Beitrag von Sonar Real Estate

Refurbishments - die Nachfrage an wirtschaftlichen & ressourcenschonenden Gebäudetransformationen steigt! Geht es euch auch so? Seit Ende letzten Jahres explodieren Nachfragen, Ideen und Aufträge für mögliche Refurbishments und dafür zuverlässige technische Erstmeinungen. Woran liegt das? Ein Refurbishment in Hotel, Serviced Apartment oder Micro-Living kann sich besonders bei alten Bürogebäuden ausgesprochen lohnen, da die Nachfrage an klassischen Büroflächen in letzter Zeit ohnehin rückgängig ist. Vor Allem wenn ein Objekt im Bestand gehalten werden soll und dann auch noch der Einstiegspreis passt, beziehungsweise die Abschreibung ausreichend fortgeschritten ist, steht einem erfolgreichen Refurbishment-Projekt nur wenig im Weg. Die ersten Schritte für ein solches Vorhaben sind natürlich einige Untersuchungen - bei denen wir insbesondere Folgendes darstellen und bewerten: - Ehrliche Einwertung der vorhandenen Bausubstanz - Aufzeigen der möglichen baulichen und genehmigungsfähigen Erweiterungen - Abklären von Brandschutz, Denkmalschutz und möglichen Kontaminationen - Abgleich von Brand-Standards auf die Möglichkeiten und Potenziale des Gebäudes - Analyse der Grundrissmöglichkeiten und Aufzeigen der Anzahl von Einheiten bzw. FoH-/ BoH -Flächen - Spiegeln auf die Themen Nachhaltigkeit und ESG-Fähigkeit Durch unsere Erfahrung kommen wir so zügig zu einer sehr validen Kostenschätzung (die noch vor Einschaltung von Planern entsprechend auch vor deren üblichen Zeitpunkt in LP II und LP III von Architekten erstellt werden kann). - eine perfekte Basis für erste Ideen und die beginnende Projektentwicklung! Neben den wirtschaftlichen Aspekten steht bei solchen Überlegungen die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Wieso bestehende Gebäudestrukturen abreißen, wenn diese nachnutzbar und mit einem langjährigen Mietvertrag wieder aufgewertet in die Bücher kommen können? Welche Erfahrungen habt ihr mit Refurbishments und Konversionen?

#news Einer der größten Holzhybridbauten der Welt Fortschrittliche TGA-Planung für moderne Holzhybridbauweise 📸 © David Chipperfield Architects Das neue Gebäudeensemble am Denninger Anger in München wird nach seiner Fertigstellung zu den größten Holzhybridbauten weltweit gehören. 😳 Ein Projekt der #Superlative, in das sich auch M&P Mannheim mit #innovativer, #modellbasierter #TGA-Planung einreiht: Die Strabag Real Estate beauftragte unsere Experten mit der Entwurfsplanung der TGA-Systeme. Bei der Gebäudestruktur handelt es sich um zwei Hochhaustürme und einen Querriegel, der beide Türme verbindet. Die Gebäudeteile sollen überwiegend als Büro- und Konferenzflächen genutzt werden. Die Idee des Gebäudeensembles ist, neben den Gebäuden auch die komplette Infrastruktur anzubieten. Mitarbeitende profitieren von einer Tiefgarage mit E-Mobilladestationen, einem Kindergarten und Speisesaal sowie einer Café-Bar im zwölften Obergeschoss. Für die Erholung ist auf dem Querriegel in 55 Meter Höhe ein Dachgarten geplant, der auch für Events und Veranstaltungen genutzt werden soll. Die öffentlich zugängliche Sky-Bar im 25. Stockwerk ist das Highlight und bietet einen spektakulären Blick auf die Alpen. Nach einem anspruchsvoller (Kalt-)Start mussten zuerst die drei Gebäudeteile in einem Revit-Modell abgebildet und in das Architektenmodell eingebunden werden. Das TGA-BIM-Modell sollte so aufgebaut und ergänzt werden, dass alle TGA-Informationen und -Daten für einen belastbaren Massenauszug aus dem TGA-Modell herausgelesen werden können. Wir konnten gemeinsam mit den Architekturschaffenden und Tragwerksplanenden die größten Probleme identifizieren und lösen. Als sehr hilfreich erwies sich die modellbasierte Planung. ☺️ Gemeinsamer Teamgeist aller Beteiligten war hier unbedingt gefordert – und spiegelt sich in den Ergebnissen wider. 😍

