Beitrag von vdpResearch GmbH

Ich bin der Eigentümer eines Unternehmens, das ein vielfältiges Portfolio von Aparthotels in ganz Wien verwaltet, wo wir mehr als nur vielversprechende Renditen sehen – unsere neuesten Zahlen zeigen einen durchschnittlichen jährlichen ROI von 4-5%. Diese Leistung wird durch eine hohe Nachfrage nach flexiblen Unterkunftsoptionen angetrieben, mit Belegungsraten, die konstant über 80% liegen. Unser Investor berichtet: „Meine Investitionen in Aparthotels haben die Leistung meines Portfolios innerhalb von drei Jahren verdoppelt, dank strategischer Standorte und effektiver Verwaltung.“ Wir nutzen Trends, die Bequemlichkeit und Komfort bevorzugen, und stellen sicher, dass jede von uns verwaltete Immobilie die Marktanforderungen für Rentabilität erfüllt. Bereit, ähnliche Ergebnisse zu sehen? Kontaktieren Sie mich, um zu erfahren, wie wir Ihre Investition im boomenden Aparthotel-Sektor maximieren können. #Immobilieninvestition #Aparthotels #Österreich #ROI #Investitionsmöglichkeiten

🔍 Update zum Leipziger Immobilienmarkt 2024 🏢 Die Immobilienmärkte in Leipzig zeigen im aktuellen City Report 2024/2025 ein gespaltenes Bild: ➡ Büromarkt bleibt stabil: Mit einem Büroflächenumsatz von rund 120.000 qm in 2023 hält Leipzig das Durchschnittsniveau der letzten zehn Jahre. Trotz gestiegener Angebotsreserven bleibt die Leerstandsrate mit 4,7% sehr moderat. Die Spitzenmiete stieg auf 19 Euro/qm, was den stabilen Bedarf in Top-Lagen unterstreicht. ➡ Rückgang im Grundstücks- und Investmentmarkt: Der Umsatz am Grundstücksmarkt fiel um 40% auf 1,85 Mrd. Euro, deutlich unter dem Dekadendurchschnitt. Auch der Investmentmarkt erlebte mit 872 Mio. Euro einen Rückgang um 57% gegenüber dem Vorjahr, mit einem starken Einbruch bei #Wohninvestments. ➡ Steigende Spitzenrenditen: Trotz der Marktabschwächung stiegen die Spitzenrenditen für Geschäftshäuser in Toplagen auf 4,0% p.a. (25x) und für Top-Wohnimmobilien auf 3,8% p.a., was neue Investitionschancen signalisieren könnte. ➡ Ausblick: Für 2024 wird eine weitere Marktverlangsamung erwartet, was die Notwendigkeit einer strategischen Neubewertung der Investmentansätze unterstreicht. ➡ Der Leipziger Immobilienmarkt bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, insbesondere in den Bereichen Büro- und Geschäftshäuser. Investoren und Entwickler sollten auf die Marktdynamiken achten und sich auf eine möglicherweise ungewisse Zukunft vorbereiten. Acquirepad unterstützt bereits einige lokale und internationale Käufer und Verkäufergruppen im angespannten Leipziger Markt. #Leipzig #Immobilienmarkt #Investment #Marktupdate

Wie es auf den Büromärkten mittel- und langfristig weitergeht, ist für mich eine der spannendsten Immobilienfragen schlechthin. Deshalb freue ich mich sehr auf die Diskussion mit Sabine Barthauer Felix Meyen Henrike Waldburg, FRICS Reinhold Knodel Noch mehr freue ich mich, wenn Sie/ihr mit dabei seid (Anmeldebutton siehe unten). Wird ganz sicher eine spannende Diskussion!

