Beitrag von ULI Germany/Austria/Switzerland

Purpose Green wird fester Bestandteil der Marktpreis- und Potenzialanalyse von Engel & Völkers Commercial Berlin ✅ Die klassische Marktpreis- und Potenzialanalyse von Engel & Völkers Commercial Berlin bietet seit Jahren genaue Einblicke in den aktuellen Wert der Immobilie und identifiziert Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Wir freuen uns bekannt zu geben, dass wir gemeinsam mit E&V diesen Service durch eine energetische Erstanalyse optimiert haben und neue Maßstäbe in der Immobilienbranche setzen. Durch diese Integration erhalten Kund:innen von E&V eine Erstanalyse zum energetischen Ist-Zustand ihrer Immobilie, sowie eine Evaluierung zur Abschätzung der CO2-Kostenaufteilung zwischen Mieter:in und Vermieter:in und zur weiteren Wertentwicklung. Als One-Stop-Shop bieten wir bei Interesse auch weitere Services an. Dazu gehören ein detaillierter ESG-Bericht (Environment, Social, Governance), die darauf aufbauenden Sanierungsmaßnahmen, die energetische Baubegleitung und Projektsteuerung bei der Umsetzung der Maßnahmen, Zertifizierungen und andere Services rund um das Thema ESG. Hierzu laden wir interessierte Eigentümer:innen zu einem unverbindlichen Erstgespräch ein. Sprechen Sie uns dazu gerne an. 🤝🏻 Weitere Informationen über die optimierte Marktpreis- und Potenzialanalyse finden Sie in den Kommentaren. ↓ #EngelVölkersCommercial #nachhaltigkeit #purpose

Wir müssen reden - über den Nachhaltigkeitsdialog! Manche tun sich schwer, mit den Mietern einen Green Lease Mietvertrag abzuschließen. Woran hapert es? Ein Beispiel: Der Green Lease Mietvertrag wird dem Mieter kommentarlos zugesandt. Ja, es gibt Mieter die alles unkommentiert unterschreiben. Die Nachhaltigkeit des Mietverhältnisses ist da bereits zweifelhaft. Ob der Mieter nachhaltig handelt, steht dann auf einem völlig anderen Blatt. Leider kommt das öfter vor als gedacht. Der Nachhaltigkeitsdialog (ESG) beginnt nicht erst mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag. Er beginnt bereits bei der Vertragsverhandlung. Das ist der erste Punkt an dem über Nachhaltigkeit mit dem Mieter gesprochen wird. Der Nachhaltigkeitsdialog ist für die Laufzeit des Mietverhältnisses immens wichtig. Daher muss eine Regelung dazu in den Green Lease Mietvertrag aufgenommen werden. Weshalb ist er so wichtig? 1. Nachhaltigkeit ist dynamisch Die Gesetzgebung und die Anforderungen an nachhaltiges Wirtschaften ändern sich über den Zeitraum eines Mietverhältnisses (in der Regel 5 Jahre, manchmal auch über 10+ Jahre). Durch einen Nachhaltigkeitsdialog eröffnet man sich die Möglichkeit den Mietvertrag anzupassen. 2. Nachhaltigkeit ist relevant Ob für die Immobilienfinanzierung oder für die Zertifizierung, Nachhaltigkeit geht nicht weg und wird für immer mehr Unternehmen im Rahmen der Reportingpflichten zu einem Muss. Auch wenn das einige Marktteilnehmer nicht wahrhaben wollen. 3. Nachhaltigkeit ist Wissenstransfer Wenn eine Regelung z.B. zu einer möglichen Zertifizierung der Immobilie in den Mietvertrag aufgenommen werden soll, dann muss der Mieter auch informiert werden, was dort genau geschieht. Ohne Vereinbarung zum Nachhaltigkeitsdialog keine Verpflichtung des Mieters zur Mitwirkung bei Zertifizierungen. Der Nachhaltigkeitsdialog dient somit der Nachhaltigkeit des Mietverhältnisses. Als solcher benannt, zeigt er die Wichtigkeit des Themas auf. Daher sollte auf diese Green Lease Klausel nicht verzichtet werden. Denn der Mieter ist ein wichtiger Faktor um die Nachhaltigkeitsziele im Immobiliensektor zu erreichen. Wer eine Beispiel-Green-Lease-Klausel zum Nachhaltigkeitsdialog von uns erhalten möchte, schreibt bitte "Nachhaltigkeit" in die Kommentare. Torvik Gruen AI UG (haftungsbeschränkt) #esg #esglease #greenlease #nachhaltigkeitsdialog #nachhaltigkeit #sustainability #assetmanagement #bafin #zia #gcsp #einkaufszentrum #immobilien #büro #retail #office #propertymanagement #fondsmanagement #grün #rea24 #realestatearena #torvikgruen #zulfukartosun #mietvertrag #beratung

