Beitrag von Unternehmensgruppe Sahle Wohnen

LIEBLINGSPROJEKT – Wohnen am „Säcklersgängle“   In Filderstadt-Plattenhardt sind in den Jahren 2018 bis 2021 39 Wohneinheiten in 21 Reihenhäuser und 5 Mehrfamilienhäuser entstanden. Durch die parallele Anordnung der Reihenhäuser zum Hang öffnet sich das Gebiet zur benachbarten Streuobstwiese und verzahnt sich mit dem vorhandenen Grünraum.  Die Reihenhäuser werden hauptsächlich als Dreiergruppen angeboten. Damit wird die Anzahl an Reihenmittelhäusern minimiert und die Anzahl an Reihenendhäusern maximiert. Die fünf Mehrfamilienhäuser sind in zwei Gruppen mit verbindender Basis ausgeführt, zwei davon nehmen das durch die Stadthäuser vorgegebene Thema der Gebäudestellung parallel zum Hang auf. Der Versatz der Gebäude verhindert die gegenseitige Verschattung der Gebäudeteile.   Wettbewerb 2014, 1. Preis Bauherrschaft: Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau Fertigstellung:  2018-2021

Seit 1971 ist die Städtebauförderung ein wesentliches innen- und kommunalpolitisches Instrument und eine wichtige Finanzierungsgrundlage der städtischen Erneuerung. Unter dem Dach der Nationalen Stadtentwicklungspolitik ist die Städtebauförderung seit 2007 eines der zentralen Instrumente bei der Umsetzung der Leipzig-Charta zur nachhaltigen europäischen Stadt. #BaustoffeundBauteile #PlätzeWegeTerrassen

Das alte Strafjustizzentrum in Münchens Maxvorstadt, ein Sichtbetonbau aus den 1970er Jahren, steht vor einer großen Veränderung. Mit dem bevorstehenden Umzug der Justizbehörden in das neue Zentrum am Leonrodplatz im Jahr 2025 wird das Areal an der Nymphenburger Straße frei. Diskutiert wird, ob der Bau abgerissen, saniert oder umgenutzt werden soll. Der Freistaat Bayern zieht den Bau von Staatsbediensteten-Wohnungen in Erwägung, prüft aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. 🏗️🏠 #MünchenEntwicklung #BezahlbarWohnen Lokalpolitiker*innen und Bürger*innen setzen sich für einen Nutzungsmix ein, der bezahlbaren Wohnraum für alle bietet und das Quartier mit kulturellen sowie sozialen Angeboten belebt. Vorschläge umfassen Dachgärten, Spielplätze und eine verkehrsberuhigte Gestaltung, um ein harmonisches und lebendiges Viertel zu schaffen. 🌿👫 #Stadtleben #Grünraum Eine Initiative von Architekt*innen argumentierte gegen den Abriss des Gebäudes, indem sie das Potenzial für eine nachhaltige Umnutzung hervorhebt. Sie betonten, dass eine Sanierung machbar ist und dass kreative Anpassungen, wie eine zusätzliche Fassade oder Begrünung, das Gebäude in einem neuen Licht erscheinen lassen könnten. Die Debatte zeigt ein starkes Bewusstsein für soziale Verantwortung und den Wunsch nach Erhalt von Architektur als Teil einer nachhaltigen Stadtentwicklung. 🛠️🍃 #Nachhaltigkeit #ArchitekturErhalt Die Entscheidung über die Zukunft des Justizzentrums wird die Entwicklung der Maxvorstadt und Münchens beeinflussen. Während die Untersuchungen weiterlaufen, bleibt die Vision einer inklusiven und nachhaltig gestalteten urbanen Umgebung ein zentrales Anliegen der Gemeinschaft. Die Diskussionen spiegeln den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum und die Bedeutung von Grünflächen und sozialen Treffpunkten in der Stadtplanung wider. 🌆💡 #UrbanesWohnen #MünchenZukunft Euer Team von www.immobilie-suchen.com

architektur findet potential in bestehenden baulichen strukturen, die gegebenheiten des wohnens dürfen sich weiterentwickeln. mit hilfe einer sanierung, einem zu-, um- & ausbau entwickelt sich aus einem bestehenden großzügigen einfamilienhaus ein mehrgenerationen-wohnhaus: wohnen miteinander / nebeneinander und unter berücksichtigung der jeweiligen privatspären in form sensibler architektursprache im umgang mit baulichem bestand

