Beitrag von Zumera

Aus dieser Woche verabschieden wir uns mit Meldungen zur finanziell angespannten Lage bei der Branicks Group AG, Assetmanagern und aktuellen Personalmeldungen: 1️⃣ Die Branicks Group hat gestern mit den Darlehensgebern der noch in Höhe von 200 Mio. Euro valutierenden Brückenfinanzierung für den im Jahr 2022 vollzogenen Erwerb ihrer Anteile an der VIB Vermögen AG die Aussetzung bestimmter Kreditbedingungen und Rückführungsverpflichtungen zunächst bis zum 27. März 2024 vereinbaren können. Der Vorstand um CEO Sonja Wärntges ist zuversichtlich die Liquiditätslage stabilisieren zu können. 2️⃣ CoRE Solutions GmbH verzeichnet für das Jahr 2023 erneut ein Wachstum der Assets under Management (AuM). Diese stiegen von 472 Mio. Euro Ende 2022 auf 520 Mio. Euro Ende 2023. Das entspricht einer Steigerung um rund 48 Mio. Euro oder gut zehn Prozent in einem Jahr. Marcus Bender, Geschäftsführer der CoRE Solutions kommentiert den Erfolg bei uns. 3️⃣ Die BlueRock Group, eine Immobilien-Investment-Boutique mit Hauptsitz in Zürich, hat im Jahr 2023 Transaktionen im Bereich Büro- und Wohnimmobilien mit einem Gesamtvolumen von 207 Mio. Euro getätigt. Laut Ronny Pifko, Geschäftsführer der BlueRock Group, hat das Unternehmen 2023 bedeutende Assetmanagement-Mandate gewonnen, u. a. für die „Tempelhof Twins“ in der Berlin. 4️⃣ Die Deutsche Bahn bezieht den Gasometer in Berlin-Schöneberg auf dem EUREF-Campus Berlin. Vorgestern wurden nun die 28.000 m² Bürofläche pünktlich an die Deutsche Bahn übergeben. Das Unternehmen wird in den kommenden Wochen mit bis zu 2.000 Mitarbeitenden in das Gebäude einziehen und von hier aus die Digitalisierung der Schiene vorantreiben. Dafür wünschen wir viel Erfolg. 5️⃣ Personalien in Kürze: 👉🏼 Frank König und Dirk Manniegel sind neue Geschäftsführer bei Piepenbrock. 👉🏼 Andreas Holler übernimmt weiteren Geschäftsführerposten bei der BUWOG Group GmbH. 👉🏼 Cordelia Grabosch ist neue Abteilungsleiterin Risikomanagement bei IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. 👉🏼 Stefan Woyde verstärkt den Bereich Development Services bei Kintyre. 👉🏼 Marcel Jasmund leitet Industrial- & Logistics-Team bei der Vidan Real Estate GmbH. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de. #Assetmanagement #Berlin #Liquidität #Immobilienwirtschaft #Personalien #Wohnen Bild: EUREF AG / Urheber: Christian Lietzmann

𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞𝐝 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 - 𝐇𝐚𝐧𝐝𝐥𝐮𝐧𝐠𝐬𝐨𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧 𝐢𝐧 𝐡𝐞𝐫𝐚𝐮𝐬𝐟𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐧𝐝𝐞𝐧 𝐙𝐞𝐢𝐭𝐞𝐧    Der Immobilienmarkt hat sich vor über einem Jahr aus bekannten Gründen schlagartig gedreht:  Transaktionen, über ein Jahrzehnt gewissermaßen Selbstläufer, sind ebenso massiv eingebrochen wie die Zahl der neu gestarteten Bauprojekte. Dafür stieg die Zahl der #notleidenden Projekte und der #Insolvenzen bei Projektentwicklern. Das hat auch die Beratung stark verändert. Weg von einer Abfolge von Transaktionen in einem Verkäufermarkt hin zur Krisenberatung für Schuldner und Gläubiger und der nicht einfachen Suche nach Chancen für Investoren.  Zeit für eine erste Zwischenbilanz unseres integrierten #Distressed Real Estate Teams bei ARNECKE SIBETH DABELSTEIN: 📌 Was sind die zentralen Fragestellungen und Interessen der Beteiligten? 📌 Was sind die üblichen Missverständnisse? 📌 Welche Muster für eine Neuaufstellung kristallisieren sich heraus? Darüber berichten wir in einer Abfolge von ca. 20 Posts. Stay tuned! Sieke Kremer-Tiedchen Marvin Leon Brand Katharina Partmann-Laroque Yvonne Spatz Marlena Purwin Stefan Meusel Falk von Craushaar Ralf Sauer