🌿 Bedeutung von Nachhaltigkeitslabels in der Immobilienvermietung 🌿 Unsere Erfahrung zeigt, dass die Nachfrage nach zertifizierten, nachhaltigen Gebäuden weiter wächst, besonders unter grossen und internationalen Firmen. Im CBD ist die Zahlungsbereitschaft für nachhaltige #Immobilien höher. Eine Doppelzertifizierung wie #Minergie und #LEED kann Mieter breiter ansprechen. Studien belegen, dass Mietpreise für zertifizierte Büros in Top-Lagen bis zu 11% höher sein können. 🏢 💼 #Nachhaltigkeit #BREEAM #GreenBuilding SPGI Zurich AG Dr. Martin Greiner FRICS CFANatalia Ignatova Robert Hauri-Köppel I FRICS Herbert Wüst

📢Berliner Immobilienkongress 2024 by IMMOCOM: Auftaktpanel mit Petra Müller   Heute Morgen diskutierte Petra Müller gemeinsam mit Einar Skjerven und Robert Sprajcar über die drängende Frage: „Immobilienmarkt im Krisenmodus: Bleibt Berlin konkurrenzfähig?“   Im Fokus stand das hochrelevante Thema der Umwidmung von Gewerbe in Wohnraum. Es wurde klar: Um die Herausforderungen großer Quartiersentwicklungen zu meistern, sind ein reger Austausch und eine effiziente Zusammenarbeit zwischen Immobilienwirtschaft und Politik notwendig. 🗣️ Petra Müller, Director Conceptual Development & Communication der #DLE, betonte: „Wenn wir Flächen mit einem veralteten Bebauungsplan ankaufen, der einen hohen Gewerbeanteil vorsieht, versuchen wir, diesen in eine höhere Wohnquote zu überführen. Die Kategorie 'Urbanes Gebiet' ermöglicht mehr Flexibilität bei der Nutzungsmischung von Gewerbe und Wohnen, was durchaus sinnvoll ist. In der Projektentwicklung wird die politische Unterstützung häufig vermisst. Das Schneller-Bauen-Gesetz ist ein Paradigmenwechsel, der von der Branche mit offenen Armen aufgenommen wird."   Im Sinne der Nachhaltigkeit schaffen #MixedUseQuartiere zudem kurze Wege. Müller fügte hinzu: „ESG-Kriterien spielen eine wichtige Rolle. Wir versuchen, Quartiere stets nach DGNB-Standards zu zertifizieren, wie bei unserem Projekt #Königspark, das bereits den Goldstandard erreicht hat.“   Ein weiterer wichtiger Punkt war die Berücksichtigung von Nachnutzungskonzepten, wie für Parkhäuser, die bei abnehmendem PKW-Individualverkehr zukünftig relevant werden.   Ein herzliches Dankeschön an IMMOCOM für die Möglichkeit dieses spannenden Austauschs!   #DLE #Quartiersentwicklung #RethinkRealEstate #Immobilienwirtschaft #ESG #Immocom #Immobilienkongress

Nachhaltigkeit wird immer mehr ein zentraler Faktor in der Immobilienbranche. Im Rahmen des sechstägigen Kompaktkurses ‘Sustainable Real Estate’ erhielten wir einen umfassenden Überblick über nachhaltiges Immobilienmanagement – von ökologischen und gesellschaftlichen Anforderungen bis hin zu wirtschaftlichen Aspekten. Die Dozierenden vermittelten wertvolle Ansätze, um Gebäude und Städte zukunftsfähig und klimaresilient zu gestalten. https://lnkd.in/dWnAPz6s