🍻 Nach dem Oktoberfest ist vor der Expo Real: In München kommt gerade wieder die Immobilienwirtschaft zu Europas größter Branchenmesse zusammen, diskutiert die jüngsten Entwicklungen am Markt, beratschlagt und wirbt um neue Geschäftspartner. 📉 Wenn ich in den vergangenen Jahren mit Unternehmen und Marktbeobachtern auf der Expo sprach, war die Stimmung absolut im Keller. Die hohen Zinsen hatten den Kaufmarkt abgewürgt und den Neubau kollabieren lassen. Man traf sich in München vor allem zu kollektiven Beleidsbekundungen und zweckoptimistischen Durchhalteparolen. 🥳 Und nun? Naja, die ganz große Aufbruchstimmung bleibt aus. Aber man scheint sich sicher: Das Schlimmste ist zumindest am Markt für Wohnimmobilieninvestments vorbei. "Es hat mich überrascht, wie schnell sich die Stimmung am Immobilienmarkt wieder gedreht hat“, sagt etwa IVD-Ehrenpräsident Jürgen Michael Schick. Und Dominik Barton von der gleichnamigen Barton Group sagt zu baldigen Zukäufen: "Wir sind in den Startlöchern." 😲 Also: Krise fertig, weitermachen? Nicht ganz. Vor allem Projektentwicklern stecken noch mitten drin. Viele werden zu teuer eingekaufte Grundstücke nicht mehr rentierlich los und zu allem Überfluss werden die #Banken bei der Finanzierung strenger und fordern mitunter selbst bei laufenden Krediten zusätzliches Eigenkapital. "Einige Projektentwickler werden noch in die Pleite rutschen", hat mir ein Unternehmer gesagt. So viel zum Motto "Survive to 2025", das im letzten Jahr noch leicht sarkastisch skandiert wurde. ✍ Mein Kollege Felix Petruschke und ich haben für die WirtschaftsWoche die Stimmung auf der Expo aufgefangen: https://lnkd.in/ecAAwQen ❓ Was meinen Sie: Wie geht es jetzt am Immobilienmarkt weiter? Welche Segmente kommen zurück - und wo geht das Siechtum weiter? #Immobilienmarkt #Immobilienwirtschaft #Immobilienmakler #Wohnungsbau #Neubau #Projektentwicklung #realestate #ExpoReal

Deutschlands Immobilienbranche auf dem Abstellgleis? Florian Wenner von Primonial REIM sagt: "Die Immobilienwirtschaft muss sich aus eigener Kraft aus der Krise befreien. Was fehlt ist dabei vor allem der Mut der Investoren, nach zwei schwierigen Jahren wieder Kapital für Immobilieninvestments zur Verfügung zu stellen.“ Er hat analysiert: ➡ Office: Die Büroflächennachfrage wird steigen, der Investmentmarkt verharrt weiter auf niedrigstem Niveau. ➡ Wohnen: Das große Interesse von Investoren an der Assetklasse passt nicht mit den Transaktionszahlen zusammen. "Ein anhaltend hohes Preisniveau, hohe regulatorische Anforderungen sowohl im Bereich des Mieterschutzes als auch in Bezug auf energetische Sanierungen sorgen perspektivisch für geringe Rentabilität." ➡ Retail: „Der Lebensmitteleinzelhandel bleibt weiterhin Angebots- und Nachfragetreiber. Jenseits der Supermärkte bleiben Investitionen in Handelsimmobilien auch 2024 etwas für opportunistische Investoren, Trophy-Asset-Jäger und echte Assetklassenexperten, die über ausreichend Erfahrung im Management dieser Spezialimmobilien verfügen.“ ➡ Gesundheitsimmobilien: Mit weniger als 100 Millionen Euro wurde im ersten Quartal so wenig Geld im deutschen Healthcare-Markt investiert, wie seit fast zehn Jahren nicht mehr. Laut seiner Einschätzung sei die Talsohle erreicht, es bieten sich hier attraktive Möglichkeiten für Investoren. ➡ Hotel: Die Assetklasse befindet sich im Aufwind. Und das spürbar. Grund dafür sind die guten Umsatzzahlen der großen Hotelbetreiberketten. Allerdings ist es im Transaktionsbereich noch eher ruhig. ➡ Logistik: Hier sorgt die wirtschaftliche Situation für Unsicherheit. "Hinzu kommt ein zunehmend knapper werdendes Angebot an attraktiven Logistikflächen." #Immobilien #REALESTATE