Nachdem wir die ersten vier Besonderheiten des Three Ravinia-Investments „UST XXVI“ vorgestellt haben, freuen wir uns, Ihnen die nächsten vier zu präsentieren. Sie unterstreichen, warum diese Class-A-Büroimmobilie im Herzen Atlantas sich sehr gut für ein gut diversifiziertes Portfolio eignet: 5. 💵 Finanzierung – attraktiv dank langfristig niedriger Zinsen Unser Managment in Orlando, Estein USA, konnte die bestehende Finanzierung übernehmen und sich somit Traum-Konditionen sichern. Mit einem festen Zinssatz von 4,46 Prozent p.a. bis 2042 und einer soliden, bereits laufenden Tilgung ist die finanzielle Stabilität langfristig weiter abgesichert. 6. 🛡 Hohe Rücklagen – ein sicheres Polster Ein solides Finanzpolster von über 68 Millionen USD wird in den nächsten zehn Jahren aufgebaut, um Investitionen zu sichern und unerwartete Kosten abzufedern. Die Immobilienexperten von CBRE schätzen nämlich Kosten i.H.v. rund 38 Mio. USD; damit liegt unsere Annahme weit oberhalb der Expertenannahme – ein konservativer Ansatz! 7. 🤝 „No moral hazard“ – hohe Eigenkapitalbeteiligung Mit einer beeindruckenden Eigenkapitaleinlage von 21 Prozent zeigt das US-Management rund um die Estein-Gruppe ihr tiefes Engagement und ihre Verantwortung gegenüber diesem Projekt. Dies sorgt für maximales Vertrauen in den Markt, in die Immobilie und damit in das Investment. 8. 📈 Konservative Exit-Strategie – attraktive Auszahlungen und Wertsteigerung Wir planen, Three Ravinia in 2033 zu verkaufen. Damit generieren Investoren über einen langen Zeitraum laut Prognose halbjährliche Auszahlungen von 5,25 Prozent p.a. Und bei einem Verkauf zu sehr konservativen Marktkonditionen erwarten laut Prognose die Anlegerbeeindruckende Ergebnisse (vor Steuern) von bis zu 17 Prozent p.a. was diese Investition attraktiv macht. Sie möchten mehr über diese besondere Investitionsmöglichkeit erfahren? Lassen Sie sich von uns informieren und bleiben Sie als Follower auf dem Laufenden! #Investieren #Sicherheit #Finanzierung #Eigenkapital #Rücklagen #Immobilien #Wertsteigerung #USA

Wieder ein insolventer #Projektentwickler! Heute wurde mitgeteilt, dass aufgrund der anhaltenden schwierigen Marktsituation im Immobilienbereich und trotz intensiver Verhandlungen ein Antrag auf Eröffnung eines Regelinsolvenzverfahrens für die dii - Deutsche Invest Immobilien Group gestellt wurde. Diese Entscheidung folgte auf erfolglose Finanzierungsgespräche mit Gesellschaftern und Finanzierungspartnern. Die Herausforderungen, denen sich die d.i.i. und andere Unternehmen in der Immobilienbranche derzeit gegenübersehen, sind vielfältig und definitiv nicht neu: Sie reichen von gestiegenen Baukosten über politische Unsicherheiten bis hin zu einem schwierigen Transaktionsmarkt. Dabei wird in der aktuellen Berichterstattung betont, dass das Geschäftsmodell der d.i.i. mit seinem Fokus auf energetische Sanierung und Wohnraumschaffung nach wie vor zukunftsfähig sei, so Frank Wojtalewicz, Vorstandsvorsitzender der d.i.i. Trotz der aktuellen Situation wird darauf hingewiesen, dass die d.i.i. das Insolvenzverfahren bestmöglich unterstützen möchte, um alle Möglichkeiten für eine Neuaufstellung der Gruppe zu nutzen. Angesichts der Herausforderungen werden einmal mehr Nonperforming-Loan- Experten benötigt werden, die sich um die Abwicklung notleidender Kredite auf Seiten der Gläubiger kümmern. #Immobilienbranche #Insolvenzverfahren #NPL #diiDeutscheInvestImmobilienAG