Die neue IMMOBILIENWIRTSCHAFT: "Wird das Grün oder kann das weg? – Klar ist, die Sanierungsquote muss steigen!"   🏗 ♻ Manage-to-Green – der alternativlose Weg in eine klimaschonende Zukunft der Immobilienbranche. Doch beim WIE gibt es noch viele Fragezeichen, egal ob es um bauliche, rechtliche Aspekte oder um politische Vorgaben für den ökologischen Umbau von Immobilien geht. Hinzu kommt der wohl wesentlichste Punkt: die Finanzierung. Allein die Kalkulation der Sanierungskosten ist für Viele eine Herausforderung. 👉 Frank Urbansky, Norbert Jumpertz, Holger Hartwig und Franziska Albrecht beleuchten in ihren Schwerpunktbeiträgen alle relevanten Fragen und bieten den Akteuren der Branche wertvolle Orientierungshilfen. Dazu noch weitere spannende Themen der Branche wie:    🏭 "Logistikimmobilien: Investor's Darling" – Warum immer mehr Kapital in das einstige Nischenprodukt fließt, untersucht Richard Haimann. 🏢 "Der unheimliche Leerstand": Wohnhäuser in guter Lage sind unbewohnt – die Kommunen sind den Eigentümern gegenüber machtlos. Von Christian Hunziker.   💼 🤖 Workplace Automation: New Work treibt das Facility Management. Von Thomas Ball. Außerdem in der Rubrik Nachhaltigkeit und Technologie: "Lasst Data-Center grüner werden!" – Annabell Meyer über eine wachsende, aber klimatisch fragwürdige Assetklasse. 🤝 Wir danken allen weiteren Autor:innen, Interviewpartner:innen sowie Zitatgeber:innen in dieser Ausgabe. Darunter: Hauke Meyer, Martina Schickle, Dr. Michael Schultz, Uwe Bottermann, Dr. Volker Sieger, KHW Kommunale Haus und Wohnen GmbH, Eike Becker, Martin Kaßler, Sebastian Schöberl, Torsten Jäger, Hela Hinrichs, Benedict Marzahn, Hannah Helmke, Dr. Patrick Bergmann, Claudius Frank, Jan Bewarder, Dino Kirchmeier, Hans-Jörg Werth, Burkhard Bojazian, Prof. Dr. Marco Wölfle, Axel Kloth, Andre Leber, Henning C. Frank, Jan Mettenbrink, Sebastian Eraghi, Andreas Löcher, Prof. Dr. Thomas Beyerle, Pepijn Morshuis, Carsten Körnig, Dr. Dirk Turek, Dr. Jan Linsin, Stephan Gubi, Klaus Dederichs, Rainer Monnet uvm. 👉 Lesen Sie die neue Ausgabe im Print, per App oder im Webviewer.   📱 @App: Android https://lnkd.in/e7J7xQQz iOS https://lnkd.in/e2VT7hDJ 💻 Webviewer: https://lnkd.in/e_c6dtNE 📰 Print: https://lnkd.in/grVzvBjW #immobilien #sanierung #managetogreen

Die Digitalisierung, insbesondere die real estate digitalization, hat einen tiefgreifenden Einfluss auf verschiedene Industrien ausgeübt, und die Immobilienbranche bildet hierbei keine Ausnahme. In Zusammenarbeit mit der Austrian PropTech Initiative (apti) wollen wir die Immobilienbranche nahtlos mit der Technologiewelt verknüpfen. Im Interview mit Gerhard 💻🔥 Popp von Die unabhängige Immobilien Redaktion, sprechen Peter Engert und Jörg B. über die Kooperation zwischen ÖGNI und APTI, um auch anderen Unternehmen Mut zu machen Synergien zu nutzen und gemeinsam innovative Lösungen zu entwickeln.