[RheinBlick, Krefeld] Die ersten Bauanträge für Wohnen in der Südspitze des RheinBlick Areals in Krefeld Uerdingen sind eingereicht. Der Baubeginn für einen Teilbereich des RheinBlick steht damit kurz bevor. Die aktuell eingereichten Bauanträge sind ein wichtiger Schritt in der Gesamtentwicklung des seit mehr als ein Jahrhundert lang durch Fabrikgebäude, Hafenanlagen geprägten Gebiet. Seit dem Rückgang der gewerblich/industriellen Nutzung vor ca. 45 Jahren liegt die Fläche zwischen dem Chemiepark und der historischen Uerdinger Altstadt brach. Auf Grundlage des von uns erarbeiteten Bebauungsplan ‚Rheinblick‘ verfolgt die Stadt Krefeld die Wiedernutzbarmachung und städtebauliche Aufwertung dieser gewerblichen/industriellen Brachfläche, sodass das neue Quartier wieder einen wichtigen Beitrag zur Wirtschafts- und Stadtentwicklung in Uerdingen und der gesamten Stadt Krefeld leisten kann. Die Planung steht für eine innovative und zukunftsorientierte Stadtentwicklung am Rhein. Das Rheinufer soll durch ein belebtes Quartier mit urbanem Charakter zugänglich gemacht werden. Neben der besonderen Attraktivität der Nähe zum Rheinufer liegt der Charme in der unter Denkmalschutz stehenden Bausubstanz. Das durch gewerbliche und verkehrliche Lärmimmissionen belastete ehemaligen Hafengebiet in einer besonderen stadträumlichen Lage zwischen dem Chemiepark im Norden und dem Uerdinger Stadtkern im Süden wird von Norden nach Süden hinsichtlich des Störgrads und der Empfindlichkeit der zulässigen Nutzungen gegliedert, damit ein differenzierter Übergangsbereich zwischen der Uerdinger Altstadt und den Gewerbe- und Industriegebieten im Uerdinger Norden geschaffen werden kann. Die dem Bebauungsplan zugrundeliegende städtebauliche Konzeption für die Aktivierung der Brachfläche wurde im Jahr 2003 im Zuge eines städtebaulich-freiraumplanerische Wettbewerbs erarbeitet, der durch einen intensiven und beispielslosen Beteiligungsprozess geprägt war. Aufbauend auf diesem Wettbewerbsverfahren startete das erste Bauleitplanverfahren, das im Jahr 2011 im Zuge einer Normenkontrolle vom Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen gekippt wurde. Seit dem Jahr 2017 sind wir mit der Erarbeitung sämtlicher Unterlagen im Rahmen des zweiten B-Plan-Aufstellungsverfahrens einschließlich des Umweltberichts sowie der interdisziplinären Koordination und Abstimmung beauftragt. Gemeinsam mit der Stadt Krefeld, den Investoren sowie den Juristen haben wir das Projekt mit viel Engagement begleitet und zum Abschluss gebracht. Picture Credits: Dr. Schmitter GmbH & Co Projektbau KG | form A Architekten 

Es ist mir ein Anliegen auf den Verbändeappell gegen die Einführung des „Bau-Turbo“ - § 246e Baugesetzbuch hinzuweisen. Hiermit würden wir zurückkehren zu uniformen Patentrezepten der Vergangenheit, zu Wildwuchs und einem megalomanen Städtebau, wie er zwischen 1966 und 1982 entstanden ist und bis heute als Negativbeispiel dient. Stattdessen brauchen wir dingender denn je gelebte Baukultur und eine Stärkung der Innenbereiche - in Form von kompakten Siedlungen mit entsprechend effektiver Infrastruktur, d. h., kurzen Wegen statt Pendelei. Es ist schlichtweg wahnsinnig was hier angedacht ist. Wartet als nächstes die Gründung einer Neuen Heimat 2.0? #Stadtplanung #Wohnungsbau #Städtebau #Baukultur #Umbaukultur #Innenentwicklung #Baugesetzbuch #Städtebaurecht