Heute geplant, übermorgen gebaut 🏗️ Erinnert Ihr Euch an unser Projekt Klett Campus in Köln Rodenkirchen? Auf 16.000 m² haben wir in knapp einem Jahr Bauzeit ein komplexes Refurbishment umgesetzt. Die Liegenschaft mit zwei leerstehenden Bürogebäuden der 90er Jahre wurde in einen modernen Campus für zwei Hochschulen verwandelt. Dabei arbeiteten wir eng u.a. mit BLOX DESIGN.ING. TEAMS zusammen, die als Generalplaner für die Entwurfs- und Genehmigungsplanung verantwortlich waren. Doch was läuft bei einem Projekt in dieser Größenordnung eigentlich hinter den Kulissen ab? Und wie arbeiten Generalunternehmen und Architekturbüro erfolgreich Hand in Hand? 🧐 ⏱️ Faktor Zeit: Vom Projektstart bis zur Übergabe an den Mieter hatten wir nur gut zwei Jahre. Eine besondere Herausforderung für BLOX Architekten, die eine Woche nach ihrer Gründung dieses Großprojekt übernahmen und neben der Unterstützung bei der Nutzerbedarfsplanung sehr schnell eine genehmigungsfähige Planung mit Bauantrag erstellen mussten. 💡 Vorbereitung ist alles: Obwohl noch nicht alle Verträge final abgeschlossen waren, erstellte BLOX gleichzeitig zwei Bauanträge für Sonderbauten und bereitete parallel die Bauphase von apoprojekt mit Detail- und Ausführungsplanung vor. So konnten wir schnell und effizient starten. 👷♂️ Partnerschaftliche Zusammenarbeit als Erfolgsfaktor: Die Arbeitsweise des jeweils anderen zu verstehen, ist das A & O für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Kurze Kommunikationswege und die passgenaue Strukturierung des gesamten Vorhabens – Stichwort: Lean-Management in Planung und Bau – haben hier einen enormen Vorteil verschafft. Wir konnten das Projekt innerhalb der kurzen Zeit erfolgreich übergeben. 👉 Fazit? Design & Build bedeutet für uns, dass wir ganzheitliche Verantwortung für ein Projekt übernehmen und alle an einem Strang ziehen. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit – auch mit Planungs- und Ingenieurbüros – ist dabei essenziell, um Schnittstellen zu minimieren und Timings sowie Kosten zu optimieren. Heute von BLOX geplant, übermorgen von apoprojekt gebaut. 🙌 #teamapo #buildingteams #partnerschaft #designandbuild #behindthescenes #refurbishment #bauenimbestand #immobilien #immobilienwirtschaft #bauwirtschaft

𝗭𝗧 𝗧𝘂𝗻𝗶𝗻𝗴 𝘂𝗻𝗱 𝗚𝗢𝗟𝗗𝗕𝗘𝗖𝗞: 𝗜𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗙𝗶𝗿𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝘁𝘇 𝗱𝗮𝗻𝗸 𝗶𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲𝗿 𝗦𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺𝗯𝗮𝘂𝘄𝗲𝗶𝘀𝗲 Wir bei 𝗚𝗢𝗟𝗗𝗕𝗘𝗖𝗞 sind stolz darauf, den neuen Firmensitz von ZT Tuning in Weischlitz umsetzen zu dürfen. Ein großes Dankeschön an das Team von ZT Tuning für das Vertrauen in unsere Arbeit und unsere 𝗚𝗢𝗟𝗗𝗕𝗘𝗖𝗞-𝗦𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺𝗯𝗮𝘂𝘄𝗲𝗶𝘀𝗲, die Qualität, Nachhaltigkeit und vor allem Individualisierung vereint. ZT Tuning hat sich mit GOLDBECK für einen Partner entschieden, der 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘂𝗻𝗴, 𝗙𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴𝘂𝗻𝗴 𝘂𝗻𝗱 𝗕𝗮𝘂𝗮𝘂𝘀𝗳ü𝗵𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗮𝘂𝘀 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗿 𝗛𝗮𝗻𝗱 liefert. Diese integrierte Herangehensweise bedeutet weniger Schnittstellen, klare Verantwortlichkeiten und einen reibungslosen Ablauf – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Auf dem rund 10.000 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Gebäudekomplex, der in vielerlei Hinsicht beeindruckt: - 3-geschossiges Bürogebäude mit markantem Eingangsbereich - Ein Showroom als verglaster Bereich, der Transparenz schafft und Kunden sowie Besuchern Einblicke in die Produktion und Firmenabläufe ermöglicht. - Eine direkt angrenzende Halle mit über 4.400 m² Grundfläche – Raum für Produktion und Logistik 𝗪𝗮𝘀 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗱𝗶𝗲 𝗚𝗢𝗟𝗗𝗕𝗘𝗖𝗞-𝗦𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺𝗯𝗮𝘂𝘄𝗲𝗶𝘀𝗲 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀? Unsere Bauweise setzt auf vorgefertigte Systemelemente, die in unseren eigenen Werken mit höchster Präzision gefertigt werden. Die Vorteile liegen auf der Hand: 𝗞𝘂𝗿𝘇𝗲 𝗕𝗮𝘂𝘇𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻: Dank der Vorfertigung und standardisierter Prozesse können Projekte deutlich schneller umgesetzt werden. So kann ZT Tuning bereits Ende 2025 mit der Industrialisierung der Logistikhalle beginnen. 𝗙𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗲𝘁: Die Systembauweise erlaubt es, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die perfekt auf die Anforderungen des Kunden zugeschnitten sind – sei es für Produktion, Logistik oder Verwaltung/Büro. 𝗡𝗮𝗰𝗵𝗵𝗮𝗹𝘁𝗶𝗴𝗸𝗲𝗶𝘁: Durch die industrielle Vorfertigung reduzieren wir nicht nur den Materialverbrauch, sondern gewährleisten auch eine nachhaltige Bauweise. 𝗪𝗶𝗿𝘁𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁: Effiziente Verzahnung von Planung und Bau. Wir freuen uns auf die gemeinsame Realisierung des Projektes und ZT Tuning auf ihrem weiteren Wachstumskurs begleiten zu dürfen. 𝘏𝘪𝘯𝘸𝘦𝘪𝘴: 𝘋𝘪𝘦𝘴𝘦 𝘔𝘢ß𝘯𝘢𝘩𝘮𝘦 𝘸𝘪𝘳𝘥 𝘮𝘪𝘵𝘧𝘪𝘯𝘢𝘯𝘻𝘪𝘦𝘳𝘵 𝘮𝘪𝘵 𝘚𝘵𝘦𝘶𝘦𝘳𝘮𝘪𝘵𝘵𝘦𝘭𝘯 𝘢𝘶𝘧 𝘎𝘳𝘶𝘯𝘥𝘭𝘢𝘨𝘦 𝘥𝘦𝘴 𝘷𝘰𝘮 𝘚ä𝘤𝘩𝘴𝘪𝘴𝘤𝘩𝘦𝘯 𝘓𝘢𝘯𝘥𝘵𝘢𝘨 𝘣𝘦𝘴𝘤𝘩𝘭𝘰𝘴𝘴𝘦𝘯𝘦𝘯 𝘏𝘢𝘶𝘴𝘩𝘢𝘭𝘵𝘦𝘴. https://lnkd.in/eJ-_mxXv #GOLDBECK #NLSachsen #Systembauweise #ZT_Tuning #Effizienz #Nachhaltigkeit #InnovativeBauprojekte #Vogtlandkreis

Einen Schritt voraus durch Expertenwissen: Auf dem Münchner Büromarkt brechen die Neubaufertigstellungen ab 2026 in Folge der wenigen Baustarts der letzten Jahre deutlich ein. Doch wo werden aktuell Neubauprojekte geplant, die diese Lücke schließen könnten? Mit rund 1,6 Mio. m² geplanter Bürofläche befinden sich diverse Projektentwicklungen im Münchner Stadtgebiet in frühen oder fortgeschrittenen Planungsphasen mit unterschiedlichen Realisierungswahrscheinlichkeiten. Im aktuellen Marktumfeld ist der Detailblick auf einzelne Mikrolagen und die Analyse des Wettbewerbs zur Einschätzung der marktseitigen Potentiale und Risiken besonders wichtig: 🔎 In welchem #Wettbewerbsumfeld befindet sich das geplante Neubauprojekt oder die Revitalisierung? 🔎 Wie lange dauert die #Absorption spekulativ errichteter Bürofläche von Baustart bis Fertigstellung? 🔎 Welche #Mietpreisannahme sollte für den geplanten Fertigstellungszeitpunkt in der Kalkulation getroffen werden? 🔎 Welche #Zielgruppe reflektiert auf das Projekt und welche Anforderungen hat sie an Büroflächen? Die Antworten auf diese Fragen erarbeiten wir für Sie in der maßgeschneiderten Colliers #Projektentwicklungsanalyse für Entwickler, Banken und Eigentümer. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei meinen Kollegen Tobias Seiler, Alexander de Oliveira Kaeding oder mir.