👀 Rückblick vom Immobilienfrühstück der Münchener Hypothekenbank eG. 🙏 Herzlichen Dank, Ingo Glaeser, für die Einladung und an Hildegard Höhlich für die prägnante Zusammenfassung des Immobilienmarktes 2025, Deutschland. 📉Die starke Exportabhängigkeit von der USA gefährdet das Wirtschaftswachstum 📈 Der Höchststand beim Leerstand von Büroflächen ist bald erreicht 📎 Sinkende Flächen pro Arbeitsplatz aber hohe Flächenanforderung 📊 Deutliche Verschiebung des Transaktionsvolumens zwischen den Assetklassen. #Büro als Schlusslicht in 2024 nach #Einzelhandel, #Logistik und dem stabilsten „Wohnen“. Aber insgesamt leichter Anstieg zu 2023 🏨 Positive Entwicklung auf dem #Hotelmarkt aber starke Abhängigkeit vom Betreiber 🧐 Unter dem Motto #upcycleyourspace bietet LOYTEC electronics GmbH Lösungen für Bestandsbauten u.a. #Büro, #Hotel, #Einzelhandel, #Gewerbeimmobilien sowie auch für den Neubau von der Beleuchtungssteuerung bis hin zur Gebäude-Raumautomation #loytec #energieeffizienz #smartbuilding

🚚 Core kehrt zurück – und das ganz schön auf Zack in der Logistik! Der Artikel beleuchtet, warum gerade Logistik-Immobilien aktuell den Kern vieler Investmentstrategien ausmachen und wie dieser Bereich sich als stabiler Anker in unsicheren Zeiten etabliert. Ich freue mich, hier meine Perspektiven teilen zu können und Einblicke zu geben, warum Logistik-Immobilien nicht nur gut laufen, sondern auch nachhaltig überzeugen. Ein lesenswerter Beitrag für alle, die den Trends in der Logistik auf der Spur sind! Vielen Dank an Daniela Englert von portfolio institutionell. ➡️ Zum Artikel: https://lnkd.in/eGgyrRME #LogistikImmobilien #CoreInvestments #Immobilien #Markttrends #PortfolioManagement #Fondsmanagement #Strategie PATRIZIA SE