Aus unseren Projekten im Wettbewerbsmanagement möchten wir die aktuelle Ausschreibung teilen: NEU geDACHt Hamburger Preis für gelungene Dachaufstockungen 2024 Mit dem erstmals ausgeschriebenen Preis „Neu geDacht“ möchte die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW) in Hamburg gebaute oder geplante Aufstockungen im Bestand, die als beispielhaft im Hinblick auf die Nutzung, Qualität und Gestaltung gelten können, prämieren. Dafür ruft sie Architektinnen, Bauherren, Eigentümerinnen auf, bis zum 6. Mai 2024 ihre Beiträge einzureichen. Die Schaffung von Wohnraum ist eines der zentralen Themen der Wohnungspolitik Hamburgs. Mit dem Ziel „Mehr Stadt in der Stadt“ setzt Hamburg auf eine flächenschonende und nachhaltige Stadtentwicklung. Die knapper werdenden Grundstücke für Wohnungsbau in erschlossenen Lagen der Stadt erfordern die Eröffnung neuer Wege. Dachaufstockungen und der Ausbau von Dachgeschossen, insbesondere im Geschosswohnungsbau, können in dem Zusammenhang ein noch nicht erschöpfend erschlossenes Potenzial der Innenentwicklung bieten, ohne zusätzliche Freiflächen für die Bebauung in Anspruch zu nehmen. Mit dem Preis möchte die BSW das Thema Dachaufstockung als Möglichkeit der Innenentwicklung stärker ins Bewusstsein der Öffentlichkeit rücken und positive Beispiele im Stadtbild aufzeigen. Gewürdigt werden Beiträge, die einen Mehrwert für den Wohnungsmarkt oder das Stadtbild schaffen oder von besonderer architektonischer oder energetischer Qualität sind. Dazu stehen der Jury insgesamt 15.000 € Preisgeld zur Verfügung, die auf die ersten drei prämierten Beiträge und ggf. weitere Anerkennungen aufgeteilt werden können. Die Preisverleihung ist für Juli 2024 vorgesehen. Anschließend ist eine öffentliche Ausstellung geplant. Auslobung und Teilnahme unter: https://lnkd.in/eVqei5xt

Schon lustig!? ☝ 😄 🤔 🕛 Vor rund drei Jahren schloss ich an der ETH Zürich meinen Master in Architektur ab. Meine Masterarbeiten, welche ich zusammen mit Silvano Widmer machte, hatte zum Thema, wie wir die 50-er Jahre Siedlung weiterdenken können. Unser Vorschlag war ein klares Weiterbauen. Das bedeutet punktuelle Neubau-Eingriffe, wo die Substanz und die Typologie nicht mehr zeitgemäss waren wie beispielsweise bei Reiheneinfamilienhäusern. Wo die Substand es zulässt wird der Bestand saniert oder erweitert in Form von Aufstockungen und Anbauten. Lokale Chancen eruieren und analysieren, um den Ort, dessen Gegebenheiten und Charakter zu wahren und dessen Qualitäten auszubauen. Wir nahmen dafür das Schwamendingen-Dreieck als Testareal und verglichen unsere Arbeit mit dem Masterplan, welcher in Echt umgesetzte und gebaut wird. Der echte Masterplan reist einmal 100 % vom Bestand ab und macht alles neu. Wir verglichen die Fakten von unserem Masterplan, mit dem, der nun gebaut wird. 👉 86 % weniger Abbruchmaterial (ca. 60’000m3 weniger) Einfach, weil wir viel weniger abbrechen würden. 👉 79 % weniger CO₂ Emissionen Wenn weniger abgebrochen wird, muss weniger neu produziert werden und somit entsteht weniger CO₂. 👉 5 % höhere Einwohnerzahl als der Neubau-Masterplan 😮 Warum ist das so? Ganz einfach. Neubauwohnungen sind im Vergleich oftmals grösser als die alten 50-er Jahre Wohnungen. Grössere Wohnungen bedeutet mehr Bauvolumen für weniger Einwohner. Mehr Bauvolumen bedeutet eben nicht per se mehr Einwohner. ;) 👉 70 % weniger Umsiedlung Wenn weniger abgebrochen wird, können mehr Menschen in ihren Häusern bleiben. 👉 56 % weniger gefällte Bäume. Die um die 70-jährigen Bäume können zu einem grossen Teil erhalten werden, da schlichtweg keine grossen Tiefgaragen etc. gebaut werden. Thema urbane Hitze ☝ 😉 Drei Jahre später wird erstmal ein Wettbewerb gewonnen, welcher denselben Ansatz verfolgt. Eine genaue Analyse des Ortes und des Bestandes und ein Weiterbauen anstatt Tabula rasa. An der ETH stiess unser Vorschlag nicht wirklich auf Resonanz. Schon lustig oder vielleicht auch traurig, dass es drei Jahre gedauert hat, bis langsam endlich das kommt, was eigentlich nichts Neues ist. Weiterbauen, anstatt alles abreisen. Unsere Masterarbeit findet ihr hier: https://lnkd.in/dYdA6Md Verwendet dabei die schwarzen Buttons, damit ihr sauber hindurchgeführt werdet! ;) Herzliche Gratulation ENZMANN FISCHER PARTNER AG, Skala Landschaft Stadt Raum GmbH, Archipel Generalplanung AG , Amstein + Walthert und BAKUS Bauphysik & Akustik für den ersten Rang! 🎉 https://lnkd.in/dYrPvbGR