#GeschWindNachgefragt bei unserem Immobilien-Experten Gerhard Otte Gerhard Otte betreut als Immobilienverwalter im Asset Management alle Belange rund um unsere verschiedenen Gebäude. In dieser Funktion ist er auch für unser neues #KlimaQuartier im Wissenschaftspark Osnabrück verantwortlich. Hallo Gerhard, danke für deine Zeit. Unser neuer Firmensitz besticht vor allem durch die moderne Bauweise. Was ist für dich das Besondere an diesem Gebäude? Die ökologische, kubusartige Bauweise in einer sehr gut isolierten Holzrahmenbau-Konstruktion. Das ist nachhaltig und verbessert ungemein das Raumklima. Alle Büros werden durch doppelseitige Strohbauwände (ca. 15 cm dick) getrennt und garantieren so eine sehr gute Dämmung. Eine der modernsten Luftwärmepumpen (steht auf dem Dach), die gleichzeitig Kühlen und Heizen kann, sorgt in Kombination mit der ausgeklügelten Umluftanlage (steht im Keller) für eine angenehme Frischluft. Als Energiespeicher für Wärme und Kälte steht im Auge des Nebentreppenhauses ein 12 Meter hoher Wasserbehälter. Toll finde ich auch den Meetingbereich mit moderner Küche im 3. OG inklusive der großen Terrasse – das trägt zu einem schönen Arbeitsklima bei. So ein Bürogebäude mit dieser Ausstattung ist schon etwas Besonderes! Welche besonderen Herausforderungen gab es während der Bauphase? Die erste besondere Hürde war die Erteilung der Baugenehmigung für ein „Holzgebäude“. Da hat zuerst die Stadt Osnabrück inkl. der Feuerwehr Bedenken bzgl. des Brandschutzes geäußert. Aber durch Hartnäckigkeit und den Wunsch nach einer nachhaltigen Bauweise (auch Dank Johannes Busmann) konnte dieses Pilotprojekt in Osnabrück realisiert werden und dient als Vorzeige- und Nachahmebeispiel. Während der Bauphase gab es natürlich die eine und andere Überraschung – die aber alle irgendwie gemeistert wurden – ein Holzbau ist eben etwas anders. Nur ein herber Rückschlag war der wetterbedingt Wassereintritt, der für eine Bauunterbrechung sorgte. Am Ende steht trotz aller Herausforderungen und leider erheblich höheren Erstellungskosten ein für Osnabrück einmaliges Gebäude, in dem wir als Prowind zu Hause sind. Trotz des Einzuges ist in und um das Gebäude noch längst nicht alles fertig. Was ist noch zu tun und worauf freust du dich besonders? Durch die Bauzeitenverzögerung am Gebäude haben sich die Arbeiten der Außenanlagen ebenfalls nach hinten verschoben. Am Wichtigsten war aber der Einzugstermin, da im alten Gebäude an der Rheiner Landstraße die Büroräume bereits gekündigt waren. Die Erstellung der Außenanlagen wie Entwässerungs- und Versorgungsleitungen, Zuwegung, Parkplatz, Beleuchtung sowie Grünflächen + Bepflanzung sind nun im vollen Gange und werden hoffentlich im November abgeschlossen sein. Dann freuen wir uns alle! Danke für deine Unterstützung! #UnsereEnergieBewegt #Prowind #KlimaQuartier Das ganze Interview findet ihr hier: https://lnkd.in/dZDYACQk

🏗️ Baustellendoku – Aufstockung Wir sind stolz, den Fortschritt unseres neuesten Projekts gemeinsam mit Xella Deutschland zu zeigen: die Aufstockung eines Wohnhauses. Durch präzise Planung und den Einsatz moderner Bautechnologien wird das Gebäude um eine weitere Etage erweitert, ohne dabei die bestehende Struktur zu beeinträchtigen. 🔧 Technische Highlights: - Sorgfältige Planung der statischen Belastung - Einsatz von modularen Bauelementen zur Reduktion der Bauzeit - Nachhaltige Materialien, die sowohl Energieeffizienz als auch Langlebigkeit garantieren - Perfekte Integration in die bestehende Gebäudehülle Dieses Projekt zeigt, wie durch moderne Aufstockungsmethoden in Massivbauweise zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann - eine Lösung für Platzmangel, insbesondere in städtischen Gebieten. #Bauprojekte #Aufstockung #Wohnraum #Bauplanung #NachhaltigesBauen #Baustellendoku #Architektur #Ingenieurwesen #gebaut,umzubleiben!