Unser Chefbewerter Marcus Badmann FRICS hat sich Gedanken gemacht zu einem akuten Thema: #Insolvenzen und #Wertermittlungen. Im Insolvenzverfahren und für Insolvenzverwalter spielt die Wertermittlung von Immobilien eine zentrale Rolle – häufig zählen sie zu den wertvollsten Vermögensgegenständen eines Unternehmens oder bilden bei Bestandshaltern und Projektentwicklern den Unternehmenszweck. ➡ Allein nach Daten aus unserem Development Monitor sind ca. 400 Projektentwicklungen betroffen; wesentlich höher dürfte die Anzahl an Bestandsimmobilien von insolventen Unternehmen. ➡ In einem volatilen Marktumfeld ist es besonders herausfordernd, den bestmöglichen Wert der Immobilien für einen Verkauf zu realisieren. ➡ Veräußern, repositionieren oder (im Falle von Projektentwicklungen) fertigstellen? Das sind Kernfragen, auf die Antworten gefunden werden müssen. Dazu ist eine präzise und transparente Immobilienbewertung essenziell. ➡ Wertermittlungen für Insolvenzverwaltungen weisen idealerweise mehr aus als den Ist-Wert, bspw. Kostenschätzungen oder Bauzeiten-Plausibilisierungen. Lesen Sie den ganzen Artikel in unserem Magazin: https://lnkd.in/emiYARCE bulwiengesa appraisal GmbH Sonja Hampe Silvia Beck Peer Becker Sven Carstensen

Wozu benötigt man eine Transaktionsberatung für #Immobilien? Vor nicht allzu langer Zeit dürften sich viele Marktteilnehmer diese Frage ernsthaft gestellt haben. Doch ist dies seit Corona und der folgenden Zinswende vorbei. Das Angebot an Immobilien selbst in besten Lagen ist zurückgekehrt. Nicht selten kommen Immobilienbestände verstärkt auch durch Restrukturierungen oder Insolvenzen auf den Markt. Wie wichtig beim #Verkaufsprozess ein strukturiertes und gründliches Vorgehen unter Einbeziehung einer #Transaktionsberatung sein kann, haben Marco Schlottermüller und Harald Ziller von der BGA Invest GmbH unseren Gästen bei ihrem jüngsten Besuch bei uns im Bankhaus gezeigt. Zu ihrem #Vortrag unter dem Titel „Deutschlandweite strukturierte, revisionssichere und diskrete Immobilien-Transaktionen im Investmentmarkt“ waren unter anderem Rechtsanwälte und Insolvenzverwalter gekommen. Ein wichtiger Aspekt ist neben der großen Erfahrung von BGA Invest in diesem Bereich auch die #Revisionssicherheit der Verkaufsprozesse. Die Experten agieren bundesweit und beraten Käufer wie Verkäufer in sämtlichen Immobiliensegmenten. „Derzeit sehen wir einen Spread bei den Angeboten von bis zu 50 Prozent“, betont Marco Schlottermüller. Schon dieser Aspekt zeige, wie wichtig ein geordneter und professioneller Verkaufsprozess mit Investorensuche in ganz Deutschland ist, so Schlottermüller weiter. Bei einem leckeren Mittagsbuffet am Hamburger Ballindamm ließen sich Kontakte knüpfen und aktuelle Fragestellungen vertiefen. Der Mehrwert einer Transaktionsberatung wurde dabei sicherlich nicht (mehr) hinterfragt. #immobilien #transaktionsberatung #immobilienmarkt    Stefan Schneider Stefan Oellrich Thies Jonas

📣 Das Standard-NDA für die Immobilienbranche📣 Ich nenne es auch gerne das "Deutschland-NDA" - kostet aber nichts ;) Vorbei die Zeiten, in den diverse Non-Disclosure-Agreements (NDAs) mit Mark-ups zu unzähligen Abstimmungsschleifen zwischen den Beteiligten bei Immobilientransaktionen führten. Ab sofort stehen den Verkäufern und Käufern von Immobilien sowie den die Transaktion begleitenden Maklerhäusern das Standard-NDA frei zur Verfügung. So werden Ressourcen geschont und Transaktionsprozesse erheblich beschleunigt. Wer steckt dahinter? Möglich gemacht haben dies namhafte Rechtsanwälte, Investoren, Makler der „Legal & Compliance Initiative“, die mit der #Digitalisierung im Investmentprozess die Immobilienbranche auf den nächsten Level heben werden. Wir freuen uns, dass wir mit Acquirepad unseren Beitrag zur Einführung leisten konnten und stellen das NDA bereits allen unseren Kunden zur Verfügung. Das Wichtigste auf einen Blick: 👉 Inhaltlich ähneln sich NDAs zu 90 % im Wortlaut - die Details machen es 👉 Versand von NDS-Mark-ups macht keinen Sinn & ist Bürokratie 👉 Investoren, Start-ups, Anwälte und Broker befürworten das Standard-NDA 👉 der NDA-Standard spart Zeit, Stress, Geld, sondern ist auch kostenlos Das Standard-NDA findet man auf der Homepage der Legal & Compliance oder auf Anfrage bei mir / Acquirepad. Unterstützt wird das NDA bereits von etablierten Marktteilnehmer. Deka Immobilien Union Investment Real Estate GmbH HIH Invest Real Estate PATRIZIA Deutschland Swiss Life Asset Managers Deutschland Acquirepad BNP Paribas Real Estate CBRE Germany JLL und weitere. Weitere Informationen finden Sie in der aktuellen Ausgabe der Immobilienzeitung. Emanuel Radits danke für deinen unermüdlichen Einsatz für das Thema! Gemeinsam machen wir Transaktionsprozesse effizienter und die Assetklasse Immobilien damit attraktiver und resilienter. #realestate #immobilienwirtschaft #NDA #digitalisierung #LegalComplianceInitiative

