Serielle Sanierung in aller Munde

Auf der diesjährigen Expo Real, Europas führender Immobilienmesse, versammelte sich die Wohnungs- und Immobilienbranche erneut, um ihren Austausch- und Informationsbedarf zu decken. Die internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen fand vom 7. bis 9. Oktober 2024 auf dem Messegelände in München statt. Im Fokus der Gespräche standen Themen wie Nachhaltigkeit, Digitalisierung, Wohnimmobilien und Klimaschutz – zentrale Herausforderungen, die auch 2024 die Branche prägen und eine strategische Neuausrichtung erforderlich machen. ecoworks war als Partner der Wohnungswirtschaft am Gemeinschaftsstand der BID Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland (u.a. mit dem GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft ) in Halle C2, Stand 210 vertreten. 

Die Expo Real 2024 war für ecoworks ein voller Erfolg. Wir präsentierten dem Fachpublikum - mehr als 40.000 Teilnehmerinnen und Teilnehmer informierten sich vor Ort - wie weit unsere innovative Methode der seriellen energetischen Sanierung mittlerweile in der Praxis angekommen ist. Die Messe bot eine ideale Plattform, um den wachsenden Einfluss der seriellen Sanierung auf den Bausektor und in der Wohnungswirtschaft zu demonstrieren und die Vorteile dieser innovativen Bauweise für die energetische Modernisierung von Gebäuden hervorzuheben. 

Die EXPO REAL bot in diesem Jahr mit der Transform & Beyond und dem Sustainable Construction Hub neue Plattformen für wichtige Themen. Aspekte wie Bauen und Sanieren im Bestand, Digitalisierung und Nachhaltigkeit wurden im Konferenzprogramm und an den Messeständen intensiv diskutiert. Mit dabei: ecoworks Gründer und CEO Emanuel Heisenberg nuel Heisenberg. Als Panelist diskutierte er am ersten Messetag auf der Sustainable Construction Stage mit anderen Experten zum Thema “Gebäudehülle und TGA – wie werden Bestandsgebäude klimaneutral?”.

Die BID Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland hat ein Panel ausgerichtet zum Thema “Serielles Sanieren und Bauen -  Aktueller Stand und Trends sowie Best Practices. Hat modulares Bauen das Potenzial, die Wohnungskrise zu lösen? Was muss dazu von regulatorischer Seite geschehen?” ecoworks-CEO Emanuel Heisenberg gewährte den Teilnehmern und Teilnehmerinnen einen aktuellen Einblick in die Leistungsfähigkeit der seriellen energetischen Sanierung. 

Dass die serielle Sanierung längst kein Nischenprodukt mehr ist, sondern bereits erfolgreich auf Quartiersebene durchgeführt wird, legte Emanuel Heisenberg im Rahmen der Diskussionsrunde “Modulares Bauen: Wichtiger Beitrag zur Lösung der Wohnungskrise oder nur eine Nische?” dar.

Auf der diesjährigen EXPO REAL rückten konjunkturelle Themen rund um die Wirtschaftlichkeit erneut in den Fokus. Trotz der anhaltend schwierigen wirtschaftlichen Situation in Deutschland überwog eine vorsichtig optimistische Stimmung. In einer Phase des rasanten technologischen Fortschritts besteht die Herausforderung nun darin, das Bauen und Sanieren von morgen zu gestalten und bereits heute die entscheidenden Impulse für eine nachhaltige Zukunft zu setzen. Es hat sich gezeigt: Die Zeit für tiefgreifende Veränderungen ist JETZT, nicht morgen oder noch später.

Wir konnten viele Folgetermine vereinbaren, so dass wir zuversichtlich sind, unseren aktuell mehr als 20 wohnwirtschaftlichen Projekten mit insgesamt mehr als 1.500 Wohneinheiten zeitnah noch zahlreiche weitere hinzufügen zu können. Denn die Sanierungsquote in Deutschland muss dringend erhöht werden, wenn die Klimaziele erreicht werden sollen. Das ist mit herkömmlicher Sanierung nicht zu erreichen, nur mit serieller energetischer Sanierung.