Ein Bauwerk der Superlative Namen und Standort könnten nicht illustrer sein: Der Projektentwickler EDGE Technolies GmbH und das renommierte Architekturbüro Bjarke Ingels Group (BIG) realisierten an der Warschauer Strasse in Berlin-Friedrichshain das EDGE East Side, ein energieeffizientes und mit neuesten Technologien geplantes und ausgestattetes Bürohochhaus. 140 Meter Hochhaus Der als vertikaler Campus konzipierte Turm sprengt in mehrerlei Hinsicht die Grenzen des Gewöhnlichen: Zum einen wird er mit seinen 140 Metern Berlins bisher höchstes Bürogebäude sein. Zum anderen soll der Bau maximale Ansprüche an Bauqualität und Nachhaltigkeit erfüllen – die DGNB Vorzertifizierung Platin wurde ihm bereits zuteil. Angestrebt ist auch die WELL-Gold-Zertifizierung des International WELL Building Institut. Dieses würdigt herausragende Gebäudequalitäten im Bereich Gesundheit und Wohlbefinden. Gebaut als Smart Building Ausserdem werden Smart-Building-Lösungen einen wichtigen Beitrag zu Nutzerkomfort und Energieeffizienz leisten. Die gleichen Ziele verfolgen Bauherr und Planer auch mit der Fassadenkonstruktion: Diese wird als doppelschalige, hinterlüftete Aluminium-Fassade mit integriertem Sonnenschutz und dem hocheffizienten Sonnenschutzglas Climatop Cool-Lite Xtreme 70/33 II und Planitherm XN ausgeführt sein. Überzeugende Argumente bieten dessen bautechnischen Werte wie eine Lichttransmission von 61%, ein g-Wert von 30 % und ein Ug-Wert von 0,6 W/m2K. Damit trägt auch die Fassade zu einem herausragenden Gesamtergebnis bei. www.saint-gobain-glass.com Der Beitrag Ein Bauwerk der Superlative erschien zuerst auf fachbau.ch.