Personalnews: Marco Knopp verlässt die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe und folgt als Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien-Gruppe auf Frank Berlepp. Alle Infos dazu lesen Sie hier:

Nachdem wir Ihnen einen Einblick in die Conversio Gruppe gegeben haben, erläutern wir Ihnen heute, was wir täglich für unsere Kund*innen tun.   Unsere Arbeit geht weit über die reine Immobilienanalyse hinaus. Sie umfasst alle Schritte, die für ein erfolgreiches Investment notwendig sind. 🔍   Von der Bauträgeranalyse über die Standortbewertung bis zur umfassenden Objektanalyse – wir sorgen dafür, dass jedes Investment auf einer soliden und fundierten Basis steht.   Erfahren Sie mehr über unsere Aufgaben und wie wir den Immobilienmarkt transparent und zugänglich machen. Mehr Details im Video! 🎥👇   #Conversio #Immobilienanalyse #Wohnimmobilien #Immobilieninvestment #realestate

Worüber man heute spricht: Objekt STEP 4 in Stuttgart verkauft +++ Noratis wertet um 6 Prozent ab +++ INTREAL Solutions bindet KI in die Plattform ein 1️⃣ Die FAM Real Gesellschaft für private Immobilienwerte mbH (FAM REal) kauft das STEP 4 von Union Investment. Mit dem Ankauf setzt die FAM Real Ihre bisher bereits erfolgreiche Eigeninvestitionsstrategie mit klarem EK-Commitment gemeinsam mit vermögenden Familien fort. In den kommenden Jahren sollen Objekte mit Wertsteigerungspotential zugekauft werden. Zielvolumen des neu strukturierten Investitionsvehikels mit Fokus auf Süddeutschland und Vorarlberg soll bei ca. 150 Millionen Euro liegen. 2️⃣ Bei der Noratis AG hat sich auf Basis der gutachterlich ermittelten Bewertung des Immobilienbestandes zum 30.06.2024 ein Abwertungsbedarf in Höhe von rund 31 Mio. Euro ergeben. Das entspricht einem Wertrückgang von etwa sechs Prozent (like-for-like) auf die Marktwerte von rund 483 Mio. Euro zum Stichtag 31.12.2023. Durch die Gutachtenwerte ergibt sich ein ergebnisrelevanter Abschreibungsbedarf von 20,8 Mio. Euro, der sowohl EBIT als EBT negativ beeinflusst. Zur aktualisierten Jahresprognose. 3️⃣ Clifford Chance berät NTT Global Data Centers im Zusammenanhang mit den Planungen zur Errichtung eines Rechenzentrum-Campus im rheinland-pfälzischen Nierstein. Das Projekt befinde sich noch in einer sehr frühen Phase der Planung. Bei einem fristgerechten Verlauf können voraussichtlich im 4. Quartal 2024 erste Eckpunkte und grundlegende Konzepte vorgestellt werden. 4️⃣ Die INTREAL Solutions und AlphaPrompt schließen eine Kooperationsvereinbarung, um die KI-Dienstleistungen über eine zentrale Plattform den Kunden zur Verfügung stellen zu können. AlphaPrompt unterstützt bei Transaktionen und dem Onboarding von Objekten durch sein fortschrittliches Mietvertrags-Feature. 5️⃣ Der Asset- und Portfolio-Manager IMAXXAM Asset Management GmbH hat ein wegweisendes Power Purchase Agreement (kurz PPA) mit Westbridge Advisory abgeschlossen und baut damit seine Zusammenarbeit mit dem Energie- und Nachhaltigkeitsberater aus. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #KI #Abwertung #Deals #Rechenzentrum Bild: Union Investment