Innovative Lösungsansätze und Zusammenarbeit sind essenziell, um den aktuellen Herausforderungen der Wohnungswirtschaft zu begegnen. Die EXPO REAL dient dabei als Plattform für frische Impulse und einen intensiven Austausch. Gerade in Zeiten, in denen die Anpassung an schwierige Marktbedingungen entscheidend ist, bietet die Messe den Rahmen, um aktuelle Trends zu diskutieren und neue Partnerschaften anzustoßen. Unser Team vor Ort konnte in zahlreichen spannenden Gesprächen wertvolle Einblicke in die neuesten Entwicklungen der Wohnungs- und Immobilienbranche gewinnen und sich mit Fachleuten über die Notwendigkeiten, Wünsche und die Zukunft der Wohnungswirtschaft austauschen.

 Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus

Die serielle Sanierung punktet vor allem durch ihre Skalierbarkeit und Effizienz. Da die Module bereits in der Fabrik vorgefertigt und nur noch vor Ort montiert werden müssen, lassen sich die Bauzeiten signifikant verkürzen. Dies macht die Methode für Wohnungsgesellschaften, Immobilienunternehmen,  die öffentliche Hand und institutionelle Investoren interessant. In Zeiten, in denen die Sanierungsquoten drastisch steigen müssen, um die Klimaziele bis 2045 zu erreichen, bietet die serielle energetische Sanierung den effektivsten Weg, um den Sanierungsstau in Deutschland zeitnah aufzulösen.

Ein weiterer Vorteil der seriellen Sanierung ist die hohe Präzision durch digitale Planung. Dank Building Information Modeling (BIM) und detaillierten 3D-Scans der Bestandsgebäude kann ecoworks die Sanierungsprozesse exakt auf die Gegebenheiten vor Ort zuschneiden. Dies minimiert Planungsfehler und ermöglicht eine reibungslose Umsetzung, was wiederum Zeit und Kosten spart.

Die Expo Real als strategischer Marktplatz und Ideenbörse

Für ecoworks war die Expo Real 2024 der perfekte Ort, um neue Partnerschaften zu knüpfen und das Bewusstsein für die Vorteile der seriellen energetischen Sanierung weiter zu schärfen. Neben Akteuren der Wohnungswirtschaft und ihrer Verbände standen auch Journalistinnen und Journalisten, Vertreter der öffentlichen Hand sowie politische Entscheidungsträger im Fokus der Gespräche. Angesichts der bevorstehenden Verschärfungen der EU-Gebäuderichtlinien und der steigenden CO2-Bepreisung wurde deutlich, dass die serielle energetische Sanierung eine gut entwickelte Lösung für den Gebäudebestand darstellt.

Die Messe bot außerdem Gelegenheit, die neuesten Projekte von ecoworks vorzustellen, darunter mehrere Wohnsiedlungen, die schnell und mit hohem Vorfertigungsgrad saniert wurden. In Erlangen konnten wir einen neuen Installationsrekord in der seriellen Sanierung aufstellen, indem wir eine neue Gebäudehülle (ca. 1000m2 Fassadenfläche) in Rekordzeit von nur einer Woche montieren konnten. Wir arbeiten seit Jahren daran, unser Produkt weiterzuentwickeln und noch schneller zu werden. Der Kern unseres Produkts ist die Steigerung des Vorfertigungsgrads, der eine immer schnellere Montagezeit ermöglicht. Im Vergleich zu unseren Anfängen ist das eine massive Steigerung der Geschwindigkeit, die wir mit unseren starken Partnern bei allen kommenden Projekten nachhalten werden können. Das ist ein Zwischenstand und wir arbeiten sehr hart weiter an der Optimierung unseres Produkts, damit wir unseren Kunden zukünftig noch schnellere Bauzeiten anbieten können.

Auch hier zeigte sich, dass unsere Methode nicht nur technisch ausgereift ist, sondern auch in großem Maßstab funktioniert. Insbesondere bei mehrgeschossigen Wohngebäuden, die in den 1950er bis 1980er Jahren erbaut wurden, zeigt die serielle energetische Sanierung ihre volle Stärke.

Deregulierung, Wirtschaftlichkeit, Förderung und politische Unterstützung entscheidend für den Erfolg

Viele Gespräche auf der Expo Real widmeten sich der Deregulierung  im Baubereich. Was sind erfolgversprechende Maßnahmen in den Ländern, die als Blaupause dienen können, um die Wohnungs- und Baukrise zu überwinden? Bauen ist Ländersache, das Baurecht auch. Und dieses ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Das behindert serielle energetische Sanierungsprojekte ungemein. Vor kurzem hat die 145. Bauministerkonferenz in Passau stattgefunden. Bisher konnte noch kein Durchbruch bei der Deregulierung erzielt werden. Die Expo Real Teilnehmerinnen und Teilnehmer loteten aus, wo die Chancen liegen, um die Wohnungs- und Bauwende in Deutschland einzuleiten.