Messe, Meter, Mittwoch: Herausforderungen ohne Ende! 😳 Die EXPO REAL (Messe München) 2024 ist geschafft. Die Schrittzähler - sofern das Zählen von Schritten von Interesse war/ist/sein wird - hatten bei dem vielen Hin und Her zwischen den sieben Messehallen ordentlich zu tun. Der Teilnehmerzähler nicht minder. Mehr als 40.000 Menschen sollen sich seit Montag zumindest irgendwann auf dem Messegelände im Münchner Osten aufgehalten haben. Das ist bemerkenswert nach 2,5 Jahren, in denen das Wort „Herausforderungen“ als Synonym für „Schwierigkeiten“ oder „Probleme“ inflationär oft in Gebrauch gewesen ist. Das wird womöglich auch zunächst noch so bleiben.  Eine weitere Herausforderung kommt hinzu: Der neue Immobilienbrief #München ist da und will gelesen werden. 👏 Diesmal mit Themen wie diesen: 👉 LabCampus am Münchner Flughafen: Wir sprachen mit René Droese, dem Geschäftsführer der Flughafentochter Lab Campus GmbH, darüber, was auf dem 35 Fußballfelder großen Gelände noch alles geht - und welche Rolle Investoren und Projektentwickler dabei spielen könnten. Aufregend! 👉 Transaktionsgeschäft mit #Gewerbeimmobilien: Die ersten neun Monate 2024 bescherten mehr als doppelt so viel Geschäft wie im Elendsjahr 2023. Was Tobias Seiler von Colliers und Dr. Markus Trost Trost von JLL dazu sagen. Tendenz: Erfreulich! 👏 👉 WILMA Immobilien-Gruppe entdeckt Bayern: Das Immobilienunternehmen aus Ratingen beginnt seine Offensive Bavariae in Freising. Dort entsteht für mehr als 100 Millionen Euro ein Wohnquartier mit Wohnungen zu Quadratmeterpreisen, die es auch mal in München gab. Damals. Lange her. Bezahlbar auf Oberbayerisch. Geht bald los! 👉 Revival bei den Bürovermietungen: 532 Mietverträge für #Büroflächen in München wurden seit Jahresbeginn abgeschlossen. Das sind 10 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Und: Es waren erheblich mehr richtig große dabei. Manche Entscheider entscheiden wieder! 💪 Dazu ein großer Schwung Meldungen, darunter eine zur State Street Bank, Quincy, IL. Wenn das keine Abwechslung nach drei Tagen Messeluft ist! 😇 Viel Spaß beim Lesen und Verinnerlichen! Hier geht’s los ‼️ 👉 https://lnkd.in/d_PKgHiW

Immobilien-Marktbericht München H2 2024 – Mixed Use and Mixed Emotions Perfekte Lektüre für das Wochenende: Im neuen Marktbericht gehen wir auf die noch immer uneinheitliche Marktsituation ein, und liefern die Zahlen zu den Trends in allen Assetklassen. Zudem legen wir einen Fokus auf das Thema Mixed-Use und hierbei insbesondere die Potentiale durch Quartiersentwicklungen und die Verbesserung von Lagequalitäten für eine Risikominimierung aus Investorensicht. Es gibt außerdem ein Allzeithoch, dass für Rückenwind sorgen könnte. https://lnkd.in/ePSyzgNM #JLL #München #UrbanDevelopments #JLLRegionalManagement #FutureCities Dr. Markus Trost Fritz Maier-Hartmann Andreas Eichwald Dominic Thoma Sebastian Bögel Robin Gutekunst Tobias Köhler Julia Schreiter Heidi Schmidtke Boris Nachbauer Mirjam Loleit Guido Radlspeck Andree Scherer Michael Wolf Konstantin Kortmann Stephanie Baden Jette Assmann Eva Seeber Martina Williams Helge Scheunemann Nadine Missberger Noah Breuzard

❓️Wie ist die aktuelle Lage auf dem bundesweiten Investmentmarkt für Immobilien? Das ist die Einschätzung von DAVE (Deutsche Anlage-Immobilien Verbund), einem Netzwerk von Immobilienunternehmen an 40 Standorten, zu dem auch Tolle Immobilien in Berlin zählt. 👉️ Wieder mehr Dynamik am Investmentmarkt für Immobilien 📈 Aktuell besonders beliebt: Wohn- und Logistikimmobilien, Hotels und Lebensmitteleinzelhandel. 📉 Zweigeteilter Büroimmobilienmarkt: Mietsteigerungen und Investorennachfrage bei modernen, zentral gelegenen und ESG-konformen Flächen / Unsanierte Bestandsflächen von Mietern und Investoren kaum nachgefragt Ende 2024/Anfang 2025 nimmt Markt weiter Fahrt auf 🚀 🔗 Mehr in der Pressemitteilung von DAVE: https://lnkd.in/eEUxPCv3 #immobilienmarkt #investmentmarkt #immobilieninvestment #anlageimmobilien #wohnimmobilien #büroimmobilien #logistikimmobilien #immobilienexperten #dave #tolleimmobilien