Revitalisierung des LUX 121: Neuer Raum für moderne Arbeitswelten Der in den späten 1970er Jahren errichtete Gebäudekomplex an der Luxemburger Straße 121 in Köln wird von der CrescoRealEstate saniert. Die Revitalisierung zeigt, wie der Balanceakt zwischen Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und Ästhetik gelingen kann. Den Auftrag für die Rohbauarbeiten im Bauteil 1 sicherte sich die Düsseldorfer Niederlassung des PORR Hochbau Region West unter der Leitung des verantwortlichen Projektmanagers Drees & Sommer. Das 10- bzw. 15-geschossige Bauteil 1 ist das Herzstück des Ensembles. Es besteht aus drei Segmenten mit ca. 26.781 m2 BGF sowie einem zweigeschossigen Sockel. Die Entwürfe von GPB-Architekten sehen eine Entkernung der Gebäude sowie eine bauphysikalisch optimierte Fassade vor. Ein neuer Aufzugskern und ein weiteres Fluchttreppenhaus ermöglichen eine flexible Innenaufteilung, da bisher tragende Innenwände entfernt werden können. „Das Objekt beweist, dass moderne und komfortable Arbeitswelten auch im Bestand geschaffen werden können. Das spart Unmengen an Ressourcen und Treibhausgasemissionen und wertet den Charakter der Immobilie auf“, so PORR Niederlassungsleiter Jean Francois Restoueix. Die fristgerechte Ausführung der Arbeiten hat oberste Priorität. Innerhalb von neun Monaten werden Decken und Wände abgebrochen, Schächte für die Haustechnik gebaut, Betondecken errichtet sowie Betonbauteile saniert und Maurerarbeiten ausgeführt. Die beengten Platzverhältnisse machen die Baulogistik zu einer echten Herausforderung. So müssen die Materialien über Bauaufzüge nach oben transportiert werden, ins Untergeschoss sogar meist nur per Muskelkraft. Visualisierung: © GBP Architekten GmbH

Graphia-Komplex in Bielefeld: Hagedorn Unternehmensgruppe plant Bestands- und Neuentwicklung Die Hagedorn Unternehmensgruppe schließt Abbrucharbeiten am ehemaligen Graphia-Werk in Bielefeld erfolgreich ab und stellt Pläne für die künftige Grundstücksentwicklung vor An das ehemalige Graphia-Werk an Bielefelds Stadtautobahn „Ostwestfalendamm“ erinnert nur noch die alte Verwaltung. Die übrigen Gebäude wurden durch das Abbruch-Team von Hagedorn vollständig zurückgebaut. Nach der Schließung der Druckerei im Herbst 2021 erwarb die Hagedorn Unternehmensgruppe die 26.500 Quadratmeter große Fläche und bereitet seither den Boden für eine neue Nutzung. Bei der zweiten Anwohnerveranstaltung auf dem Gelände präsentierten die Projektverantwortlichen jetzt ihre Pläne. Auf einem Teil des Grundstücks entwickelt Hagedorn, gemeinsam mit GDD Development GmbH, eine moderne Gewerbehalle. GDD Development ist ein mittelständischer, familiengeführter Investor aus dem Rheinland mit Jan Bach als Geschäftsführer. Bereits zum zweiten Mal stemmen Hagedorn und GDD zusammen ein Projekt in Bielefeld, zuletzt mit der Entwicklung eines Logistik- und Dienstleistungsparks an der Gustav-Winkler-Straße. Die geplante Halle ist teilbar in bis zu zwei Units und hat eine Gesamtfläche von 10.330 Quadratmetern mit zusätzlich 1.730 Quadratmetern Mezzanine-Fläche, die als Lager- oder Bürofläche dienen kann. Erste Gespräche mit Interessenten, deren Vorstellungen in das Konzept miteinfließen, finden bereits statt und ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Sobald die Mieter für die neue Gewerbehalle feststehen und die Verträge geschlossen sind, wird der Bauantrag eingereicht. Anschließend beginnt der Tiefbau der Hagedorn Gruppe mit den vorbereitenden Arbeiten, sodass der Hochbau starten kann. Neben der Neuentwicklung plant Hagedorn ein weiteres Bauprojekt, denn das historisch geprägte Areal wird mit dem noch stehenden Verwaltungsgebäude einen Teil seiner Geschichte behalten. „Wir wissen, dass sich viele Menschen mit dem Standort verbunden fühlen und freuen uns daher, dass wir dank der guten Zusammenarbeit mit der Stadt Bielefeld einen Teil des Gebäudebestands erhalten und somit auf der Fläche gleich zwei Projekte mit Mehrwert schaffen können“, sagt Alexander Emde, Leiter der Projektentwicklung bei der Hagedorn Revital GmbH, ein Unternehmen der Hagedorn Gruppe. Die alte Verwaltung soll nach den neuesten Standards umgebaut und modernisiert werden. Zur Verfügung stehen auf vier Geschossen insgesamt bis zu 4.600 Quadratmeter Nutzfläche. Nach jetzigem Stand entstehen hier moderne Büroflächen, aber auch ein Mix aus verschiedenen gewerblichen Nutzungen ist möglich. Abhängig ist die konkrete Umsetzung von den Wünschen der künftigen Mieter. Diese werden bei der Bestandsentwicklung berücksichtigt. Frederik Haverig