫𝐭𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭𝐮𝐧𝐠 𝐣𝐞𝐭𝐳𝐭 𝐦𝐨̈𝐠𝐥𝐢𝐜𝐡: Unternehmerische Tätigkeiten in Form einer aktiven Bewirtschaftung von gehaltenen Vermögensgegenständen sind künftig nicht mehr schädlich für die steuerrechtliche Qualifikation als Investmentfonds. Dies schafft Rechtssicherheit für Investitionen in erneuerbare Energien und Infrastruktur. (§ 1 Absatz 2 Satz 2 InvStG – neu –) 2️⃣ 𝐄𝐫𝐰𝐞𝐢𝐭𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐀𝐧𝐥𝐚𝐠𝐞𝐛𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐦𝐮𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐟𝐮̈𝐫 𝐒𝐩𝐞𝐳𝐢𝐚𝐥-𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐟𝐨𝐧𝐝𝐬: - Spezial-Investmentfonds dürfen in alle Bewirtschaftungsgegenstände, erneuerbare Energien sowie Ladeinfrastruktur investieren. (§ 26 Nr. 4 Buchstabe g InvStG) - Investitionen in alle Arten von Investmentvermögen – auch in Personengesellschaften – sind nun erlaubt, was insbesondere Private Equity und Venture Capital zugutekommt. (§ 26 Nr. 4 Buchstabe h InvStG) 3️⃣ 𝐀𝐮𝐟𝐡𝐞𝐛𝐮𝐧𝐠 𝐝𝐞𝐫 𝟏𝟎%-𝐆𝐫𝐞𝐧𝐳𝐞 𝐟𝐮̈𝐫 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮𝐤𝐭𝐮𝐫𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐤𝐭𝐞: Spezial-Investmentfonds dürfen zukünftig bis zu 100 % der Anteile an Kapitalgesellschaften erwerben, die Infrastrukturprojekte als Unternehmensgegenstand haben. (§ 26 Nr. 6 InvStG) 4️⃣ 𝐅𝐥𝐞𝐱𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐬𝐢𝐞𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐝𝐞𝐫 𝟓%-𝐆𝐫𝐞𝐧𝐳𝐞: - Einnahmen aus aktiver unternehmerischer Bewirtschaftung dürfen weiterhin weniger als 5 % der Gesamteinnahmen ausmachen. - Die Begrenzung entfällt jedoch für Einnahmen aus der Vermietung und Verpachtung im Zusammenhang mit erneuerbaren Energien sowie für Einkünfte aus Gesellschaftsbeteiligungen und Investmentanteilen. (§ 26 Nr. 7a InvStG) 📅 𝐀𝐧𝐰𝐞𝐧𝐝𝐛𝐚𝐫 𝐚𝐛: 1. Januar 2026 Diese Änderungen sollen den Standort Deutschland stärken und neue Perspektiven für nachhaltige und innovative Investmentmöglichkeiten eröffnen. Wie schätzt ihr die Auswirkungen auf Anlagestrategien und auf Deutschland ein? #Zukunftsfinanzierungsgesetz #Investments #ErneuerbareEnergien #PrivateEquity #VentureCapital #Infrastruktur Quellen: https://lnkd.in/ey3genu8 https://lnkd.in/eZcuvdMg

Symposium für Immobilienbewertung hybrid am 14.11.2024 in Münster https://lnkd.in/eQ964Ysu Themen ·        Allgemeine und berufliche Aspekte der Immobilienbewertung ·        Wissenschaftliche und rechtliche Aspekte ·        Steuerliche Aspekte der Immobilienbewertung ·        Praktische Aspekte