Eine im 19. Jahrhundert als Dreiseithof errichtete Hofanlage wurde umfangreich saniert und erweitert und ist heute ein Mehrgenerationenquartier, das neben Wohneinheiten auch soziale und kulturelle Einrichtungen beherbergt. 🛠️ Nach vielen Jahrzehnten unterschiedlichster Nutzung wurde der Oberhof in ein Mehrgenerationenquartier mit Wohnungen, Familienzentrum, Tagesstätte für Behinderte, Bibliothek, Jugendzentrum, Hofladen u.v.m. umgewandelt. Die Architekten legten besonders viel Wert auf eine nachhaltige und ressourcenschonende Sanierung, zudem musste das ganze Ensemble unter denkmalgeschützten Gesichtspunkten saniert werden. Beide Ziele schafften die beteiligten Akteure in vielfacher Hinsicht: Ziegel, Holz und Bruchsteine, welche beim Umbau frei wurden, konnten wiederverwendet werden. Die Dachstühle blieben sichtbar erhalten. Alte Toröffnungen, die im Laufe der landwirtschaftlichen Nutzung zugemauert worden waren, wurden wieder geöffnet und bilden nun großzügig verglaste Eingangsbereiche. Historische Fenster wurden saniert und zu Kastenfenstern ertüchtigt. Sowohl im Innenbereich als auch an den Fassaden verwendeten die Architektinnen natürlichen, nachhaltigen Materialien zur Sanierung. 🌡️ Solardächer und Außendämmung waren wegen der Anforderungen des Denkmalschutz keine Option. Ein eigenes Blockheizkraftwerk versorgt daher die Gebäude über ein Nahwärmenetz mit Wärme. Der Neubau erfüllt den KfW 55 Standard, die Wohnungen in den historischen Gebäuden erfüllen die Anforderungen KfW-Denkmal. Besondere Dämm-Maßnahmen sorgen dafür, dass auch in den denkmalgeschützten Teilen die Anforderungen an den Wärmeschutz überdurchschnittlich erfüllt werden. Nachträgliche PV-Anlagen wären nun nach der neuen Gesetzgebung denkbar und werden von der Genossenschaft in Erwägung gezogen. ℹ️ Mehr zu den Besonderheiten und Herausforderungen des Best Practice des Monats Juli: https://lnkd.in/eN_pB9zz

2,3 bis 2,7 Mio. Wohnungen könnten hierzulande neu entstehen, wenn die innerstädtischen Bau-Potenziale intelligent und konsequent genutzt würden. Nämlich die auf den Dächern vorhandener Gebäude. Zusätzliches Bauland wird nicht benötigt, Grundstücks- und Erschließungskosten entfallen – und ganze Stadtviertel würden aufgewertet. Das besagt die „Deutschland-Studie 2019“ der TU Darmstadt und des Pestel-Instituts (Hannover). Dabei nahmen die Wissenschaftler vor allem die Dachflächen von Mehrfamilienhäusern und Nichtwohngebäuden in den Fokus. Die Dachaufstockung von Wohngebäuden bietet ein Potential von bis zu 1,5 Mio. Wohneinheiten, die von Büro- und Verwaltungsgebäuden weitere 560.000. Dachausbauten und Aufstockungen in Holzbauweise sind aus städtebaulicher und ökologischer Sicht zentrale „Bausteine“ zur Bekämpfung der Wohnraumknappheit – und sie sind echte Treiber der lahmen Baukonjunktur.