Ein weiterer Schwerpunkt der Messegespräche war die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), die seit 2023 einen speziellen Bonus für die serielle Sanierung vorsieht. Mit einer Förderquote von bis zu 45 % ist die serielle energetische Sanierungsmethode von ecoworks bereits ein sehr attraktives Produkt. Hinzu kommen die steigenden CO2-Preise, die Eigentümer dazu drängen, energetische Modernisierungen in Angriff zu nehmen, um langfristig steigende Betriebskosten zu vermeiden.

Die Expo Real 2024 machte einmal mehr deutlich, dass politische Unterstützung entscheidend ist, um die serielle Sanierung weiter in den Markt zu bringen. Es braucht vereinfachte, einheitliche und klare sowie verlässliche gesetzliche Regelungen und eine verstärkte Förderung, um die Methode flächendeckend anwenden zu können. ecoworks setzt sich daher stark dafür ein, dass der regulatorische Rahmen auf Bundes- und Länderebene optimiert wird, um Prozesse zu vereinfachen und die Marktverbreitung weiter zu beschleunigen.

Serielle energetische Sanierung: Vom Nischenprodukt zum Massenmarkt

Noch vor wenigen Jahren wurde die serielle Sanierung als innovative, aber wenig praktikable Methode angesehen. Heute ist sie jedoch im Massenmarkt angekommen, wie auch die Expo Real gezeigt hat. Durch den Einsatz vorgefertigter Fassaden- und Dachelemente sowie digital gesteuerter Prozesse gelingt es ecoworks, Bestandsgebäude effizient, kostengünstig und mit minimalen Eingriffen für die Bewohnenden energetisch zu modernisieren. Auf der Expo Real 2024 war diese Technologie Thema vieler Gespräche und Diskussionsrunden, da der Bedarf an schnellen und bezahlbaren Sanierungslösungen angesichts der steigenden Energiepreise, der verschärften Klimaziele und der allgemeinen Wohnungsknappheit stetig zunimmt. ecoworks hat sich zum Ziel gesetzt, die Treibhausgasemissionen bis 2045 um insgesamt mehr als 1 Gigatonne CO2 zu reduzieren.

Das Thema serielle energetische Sanierungen ist also bereits in den Köpfen vieler Fachbesucherinnen und Fachbesuchern von Europas größter Immobilienmesse verankert - und auch die Medien berichten immer öfter über ecoworks und unsere innovative Technik. So beispielsweise vor Kurzem der Hessische Rundfunk, das Forbes Magazine, die Wirtschaftswoche oder das Fachmagazin Immobilienwirtschaft.

Ausblick: Die Zukunft ist bereit für die serielle energetische Sanierung

Die steigende Nachfrage an der seriellen energetischen Sanierung zeigt, dass die Wohnungsbranche auf der Suche nach Lösungen ist, die nicht nur die energetische Effizienz verbessern, sondern auch bezahlbar sind und schnell umgesetzt werden können.

Die Methode bietet eine Win-Win-Situation: Einerseits ermöglicht sie eine signifikante Reduktion der Betriebskosten für Eigentümer und Mietende, andererseits trägt sie dazu bei, dass Deutschland seine Klimaziele erreichen kann. Die Expo Real 2024 hat eindrucksvoll gezeigt, dass die serielle energetische Sanierung nicht mehr nur ein Zukunftsmodell ist, sondern eine konkrete, praxistaugliche Lösung für die dringenden Herausforderungen der Gegenwart.

Mit diesem positiven Expo Real Fazit im Gepäck blicken wir zuversichtlich in die Zukunft. Wir sind bereit, die serielle Sanierung als zentrale energetische Bauweise der kommenden Jahrzehnte zu etablieren und damit einen bedeutenden Beitrag zur klimaneutralen Transformation des Gebäudesektors zu leisten. Dass ecoworks schon heute zu den “100 Ways to Fix the Future” (Norrsken Impact/100 Liste) gehört und dass das ecoworks Logo New York’s Times Square geziert hat, ist uns bei unserer Mission - Keine Emissionen -  Ehre und Ansporn zugleich.

Wenn Sie mehr über ecoworks und unsere wohnwirtschaftlichen seriellen Sanierungslösungen im Bestand erfahren möchten, vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Beratungstermin auf https://www.ecoworks.tech/kontakt