⚡ Energieeffizienzklassen = Schlüssel zur #Immobilienwertsteigerung?   Die neue Studie "Die Wirkung von Nachhaltigkeit auf Immobilienwerte" von Wüest Partner zeigt auf, wie #Energieeffizienz bereits heute einen signifikanten Einfluss auf die #Wertentwicklung von #Immobilien hat.   👉 Wir werfen einen Blick auf die Studienergebnisse und diskutieren:   📊 Wie beeinflussen Energieeffizienzklassen die Miet- und #Kaufpreise von Wohn- und #Büroimmobilien?   🏡 Welche Unterschiede in den #Marktdynamiken zwischen Wohn- und Büroimmobilien sind durch Energieeffizienzklassen erkennbar und wie wirken sie sich auf die Attraktivität und #Wettbewerbsfähigkeit aus?   💡 Welche Möglichkeiten bieten sich durch nachhaltige Energieeffizienz zur #Wertsteigerung und #Kosteneinsparungen in der #Immobilienwirtschaft und welche Strategien können hierbei zum Einsatz kommen?   Wir freuen uns auf spannende Einblicke am 18.03. mit:   - Rüdiger Hornung FRICS, Partner, Wüest Partner #RealEstate #Research #Valuation

Ist „Zwischennutzung" ein „Nice to have"? Fehlender Wohnraum, sterbende Innenstädte, Verdrängung von Kunst und Kultur aus unseren Stadtzentren und ein fortschreitender Polarisierungsprozess in unserer Gesellschaft. Wir haben uns die Räume des Miteinanders genommen und (dadurch) verlernt, konstruktiv miteinander umzugehen. Das „Wer nicht für mich ist, ist gegen mich" ist wieder en vogue. Was können wir dagegen tun? Wie können wir das ändern? Was kann uns Alternativen bieten? Kunst & Kultur sind ein Motor der Zusammenlebens. Sie zeigen uns, wie wir in der Vergangenheit miteinander umgegangen sind, was wir für die Zukunft lernen können und sie halten uns einen kritischen Spiegel vor, wo die Gesellschaft gerade steht. Diese Reflexionsräume sind notwendig, um differenziert und konstruktiv miteinander umzugehen. Einstürzen und neubauen ist einfach. „Mach kaputt was dich kaputt macht" ist leicht. Viel spannender aber ist doch die Frage, wie wir mit dem gesellschaftlichen „Bestand" zukunftsweisend und produktiv umgehen. Genau dieser Frage widmen sich Zwischennutzungen: wie können wir effizient und konstruktiv mit Bestand umgehen. Sie schafft neutrale Räume des Austauschs. Orte, wo Menschen sich nicht dem materiellen, sondern dem intellektuellen Konsum hingeben dürfen. Sie ist leicht zu erschaffen und flexibel zu nutzen. Sie ist keine Lösung, aber ein Werkzeug dorthin. In diesem Sinne: Machen wir uns an die Arbeit! 👇👇👇

Die Nachhaltigkeit hat sich zu einem Schlüsselthema in der Immobilienwelt entwickelt. Von Green Leases bis zur Reduzierung des Energieverbrauchs, es gibt viele spannende Trends, die in Zukunft unabdingbar werden - gerade auch im Bereich der Gewerbeimmobilien! Aber was sind Green Leases überhaupt? Green Leases sind Verträge, die Vermieter:innen und Mieter:innen dazu verpflichten, nachhaltige Praktiken zu fördern und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Dies schafft eine Win-Win-Situation, bei der sowohl die Umwelt als auch die Betriebskosten positiv beeinflusst werden. Des Weiteren trägt auch die Einführung modernster Energiespartechnologien, wie intelligente Beleuchtung sowie Heizungs- und Kühlsysteme, zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Das steigert nicht nur die Attraktivität von Gewerbeimmobilien für umweltbewusste Mieter:innen, sondern ist gerade auch bei Investment Objekten in Zukunft ein wichtiges Bewertungskriterium. Sie sind auf der Suche nach einer neuen Gewerbe- oder Büroimmobilie? Mit unserem feinen Instinkt finden wir für Sie das passende Objekt! #colourfish #immobilien #instinkt #zinshaus #immobilienmakler #gewerbe #farbspektrum #gewerbemakler #büro #büromakler #realestate #geschäftslokale #realestateagent #wien #vienna #retail #investment #peachfuzz